Хроники обвала"Через тернии"
Ну что? Движение идёт в заданном направлении. Не так быстро как хотелось бы, но игра стоит свеч. Я пока арендую, так как считаю, что это дешевле чем теже проценты по ипотеке, не говоря уже об оплате тела кредита.
Рубль девальвируется. Иллюзия стабильности закончилась.
Все немного проще и прагматичнее - хотелки поднялись (чегой-то?). И как видно хотелки поднялись дружно практически всеми продавцами.
Ето и есть основная мысль - предложите обоснование причин.
Продавцы вторички эконом класса и середнячки приподняли цены на 0,5%-1,5%.
При этом думаю, кол-во сделок не увеличилось.
Просто все дружно подняли.
Осспади...я когда брала ипотеку, сидела в квартирном вопросе (неск. лет назад), и вы, Света, все предрекали обвал...Мы уже отдали половину ипотеки, живем в своей (!!) квартире, а вы все тут вещаете про обвал?! Смехотура-то! Снимайте чужие халупы дальше, не берите ипотеку, таким как вы это делать нельзя!
Ну что я могу вам сказать. Побольше бы таких заёмщиков, тогда бы банковский рай на Земле давно настал-)Молодцы, уважаю, вы круто и довольно быстро смогли подняться в материальном плане. К сожалению, таких правильных заёмщиков меньшинство. В-основном они, естественно, на ЕВЕ. А по жизни таких удачливых маловато будет. Так держать!
Уровень падения цен на жилье в России в период с июля 2010 года по июнь 2011 года оказался одним из самых значительным в мире: в среднем жилая недвижимость в России подешевела на 12,1%, уступив по этому показателю лишь ирландскому рынку, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.
По данным экспертов, из 50 стран мира, охваченных исследованием, в пятерке аутсайдеров рейтинга динамики цен на рынке жилой недвижимости, кроме России и Ирландии, оказались также Украина (минус 7,8%), Кипр (минус 7,7%) и Болгария (минус 6,4%), сообщает "Газета.ру" со ссылкой на РИА "Новости".
Сильнее всего за второе полугодие 2010 года - первое полугодие 2011 года подорожало жилье в Гонконге (плюс 26,5%), Индии (плюс 21,3%), Тайване (плюс 12,7%) и Израиле (плюс 9,7%).
По мнению аналитиков Knight Frank, рынок жилья показывает самые слабые результаты с 2009 года: в целом по 50 исследуемым странам средняя стоимость жилья увеличилась всего на 1,7%.
"Слабые результаты демонстрируют, насколько для мировых экономик трудно преодолеть последствия глобального кризиса 2008–2009 годов. Заемное финансирование затруднено для большинства развивающихся стран, уверенность на низком уровне, а доходы домовладений падают", – подчеркивают специалисты.
вранье! Мы как раз начали искать квартиру в июле 2010, с осени 2010 цены начали расти. Если бы они пошли вниз, я была бы только рада, но нужно смотреть правде в глаза. Можно надеяться на хоть какое-то снижение только в случае кризиса.
Партнер компании Knight Frank исполнительный директор Мария Котова считает, что в ближайшем будущем стоит ожидать резкого роста цен на жилье по всему миру
Читать полностью: http://finam.fm/news/103084/
А комментарии читаете?
altim
14 сентября 2011 г. 16:15 ↑ #
Забудем про калькулятор. Если посмотреть на статистику "Из рук в руки" по средним ценам (ссылку дать не могу - она все равно не будет пропущена модерацией), то видно, что цены долларовые в последнее время падали и упали за полтора месяца процентов на 6-7.
А смотришь на на этот сайт и его тезку ирн-ру и видишь, что у них цены растут.
Это вызывает крайнее недоверие. Все-таки "Из рук в руки" это крупнейшая открытая база актуальных предложений (актуальных, так как за них надо платить и нет смысла просто держать неактуальное).
Сдается мне, что составители данного рейтинга вводят в заблуждение относительно реального положения вещей.
altim
15 сентября 2011 г. 23:33 ↑ #
Данная статья и рейтинги (а скорее вы имели в виду не рейтинги, а индексы - давайте не путать очень разные понятия) не обладают информацией о ценах реальных совершенных сделок - такой информацией вообще никто не обладает. Ближе всех к такой информации регистрирующие органы, но и там она аккуратна. Ирн-ру не может иметь никакого легального доступа к такой информации. Если вы этого не понимаете, то бессмыслено что-то еще еще говорить.
Если вы почитаете методику индекса, то поймете, что он СТРОИТСЯ ИМЕННО ПО БАЗЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ, к которой применяется ряд трюков и игр с цифрами. Он не строится по базе совершенных сделок, которой просто нет.
Трюки и игры с цифрами по вашему отражают цены совершенных сделок, но позвольте с этим не согласиться и проверить это очень легко по той же базе "Из рук в руки" - цены в ней в долларах упали за последние полтора месяца, а практически все предложения остались, которые были и месяц назад, то есть по этим ценам люди покупать не стремятся, то есть цены совершенных сделок не могли взлететь как показывает индекс ирн-ру. В общем, туфта.
Это напрямую указывает, что индекс ирн-ру не имеет ничего общего с реальностью рынка недвижимости и трюки с числами по базе предложений не приводят к получению цен реальных совершенных сделок. Индекс ОТОРВАН ОТ сложившейся РЫНОЧНОЙ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ и НЕ ОТРАЖАЕТ ТЕКУЩЕЙ ДИНАМИКИ РЫНКА.
А у меня такое ощущение, что вокруг одни миллионеры, причём долларовые. И эти самые миллионеры не могут потратить деньги, так как квартир в Москве нет. А на еву приходят жёны этих миллионеров и возмущаются: как так- купить не можем-)))
Потому как раз, что не миллионеры, и купить хочется именно то, что тебе нужно и нравится, потому что нет финансов, чтобы абы за что хвататься, лишь бы купить.
Я свою квартиру с год искала с живыми, заметьте деньгами, а то и больше, и здесь ныла, что купить ничего не могу, ибо на рынке нет реальных предложений с адекватными документами и ценами, но зато сейчас полностью довольна.
А щас ты на какую тему, выражаясь твоими же словами "ноешь"? Боишься что купленная квартира подешевеет существенно? Хотя я сомневаюсь в правдивости истории про покупку и про живые деньги. Не будет человек с живыми бабками тут спорить. Те у кого есть такие деньги, которые им достались не с проданной наследственной квартиры умершей бабушки, прекрасно представляют ценность денег.многие ли могут заработать и отложить 300-400 тыс. долларов? А для покупки квартиры нужно обладать в настоящий момент по ценам хотелок именно такой суммой.
Сейчас я не ною и не боюсь, тщательно выбранной квартирой довольна. :-) Сомневаться это Ваше право, но в моей ситуации оно ничего не меняет. Деньги были от продажи, имевшейся у меня квартиры, полученной взамен снесенной хрущёвки.
Кто хочет квартиру, тот работает и не болтает, а кто не имеет способностей заработать, мелет языком и обвиняет всех вокруг. Ипотеку для себя я никогда не рассматривала, потому что кредиты, как принцип, это вообще не моё.
Нет, это не я писала комментарии. Не нужно продавцов беспокоить и мешать им хотеть. Пусть пробуют, пусть продают.
лучше расскажи, как очередная подружка твоя продает свою квартиру за 3 копейки, но никто не покупает. У тебя очень веселые истории получаются. Мне история про четырешку в Жулебино за 6 млн. понравилась. Я сюда повеселиться прихожу, а на РН мне плевать, пусть хоть рухнет завтра
здрасти, так ты ж сказала, что квартира под авансом. Так за сколько она сейчас продает?
ага, а вот Света номерок телефона подруги, продающей квартиру в Жулебино зажала. Даже ссыль на объяву дать не хочет. Ну хочет, чтоб подруга продала, не хочет делать рекламу ее квартире
Я не хочу нарушать правила поведения на форуме-) А то опять меня прикроют. Ведь ждут , ждут повода чтобы сделать меня прикрыть на какое то время.
Им нужна не ругать а дискредитация моего мнения. Я без ошибок говорю о том, к каким процессам готовиться. Время угадать не могу точно, но как всё будет - не ошибаюсь. Этого кто-то очень боится. Боятся моей правды.
за это не прикрывают, не надо ля-ля. хорошо, напиши адрес, сами посмотрим, что за 4-ка в жулебино за 6 лямов продается.
Я уже попадалась в такую ловушку. Писала и адрес и телефон. Это не благодарное занятие. Кто ищет тот найдёт. Уж очень я сомневаюсь в том, что вы сидите с деньгами и готовы что-то купить. А если вы и врпавду сидите с деньгами и реально ищете квартиру, то вы не там сидите и ищете. Тут разговор про бэквордацию.
На Украине, в Киеве, введен специальный налог на недвижимость большой площади: на квартиры от 120 до 240 кв. метров и дома от 250 до 500 кв. метров. Их владельцы платят по 1% от минимального размера заработной платы (около 100 евро) за 1 кв. метр жилья. Для квартир площадью свыше 240 кв. метров и домов больше 500 кв. метров налог составит 2,7% от размера минимальной заработной платы за "квадрат".
Все, все срочно побежали продавать свои хоромы))) А уж у кого 500 кв.м, уж они-то прям убиваюццо))Все, жизнь кончилась
Многие строили в надежде на рост, чтобы перепродать и навариться. Для них это существенно.
ага, ведь жилье нужно исключительно для перепродажи))) Другие варианты не приходят в твою глупую голову. Лучше посоветуйся с мужем, а потом пиши...придаток ты непонятный)))
Но ведь ты внимательно читаешь каждое слово, которое я пишу. Спрашивается- зачем? Если ты считаешь мои посты странными и не понятными, то зачем ты принимаешь участие в диалоге со мной? Значит есть у тебя какой-то интерес. Какой? Сомневаюсь что получу ответ на свой вопрос. Очень уж вы хотите чтобы читатели темы признали мою неадекватность. Из кожи вон лезете, а мне это по барабану. Я говорю что есть на самом деле. И я рада девальвации рубля и жду когда настанет задница. Потому что в настоящее время нельзя ничем заниматься: ни бизнесом ни покупками ни инвестициями. Идет процесс откачки сбережений. Но он кончится и будет всё так как я говорю.
ладно, раскрою секрет, почему я тебя читаю. Тяпнула вискаря, ну и развлекалась в твоем топе. По трезвяку сюда практически не захожу. Пока
Малоубедительный аргумент. Больше почитать в инете нечего, особенно после вискаря? Долго думала прежде чем озвучить это?
С давних пор так повелось, что государство владеет недвижимостью. В случае любого кризисного явления король, президент, диктатор, кто угодно, начинал собирать с недвижимости деньги. Можно вывести за пределы страны деньги, можно бросить и закрыть производство, но вот утащить за бугор квартиру или трехуровневый котедж - это физически никому еще не удавалось. Как только в государстве кончаются деньги - оно идет к тем, у кого есть недвижимость и начинает их доить.
Вы считаете налог в 2% маленьким? Посмотртите, сколько платят в месяц американцы на их (дешевую, в общем-то, недвижимость). Там суммы не такие уж и маленькие. И не надо думать, что все владельцы квартир - лягархи и денег не считают.
Для особо желающих почитать: REAL ESTATE - королевская собственность
Право собственности. Право феодальной собственности, особенно земельной, определяло во многом характер всей правовой системы страны.
Его сложность была связана с рядом исторических обстоятельств, в частности, с сохранением в период средневековья определенного слоя свободных крестьян — собственников земли, с верховной собственностью на землю английского короля, которая так или иначе определяла другие формы феодального "держания" земли. В английском праве различалось движимое и недвижимое имущество, но традиционным было деление вещей на реальную (real property) и персональную собственность (personal property). Это деление, сложившееся исторически, было связано с различными формами исков, которыми защищалась реальная или персональная собственность.
Феодальное земельное право признавало прежде всего специальный вид земельных прав, заслуживающих особой охраны, которые защищались реальными исками (real action), то есть исками, в случае успеха которых утраченная вещь возвращалась ее владельцу. Эти иски носили абсолютный характер и могли быть представлены любому лицу.
Реальными исками защищались родовая недвижимость и только такие права на землю, которые носили характер свободного держания, феодального владения от короля или от другого лорда. К ним относились и права на феодальный титул. Все другие вещи защищались персональными исками, по которым можно было требовать возмещения ущерба.
Земля изначально занимала особое место в английском средневековом праве в силу особой, не столько экономической, сколько военно-политической заинтересованности короля в раздаче феодальных ленов за военную и другую службу. Королевские пожалования земли (бокленд) были распространены еще в донормандской Англии наряду с фольклендом ("народной землей") или землевладением типа аллода. В посленормандском английском праве не существовало понятие неограниченной, безусловной собственности на землю. Земельные права определялись двумя главными понятиями tenancy — владение, держание и estate — объем владельческих прав, правовых интересов (их продолжительность, возможность отчуждения и пр.). Владение (tenancy) в свою очередь было свободным или несвободным. Свободное владение (freehold) — это владение землей, полученной или на условиях несения рыцарское службы, или по праву личной службы, а также землевладение свободного крестьянина, который уплачивал лорду фиксированную сумму денег и подпадал под его юрисдикцию (сокаж).
А что такое "муйня"? Ну вы бы написали слово ерунда или чушь. Нормальных слов не хватает? Ещё журналистка.
И еще раз хочется повториться: если ничего кроме комиксов осилить не можешь - иди читай комиксы и не лезь в вопросы, которые сложны для понимания.
А теперь опять к налогам, свежая цитата из РБК:
Вскоре после выборов достанется и счастливым владельцам квартир, дач и прочих квадратных метров собственности. В ближайших планах правительства - реформа налога на недвижимость, который предполагается брать с рыночной стоимости, а не с оценок БТИ. В результате налог на это имущество может вырасти в десятки раз. Вначале эксперимент по новой схеме налога проведут в Кемеровской, Тверской, Калужской областях и Татарстане, а затем (по итогам) утвердят его в таком виде уже во всей стране.
Так, до конца этого года Росреестр должен оценить объекты капитального строительства на территории всей страны, а к концу 2012г. правительство должно внести в Госдуму поправки в Налоговый кодекс. Таким образом, уже с 2013г. жилье даже для тех, у кого оно есть, станет еще менее доступным.
Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/19/09/2011/616094.shtml
вот именно, Света, не покупай квартиру! За нее еще налог нужно платить. Лучше снимай, и забудь про налоги
А тем временем, когда ты писала этот совет для меня:
Доллар впервые с декабря 2010г. поднялся выше 31 руб.
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20110919103932.shtml
Доллар уже вторую неделю подряд начинает с резкого роста. Сегодня на открытии торгов американская валюта впервые с декабря прошлого года перешагнула отметку в 31 руб., свидетельствуют данные биржи.
Затем, правда, доллар слегка смягчил свой взлет. По состоянию на 11:30, его средневзвешенный курс на единой торговой сессии (ЕТС) ММВБ, по которому устанавливается официальный курс ЦБ, составлял 30,86 руб., что на 34 коп. выше уровня пятницы.
За евро на внутреннем валютном рынке сейчас дают 41,17 руб. - на 2 коп. ниже уровня закрытия предыдущих торгов. Корзина Банка России (55% долларов, 45% евро) подорожала на открытии на 23 коп. - до 35,97 рубля.
