Оцените на сдачу
Оцените на сдачу, пожалуйста. 2-ка(распашонка) м. Кантемировская. Пять минут пешком от метро. Комнаты 18 и 14, кухня 10. Санузел раздельный. Лоджия застекленная. Ремонт капитальный только закончили(всё новое, стены под покраску, ламинат-плитка.).Фото санузла(лицо, так сказать, квартиры)), могу выложить, но, не знаю, можно ли. Из мебели: кухня икея, прихожая, комод, шкаф(мебель современная, стиль икеа)Прежде квартир не сдавала. Сама снимала(давно было), но я арендатор практически идеальный. Я бы сдала себе, но невыгодно). А тут почитала и тихо скулю от ужаса. Проблема ещё и в том, что возможно(вероятность велика) уеду из страны. Следить некому(практически) И всё же, за сколько можно сдать?
Спасибо за ответ. Что может повлиять на цену в сторону уменьшения? ну и фото "лица" анфас: http://s001.radikal.ru/i193/1108/1e/5dc57c2ee52f.jpg
Просто в одни и те же слова многие вкладывают разный смысл, для кого-то новый линолеум - уже Евроремонт, для кого-то обычный паркет недостаточно хорош, так как он не достаточно наборный http://www.remlist.ru/images/gallary/412.jpg :)
Глянул на сфотографированное "лицо" и сразу захотелось назвать цену в 50тыс. :)
Дистанционные оценки имеют большую погрешность.
Оставьте в Москве родственника или знакомого с доверенностью на управление квартирой. Квартиросъемщики не живут в квартире вечно, для разрешения бытовых неурядиц и пересдач квартиры в Москву не наездишься.
А доверенность на управление нужно заверять? Просто у всех своих "забот полон рот".
Да, выберите время и сходите к нотариусу. Доверенность на право сдавать квартору и представлять ваши интересы в разных инстанциях. Лучше ее оформляйте на 3 года (по умолчанию она год действует), нотариальную доверенность может заменить консульская в стране вашего будущего нахождения, но это еще больше хлопот по ее оформлению.
Спасибо, и ещё.... Допустим цена аренды 45. Я могу просить отдельно платить счетчики воды, эл-во, консьержа, телефон(сверх нормы), интернет? Или это нужно включать в цену аренды(45)? Депозит взимается в размере платы за месяц? И раньше была плата за последний месяц, сейчас этого нет, я правильно поняла?
Да, все потребляемые ресурсы (перечисленное вами) логично поплачивать сверх платы за наем. Так чаще всего и бывает. Квартплату же квиткам управляющей компании чаще всего оплачивает хозяин квартиры.
Депозит (залог) может быть разный, обычно он равен месячной платы. Увеличение депозита до 200% сильно снижает привлекательность квартиры и вынуждает снижать цену примерно на 10-15%, иначе она просто не сдается.
Не стоит вообще упоминать слова "последний месяц", зачет залога в счет последнего месяца проживания полностью убивают саму суть залога.
Ориентировочно 40-45 тыщ.Если не торопитесь,то за 45 сдадите думаю,сейчас сезон начался.Ну опять же для точной оценки надо видеть квартиру.
Может и за неделю получится,тут как повезет. Я обычно с первого показа квартиры сдаю,а проблемные(где хозяева хотят определенных жильцов,например,только официальный брак или строго семью москвичей с ребенком от ...стольки то лет ) подольше,обычно за неделю уходят.
40-50тр, примерно, так не оценить, и я бы поставил цену чуть пониже от реальной, чтоб спокойно выбрать уверенных съемщиков - вот тогда можно и уезжать спокойно.
Важный момент есть ли стиральная машинка. И как я понимаю мебели не в гостинной, ни в спальни нет?
Если нет ни машинки, ни мебели в комнатах, то не смотря на новый ремонт и близость метро еле до 30.000 дотянет. А если есть все это, то 40.000-42000 спокойно.
