что лучше завещание ,дарственная или купле-продажа?
я одинокая пенсионерка. есть дачный участок ,на нем два дома. в одном живу я , в другом сын моей подруги.он мне как сын, будет за мной ухаживать на старости.хочу подарить(продать или завещать) ему участок, что лучше?
В нём уверена на 100% он меня не бросит не обманет ,сам и его жена оч.порядочные.хотела написать на него завещание , но есть одна дальняя родственница(пьющая)боюсь, что после моей смерти у неё будет право оспорить завещание.
А подскажите если в курсе, когда оплачивается этот налог? Моему мужу тоже НЕ родственница подарила квартиру, но пожизненно будет там проживать сама (с таким условием и дарила). Прошло уже 3 года почти, но никакое требование пока не приходило из налоговой. Или муж сам должен туда идти подавать декларацию?
Зы. Договор дарения зарегистрирован все как полагается.
У нас НЕТ условий в договоре дарения, это только устно обговорено (точнее - по умолчанию :)). У нас хорошие доверительные отношения!
Это он Вам предложил уход за домик?
Люди меняются, кто знает, что ему в голову стукнет через несколько лет? Я бы сделала завещание. Только так. И даже говорить ему не стала бы. А то сколько уже пенсионеров (и не только) на улице оказались.
Может быть, можно в завещание отдельным пунктом выделить то, что есть такая родственница - она недостойный наследник, т.к. уход за Вами не осуществляет, не навещает и прочее. Это для Вашего сына всё указать, чтобы на случай, если родственница вдруг судиться надумает.
Рента называется. По договору ренты собственность переходит сразу на него, а он взамен должен выплачивать вам пожизненно ренту, определённую сумму ежемесячно или сумму и уход.
У нас немного похожая ситуация. Одна НЕ родственница мужа пристарелая решила после смерти передать ему свою квартиру, т.е. с условием, что всю оставшуюся жизнь она в ней будет проживать. Долго думала как это сделать, советовалась с кем-то, решила дарственную оформить (договор дарения). Я так поняла, чтоб я в случае развода (ттт) не смогла претендовать на это имущество, и чтоб возможные наследники (есть 2 внука родных, которые вообще не общаются с бабушкой) не смогли оспорить завещание (если бы это было завещание). Куплю-продажу вообще не рассматривали, т.к. опять же есть я, а она хочет чтоб "если что" то квартира была именно мужниным неделимым имуществом, а при купле-продаже это было бы уже квартира приобретенная "в браке" и делилась бы при разводе пополам. Ну вот у нас так :).
Вот про налог с дарения я слышала, но пока ничего из налоговой не приходило, а договору дарения уже скоро 3 года будет.