Эксперты отмечают, что российская валюта дешевеет к доллару вслед за падением мировых цен на нефть и на фоне возросших опасений инвесторов. "Показатели крупнейших экономик мира - США и Европейского союза - демонстрируют затяжной спад. Участники рынков ожидают кризиса банковской системы Европейского союза. В такие моменты инвесторы предпочитают выводить свои активы из развивающихся рынков, из высоко рискованных активов и переходить в низко доходные, но стабильные. На фоне этого росли цены на золото, укреплялись такие валюты, как швейцарский франк и японская иена", - пояснила "Yтру" эксперт управления валютных рынков ФГ "БКС" Вера Моргацкая.
Кроме того, давление на рубль оказывает и внутренняя нестабильность, спровоцированная политическими вопросами и общим снижением интереса к российской валюте, добавили аналитики МФХ "Фибо Групп".
Между тем слабый рубль на руку экономике нашей страны. Когда национальная валюта дешевеет, выручка экспортеров растет, а это, в свою очередь, наращивает нефтедоходы в бюджет, которому пополнение далеко не лишнее.
"В целом, на этой неделе рубль вполне может сходить к 31 и 31,2 рубля за доллар. Однако пока вряд ли он закрепится выше этих отметок: чрезмерно активная девальвация рубля российской политике перед выборами не нужна, но ЦБ вполне сможет удерживать валюту чуть выше 30 рублей перед выборами. После этого времени прогнозируемая слабость рубля может составить порядка 20%, так как внешнее давление только усиливается", - прогнозируют эксперты.
Торговая сессия на российском валютном рынке проходит сегодня под знаком ослабления рубля по отношению к доллару и бивалютной корзине. При этом котировки американской валюты на открытии впервые с декабря 2010г. поднялись выше отметки 31 руб., в то время как котировки корзины "ушли" выше 36-рублевой отметки.
Официальный курс доллара к рублю, установленный Банком России на завтра, вырос в итоге на 34 коп. и составил 30,86 руб./долл. В настоящее время валюта США торгуется на отметке 30,87 руб. - на 32 коп. выше предыдущего закрытия.
Единая европейская валюта, наоборот, немного подешевела по отношению к рублю. Сейчас за 1 евро на внутреннем валютном рынке дают 42,18 руб. - на 1 коп. ниже уровня закрытия предыдущего торгового дня.
Корзина Банка России подорожала на 26 коп. - до 36 ру
Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/19/09/2011/616166.shtml
Массовый отказ от съема и возможность купить свою квартиру каждому занюханному нигеру или латиносу привели к краху экономику США. Хотя там были здравые голоса, которые утверждали, что лишь мобильность трудовых ресурсов может поддерживать хоть какую-то жизнь в современных условиях любой страны. Если бы правительство наше думало хоть чуть дальше сиюминутных интересов - строило бы дома под 100% аренду и этим бы навело порядок и на рынке аренды и на рынке труда. А пока наше знамя - Пикалево. Работы там нет, но город то есть, вот жители и бегают к тандему, прося дать им хоть какую-то работу, хотя в реально рыночных условиях (те же Штаты), мертвые города, откуда ушли жители, так как нет работы, существуют и власти не бегают и не "спасают" жителей от самих себя.
Не гоните на съем это хорошее дело. А в случае наших ставок по ипотеке так еще и выгодное. Если же вас тяготит желание иметь кусок "своей" недвижимости, то еще раз предлагаю вам попробовать подумать головой (или вы в нее только есть умеете) над тем, что было мной сказано выше - это не ваша собственность, это собственность власти.
а квартирку-то вам купить все равно хочется? Тогда к чему весь этот словесный понос?
Возможно вопрос был не ко мне, но хочу на него ответить. Квартирку купить хочется, чтобы восстановить утраченные, так сказать, позиции. Я и продавала квартирку, чтобы потом купить. Потом - это когда цены упадут существенно. Да, сто своего рода тоже спекуляция, но безрисковая. Такого быть не может чтобы у все цены падали в мире а в РФ мы оказали все уникальными и смогли бы избежать падения и потери интереса к РН. Не бывает такого.
время покажет. В любом случае, желаю тебе удачи. Только не понятно, на фига тебе здесь торчать? Да еще столько лет
За сутки 512 просмотров и все от безделья? А кто ж тогда на квартиры зарабатывать будет-))
а что ты хотела от мамского сайта? Вот 14.00 пропикало, пойду детенка из школы забирать. И здесь таких большинство. Кстати, здесь все вот такие конфликтные топики пользуются популярностью))) А уж в ГВ чего твориться иногда, или в детском здоровье, оборжешься. Или вон тема "Русский район в Москве" за 3 дня более 1200 просмотров
Ну раз тут реплики что в этой теме бред,то очень странно что это заходят читать. Есть логика? Значит не так бредово тут всё.
ты в "сплетни шоу-бизнеса" зайди, там иногда тааакую бредятину встретишь, а просмотров-то ого-го))) Люди развлекаются. Так же и в твоем топе. Все темы такие серьезные, а к тебе зайдешь и посмеешься, и матом поругаешься..короче, Свет, даже если купишь квартиру, ты никуда не уходи. Ты после покупки открой новый топ, и ратуй за рост.
Вскоре после выборов достанется и счастливым владельцам квартир, дач и прочих квадратных метров собственности. В ближайших планах правительства - реформа налога на недвижимость, который предполагается брать с рыночной стоимости, а не с оценок БТИ. В результате налог на это имущество может вырасти в десятки раз. Вначале эксперимент по новой схеме налога проведут в Кемеровской, Тверской, Калужской областях и Татарстане, а затем (по итогам) утвердят его в таком виде уже во всей стране
Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/19/09/2011/616094.shtml
Предлагаю вашему вниманию интересную статью http://realty.mail.ru/news/8814.html
Больше всего мне понравились следующие абзацы:
Директор департамента жилой недвижимости Chesterton Екатерина Тейн поясняет, что многие люди на западе зарабатывают на жизнь, играя на разнице между стоимостью ипотеки, полученной для приобретения недвижимости, и доходом, получаемым от ее сдачи в аренду. К сожалению, что с российским уровнем ипотечных ставок на это рассчитывать не приходится.
В России очень много "халявных" денег. Здесь они зарабатываются гораздо легче, чем за рубежом, но нет альтернативы для инвестиций. Появились деньги - куда их девать? В банк? В фондовый рынок? Поэтому россияне и покупают недвижимость и даже не сдают ее в аренду. Им это не надо, потому что покупка недвижимости - это просто размещение капитала. Это как купить кусок золота", - рассуждает аналитик.
А как вам такое? Это ж какая фантазия нужна-))
http://realty.mail.ru/news/8867.html
Кем нужно работать и на какую зарплату, чтобы заработать на квартиру в Москве? Сколько нужно получать в месяц? Расскажите мне, я не могу понять.
навскидку: сотрудником ГИБДД, собачьим парикмахером, хорошим автомехаником, пластическим хирургом, гадалкой, таможенником, торговцем цветами (не путать с продавцом!), нотариусом, книгоиздателем... про всяких там банкиров-аудиторов не говорю, это и так понятно...
ну, и на должности типа моей тоже неплохо :)
Зарплата гаишника 30,000рублей, автомеханика 50,000рублей. Получается, что ты имеешь в виду не кем работать а на какой работе воровать. Или брать взятки, что для меня одно и то же. Ни одна из перечисленных тобой работ не даст возможность купить квартиру. А что ты не сказала искатель кладов, любовница Абрамовича? Это всё из одной серии. Даже Нобелевский лауреат не потянет купить квартиру в Москве.
Вам шашечки или ехать? люди в подавляющем большинстве покупают квартиры не на зарплаты, а на доходы - разницу понимаете?
хотите чисто на зарплату - идите работать топ-менеджером лукойла или газпрома, если возьмут, конечно... или рожайте 5-7 детей, записывайтесь в очередники, ждите годиков этак -дцать и может быть получите перед смертью свои законные метры, не утаивая от налоговиков основную часть доходов...
вот у Вас конкретно - откуда взялись те стартовые 30 000 долларов, которыми Вы начали цепочку своих квартирных приключений? наследство от богатой тетушки? и напомню, ТОГДАШНИЕ 30 тысяч - совсем не то же, что нынешние, они тогда куда как больше "весили"...
Ты могла ещё в потенциальные покупатели записать грабителя, барсеточников. Но ведь это не нормально когда купить может только ворьё!
Ну что ты всё про меня да про меня. А как накопить 300штук долларов? Ещё ж и на ремонт квартиры нужны будут деньги и на автомобиль. Сколько должен быть ежемесячный доход?
то есть когда Вы спрашиваете про других, кем они работают и сколько получают - это нормально, а спрашивать у Вас, как Вы скопили стартовый капитал - нельзя? что за двойные стандарты?
по сабжу: ТОГДА при среднемосковской зарплате 200 долларов Вы накопили почти 20 тысяч, почему же СЕЙЧАС при средней в 2000 долларов невозможно накопить 200 тысяч? вот Вам и однушка как минимум, а по Вашим уверениям - так и вообще 4-комнатная у Вашей подружки :)
тогда почему Вы не допускаете мысли, что и сейчас в природе существуют люди (много), которые получают больше среднестатистической зарплаты, и они в состоянии лет за 7-8 накопить на жилье?
кстати, я уверена, что подавляющее большинство покупателей - они же до покупки не в чистом поле в палатке жили, почти у всех есть какие-то стартовые площадки, типа квартира умершей бабушки, комната или однушка после развода, разъезд с родителями... а потом копить и увеличивать эту стартовую площать путем обмена с доплатой - вполне посильно и не олигархам
могу привести конкретику, о которой знаю лично... хорошие страховые агенты (не воры и не бандиты!), которые попали в эту профессию лет 5-10 назад, за это время все обзавелись квартирами, и не по одной... люди пахали, как папы карло, и в итоге собирали приличный клиентский "портфель", который дает ежемесячный доход от 200 до 700 тысяч рублей... таких у нас в компании - полно!
хороший востребованный логопед из моего подъезда (не вор и не бандит!) - к ней очереди пишутся за полгода, она реально чудеса творит... насчет квартир не в курсе, но новенькие иномарки она меняет раз в полтора года, без привлечения кредита... я в курсе, потому что она все их у меня страхует... и по 5 раз в год катается по миру (причем отнюдь не в турцию-египет)
у меня есть собственный бизнес - ветеринарная клиника, и там кабинет груминга (стрижки)... так вот наш мастер-грумер пашет от рассвета до заката, зарабатывает в день по 15 000, умножаем на 20 дней - вот Вам 300 000, и она тоже не вор и не бандит :)
кстати, в клинике чистая прибыль - около 400 тысяч, отнимаем 9%, которыми облагаются дивиденды - вот Вам 350 тыщ в месяц
еще примеры нужны?
Эта Света просто полоумная, больная какой-то идеей...Давно бы уже на квартиру заработала, так нет, ноет уже несколько лет тут про обвал. Божеж мой , если б она потратила все это время, что тут проводит, на работу, уже купила бы себе квартирку, а не маялась бы в закаканных тараканами чужих квартирушках...
Ну тогда получается, что все, кто не заработали на квартиру- полоумные, а не только я в твоём понимании.
нет, они либо не умеют/не могут заработать по причине лени и отсутствия соображалки, либо их устраивают те квартиры, которые достались "по наследству", и нет мотивации улучшать свои жилищные условия
Странно, что ваше сообщение не удалили, я назвала Свету недалекой, имея ввиду надальновидной, мой пост удалили, а вы ее полоумной и вас не тронули. Модератор совсем ку-ку? Жду нового сообщения об удаления этого сообщения ))))
По-моему этому человеку бесполезно доказывать то, что своим трудом и знаниями, а не только сидя на откатах и взятках можно заработать на квартиру. Я с подружкой занимаюсь согласованием проектов и присоединением/переоформлением/увеличением мощностей абонентов к сети Мосэнерго. Договора от 80 тыс до 800 тыс, в зависимости от сложности. Наша "пропускная" способность - 2 -5 договоров в месяц, естественно все это нарабатывалось долго, с большим трудом и терпеливо, но зато теперь можно чувствовать себя спокойно, так как имеется обширный круг заказчиков, которые нас помнят и рекомендуют, а график расписан на полгода вперед.
Ну и каков должен быть месячный доход, чтобы позволить себе купить квартиру? У многих такой доход? Многим ли, имеющим такой доход негде жить?
Не зубоскаль по поводу того, что люди, даже работающие, не имеют возможности купить жильё.
Не радуйся моему "горю", потому как я уже могу купить жильё даже по этим нереальным ценам. Просто не хочу.
Света, ты уже пропила со своим информатором дядей Васей, все свои деньги, вырученные от квартиры, и теперь интересуешься?
У тебя ярко выраженная зависть. Нет. я не пропила ничего и более того дядю Васю я не знала и не знаю. Я копила и жду когда всё грохнется.
зависть к неудачникам и параноикам? ты как всегда оригинальна :).
все квартиры в москве кому-то принадлежат. люди их продают нуждающимся в маленьком жилье и на разницу докупают большую. сразу по полмиилиону (как ты выражаешься) выкладывают не многие. ты не знала?
была бы ты умнее, давно жила бы в большей квартире, а не в съемном клоповнике. У ТЕБЯ НЕТ ДЕНЕГ ДАЖЕ НА ПРИЛИЧНУЮ СЪЕМНУЮ КВАРТИРУ.
эти же аналитики, сегодня, с той же наглой рожей, рассказывают нам, что будет с рынком и ценами в дальнейшем. Кто извинился за свои прогнозы "будет тока расти"?
А ты мои деньги не считай. Считай свои. если у тебя есть что считать. Я миллионеров ещё в жизни живьём не видела, только по телевизору. Видела ещё у кого треть миллиона, но долг, а не сбережения.
Вы понять не можете, что нужно именно РАБОТАТЬ, и много, и хорошо, а не просто зарплату получать. Мы купили 2 квартиры за 10 лет очень напряженной работы, без кредитов и с 0.
Какая у вас зарплата? Просто интересно знать: какую нужно иметь зарплату , чтобы позволить себе купить квартиру.
Доллар в обменниках уже продаётся по 32(!) рубля. Отлично!
вы еще слова кроме зарплаты знаете? Нету нас зарплаты, а есть доход от собственного дела, в год- от 1 до 5 млн.рублей,в переводе на з/п специально для вас - от 80 тыс до 416 в месяц. Это на двоих с мужем! не самая большая з/п по Москве, верно? но вот купить квартиру более чем реально.
За рубли у них не купили, теперь не будут покупать за валюту. Пусть ещё пытаются продавать. А вдруг?
Чтобы накопить на самый дешевый «входной» билет на рынок столичного жилья, среднестатистическому москвичу потребуется 7 лет, если он откажется от еды
Москва. 21 сентября. FINMARKET.RU — Специалисты компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» оценивают самый дешевый «входной» билет на рынок жилья московского региона (Москва и область) в 420 тысяч рублей, в 3,2 раза дороже «входной» билет в столицу.
По данным «МИЭЛЬ-Брокеридж», самым недорогим округом Москвы по стоимости квартир на рынке вторичной недвижимости является Зеленоградский административный округ. Здесь средняя цена квадратного метра в нижнем ценовом сегменте составляет 104,7 тыс. рублей. Объясняется это обособленным положением Зеленограда и значительной удаленностью от Москвы.
