Как воспользаватся долей в квартире
Подскажите, досталась в наследство 1/4 трешки в Москве, остальные 2 собственника грубо не пускают меня в квартиру и не разрешают пользаватся долей. Они там прописаны, а я нет. Продавать квартиру и делиться не хотят.
Что делать? Продавать долю не собираюсь, хочу сдавать свою комнату, которая как раз составляет 1/4 жилой площади или сама жить буду, а свою квартиру сдавать.
Сдавать вы права не имеете. Только жить и пользоваться. Прописаться сможете без согласия остальных. Либо продать долю за половину ее стоимости.
Доля в праве - это не комната!
Вы можете пользоваться всей квартирой, как и остальные собственники, но комнаты Вам там не принадлежит.
Можете определить порядок пользования через суд.
Сдавать без согласия всех сособственников не можете.
Сдавать без разрешения других собственников не сможете.
Можете жить сами.
Долевая собственность не закрепляет пользование какой-то определенной комнатой. То есть и Вы, и другие собственники можете пользоваться всеми комнатами в равной мере :).
Можно договориться и закрепить в договоре, кто какой комнатой пользуется. Если не получится договориться самим, можно решать через суд.
Другие собственники у вас слишком борзые. Вам надо встретиться и популярно им разъяснить, что вы обладаете такими же правами на квартиру, как и они. А посему можете там жить и пользоваться всеми удобствами, а так же прописываться и прописывать своих несовершеннолетних детей (если они у вас есть). Если в квартиру пускать не будут - пишите заявление в милицию. Надо донести до них мысль о необходимости продать квартиру либо выкупить вашу долю.