Но сколько лет понадобится среднестатистическому москвичу, чтобы накопить на недорогое столичное жилье? При средней зарплате москвича в 43 тыс. рублей в месяц (именно столько, по данным мэра столицы Сергея Собянина, она составит в 2011 году), копить на «однушку» площадью 35 кв. метров в Зеленограде, и при этом ни есть, ни пить, придется чуть более 7 лет, посчитали специалисты «Финмаркета».
На втором месте в «рейтинге» московских округов с самыми демократичными ценами — Юго-Восточный административный округ. Там стоимость квадратного метра в квартирах экономкласса составляет 132,6 тыс. рублей.
На третьем месте — ВАО. Стоимость квадратного метра в наиболее дешевом сегменте здесь не превышает 135 тыс. рублей. Далее следует Южный административный округ — стоимость квадратного метра в жилье экономкласса здесь составляет 137,8 тысяч рублей. Замыкает пятерку самых «недорогих» округов Северо-восток столицы (142,8 тыс. рублей за кв. м).
Несколько дороже обойдется квартира в Северном округе. Стоимость квадратного метра «бюджетного» жилья там составляет 143 тысяч рублей.
Далее в рейтинге московских районов расположились престижные западные округа. Самый недорогой из них — Северо-Западный. Там стоимость квадратного метра уже оценивается в 145,7 тыс. рублей. За квадратный метр в квартире экономкласса в Юго-Западном округе придется заплатить не менее 153,1 тыс. рублей. А вот квартира в Западном округе будет стоить 155,3 тысячи рублей за квадратный метр.
Самая же высокая стоимость жилья отмечается в ЦАО. Там цена квадратного метра в квартире экономкласса поднимается до 192,4 тыс. рублей за кв.м. В этом случае период накопления при прочих равных условиях (квартира площадью 35 кв. метров как в случае с Зеленоградом) при нынешней средней зарплате москвича растянулся бы более чем на 13 лет.
Минимальный «входной» билет в столицу стоил в августе 1,35 млн рублей. Именно во столько обошелся бы самый экономичный вариант в столице — комната площадью 14 кв. м в 3-комнатной квартире в районе Восточное Дегунино.
Самую же доступную «однушку» можно было приобрести за 3,85 млн рублей в районе Митино в панельном пятиэтажном доме, общей площадью 28,1 кв. м, с кухней 5,1 кв.м.
Минимальный «входной билет» на рынок жилья московского региона составлял 420 тысяч рублей. Это комната площадью 11, 5 кв. м в шестикомнатной квартире в городе Серпухов (72 км от МКАД).
Самая же дешевая однокомнатная квартира московского региона, по данным базы «МИЭЛЬ-Брокеридж», обошлась бы покупателю в 800 тыс. рублей. Это вариант, общей площадью 31,7 кв.м нашелся в городе Рошаль в 145 км от Москвы.
Подробнее: http://news.mail.ru/inregions/moscow/90/6871378/
Мы забыли тут перетереть, что Полонский всё-таки съел галстук. Значит не от-рос-ло!
слышала звон, но не знаешь где он :)
"Полонский в ходе беседы с ведущим заметил, что если бы цены на недвижимость росли чуть быстрее, то выполнять обещанный ритуал ему бы не пришлось. "Ошибся ли я? Да, ошибся. Это произошло не через полтора года, а через два года", – цитируют его "Ведомости"."
Наши журналисты любят цитировать, но не любят читать архивы. Полонского цитировать же ума не надо, а вот поймать его на лжи - почему бы и нет? Но кто из цитирующих это сделал?
Полонский обещал съесть свой галстук. Когда? В октябре 2008 года - самое-самое начало кризиса в России. Очень ему хотелось сохранить свои позиции, но цены ползли вниз. Но они лишь ПОЛЗЛИ. На каких условиях? Что через полтора года (18 месяцев) цены на его объекты увеличатся на 25%. Не сохранятся, нет, УВЕЛИЧАТСЯ на 25%. Относительно пусть и припавших (все-таки октябрь месяц), но практически максимальных цен.
Дальше словесный понос - я ошибся и мой прогноз сбылся спустя два года, а не полтора (с) Полонский.
АГА! Щаз! Открываем Риалпрайс (ну ломает меня искать цены на продукцию бывшего Миракса) и смотрим среднюю цену по Москве на Октябрь 2008 - 7000 долларов за квадрат. Смотрим цену через 18 месяцев то есть за Апрель 2010 года - 5200 долларов. Хрен с ним, пусть будем считать, что он реально угадал то, что случилось через 2 (два) года - ага, еще два раза "щаз!" - Октябрь 2010 года 5250 - летом роста не было! И даже можем прикола ради посмотреть, что с ценами творится сейчас - август 2011 года - 5750! Да, они вяло ползут вверх (типа кризис кончился - три раза "щаз!"), но до РОСТА на 25% еще срать и срать.
(не думаю, что цены на квартиры от Миракса живут своей жизнью и показали сумашедший рост на уровне общего падения цен)
Так что Полонскому надо жрать и жрать галстуки. На месте попавших граждан я бы его посадил в тихий прохладный подвал и кормил бы его этими самыми галстуками пока цены не отрастут.
А вообще-то это просто любовь к бла-бла-бла и мысль, что за свой базар ему отвечать не придется.
Если хотите потролить - учитесь тролингу, у вас выходит плохо. А если хотите обсудить по сути - давайте факты.
Пока же вы смотритесь не только и не столько сЕро, сколько глупо и тупо.
вы не в курсе или просто намеренно вводите в заблуждение? где вы видели цены 5 тыс.дол за метр за объекты миракса? Вы вообще знаете какие объекты построил Полонский?
даже учитывая заниженные цены в этом издании, которые риэлтеры выставляют для завлекалки:
14 500 $ метр с отделкой: http://irr.ru/advert/130262585/
10 100 $ без отделки : http://irr.ru/advert/130424782/
с отделкой 10 870 $ - http://irr.ru/advert/134525302/
с отделкой 10 800$ - http://irr.ru/advert/87092297/
10 500$ - http://irr.ru/advert/128792779/
11 640$ - http://irr.ru/advert/126616483/
11 000 $ - http://irr.ru/advert/134323742/
12 170$ - http://irr.ru/advert/128792805/
Даже в не сданом Велл-Хаусе стоимость больше 6 тыс. метр квартиры в бетоне:
6 780 $ - http://irr.ru/advert/131485370/
6 900 $ - http://irr.ru/advert/131485359/
Зачем вы врете?
(смотрит с сожалением) Вы реально думаете, что цены от Миракса живут отдельно от цен по всей Москве? Я нашел самую легкодоступную статистику и показал, что до уровеня цен 2008 года еще долго-долго. Но если вы знаете сколько стоила недвижимость от Миракса в октябре 2008 года, то покажите нам.
Исходя из ваших же данных, полагая, что Полонский не соврал и цены выросли на 25% я могу сказать, что в 2008 году квартира стоила (10500/125)*100=8400 долларов, а в недостроенном Велл-Хаусе вообще продавалось все по 5500 бачей.
Вы уверены в том, что Полонский в восьмом году торговал ниже рынка?
А вообще, учитесь видеть лес за деревьями.
вы реально думаете что недвижимость от миракса стоит как панельки?
вы не можете никак сказать сколько стоили квартиры т.к. квартиры даже в одном доме стоят разные деньги в зависимости от этажа и площади. объкты у миракса разные, на разных стадиях готовности и сейчас и в 2008 году были и все стоят разных денег. общая тенденция - когда дома сдаются и заселяются - сразу подорожание.
"все" не продавалось в велл-хаусе. там везде разная цена, как во всех новостройках. вы чудовищно некомпетентны и несете полную чушь.
У меня был опыт общения с чудовищно некомпетентной врачихой, когда ее спрашивали "вы знаете как выглядят больные с этой заразой" она закатывала глазки и отвечала "ой, они все такие разные!!!". Слава Богу была послана через пару месяцев и вместо нее была найдена тетенька поставившая правильный диагноз пока снимала сапоги на коврике у двери.
Вы конкретно напомнили мне ту дебильную врачиху. Если у вас ума нет ни капли и кроме как пучить глазки и вращать пальчиками вы ни на что не способны - то помолчите лучше. У вас трудности с пониманием письменных текстов, у вас проблемы с обобщением и полное отсутствие логического мышления. Вам бы в садик идти, нянечкой работать, а что вы ТУТ пришли обсуждать?
Ну да ладно, для полных дебилов, потратил чутка времени:
МАРТ 2007 года:
Mirax Group продала 31 тыс. кв. метров строящегося офисного комплекса «Mirax-Плаза» одной из структур «Газпрома» — «Газпромстрою»; сумма сделки составила около $200 млн., что соответствует цене почти в $7 тыс. за 1 кв. метр.
МАЙ 2008 года:
Корпорация Mirax Group продает Промсвязьбанку 15 тыс. кв. м в строящемся офисном комплексе «Миракс-плаза» на Кутузовском проспекте.
Один из консультантов компании говорит, что квадратный метр будет продан по цене $13 тыс.
Сколько стоит метр сейчас?
http://www.mosgorod.ru/product/show/562
какой поток быдлосознания!
считайте сколько стоит, если конечно можете. если такие цифры не укладываются у вас в голове, это не значит что их нет, считальщик :)
http://moskva-city-prodazha.ru/object/prodazh-ofi-federat-zapa
http://moskva-city-prodazha.ru/object/apartamen-bashn-federats
http://www.housemall.ru/2660/
http://www.rebroker.ru/?Page=sale_apartments_fedtower
(рыгаит) Брюликами унитаз выложьте - может кто подумает о ваших хоромах. А так, сначала продайте, потом уже отчитывайтесь.
З.Ы. ЗМ!
можно просто иногда сказать - не знал, а не дальше лезть в бутылку. вести себя как вы - глупо.
(ковыряет в зубе, сплевывает на пол) Э? Вам не кажется, что вы путаете мягкое и теплое?
ковыряйтесь где хотите, Вы не в курсе даже приблизительно сколько стоила обсуждаемая вами недвижимость, но продолжаете огрызаться и отплевываться. достойное поведение, ничего не скажешь.
и стоила, и стоит :). а вы хоть обплюйтесь, но с 16 тыс. за метр 5 тыс. она не станет никак, только в ваших фантазиях :)
Вы хорошо владеете ситуацией. Собираетесь покупать? Или продаёте? А коммуналка большая в этих домах?
у нас офис в одном из этих объектов. для жильцов коммуналка что-то около 80 руб. с метра. в офисах другая, там много факторов. а зачем вам эта информация?
21.09.2011, Москва 20:31:41 Министерство регионального развития РФ подготовило и направило на согласование в заинтересованные органы исполнительной власти проект постановления правительства РФ "О внесении изменений в правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Документ призван упростить схему сбора необходимых документов для использования материнского капитала в целях улучшения жилищных условий семьи. Как говорится в сообщении министерства, после принятия данного проекта территориальные органы Пенсионного фонда РФ будут обязаны самостоятельно запрашивать в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, сведения о документах, устанавливающих право на земельные участки и жилые помещения, в случаях, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.
Как сообщалось ранее, правительство РФ в 2012г. почти на 15% увеличит объем средств, направляемых на материнский капитал, - до 132,7 млрд руб. Предполагается, что размер материнского капитала в 2012г. составит 387 тыс. руб. против 365 тыс. руб. в 2011г.
Право на получение материнского (семейного) капитала имеют семьи, в которых после 1 января 2007г. появился второй ребенок или третий ребенок или последующие дети, если при рождении второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось. Потратить капитал семья может на улучшение жилищных условий, увеличение накопительной пенсии одного из родителей или образование одного из детей
У меня всё в порядке. Вам не стоит употреблять теб лекарства которые кто-то употреблял. Если у вас проблемы- обратитесь к врачу.
Странно, что ваше сообщение не удалили, я назвала Свету недалекой, имея ввиду надальновидной, мой пост удалили, а вы считаете ее психом и вас не тронули. Модератор совсем ку-ку? Жду нового сообщения об удалении этого сообщения ))))
Стирается всё ,что по существу обсуждаемой темы. Потому, что возразить нечем. Остаётся только плести интригу и создавать склоку. Ответа на вопрос : кто купит по таким ценам и у кого такие деньги есть я не могу получить, и не могут получить этот ответ и другие читатели темы.
Свет, все покупают, не переживайте за продавцов. Я продала за 3 недели (01.09.11- договор, 18.09.11- сделка)с 3 просмотра. А 10 лет назад продала такую же квартиру, только этажом ниже, с 5 просмотра, за те же 3 недели.
Глава девелоперской компании Nazvanie.net (ранее Mirax Group) Сергей Полонский объявил голодовку. Он протестует против действий застройщика многофункционального комплекса «Кутузовская миля» ЗАО «Федеральный центр социального развития» (ФЦСР), который в настоящее время с помощью чоповцев и полицейских ворвался на территорию стройки и пытается захватить ее.
«Я объявляю голодовку в знак протеста против беспредела рейдеров, которые не дают мне достроить «Кутузовскую милю» и каждую неделю предпринимают попытки ее захвата. Голодовка будет продолжаться, пока не закончится этот беспредел», — написал бизнесмен в своем ЖЖ. Он заметил, что ему самому приходится охранять объект, раз полиция выступила на стороне другого застройщика.
«Представители ЗАО «Федеральный центр социального развития» вместе с сотрудниками управы района Фили-Давыдково пришли вчера вечером на объект и заняли территорию», — рассказал управляющий партнер «Кутузовской мили» Иван Золотаревский. «Они, заехав на территорию, спилили ворота и часть их погрузили подъемным краном на КамАЗ», — добавил он (цитата по Life News).
Строительство «Кутузовской мили» ведется на основании инвестконтракта, который в 2002 году правительство Москвы заключило с ЗАО «ФЦСР». В 2005 году в качестве инвестора в этот проект была привлечена корпорация Mirax Group (ООО «Аванта»), cилами которой в проект было вложено порядка 2,5 млрд руб. Конфликт за право построить «Кутузовскую милю» начался в 2008 году. Тогда участвующий в строительстве ФЦСР в одностороннем порядке расторг контракт с компанией «Аванта» из-за прекращения финансирования со стороны партнера.
Mirax Group с этим не согласилась и подала иск в суд, в котором, в частности, потребовала возместить ей потраченные на проект средства. Суды нескольких инстанций отказались удовлетворить требования истца. В 2009 году строительство комплекса было заморожено. На тот момент он был построен лишь наполовину. При этом большая часть квартир в комплексе уже оплачена частными дольщиками.
В середине сентябре мэрия сообщила, что ФЦСР должен незамедлительно начать достройку «Кутузовской мили», сообщает газета «Взгляд». Полонский в ответ направил письмо первому заместителю мэра Москвы Владимиру Ресину, в котором назвал действия ФЦСР незаконными и не соответствующими решению суда. Бизнесмен предположил, что все решения властей по данному проекту вызваны либо «нежеланием разобраться в ситуации, либо халатностью
Читать полностью: http://www.rbcdaily.ru/2011/09/23/market/562949981563281
F2010.ru зайдите и решайте, кто рейдер, а кто обманутый дол
Уважаемый Сергей Юрьевич!
Расскажите лучше Вашим читателям, которые не читают новости, не утомлялись длительной и бесполезной перепиской с Вами о том, каково сейчас тем, кто заплатил кучу денег за квартиры в Ваших домах, но так и не получил ни хрена. Вместо этого мы читаем Ваши манифесты о том, как же это все несправедливо вокруг, как все Вас обижают, болтовню о мировом финансовом кризисе и порванных штанах... Ах да, забыл про корпоратив с Мадонной.
Я лично знаю людей, которые были вынуждены взять ипотеку в банке, снимать квартиру, продавать свое имущество только из-за того, что Вы не выполнили своих обязательств по достройке дома. Мало того, вы всячески препятствуете этому. Когда так наз вами Камеди клаб (в простонародье Некоммерческое партнерство по защите прав дольщиков Кутузовской мили) предлагало свои схемы по выходу из ситуации - вы только морочили голову, вам не хватало четырех с небольшим мил долларов, но нет! Мадонну пригласить было прикольнее, гораздо круче было проводить ваши светские вечера на обломках башни Федерация!!!
Те, кто пишет вам лестные комментарии- люди, которым не приходилось с вами сталкиваться. Я уверен, что никто из них не купил квартиру в ваших недостроенных домах. В противном случае они бы не ссали в уши на вашей виртуальной стене, а нассали бы на вашу реальную стену реального дома.
Вы на каждом углу кричали партнерству, что готовы сотрудничать, а тем временем устраиваете диверсии на стройках, не пуская на объект людей, готовых помочь дольщикам НА ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХ, препятствуете делам в судах по признанию прав требований на те квартиры, за которые вы уже получили НАШИ деньги. Зачем? Хотите их заложить для получения еще одного кредитного спасательного круга?
Вот вы говорите, что Партнерство - это клоуны. Эти "клоуны" готовы перекрыть Кутузу только потому, что они уже отчаились получить то, что им принадлежит. Никто их не слышит. Они все заплатили вам деньги за свои квартиры. Вам и компаниям, которые от вашего имени продавали квартиры в вашем офисе на Минской в золотых ключах. Покупали у Миракса, а судятся с Авантой, Конкордией, МГ и остальными вашими неженскими прокладками. Борятся не за деньги. За ЖИЛЬЕ, которого у них не стало. Жилье, которое вы и сотоварищи можете отобрать. Жилье, которое недостроено, но на которое плевать городским властям.
Раньше вы были мне очень симпатичны. Я считал вас и вашу команду достойными людьми. Менеджерами новой генерации. Теперь же все достойные от вас ушли. Остались либо заинтересованные либо отчаянные. Вместо менеджеров новой генерации вас окружает куча авантюристов, которые наняты для того, чтобы морочить голову. Они портят вашу и без того испорченную репутацию. Сейчас кроме жалости и презрения я к вам ничего не испытываю. Вы лишь препятствие на пути к моему спокойствию, уюту и комфорту моей семьи. Я вынужден жить на съемных квартирах, переезжая с места на место, параллельно выплачивая за кредит в банке, на который вы приглашаете звезд, тратите в ресторанах деньги и трахаете бл#дей.
Но мне приходится дорожить вами, поскольку у вас есть незаконченные дела. Если вы не достроете дом, мои проблемы никогда не закончатся.
Я обращаюсь ко всем, кому симпатичен этот человек...
Как бы Вы поступили, если бы взяли большой кредит в банке на много лет, купили бы у Этого человека квартиру, а потом в течение трех лет не могли бы получить ее, зная, что Этот человек (со свое командой, разумеется) вам еще и всячески мешает это сделать. Когда вы приходите домой на съемную квартиру, а у вас двое маленьких детей и жена, которая вместе с вами выплачивает по кредиту, вы не можете себе позволить купить то, о чем просят ваши дети, в то время как этот товарищ гуляет на светских раутах и рассказывает о том, что его мечта о мерседесе осуществилась.
Думайте как хотите, можете лобызать его до потери сознания. Главное - не покупайте у него квартиру. После этого он обзавет вас клоунами, комиками, сумасшедшими итд.
Я желаю вам всем счастья и благополучия. И упаси вас Боже связаться с этим человеком.
P.s. Самое нелепое, что и ему я желаю процветания. Ведь если он загнется, рухнет моя мечта...
ОтветитьВетвь дискуссииРазвернуть
Нам много раз врали, говоря, что кризис кончился. Вот сейчас он только начинается. Тогда был не кризис.
Я как-то редко читаю тему, все не пойму- вы продали кв.в КОПЭ на Беловежской- я не пойму зачем? Сколько комн. кв. у вас была и зачем вы её продали, если это было ваше единственное жилье? Света- у вас дети есть? или вы их может планируете? Мне кажется, это какой-то комерческий проект на этом сайте, не может чел. в своем уме и в детородном возрасте вести себя, как света.
Света, еще раз повторю свой пост, т.к. модератор стерла, следущий год будет годом разгона инфляции в любой валюте, не понимаете?
За периодом инфляции обязательно наступает дефляция. По-другому не бывает. Должны сжаться и зарплаты и цены. А валюта должна быть очень дорогая. А квартиры будут стоить на уровне платёжеспособного спроса.
Россию ничего хорошего не ждёт. Народ достоин той власти которую имеет. Зато Путин пообещал доступную ипотеку. Повод порадоваться. Интересно, а мне дадут ипотеку? Одно радует меня очень сильно: начавшаяся девальвация и спад на фондовых рынках. Вслед за ФР будут валиться цены на квартиры. Это будет урок всем уверовавшим в вечный рост. Кровавый урок получится. Зато вырастут продажи мыла и верёвок. Вот что нужно будет покупать для бизнеса. Цены на эти товары, в скором уже повседневного спроса для ипотечников, особенно валютных, будут только расти. Раньше были валютные проститутки и им все завидовали, даже фильм сняли про интердевочку с абсолютно безталанной актрисой в гл.роли. А теперь валютные ипотечники, но им никто не завидует-))
все завидуют тем, кто не имеет своего жилья и сидит на съемных хатах, маринуя под матрасом сомнительную на данный момент валюту... все силы на это ушли, не до ипотечников тут...
А можно подробнее про сомнительность валюты, а именно доллара??? Я же не просто так сижу на съёмной хате, а для того, чтобы потом купить много дешевле. А если здесь не получится то куплю в другой, более комфортной стране. Кстати через неделю еду смотреть варианты. Куда? Пока не скажу. А ты оставайся тут с тандемом и их проектами про доступное жильё.
А зачем ждать подешевле? Крутните сейчас сумму, удвойте её и купите квартиру.
Зачем делать дубль сообщения? Не надо ничего крутить. Поздно уже. РБК и прочие каналы пытаются заманить на рынок простаков которые хотят прокрутить. Не с целью чтобы они обогатились, а чтобы их кидануть на деньги. Мне даже кажется что фондовые рынки пролоббировали закрытие в РФ казино, чтобы лохи к ним ломанулись.
Случайно продублировалось. Я поняла, что вы по теориям больше, чем по практике. Вам не надо было квартиру продавать, просадите всё, жалко вас, а заработать на новую не сможете.
Откуда такая уверенность что просажу и просажу всё? У вас маловато исходных данных для такого вывода. А если посмотреть с другой стороны: те кто не продали сейчас квартиру, потом продадут уже совсем за другие деньги. В Киеве цены просели в 3 раза а спроса так и нет. В Риге ещё жестче просели цены и нет спроса!!!
Вы думаете в одну сторону. А почему тот, кто купил мою квартиру- поступил правильно? Только потому что он избавился от денег, которые взял в кредит. Ему моя квартира встанет в 641,000 долларов после оплаты ипотеки через 25 лет.
Даже если работать в поте лица, те деньги которые я получила, заработать практически невозможно, а если и удастся заработать то их невозможно будет накопить и отложить. Как он будет выкарабкиваться из ипотечной кабалы- его проблемы. Хочу добавить, что я не супер-пупер продала и мне нужно было поменять место и увеличить площадь. Квартира была на Беловежской улице. Метро нет, выезд утром только через одну дорогу. С парковкой страшная напряжёнка. Я продала, потому, что там не был как говорят неАЙС.А вот покупать пока не считаю нужным. И играть на ФР и на форексе не стала, так как считаю это лохотроном.
сочувствую вашему мужу. Он в курсе, что живет с больным человеком? Злобная, психически неуравновешенная, фууууууууу
Ой ли! Откуда такое в вашей голове? Поделитесь мыслями, раскройте тему. Наоборот он самый счастливый мужчина на свете (с его слов).
Одним из пунктов предвыборной программы "Единой России" станет изменение налоговой политике в России. В частности, В.Путин сообщил, что, по его мнению, налоги для людей с высоким достатком должны быть выше, чем для среднего класса, но не за счет введения дифференцированной шкалы подоходного налога. По мнению В.Путина, это, прежде всего, должно происходить "за счет налогов на потребление, недвижимость и имущество".
Цена не зависит от объема строительства, но объем строительства зависит от цены. И мы четко наблюдали рост ввода в эксплуатацию с 2001 до 2008 года пока цена росла. Сейчас цена падает и ей до одного места, что падает объем строительства и ввод в эксплуатацию. И с падением цены будет падать объем строительства потому что он зависит от цены, а не цена от объема строительства и ввода в эксплуатацию.
Но относительно покупателя в спекуляциях цена отходит на второй план и она зависит от объема покупок и идет за объемом сделок.
Для большинства это дремучий лес видимо, но такие правила в спекулятивных играх.
Если бы стаду на РН не предоставили кредитное плечо 1к5, то ценник на РН не вырос бы по факту (НЕДВИЖИМЫЙ "FOREX"). Сейчас понятны последствия и негативы данной фишки. И правительство это должно понимать и если оно гуманное, то должно было заранее реагировать на проводимый беспредел. Так как оно по факту не гуманное, то денюжка просто оседает в "правильных" пацанов. Движуха с нулевой суммой.
Свет, а как идет продажа участка? не пора ли понизить уровень "хотелки"? сами же говорите, кто не успеет продать вотпрямсейчас - потом точно не сможет :)
Не было ни одного звонка-(( Спроса нет. И удалили объявление вдобавок без объяснения причин. Своё у них не продано.
ну так я и говорю - умерьте хотелку... и вообще, что ж раньше-то не выставляли на продажу? чего ждали? начала кризиса? да еще и выставили по сумасшедшей цене... нда, оригинальный маркетинговый ход :)
Да пусть продаёт. Рынок всё расставит по своим местам. Хода маркетингового не было. Землю продать не реально как и загородную недвижимость. Все же хотят навариться, а покупатель готов платить меньше чем было в это строительство и коммуникации вложено. Для людей первичной потребностью пока будет квартира. Но на квартиру нет денег у тех кому она крайне необходима. А у кого есть деньги есть и квартира, порой и несколько. Некоторые их этих квартир приобретались для перепродажи с наваром. Но ситуация такова что продавать некому. А ещё есть банковские залоги. И только на еве все массово гасят ипотеку досрочно. На самом деле многим не под силу тянуть кредит и платить по нему. А если ещё признают, что цены сильно упали, то платить перестанут совсем. Именно так случилось в Казахстане.
Попробуйте в местные газеты рекламу дать. Но лучше ближе к весне. Сейчас имхо это совершенно бесполезно.
*мамо, на предыдущем допросе вы говорили, что младенцев двое было* (с)...
то участок мужа, то уже друга мужа... сейчас говорите - цена завышена, а недавно пели, что там ну уж такие святые-пресвятые места, что все воцерковленные москвичи спят и видят, как бы продать свои столичные квартиры и переселиться в печору, и это оправдывает цену... ну, кароч, все как всегда :)
Мне абсолютно всё равно, хочешь ты меня в чём то уличить или нет. Мне по барабану. Главное чтобы тут, в этой темке говорилось то, что на самом деле происходит на РН. Чтобы был достойный отпор лжи про рост спрос и дефицит. А ты хочешь переключить общение на всякую мелочь. Ты очень хочешь узнать обо мне побольше, а зачем? Моя земля не моя, какая тебе разница если ты её не собираешься покупать. Ты говорила, что не считаешь чужие деньги, так? Тогда не нужно тебе разбираться что да как было в той объяве. Но... землю так и не купили у тебя есть шанс стать счастливой обладательницей этого клочка землицы.
Странно, что молчат долларовые ипотечники. Наверное надеятся что скоро опять будет доллар по 27-)) Сомневаюсь. Платить придётся по полной. За всё. И с процентами-))
Я тоже так думаю, что скоро цены валютные будут и более адекватные. Сейчас они на пике.
Поступила информация,что в Питере происходит массовая распродажа инвестиционных квартир. Кто оттуда и в теме- расскажите.
Мы идём к этому. Очень жаль что медленно идём. Метр будет стоить столько, за сколько его готовы будут покупать. Смотрели вчера РБК? Даже такой оптимист как Карабьянц призвал воздержпться от покупки недвижимости, повторим мои слова- упадёт в разЫ. А там фильтруют каждое слово. Раз уж он такое запел, то стоит прислушаться евским миллионершам-)
Для тебя и твоих клонов может быть только рост. Все деньги тебе и твоим клонам нужно вкладывать в недвижимость, брать ипотеку, перекредитовываться, сдавать узбекам и киргизам а с этих денег платить ипотеку.При чём без договоров и уплаты налогов, на тёмную. Ты даже и не жди обвала, жди роста! И доллар подорожал то всего на 5(!) рублей. Что такое для тебя 5 рублей? Фигня, правда? Я даже знаю за кого ты будешь голосовать на выборах.-)
я - Ваш клон, забыли? :)... соответственно про выборы - оно Вам, канеш, виднее, еще бы Вы не знали, за кого голосовать Вашему клону :)
Предлагаю простейшую арифметику. Допустим продавалась квартира за...8 миллионов рублей. По курсу 27,5 в июле, когда все кричали про рост это было 291,000долларов США, а сейчас при курсе 32,5 это уже 246,000 долларов. 45,000 долларов- большие деньги или не очень? Сколько нужно теперь её сдавать чтобы компенсировать потерю? Примерно 45 месяцев, то есть почти 4 года. Как вам расклад?
А завтра квартира будет стоить миллион долларов?
А батон хлеба - 100.
Как вам такой расклад?
Ну света, ты чудо-аналитег. А то, что квартиры даже в ирн считаются в у.е. Не в курсе? Пока квартиры будут стоить столько же в долларах и больше в рублях. А вот когда доллар покатится в тартарары, пересчитают в рублях, хотя для тебя и так и так вариантов нет...
возможны варианты, а вот с недвижимостью вариантов нет, тебе по-любому ничего не светит. халявы не будет.
В Москве точно- нет. У меня у большей половины знакомых, а это молодые семьи с хорошим образованием и работой- жилищные проблемы. Или хотят расшириться, или снимают, или вообще с родителями живут. Многие копят, рассчитывают ипотеку, бешенный спрос еще тормозят высокие цены, а если бы квартиры в Москве стоили хотя бы сколько в подмосковье- спрос возрос бы в разы. Поверте, 2-3 млн. есть у очень многих.
Что, правда что-ли? 2-3 миллиона в кармане есть, а они сидят с родителями и лишь мечтают как бы расширится? Да не поверю. 2-3 миллиона это доплата за лишнюю комнату (если мы не хотим от мамы-папы уезжать), это однушка с небольшой ипотекой (если хотим отдельно пожить или выселить родителей), это домик в Подмосковье, причем я не понимаю, в чем беда Подмосковья, за МКАДом что, совсем-совсем жизни нет?
Что-то мне кажется, вы со своими знакомыми переборщили. Пара миллионов есть у одного процента москвичей, и то хорошо, если есть у одного, скорее даже статистика сильно хуже.
все вами перечисленное для многих не приемлемо. Поэтому они предпочитают жить с родителями и копить дальше.
Значит им НЕ НУЖНА недвижимость. Может быть от 200 метрового пентхауза с видом на Кремль они бы и не отказались (особенно если бы на халяву он им достался), но квартирный вопрос их НЕ НАПРЯГАЕТ. По крайней мере в такой степени, чтоб они вкладывали силы и средства в его решение.
С другой стороны, давайте выйдем вечером к метро Коньково и посмотрим, сколько людей, выходящих из метро, имеют 2-3 миллиона.
Так я и написала, что все они хотят улучшить жил.условия и делают это,только вот из Москвы никто уезжать не хочет. Меняют кв. на большую площадь, берут ипотеку. Я же не говорила, что имея такие деньги люди сидят на попе ровно. Т.е. спрос на недвижимость в Москве огромный.
Смотрели мультик про поросёнка Фунтика? Помните, почему отель назывался "Три дороги"?
А круто было бы, если бы на Москву атомную бомбу сбросили. Недвижка сразу бы так подешевела, что я бы Кремль купила за пиисят копеек, а ипотечники будут локти кусать и завидовать мне.
Зачем такой ценой? Проще переехать в более комфортную страну. Первого числа я, например еду на разведку, вернусь 12-го или 13-го.
А в Москву то откуда ты приехала? Раз "С" Москвы не хочешь уезжать? А я из Москвы уеду запросто. Оставайтесь тут с тандемом на веки вечные-)
О как! Вот это новость так новость! А чой-то Вы коней-то на переправе меняете? Три года топы были вокруг да около именно МОСКОВСКОЙ недвиги и Ваших на нее грандиозных планов, и вдруг - здрассьте-подвиньтесь! Да Вы, сударыня, штрейкбрехер? Или разуверились дождаться метра по 1000 именно В МОСКВЕ?
то есть ДО сегодняшнего дня, все 3 года ведения этих топов - у Вас были на этот счет какие-то иллюзии? ну, в таком случае Вы еще более... эээ... странная, чем я о Вас раньше думала :)
полагаю, дело в другом... до Вас наконец-то начало доходить, что не будет сейчас копирки с 98-го года, и не сбудутся ваши первоначальные планы именно так, как Вы их себе 3 года назад намечтали...
кстати говоря, поменять маскву на забугор - вот это вполне адекватное и мудрое решение, желаю удачного выбора (это я сейчас совершенно искренне и без подковырок говорю)
Я понимаю, что вам будет без меня трудно, но я обещаю вернуться. Особенно трудно будет "нейтралке", только в этой теме она могла напомнить о себе-)). Скучать будешь?
секундочку! я ж Ваш клон, забыли? выходит, я тоже за бугор на разведку еду... не знаю, правда, куда именно, но виртуальному персонажу это пофиг... да и чтоб скучать клону по клону, это надобно какое-то особо хитроумное раздвоение личности иметь - у нас с Вами такое? а то я не в курсе, это же Вы меня создали, а не я Вас :)
А какая разница? Если девальвация, экономический кризис, доллар по 300 рэ, а метр по 30 тысяч, я легко смогу купить квартиру. И буду москвичкой.
А зачем мне восстребованность. На свои сбережения я там очень не плохо смогу жить. Давно б свалила отсюда если б не обстоятельства которые я упомянула выше
не, все-таки у мине с арифметикой беда, никак не могу сосчитать правильно (шож Вы, Светана, такого гуманитарного клона-то замутили?)... У Вас максимум тыщ 300 баксов... Вы в какой стране и сколько лет планируете на них протянуть-то? типа, хижина на Гоа, ходим в купальнике, питаемся бананами?
Сколько лет нужно чтобы заработать и накопить 300,000долларов? Тебе сколько лет для этого нужно? Пусть на этот вопрос ответят другие читатели темы.
при чем тут "заработать и накопить"? мне интересно, сколько лет Вы планируете ЖИТЬ на эту сумму (Вы же пишете, что можете себе позволить не работать)... вернее, не на эту, а на ту, которая у Вас останется после покупки жилья... ну допустим, жилье Вы купите за 100 тыр, останется 200, Вам лет 30-35, правильно? то есть еще столько же Вам точно гарантировано, делим 200 тыщ на 35 лет - получаем 5700 в год, т.е. 475 долларов в месяц... вот я и интересуюсь, в какой стране на это можно безбедно жить и не работать?
А зачем обязательно покупать жильё? В Прибалтике , например, его можно снять по стоимости коммунальных платежей. Жильё продолжает и там дешеветь, причём очень сильно.
Одна из риэлторских заманух, что только в Москве нужно покупать квартиру, потому что в Москве есть работа. Сколько ты будешь работать, и главное кем, чтобы на квартиру заработать?
вот Вы пристали... я ж Вам уже 100 раз писала, кем работаю, Вы не верите, так какой смысл снова спрашивать? надеетесь, что я в стопервый раз напишу не как есть, а что-нить типа "уборщица в приюте для бездомных кошек, оклад 5000"?
по сабжу: там, куда Вы едете на разведку - Вы планируете не покупать, а снимать? тогда на каком основании Вы там получите ПМЖ или ВНЖ? а если Вы их не получите - каким образом будете там лечиться, учить ребенка да и вообще находиться?
пы.сы. я не ради посраться, мне действительно интересно... может, Вы мне откроете новые горизонты и я тоже свалю в дауншифтинговую эмиграцию...
Как ты думаешь: сколько японцев живёт в Бразилии и как они туда попали и кто именно из японцев переехали в Бразилию.Это имеет отношение к теме падения цен на недвижимость. Это я не просто так спрашиваю. Если знаешь- расскажи нам всем.
про японцев я знаю только харакири, ниндзей, суши и фудзияму... а Вы, судя по ответу, намылились в Бразилию? это там можно жить-поживать до пенсии на съемной квартире за 300 тыр баксов? и при этом юридически быть полноценным гражданином?
А не подскажите, кто именно из японцев переехал и когда? Что-то я ничего не могу нагуглить, хоть немного связанного одновременно с обвалом цен на недвижимость, японцами и Бразилией
5 millionov japoncev svalali v Braziliju iz chisla tech kto prodal svoju nedvigu na pike cen.
Обращу внимание публики на количество выползков на форуме - Троллей !Не важно из каких они будут : Главная цель – этих напёрсточников, и их шайки в целом, устроить из форума низкопробную помойную яму, любой диалог превратить в тупой быдлячий рев, любому интеллектуально развитому человеку заткнуть рот, стравить всех и каждого, русских, беларусов, бедных, богатых, автовладельцев, пешеходов, рабочих, бизнесменов - да вообще всех! Короче утопить в хамстве и невежестве реальные проблемы! Подобная дискредитация "несогласных с несогласными" - типичная метода по устранению интеллектуалов из информационного поля, со стороны риэлторов. В общем, мне этих "людей" , отрабатывающих свои холопские 30 серебрянников, даже жалко.
лучше бы ответили на вопрос, заданный выше - в какой стране можно жить постоянно и являться полноправным гражданином, всего лишь СНИМАЯ там жилье? да еще чтобы 300 тыщ долларов хватило на всю оставшуюся жизнь? а то, как обычно, наплели с три короба всякой заманухи, а конкретику озвучивать отказываетесь...
оно и понятно - потому как НЕТ такой страны... ну тогда расскажите, что там с баксом? почему не вывешиваете победные рапорты о его стремительном росте?
Потерпите немножко. Пусть немного денег повливают для поддержания рубля. Временный отскок в надежде вовлечь в ФР новых лохов. В РН уже не вовлечь потому что. А есть такая страна или нет её, позвольте мне самой для себя решить.
Я отвечала анониму. С какого перепуга тебе мне что-то позволять? Пока меня не будет- поддерживай топ, не давай риэлтором беспардонно врать. Будь умницей!
Ваш клон по определению не может быть умницей :)... даю прогноз - к Вашему возвращению доллар будет по 50 рублей, если не сбудется - съем свой лифчег (ненуачо, чем мы хуже полонского?)... Светик, надеюсь у Вас есть подходящий? а зубы крепкие? а желудок? бельишко-то Вам жевать придецца, у меня, как у Вашего виртуального клона - не то что лифчега, даже сисек нету :)... и даже не надейтесь, что я тут без Вас хоть пальцем пошевелю, мне без Вас в эти топы заходить смысла нет...
Раз про обвал не говорят то тебе тут делать нечего, так? Ты появляешься чтобы сгладить ту чернуху которую я говорю, и которая так пугает ипотечников и предостерегаетновых покупателей на "подвиги"
по мнению публики - я здесь появляюсь (вернее, Вы меня сюда запускаете) для поддержания видимости интереса к топу...
а лично мне тут без Вас просто-напросто скучно, и неважно, что там у нас за окном - обвал, рост, инфляция, дефляция, кризис, процветание... помните бессмертное: "важно, не КАК едешь, а С КЕМ едешь"?
Да это ты сама про себя и придумала, чтобы на себя внимание обратить. Без этого на тебя особо и внимания не обращали. А тебе же нужно выполнять тролльскую задачу: отвлекать внимание о сути. Что там с долларом, не знаешь? А с ценами, растут?
дык это Вы у нас эксперт по метрам и долларам, Вы и тревожтесь - растут они али падают... а мне ни горячо ни холодно от их состояний...
Я не тревожусь. Я радуюсь когда растёт доллар и падает недвига. Любой нормальный человек будет этому радоваться. И ещё бы я обрадовалась честным выборам, но не уверена, что у меня получится порадоваться. Значит будем радоваться доллару и недвижимости-)
жалко что радостей у тебя не так много - доллар расти не будет, недвига пользуется спросом, как никогда. а ты хоть 1000 раз повтори обратное, реальная ситуация от этого не изменится
Почитала новости на РБК и поняла что нам грамотно объясняют что у нас снижение рынков происходит потому что оно происходит во всем мире. Виноваты все, особенно Европа. А вот про РН не говорят что мы последуем по их пути обвала. В РН оказывается мы особенные. Странно? Ничего странного. Манипулирование людьми, в надежде что имеющие деньги ломануться срочно покупать. Когда типа дешевело не брали а когда типа дорожает будут покупать. Это для кого придумали то? Для дураков?
только дураки считают, что российские рынки существуют отдельно от мировых :-P
обвала в европейских столицах не было и не будет, не ври.
твое манипулирование людьми в корыстных целях у тебя не проходит.
Я уже изучила и очень хорошо, и поделилась имеющейся у меня информацией. Во всем мире падают цены на недвижимость и сколько не ври про то, что Москва особенная, покупателей не заставить, вменяемых покупателей, платить 400тыс.долларов за квартиру. Их ни у кого нет, а у кого есть то есть и квартира причём не одна.
Как же так у Светы нет 400 тыс.долларов? Подскажу, где рост на квартиры: на Лазурном берегу, Париж.
какое манипулирование??? Неужели вы думаете, что кто-то воспринимает этого персонажа всерьез?
Чудо Вы чуднОе, Света, кнопка транслит зачем?:) но если Вашеи целью было всех поразить Вашем заграничным вояжем, тогда Ах! вот это даааа......!
Для того чтобы вернуться в адекватное состояние, нужно съездить в Европу. Тут смеются над нашими, московскими ценами и над тем как разводят публику на рост. Все в один голос спрашивают: а у кого такие деньги есть?
Европа большая и цены на недвижимость в ней как и в России зависят от конкретного города и р-на. В нашей части Европы цены не сильно от московских отличаются в настоящий момент.
В Страсбурге? Во Франции? Да вы что? Правда что-ли? Я сравнивал цены на недвижимость в хороших пригородах Парижа и в Москве, у них там даром все раздавали.
У меня чувак знакомый как раз перед кризисом дом продавал, купил за 100К евро, продавал через три года за 125 и был крайне доволен таким "вложением" средств. Но когда я рассказал ему, что если бы он купил за эти деньги в то же время квартиру в Москве, то мог бы еще и не работать все эти три года, все одно стал бы богаче, он даже как-то расстроился. Продавал он свой домик как раз перед кризисом восьмого года, неужто сейчас выросло все в разы и догнало Москву?
Подпарижье я не анализировала, хотя думаю, что там тоже цены разные в зависимости от объекта. Могу сказать конкретно про свой город. У нас цены довольно высокие, ниже, чем в М. на большинство объектов, но не так уж далеко от них ушли. Вот для наглядности первое попавшееся (долго рыться не хочу) http://www.eurofirma.ru/property/city/56/ В объявлениях не самые дорогие кварталы города, только то где пл. Св. Тома это центр. Цены такие думаю потому, что здесь можно не только жить но и работать, т.к. много разных евроинститутов + много универов. Арабов, кстати у нас немного, возможно, потому, что в других регионах Фр. подешевле можно устроиться. Вобщем, цена как и везде определяется местом. К обобщениям я отношусь плохо. Считаю неправильным проводить параллели между Россией и другими старнами, т.к. везде свои реалии.
А французских сайтов у вас нет? Мне довольно странно покупать недвижимость хоть в Эльзасе, хоть в Папуа Новой Гвинее по предложениям московкого агенства. Сколько они наварят?
Я люблю обобщать, это как раз логика. Так вот, обобщая опыт с Болгарией, цены на недвижимость ТАМ и ТУТ оличаются разительно.
А что касается Парижа, то да, в самом Париже, с видом на Эльфелеву башню (1-7 округа) цены кусучи. Ну да, там не строят, да и сам городок маловат. Зато за ним начинаются пригороды, весьма удобные для жилья. И цены растут и понижаются по стране и даже по странам более-менее пропорционально. Редкий случай, когда в одном городе цена растет, когда кругом падает.
Так я ж Вам не предлагаю ничего покупать:-) Ева- русскоязычный форум. Вот фр. примеры http://strasbourg.vivastreet.fr/annonces-achat-vente-appartement+strasbourg
Про обобщения не согласна с Вами, считаю, что в данном случае обобщения - удел журналистов и дилетантов. А в оценке недвижимости как раз очень важны нюансы, особенно сейчас, когда прошло время, когда цены росли как грибы сами по себе на все подряд.
Число сделок с жильем в Москве вышло на докризисный уровень
Число сделок купли-продажи жилья в Москве в сентябре этого года достигло 6,609 тысяч, приводит РИА Новости материалы Управления Росреестра по столице. Эта цифра на 9,4% больше, чем в сентябре 2010 года, и практически равна показателю сентября докризисного 2007 года (тогда было совершено 6644 сделки).
В сообщении также отмечается, что число ипотечных сделок в прошлом месяце составило: 450 - по ипотеке в силу договора и 1,471 тысячи - по ипотеке в силу закона. Кроме того, в сентябре в Москве было зарегистрировано 435 договоров участия в долевом строительстве жилья.
Дата публикации: 10:45 07 октября 2011 года
http://www.bpn.ru/publications/63010/
Риелторы не дождались осенних квартир
В сентябре рынок так и не ожил
http://www.kommersant.ru/doc/1789362
Ты бы вместо того , чтобы ёрничать, пошла бы и квартиру купила, пока квартиры опять не подорожали! Судя по всему, тебе интересны хрущи, раз ты отслеживаешь на них цены-)
Нахожусь сейчас в своём любимом городе, теперь уже Европы- Риге. Ситуация такая: кризиса не видно, но недвижимость не интересна вообще народу! Цены в Риге смешные. Двушка в центре с суперремонтом 50 тыс.долларов, и за эти деньги ею не интересуются.
А зачем покупать ,если завтра будет дешевле. В Риге квартиры сдают за коммунальные платежи. Все сдаваемые квартиры параллельно продаются, вернее их пытаются продать но никак не получается-)
То есть согласилась с моей позицией? А тебе возразить мне нечего. Врать у тебя уже не получается- не верят в бред про рост!
да нет, это ты согласиась, что сделок больше 6 тыщ за месяц и средняя цена 6,5 тыщ баксов за метр: http://eva.ru/topic/155/2760840.htm?messageId=69961874
:D
Свет , дай ссылку на объявление... Что за метраж..Может нам будет интересно, мы бы хоть завтра съездили посмотрели.( я серьезно)
http://gordonrock.ru/catalog/33/116/1997/
http://gordonrock.ru/catalog/33/116/1987/
Я что то не нашла тут квартиры с супер ремонтом за 50000 долларов. И тел московский? Меня интересуют латвийские ресурсы.
и вы ей верите? Она попи..ть мастер. А вот ссылки давать, нет уж увольте.
Когда я рассказывала про "актёров" кто-то мне не верил
http://eva.ru/topic/155/2780212.htm?messageId=69966354
Это напоминание. Я не забыла как надо мной подсмеивались и говорили что такого не может быть. Делается всё, чтобы не падала стоимость залога.
А она и не падает. риэлтеры мечтают продавать квартиры, вот и ходят под видом покупателей,квартир в продаже мало, а спрос большой. это сообщение только подтверждае это!
свет, ты слышишь звон, да не знаешь где он. Это риелторы ходят, чтоб разведать ситуацию, собственник продает сам или через риелтора. Потом накинет 100-200 тыс., и будет эту квартиру продавать сам. Я уже попадалась на такое, у меня такие "артисты" квартиру увели. Я договорилась с собственником, а к нему потом вот тоже такие же пришли, все разузнали, и привели клиента, повысив цену на 100 тыс. Ну конечно же собственник согласился им продать, а нас продинамил. А ты уверяла, что ходят просто так, чтоб создать видимость. Хватит уже людям лапшу на уши вешать, сказочница
Я понимаю, что твой хлеб врать людям про то что недвига дешеветь не может, но неужели тебе ещё верят? Я не сказочница, я говорю горькую правду, но ты можешь мне не верить, я тебя не заставляю!
Нелогично. Если продавец из-за 100 тыс готов рушить договоренности, то наверняка прежде чем динамить - постарался бы с вас срубить еще больше.
И еще. Откуда вы знаете, что продавец вам отказал ради 100 дополнительных тысяч? Прямо так откровенно все выложил или это ваши домыслы?
Такая откровенность тоже за рамками логики - можно ж и мелкую пакость от несостоявшегося клиента получить типа поджога двери перед самой передачей продавцу.
больше срубить не получилось бы, у нас ипотека, и мы сразу сказали, что ограничены в средствах. Да, продавец сказал откровенно, они в соседнем доме живут, очень приятные люди, извинились, сказали, что 100 тыс. на дороге не валяются, а им другую квартиру покупать/обставлять.
Тогда понятно. Но все равно, разовый случай - не показатель повышенного спроса на жилье. Бывают в жизни везения.
Я в свое время продала квартиру тоже несколько дороже чем ожидала. В смысле, в цену заложен был торг, а его практически не было. И обстановку в полном объеме выкупили за мою цену. Ибо покупателям принципиально важна была именно моя квартира - они хотели родителей их Москвы к себе перевезти и поселить под боком. Моя квартира была окнами на их дом, более того - прямо окно в окно. Так люди вцепились в вариант мертвой хваткой.
к сожалению это не единственный случай. Нам вообще не везло:( По поводу спроса, я не знаю, какие-то квартиры
из нами просмотренных быстро уходили, какие-то до сих пор висят.
Да уже и не стоит ждать. Путин не позволит, у него олимпиада в 2014 году, а вы тут со своими дурацкими прогнозами.
Откладывается обвал только в головах тех, кто не успел продать и кому красиво поют про рост или про то что рост скоро начнётся. А насчёт рубля не торопитесь. Будет под 50 рублей за доллар. Ой не сладко будет ипотечникам-((
ООо, наша песТня хороша, начинай сначала! Ну и когда по 50 рублей будет? Типо "скоро-скоро-подождите"?
Алису в Зазеркалье читали? Будет вам 50 рублей. Назавтра! :)
Вот только "Завтра никогда не бывает сегодня! Разве можно проснуться поутру и сказать: "Ну, вот, сейчас, наконец, завтра"?" :)
ой, ну это Вы Светику польстили нехило... Алиса и все прочие чудики из сказки - персонажи харизматичные, а наша красавица - просто дешевый клоун... а по 50 или сколько там рублей будет не раньше марта, имхо, все-таки кое-что в закромах родины еще осталось, до выборов должны дотянуть...
так Светка-то имеет в виду не тех, кто сейчас берет, а тех, кто влез в ипотеку в середине "нулевых", тогда она была во всех валютах... правда, Света упорно не хочет признавать тот факт, что а) многие брали на доплату при обмене на бОльшую (т.е. суммы небольшие) и б) многие гасили досрочно... Светик почему-то убеждена, что КАЖДЫЙ, кто покупал квартиру в ипотеку - делал это исключительно в инвестиционных целях, на максимально возможную сумму, абсолютно не рассчитывая свои возможности... ну, как всегда - однобокое вИдение ситуации :)
А зачем тебе ссылка? Покупать собираешься? Если просто так то нафига мне мартышкин труд?
Правильно, нечего тут ссылками сыпать, перетрудишься. Вот пи....ть- это другое дело, всегда пожалуйста :)
Я уверена что ты не являешься потенциальным покупателем. Тот, кто собирается покупать квартиру в Риге владеет информацией о ценах. Мне, например, предлагали квартиру 95 кв.метров за 35 тыс. долларов. На мой вопрос- зачем мне она, мне сказали- будешь сдавать-)). Я уточнила: за коммунальные платежи?
Мы бы на выхи ездили:) А 95 м за 35 еще продается?
Свет, ты не предполагай.. А ссылочку дай! Я владею ценами, но о таких не слыхивала:)
ты врешь, чтоб показать, что ты права. Если бы это была правдой, то ты давно бы вывалила кучу ссылок на такие квартиры, и всем заткнула бы рот.
ну это же не реальный пример. Эдак и я могу сказать, что у меня куча родственников в Москве, и все в один голос уверяют, что цены в 2 раза повысились, и квартиры уходят как пирожки.
Свет, а какие зарплаты в Риге? Есть ли работа? Я читала, чтотам работы нет, а зарплаты крохотные, поэтому народ ездит в сопредельные государства на заработки, а кто-то и на ПМЖ перебирается. Вообще цены на недвижимость от многих факторов зависит. И не стоит Москву сравнивать с Ригой, имхо, не корректный пример.
К моему удивлению я кризиса в Риге не увидела. А перебираются те, кто задолжали банку, так как в Латвии они имеют право получать на руки только минимальную оплату труда а остальной их заработок идёт на погашение ранее набранных долгов.
да не интересуют меня ипотечники. Я спрашиваю, вообще об обстановке, я так понимаю, у вас там родственники живут. Какой примерно уровень ЗП в долларах? Я просто на форумах читала, что безработица там :(
Моё окружение в Риге в один голос говорят ,что с голода не умрёшь и работа есть и работы много. Просто работать многие не хотят, а хотят спекулировать, так как раньше нужно было взять кредит и ждать когда подорожает.
т.е. везде спекулянты-инвесторы и ипотечники? И только вы и ваши родственники правильные, и квартиры-то вам предлагают по бросовым ценам. Блин, хоть на форуме бы предлагали эти квартиры. Все никак не могу забыть 4-ку в Жулебино за 6 млн.
Света, ну как не стыдно! Я, блин, овца доверчивая, зажав в потном кулачке денюжку, полезла присмотреть себе летнюю дачку в Юрмале... ага, разбежалась! Потом уже заодно и в Риге посмотрела. Цены, канеш, не московские, но не надо свистеть про 35-50 тысяч, это НАГЛОЕ вранье!!! А если правда - давайте ссылки, тем более что еще кто-то их просил.
35-50 можно купить на окраине маленькой площади. Но уж никак не в центре и не 95 кв.м.
Что ты ерунду то пишешь... полезла они искать... такие как ты только мозги людям промывают, а не покупают!
Свет, ну приведите конкретный пример. Я вот, например, полезла на ss.lv. Нет в центре таких цен, о которых вы говорите. И вообще, смешно уже читать, почему-то только вам во всех городах, где вы бываете, предлагают квартиры по бросовым ценам. Я верю, что в Риге цены здорово снизились, и местные на форумах пишут, что чуть ли не в 2 раза, но вот квартиры 95 кв.м. в центре за 35 тыс. зеленых не нашла.
ну покажите, в конце концов. ГДЕ??? Ну вот в упор не вижу таких цен. Ткните носом
предложите ей комиссионные, она же выше написала, что за просто так ей шевелиться неинтересно :)
А чё, топик ржачный, Свете и нам делать нечего, мы не работаем, вот и развлекаемся
Нам то ещё можно посмеяться. а ведь некоторые попали на деньги конкретно: ипотеку платят а жильё не дорожает, а проценты бешенные. Смешно далеко не всем!
Мне кажется, что Вы преувеличиваете влияние Автора на умы Евочек :-). В прошлом топе так ни кто и не признался (даже анонимно), что серьезно воспринимают этот сериал.
как это - никто? сама Светик его воспринимает на редкость серьезно, ее сурьезности на 100 анонимов хватит :)
Осталось только определиться у кого есть пол миллиона долларов на покупку квартиры. Ведь не только квартиру нужно купить но и ремонт сделать и мебель купить и бытовую технику-). А так рассуждают все уверенно, что 100тыс. долларов то вообще не деньги, оказывается-)
интересно, КАК Вы себе представляете доказательство платежеспособности незнакомого человека? прислать Вам фотку с кучкой денег в интерьере, что ли? :)
и конечно, в интернете повсеместно выложены объявления сумасшедших прибалтов, которые намеренно на порядок завышают цены своих объектов, чтобы не дай бог никто ничего не купил :)... и только Вам одной доступен тот таинственный ресурс, с которого можно "завалить" ссылками на дешевое жилье, ага!
ну, у нее вообще всегда двойные стандарты! ей самой все позволено - в чужие карманы лазить, врать через слово, быдлячить в адрес оппонента... зато все остальные должны построиться и не вякать, а не то Светик поскачет модераторам ябедничать, как ее, невинную голубицу, злые люди обижают :)
Я уже написала одному анониму, что если и вправду есть желание приобрести что-либо в Риге, то я предложила написать мне в личку и я бы прислала телефон знакомомй сотрудницы фирмы Ригасаппартмент и она бы всё уладила. По очень низкой цене. Сообщения в личку от анонима не последовало. Следовательно, есть основание полагать, что это всё пустобрех со стороны анонима. Естественно, твою платёжеспособность проверить не представляется возможным, да и не надо это, так как сама прекрасно понимаю, что это твоя задача: уводить разговор про обвал цен, про отсутствие сделок. про то как попали ипотечники, про то как они ещё сильнее попадут. Людей нужно успокаивать-)) Выборы скоро!-)
так не давайте "успокоить людей", это же Ваша миссия! помешайте темным силам "промывать мозги" - выложите реальные убедительные ссылки на квартиры в риге по 50 тысяч, чтобы у тех людей, которых "успокаивают", появились веские доказательства, что не все спокойно в датском королевстве, чтобы они перестали "успокаиваться"! вперед, смелее!
КТО?
пы.сы. ауууу! верящие Свете, ее сторонники и поклонники! поддержите вашу приму-балерину, черкните сюда хоть по паре строчек, чего прячетесь-то?
Свет, я не верю. Потом, что ты делаешь тайну из наличия квартиры ? Это подозрительно.
Я хочу посмотреть, что в Риге предлагают за 50 тысяч. Сравнить. А уж потом конкретно договариваться.
Я прошу ссылку на рекламу( раз ты утверждаешь о наличии дешевых квартир с супер ремонтом). Раз не можешь дать, значит все вранье.
Света очнись, твои американские деньги скоро превратятся в пыль. Ты лучше пиши о том, что в Америке и Европе происходит. Скоро Россия окажется ковчегом в мировом вертепе.
А я разве заставляю тебя верить? Ты имеешь полно право верить в то, что всё будет хорошо: квартиры будут только дорожать и что их на всех не хватит, а также что вокруг нас сплошь живут одни долларовые миллионеры. А также в то, что доллар это бумажка которая скоро прекратит своё существование. а рубль станет мировой резервной валютой-)
Юрмала- это отдельная песенка. Там многие хотят продать по ценам, которые были до падения, но никто не покупает. Что-то типа казино: а вдруг. Но, сделок нет как нет и покупок. В Юрмале тоже есть "хотящие"-)А в качестве примера, который вводит в заблуждение , вы демонстрируете именно хотелки, которые никто не собирается покупать.
Скачок доллара нарушил ипотечные планы тысяч россиян: ежемесячный платёж вырос у тех, кто брал кредиты в американской валюте.
К примеру, вы вносили каждый месяц по 2 тыс. долл. — в пересчёте на рубли. Значит, за последние 2 месяца стали отдавать банку на 10 тыс. руб. больше. Для некоторых это уже не 45% дохода (которые разрешено выплачивать по кредиту), а все 60-70%.
Без заначки
Аналитики прогнозируют, что при сохранении динамики роста курсов валют банки, особенно в регионах, ждёт волна неплатежей по ипотеке, схожая с той, что была в 2008 г. Ведь, по статистике Независимого института социальной политики, только 15% россиян, берущих ипотечный кредит, имеют заначку на чёрный день — хотя бы в размере нескольких ежемесячных окладов. И значит, любое изменение в жизни (болезнь, рождение ребёнка, смена работы, экономический кризис) заставит их просрочить выплаты. И хотя кризис-2008 научил нас, что брать кредит нужно в тех деньгах, в которых нам платят зарплату, по данным Банка России, только за 7 месяцев 2011 г. в валюте оформлена ипотека на 12,2 млрд руб. (для сравнения: в 2010 г. — 19,2 млрд руб., в 2009 г. — 11,9 млрд руб., в 2008 г. — 103,1 млрд руб.).
На волне прошлого кризиса государство создало Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК). Его "горячая линия" перестала работать только летом 2010 г., когда, казалось бы, всё вернулось на круги своя. В кризисные времена АРИЖК занималось выдачей стабилизационных займов, помогало оформлять реструктуризацию кредита (например, перевод из одной валюты в другую).
— Наша госпрограмма свёрнута, и сейчас мы не видим необходимости возобновлять её, — уверен Андрей Языков, гендиректор АРИЖК. — Тем не менее держим руку на пульсе и в случае возникновения такой необходимости готовы в кратчайшие сроки возобновить помощь.
Банковские аналитики также сходятся во мнениях: "танцы" валют будут не такими продолжительными, и падение рубля не столь грандиозным, чтобы "игра по переводу ипотеки из валюты в валюту стоила свеч". Даже во время прошлой волны кризиса те, кто остался в валютной ипотеке, проиграли незначительно — ведь долларовые кредиты дешевле рублёвых в среднем на 2-3% (сегодня их дают, к примеру, под 10% годовых против 12,5% годовых в рублях).
На каникулы
Почти все коммерческие банки, выдающие ипотечные кредиты, пополнили ряды своих продуктов "антикризисными" программами. Для клиентов предлагают отсрочки по платежам ("кредитные каникулы"), реструктуризацию долга (изменение условий кредита).
— Если выросшие вместе с долларом платежи вам не по силам, не пытайтесь спрятаться от банка! — советует Андрей Языков. — Просите пересмотреть условия кредитования, к примеру, продлить срок, уменьшив тем самым ежемесячный платёж. Если банк неохотно идёт на переговоры, можно обратиться с жалобой в АРИЖК или в суд. Но ни в коем случае нельзя прекращать погашение кредита — пени и штрафы обойдутся дороже. Нет сил оплачивать кредит в полном объёме? Погашайте его частично.
— Если банк не предлагает такой услуги, нужно обратиться к ипотечному брокеру — он попробует подобрать программу других банков", — советует Альберт Ипполитов, гендиректор аналитического центра по ипотечному кредитованию "Русипотека". Важно понимать, что изменение условий кредита — дело затратное: вы словно берёте новый заём, оплачивая комиссии, проводите оценку залога и страхуете здоровье. К тому же большинство кредитов — с аннуитетными платежами: в первые годы вы отдаёте только проценты и лишь потом сокращаете сумму долга. "АиФ" подсчитал: ввязываться в перевод кредита стоит, только если вы уверены — доллар вырастет до 40 и более руб. И то реструктуризация имеет смысл для тех заёмщиков, которые не выплатили более 50% долга.
Посчитай сам
Как посчитать, стоит ли вам перевести валютный кредит в рубли?
Допустим, весной 2011 г. вы купили "двушку" в Москве за 6 млн руб. Заплатили первоначальный взнос в 30% (1 млн 800 тыс. руб.), а оставшиеся 4 млн 200 тыс. (150 тыс. долл. по курсу 28 руб.) взяли в ипотеку в валюте на 15 лет под 10% годовых. Ежемесячный платёж составляет 1611,9 долл. По летнему курсу вы относили в банк 45 133 руб. Теперь же — 52 300 руб. Если перевести кредит в рублёвый расчёт, то вы заплатите порядка 150 тыс. руб. за оформление новой ипотеки. Вместо 150 тыс. долл., взятых в долг, по новому курсу должны будете банку уже 4 млн 860 тыс. руб. Ставка в рублях в лучшем случае будет — 12%. При ней ежемесячный платёж составит 58 328 руб. Такую же сумму вы будете платить при долларовом кредите, если курс американской валюты вырастет до 36 руб.
http://realty.mail.ru/news/9046.html
В связи с укреплением национальной валюты интерес к возможностям долларовых ипотечных кредитов практически исчез, а также к жилищным кредитам в экзотической валюте. Доллар США является второй самой популярной валютой в России и такое отношение, особенно в свете постоянно снижающихся процентных ставок, выглядит несколько удивительным.
По данным кредитного брокера "Фосборн Хоум" через их компанию в марте, так и в феврале не было выдано ни одного валютного кредита. Это объясняется тем, что сейчас подавляющее большинство россиян получают доходы в отечественной валюте, а не в долларах или евро, как это было несколько лет назад. И если вспомнить кризисный 2008 год, то тогда при девальвации рубля заемщики, имевшие валютные кредиты и получавшие доходы в рублях, оказались в очень затруднительно
Корни такого пренебрежения со стороны населения к возможностям долларовых жилищных кредитов сводятся к двум причинам: во-первых, заемщики в нашей стране очень хорошо прочувствовали на себе уроки кризиса, во-вторых, весомым фактором так же является государственная политика в поддержку рубля.
Сегодня меньше, чем вчера
По данным ЦБ РФ в течение 2010 года банками было выдано ипотечных кредитов в иностранной валюте на сумму 15,427 млрд рублей, что составляет 4,1% от общего объема выдач в анализируемом периоде. В течение первых двух месяцев 2011 года банки выдали 1,692 млрд рублей, что составляет 3,2% общего объема выдач. Для сравнения: по итогам 2008 года доля кредитов в иностранной валюте составляла 14,5%.
"Существенное снижение доли ипотечных кредитов в иностранной валюте в общем объеме кредитования объясняется изменением отношения потенциальных заемщиков и банков к данной категории кредитов", - комментирует ситуацию на рынке Светлана Сурина, заместитель начальника управления розничных кредитных продуктов Абсолют Банка.
Неправильно думать, что случившийся более двух лет назад финансовый шторм не привел к изменению ипотечной политики банков. Кредитно-финансовые организации весьма чутко среагировали на падение интереса населения к долларовым жилищным займам. Если по результатам прошлого года можно сказать, что рублевая ипотека преодолела кризисные веяния, то объем предложения долларовых кредитов по-прежнему далек от показателей 2008 года. Количество кредитно-финансовых организаций, выдающих подобные займы, так и не вернулось к докризисному уровню. В рамках TOP-10 рейтинга "Самых ипотечных банков", который был опубликован агентством РБК, 3 банка из 10 не имеют программ в иностранной валюте.
Как подтвердила Ирина Градович, начальник управления розничных кредитных продуктов Промсвязьбанка, в настоящее время основная доля приходится на рублевые кредиты. Продолжается увеличение их доли и снижение доли кредитов в иностранной валюте в общем объёме выдаваемых ипотечных кредитов. Такая ситуация объясняется тем, что заемщики хорошо усвоили уроки кризиса, когда скачки курса валют привели к ощутимым колебаниям величины ежемесячных платежей по кредитам в иностранной валюте.
Мягкое снижение
По данным компании ООО "Фосборн Хоум", средняя минимальная ставка на рынке ипотеки за март в рублях составила 8% годовых, а средняя минимальная в долларах США - 5,9% годовых. Действительно, долларовый годовой ипотечный процент в данный момент весьма привлекательный. Но если пойти дальше и проследить динамику ипотечных ставок за год, или хотя бы за последние полгода, то окажется, что именно долларовые ипотечники этой весной чувствуют себя лучше всех.
Правильный курс
Низкие процентные ставки по долларовым кредитам - это еще половина вопроса о выгодности ипотеки в этой валюте. Другим важным моментом, может быть, даже более значимым для клиентов-ипотечниников, является курс доллара к рублю, который за последние 12 месяцев потихонечку падает. Так, согласно таблице соотношений "Индикатора рынка недвижимости", в марте 2010 года средний курс доллара к рублю составлял 29,56, а в марте 2011 за 1 доллар США давали уже только 28,46 рублей. Курс валюты упал, даже не смотря на оправданные инфляционные ожидания. Соответственно, платежи по кредитам в долларах при переводе в рубли оказываются выгоднее.
Так почему же объемы долларовых ипотечных программ не растут? Ответом здесь является стратегия осторожности, которую проповедуют и заемщики, и банки.
Уроки рисков
По словам Максима Клягина, аналитика УК "Финам Менеджмент", доля ипотечных кредитов в валюте остается крайне невысокой, так как спред по ставке - около 2% - не компенсирует потенциальных рисков курсовых колебаний. Согласно данным АИЖК, средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам к концу 2010 года достигли докризисного уровня и составили 13,1% по кредитам в рублях и 11,1% - по кредитам в иностранной валюте. При этом доля кредитов в иностранной валюте составила около 4% от всего объема выдачи в денежном выражении и только около 1% - от общего количества выданных кредитов (1 из 100). "Не думаю, что в условиях долгосрочного тренда на укрепление рубля данный тренд изменится - говорит эксперт - Ставка несколько ниже, но, как я уже отметил, потенциальное преимущество ипотечных кредитов, связанное с несколько более низкой ставкой, нивелируется высоким риском для заемщиков. Я полностью согласен с выводами аналитиков АИЖК, о том, что наблюдавшееся в течение 2009-2010 годов снижение доли валютных кредитов связано с изменением потребительских стратегий". Резкое ослабление национальной валюты в период острой фазы кризиса стало наглядным уроком возможной остроты таких рисков. Курсовые колебания могут весьма существенно повлиять на размер периодических платежей по кредиту.
Долгосрочное "но"
Не удивительно, что банковские эксперты в один голос просят заемщиков, сегодня принимающих решение о кредитовании в валюте, помнить о "золотом правиле" ипотеки - лучше всего оформлять кредит в той валюте, в которой получаете основной доход. "Если ваша зарплата привязана к курсу доллара или евро, то можно решиться и на валютный кредит - считает Ирина Градович - Если же ваш доход рублевый, то для страховки от валютных рисков стоит оформить рублевую ссуду. Впрочем, сейчас далеко не все банки предлагают займы в валюте. Что касается программы Промсвязьбанка, то кредит можно получить как в рублях, так и в долларах и евро. В зависимости от размера первоначального взноса и срока кредита ставка составит 9,5-14,5% годовых в рублях, 9-13% годовых в долларах США и евро при кредитовании на вторичном рынке недвижимости".
Спрогнозировать колебания валют на срок 10-20 лет невозможно, а ипотека оформляется именно на такие длинные промежутки времени. Ни один эксперт не возьмет на себя смелость утверждать, что может произойти со стоимостью валюты за такое время. Как показал кризис, риск резкого колебания курсов валют не надуманный, а вполне реальный, и его обязательно следует принимать в расчет.
В заключение хочется еще раз сказать, что весной 2011, нужно признать, владельцы долларовых ипотечных договоров чувствуют себя вполне благополучно. И, судя по цифрам, такое состояние продолжается у них более 12 месяцев. Однако из этого все же не следует, что оформляющим ипотеку сегодня можно пренебречь советами экспертов. "Осторожность не помешает" - вот главный девиз посткризисного времени, в том числе в отношении долларовых жилищных программ.
Источник:
Место.ру
http://www.credits.ru/articles/9504/
Если я отвечу тебе на вопрос "где" так как я хотела бы ответить, то меня опять забанят на несколько дней. Догадалась? Нет проблем дать ссылки но.... смысл?
http://www.ss.lv/msg/ru/real-estate/flats/riga/centre/bxibpf.html
http://www.ss.lv/msg/ru/real-estate/flats/riga/centre/gcdlk.html
Смотри ещё:
http://www.ss.lv/msg/ru/real-estate/flats/riga/centre/cihlg.html
Чтобы получить цену в долларах- курс за 100 долларов 52 лата. По всем объектам возможен хороший торг!!! Так что смотри, выбирай..
вооот! ведь можете, когда захотите! что же раньше-то ломались, как провинциалка-первокурсница? и раз уж Вы сегодня в таком пАзитивном настроении, рифмуете этак игриво, озорница - то хотелось бы все-таки выклянчить у Вас ссылки на юрмалу... осилите?
пы.сы. а что значит "дов.дом" - довоенный? это каких же годов постройки?
ха! да в москве тоже такие есть!
http://irr.ru/advert/139362410/
http://irr.ru/advert/140838117/
http://irr.ru/advert/111945777/
и так далее
А сколько за это хотят в Москве? И как долго нужно пахать чтобы отложить такую разницу?
а что заявлять-то??? У нас друзья взяли ипотеку в долларах под 8%, говорят даже сейчас, на подъеме выгоднее, чем в рублях. Чтобы стало не выгодно доллар должен как минимум на 30% подорожать. Мы же рисковать не стали, решили взять в рублях. В итоге переплата будет столько же, как если бы мы эту квартиру снимали.
Ссылки я решила дать, но желающие могут и без меня "порыться" в сс.лв и выбрать подходящую недвижимость. Также можете заметить что и в Риге встречается неадекват. Видимо риэлторские прихваты везде одинаковы-)
это Вы про то, что по 20-30 тысяч евров там какие-то "дов.дом" (довоенные?), реконструированные деревянные(!) и убитые хрущовки? у современных домов и цены далеко не 30 тысяч...
хотя, кстати, среди таких старых домов может попасться настоящий бриллиант, типа грамотного капремонта в добротном немецком доме, я бы от такого не отказалась :)
да что покупать-то? я в юрмальский раздел залезла - НЕТ там ничего адекватного по тем ценам, которые Вы обещали... а деревянные дома, довоенные, и хрущовки мне и в юрмале без надобности, и в риге и в маскве...
а эти не элитные? европа!ты посмотри за какую помойку в москве хотят поллимона баков!
не, ну если для Вас ЭТО - элитка, тогда вопросов более не имею... тогда я понимаю, ЧТО Вы имели в виду, когда говорили, что на 270 тыщ баксов купите себе хоромы и еще всю жизнь работать не будете :)
пы.сы. и да, канеш, латвия - это всем европам европа, франция-италия-испания и прочий бенилюкс нервно курят в сторонке, ага!
Для меня Рига комфортнее Швеции и Финляндии. Продукты вкуснее намного, заточены под привычки советского человека.Естественно что я привела пример не элитки, но по сравнению с тем что продают в Москве- это хоромы, да и за такие смешные деньги при этом.
недвижимость мало стоит потому что они ни кому не нужна, даже тебе :). там делать нечего, голая страна без работы, так на выхи погулять.
В Латвии кто хочет работать тот работает и зарабатывает. А то, что есть работа в Москве так тут и стоит всё в 2-3 раза дороже, а недвижимость аж в 6-8 раз дороже стоит. Это к тому что в России всё построено на обмане. Например заправилась в Риге- расход 5,1 литра на 100км. При таком же режиме движения на российском бензине расход 7,4 литра. Примерно на 40 процентов разница в расходе. Потому что всё тут бодяженное!!!
Как мне сказала одна знакомая в Риге, деньги не зарабатывают, а деньги делают. А зарабатывают не деньги, а так, крохи, чтобы одеться и не сдохнуть с голода. Разве можно заработать на квартиру в Москве честно? Нет нельзя. Срубить, украсть, кинуть, обмануть- это не синонимы для меня зарплаты, а именно такими путями можно добыть в Москве деньги на покупку квартиры. Есть единственно честный путь- взять ипотеку, но ведь её придётся отдавать втридорога, а это уже совсем другая история.
А тебе не жалко тех, кто верит в недвижимость? Россияне не первые, кого развели на эту веру в недвижимость. Все. кого разводили на неё плакали кровавыми слезами, пример- Япония. Это самый наглядный пример. В Германии это разводилово прошли давно, поэтому их даже не пытались повторно разводить на эту тему, именно поэтому в Германии не было ажиотажного спроса и роста на недвигу. А вы верьте, вам никто не запрещает, а ещё лучше возьмите под это дело кредит ипотечный, ведь деньги- фантики по-вашему-)
ты фразы свои быдляческие о кровавых слезах оставь для соседей. переживать будут те у кого нет где жить и деньги превратятся в пыль. на всем не заработаешь, есть у людей квартира, она не предмет торговли, пойми ты наконец, они в ней жить будут когда ты на улице останешься
Нужно продавать когда все покупают и покупать когда все продают. Квартира это тоже предмет торговли! И предмет спекуляции тоже, но в определённый момент. Грех было не воспользоваться таким случаем, который представился один раз в жизни. Под такой пиар- впарить ипотечнику, свято верившему в рост, как говорится- святое дело!!!
так ты говоришь, что сейчас никто не покупает, а все мечтают продать? чего не покупаешь?
Я уже многократно говорила, что я думаю по этому поводу. Время не пришло. Нужно переждать этап попытки удержания не естественным путём стоимости банковских залогов. Покупать ещё рановато. Пусть продавцы осознают что таких цен больше не будет. Кончилась ипотечная разводиловка.
денег нет у тебя чтобы купить. на твои деньги хрущ тебе светит или убитая панелька
Приведи пример: какие страны я попутала? Кстати сегодня курс будет не в пользу доллара- ВВП будет потому что рассказывать как у нас всё хорошо!
повторяю для тупых - поддержи мировое правительство и ФРС, жалко они о тебе не узнают, а такая американская патриотка, уже даже американцы не верят в доллар ))
Я не за Америку я против того что происходит в Отечестве. И это чувство у меня обостряется когда я слышу рекламу, где поют "Пенсионный Фонд России". Не будет пенсий, пенсионный возраст повысят, большинство не доживёт. Зато , говорят, сегодня всем рассказывали, очередной раз, как зашибися мы будем жить-)
Там ждут не меня, а мои деньги. И деньгам там будут искренне рады. Там уже прошла эта эпопея с бредом о том, что деньги ничем не обеспечены и как оказалось, фантиками, деньги считают полные идиоты или те, кому по долгу службы нужно так говорить. Чтобы люди избавлялись от денег и вкладывались в автомобили, в квартиры, одним словом чтобы потребляли. А вот банки принимают фантики,да? Зачем, если деньги не имеют с твоих слов никакой ценности???
твои двести тыщ? оооо, да, заждались, это целое состояние для них!))))))))))))
ты опять по себе судишь всех? продала квартиру и молишься на мешочек? так это дело не хитрое. каждому москвичу такой мешочек светит за их квартиры, и по стоимости не чета твоей халупе, но идиотов нет переходить в нал накануне краха мировой финансовой системы.
В Риге тоже так думали, и в Киеве так думали, а на деле поменять бетон на мешочек денег ой-как не просто!Нужно найти того у кого есть такой мешочек и которому нужна квартира именно в Москве. На деле те, у кого есть мешочек , понимают что почём в этом мире. Эти люди знают ценность денег. А вот ипотечные заёмщики ещё её не знают, вернее не знали когда брали кредиты.
ну хватит у тебя денег на квартиру там, а дальше? поедешь на заработки обслуживающим персоналом в европу, как большинство латышей? а муж что там делать будет? каменщиком в Швецию? да уж
еще раз повторяю для невменяемых, недвижимость в разных странах стоит именно так, сколько она должна стоить. есть понятие спрос-предложение. ты что-нибудь слышала об этом? именно по-этому в москве не падает и не упадет, потому что тут есть корм, для всех. в Буркина Фасо ты вообще миллионершей будешь, почему бы тебе туда не поехать?
Россия разве далеко ушла от Буркина Фасо? Это здесь для раскрутки кредитов народу рассказали какие мы тут в РФ крутые, про то что у нас есть нефть и газ. Как говорится: а король то голый-)) Всё мнимое благополучие, которое ты видишь вокруг- это всё в кредит, это ещё не заработано!!
На вопрос о том, кто больше пострадает, она дала однозначный ответ: конечно, средний класс. "В России и так, в общем-то, один процент населения потребляет больше 50% национального дохода. У нас и так несправедливое общество, и так многим плохо. Поэтому я думаю, что если вторая волна кризиса накроет Россию, то плохо будет опять среднему классу, который будет терять рабочие места, будет гореть на кредитах, на недвижимости", - подытожила Хакамада.
http://www.utro.ru/articles/2011/10/17/1005019.shtml
ВТБ24 объявляет распродажу жилой недвижимости, находящейся в собственности банка
17 октября 2011 г.
ВТБ24 снижает цены на недвижимое имущество, находящееся в собственности банка. Предложение действует на территории Москвы и Московской области до 31 декабря 2011 года. Скидки к первоначальной стоимости имущества составляют до 24%.
Оплатить покупку недвижимости можно собственными денежными средствами или с помощью выгодного кредитного предложения банка: ставка не превышает 9% годовых в рублях и 10% годовых в долларах США или евро; первоначальный взнос — от 20% стоимости недвижимости; срок кредита — до 50 лет; комиссии за рассмотрение заявки и выдачу кредита отсутствуют.
http://www.vtb24.ru/news/releases/10287/
Они готовы продавать на четверть дешевле и очереди нет. Значит ценам есть куда падать!
на четверть дешевле ОТ МАКСИМАЛЬНЫХ ЦЕН, которые были. ;) От 60 млн. например;))))
а где ты увидела четверть? Там максимум-18%. Успокойся, тебе такие все равно не по карману...и никогда не будут по карману))) Ты лучше в Риге покупай, убитые "хоромы" в доме-развалюхе . Будешь там звЯздой со своими 200 тыс. баксов.
про очередь смешно))) Ты хоть видела, что там самая дешевая 40 млн стоит)))
Если честно, я уже начинаю Светке завидовать. Ей же так мало надо, чтобы чувствовать себя богатой, счастливой и железобетонно-уверенной в завтрашнем дне! Квартиры нет, работы приличной, судя по всему, тоже. Сумма на всю оставшуюся жизнь - 270 000 сомнительной валюты. И человек не парится! Наоборот, смотрит на всех свысока и советы раздает. Ну вот как тут не позавидовать?
вопрос что осталось от 270 на сегодня и вопрос что останется через год, два, три...
а мне кажется она все понимает, но предпринимает свои тщетные усилия иначе с ума сойдет от осознания действительности. и кстати, если бы она хотела, то давно сидела бы в Риге, Кишиневе, где там еще, но сидит же тут однако.
сейчас прибежит Света и скажет, что это хотелки, и вообще квартиры в Москве не продаются. А еще, что ипотечник, который купил у нее квартиру, все эти 3,5 года ее продает, да еще по цене ниже, чем купил.
Сейчас сама влезла в процесс купли-продажи, есть движение. И на мою покупатель нашелся, и я себе приглядела. Но у всех цепочки-альтернативы, или продажа запасных активов типа родительской дачи, таких бешеных "живых" денег мало у кого есть. Тем не менее процесс идёт, дети рождаются, старики умирают, движение на рынке недвижимости происходит.
Только Свете это бесполезно доказывать, она считает, что квартиру покупают только для инвестиций, и ни у кого нет денег вообще. Только у нее:)
за 300т долларов? не похоже, что двушку - цена очень высокая, учитывая, что 3 года назад.
Им же говорят, что скоро опять всё отрастёт. Продать то ипотечники могут, но им придётся потерять почти половину того за что они приобретали. У нас не Америка, где жильё забрали и больше никому не должен.
Реально, если не хотеть а продать то на 40 процентов дешевле. Остальные хотелки не более чем желания продать дороже. Ты не согласна?
Я уверена в правильности своих действий. Вы не сможете меня переубедить. Только скажите ради интереса- вы продать не можете или купить?
светка-врушка!:)))))))))))))))
- Какими прошедшим летом были цены на недвижимость в Старой Риге, Тихом центре латвийской столицы и в центральной части Юрмалы? Дать ответ на этот вопрос m2 и varianti.lv попросили Илзе Мазуренко.
-- Основной объем квартир недалеко от моря в Юрмале предлагался по 3 500-5 500 евро за кв. м. Если жилье имело какие-то дополнительные преимущества - например, вид на море или очень высокий статус дома - то за такие предложения просили и 6 000, и 7 000, и 9 000 евро за кв. м. Здесь так: если захочет человек, то возьмет. Никто совершать сделку не заставляет. И такие покупки были. Допустим, в проекте «Клуб капитанов» последние пентхаусы как раз и распродавались по ценам, близким к 6 000 евро за кв. м.
Конечно, тем потенциальным покупателям, которые приезжали в Юрмалу, желая поселиться у моря за 200 000-250 000 евро, было трудно вписаться в эти рамки.
http://orsn.rambler.ru/static_news/59144.html
Риэлторская шайка очень организованно окрысилась! Видимо плохи у вас дела?
Ну а как девальвация- было 27,5 сейчас 31, в Сбере продают по 32,90. К чему бы это?
к тому, что где доллар по 70 руб и обвал недвижимости?
разве тут уже не выясняли о риэлтерах? после того позора и выволочки, что тебе устроила нейтралка, тебе бы с риэлтерами надолго заткнуться.
Собянин также пообещал, что вскоре жилье на территории Москвы будет более дешевым и доступным.
«Со временем ситуация изменится, постепенно. Удастся уменьшить ипотечные кредиты, будет более доступно и дешевле жилье», – заявил столичный мэр.
В среду Сергей Собянин выступил в Мосгордуме с отчетом о результатах деятельности правительства Москвы.
«Старые градостроительные просчеты поставили Москву в очень тяжелое положение. Сегодня мало кого интересует вопрос, кто в этом виноват – Иван Грозный или Владимир Ресин. Важнее понять, что делать дальше», – заявил мэр
http://www.gazeta.ru/news/business/2011/10/20/n_2060490.shtml
Старый то все время говорил рОстет и будет рОстить. Видимо, новому дали установку, что это не есть гут.
Ключевое зомбировочное слово в этом "посыле" народу- постепенно. Вот медь например сегодня упала на почти 8процентов, кстати тоже постепенно-).
МОСКВА, 20 окт — РИА Новости. Банк России, следуя своей стратегии давать рублю большую свободу, позволил ему девальвироваться с августа на 10%, потратив на сглаживание резких курсовых колебаний 14 миллиардов долларов
Подробнее: http://news.mail.ru/economics/7124241/?frommail=1
Это говорит о том, что вливают деньги, как я и говорила. От этого люди богаче не становятся. Оснований для роста и спроса нет.
Крым. Ситуация на рынке жилья полуострова характеризуется снижением цен и низким уровнем количества сделок.
По данным агентства недвижимости "Планета Крым", на сегодня наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры, небольшой интерес есть и к двухкомнатным, а вот квартиры от трех комнат и выше не востребованы.
Цены на "единички" на вторичном рынке жилья ЮБК держатся на отметке 40-50 тыс. долл., на "маломерки" - 20-25 тыс. долл. В Евпатории однокомнатную квартиру можно купить в среднем за 30-40 тыс. долл., в Керчи - 22 тыс. долл., в Симферополе - 30-35 тыс. долл., в Севастополе - 35-45 тыс. долл.
Сохраняется спрос на жилье в новостройках: в центре Ялты квартира площадью 65 кв.м была продана за 78 тыс. долл. На берегу моря стоимость жилья на "первичке" колеблется в пределах 1,5-3 тыс. долл./кв.м.
По мнению директора АН "Планета Крым" Игоря Захарченко, удерживают цены те застройщики, которые возводили объекты за собственные, а не привлеченные средства.
Вместе с тем, сделок с ипотекой за последние 2,5 года в Крыму практически не было.
Вы даже не представляете , как покупают. Была неделю в отпуске- вернулись- все присмотренные альтернативы раскуплены. Т.е.. движение идет постоянное и спрос огромный.
Я бы предпочла считать средства в долларах. В Белоруссии тоже считали в зайчиках. Досчитались!
"Вместе с тем, сделок с ипотекой за последние 2,5 года в Крыму практически не было". Да вы что! Неужели они налом расплачиваются??? И чего это они в Москву едут работать? Наверное с жиру бесятся)))
Практически. В Украине законом запретили кредитование в иностранной валюте. Кредиты не дают, как и в России. Зато по ТВ говорят что дают. Местные заряженные прапорщики и прапорщицы из тверского колл-центра тоже говорят что в стране всё хорошо, а Москва центр мироздания. Люди сами определятся: кому верить, вам продажные ненавистники своих же сограждан, или мне.
"продажные ненавистники своих же сограждан"? и это пишет человек, который от ненависти к ипотечникам желчью 3 года заходится, все пророчит им кровавые слезы и мыло с веревкой...
Ну запрет то на кредиты в иностранной валюте можно рассматривать и как заботу о гражданах... Был этим летов в Венгрии, там народ в Швейцарских Франках любил кредитоваться. Вот как Форинт то отчалил вниз - жопа началась конкретная, бросали и квартиры, и машины, как только выплата по кредиту становилась неподъемной.
Свет, как всегда сравниваешь ж.пу с пальцем))) Нафига нам жилье в Крыму? Чего там делать, морем любоваться?
По твоему там не люди живут? А где все люди, в Москве? Жильё там можно сдавать. Вы бы съездили в Крым и посмотрели как там живут люди. Не хуже чем в России. Я каждый год езжу в Ялты, поэтому знаю. Продукты питания там дешевле и намного вкуснее.
Если все так хорошо в Риге, в Крыму, то чего вы тут сидите до сих пор? Тут же все так плохо. вокруг одни ненавистники, завидующие и т.д. Может вырваться таки из такого негативного окружения. Правительство врет народу исключительно в России, в Украине же все отлично, а в Риге работы полно и деньги платят хорошие + накопления, да какие!!! Или уж тут дождетесь своего триумфа, а потом и на волю?
Москва лучше лишь Каира и Мумбаи
Российская столица заняла 33-ю позицию в рейтинге самых привлекательных и влиятельных городов мира (Global Power City Index)
Москва заняла третье место с конца в рейтинге самых привлекательных и влиятельных мегаполисов мира, в который вошли 35 городов, говорится в исследовании японского фонда Мори Global Power City Index. Показатель российской столицы — 160,8 пункта. Для сравнения, у Мумбаи 142,4 пункта, у Каира — 139,1.
Возглавляет рейтинг Нью-Йорк. Показатели четверки лидеров схожи — 304,3 пункта у Токио, 308,7 пункта у Парижа, 320,6 пункта у Лондона, 320,9 — у Нью-Йорка.
Города сравнивались с пяти точек зрения: менеджера, научного работника, художника, туриста и местного жителя. Исследователи отобрали 69 показателей и объединили их в шесть групп («Окружающая среда», «Доступность», «Качество жизни», «Культурный обмен», «Экономика», «Инновации»). К примеру, в экономический блок вошли такие категории как «привлекательность рынка», «энергичность рынка», «бизнес-среда», «регуляторы и риски».
Москва заняла самую последнюю позицию по «Окружающей среде», 32-ю строчку — по «Качеству жизни», 27-ю — по «Экономике», 20-ю — по «Культуре» и 18-ю — по «Инновациям». При этом в категории «Доступность» российская столица десятая. Другими словами, составители рейтинга из фонда Мори считают, что до Москвы легко добраться из-за рубежа, а передвижения по стране не представляют проблем.
Рейтинг Global Power City Index составляется с 2008 года. Его авторы отмечают, что за три года произошли кардинальные изменения: рейтинг получил международное признание, список категорий был расширен, значительно укрепили свои показатели Сингапур, Сеул, Гонконг, Пекин и Шанхай. Токио сохранил почти все свои позиции, несмотря на землетрясение в Японии и последствия утечки радиации на АЭС «Фукусима-1», подчеркивают японские социологи.
Не завидуй! Зависть- это поганое чувство. Куда захочу , туда и уеду. Главное ты не пропади-))
)))Удачной поездки, мягкой посадки))) Пишите из "куда захочу", не забывайте нас развлекать)))
Вам не до развлекаловки наверное. Что вы продаёте из недвижимости? Не получается выйти в деньги? У меня нет задачи развлекать местную "публику". А вот помешать зомбировать народ на то, что надёжнее и выгоднее недвижимости ничего быть не может, в моих силах. Я очень многих спасла и от кабалы и от преждевременной траты денег, многим укрепила нервы, которые там старательно им расшатывают в СМИ и инете.
а почему все "спасенные" и "укрепленные нервами" дружно стесняются здесь что-то написать в Вашу поддержку? из чувства глубокой благодарности?
На самом деле я получала в личку слова поддержки и благодарности за то, что мной была создана эта тема. Писала мне девушка из Казахстана и даже из Израиля писала одна девушка которая поддерживала мою деятельность по освещению реальной ситуации. Цены на жильё держат банки. Держат из последних сил. Как собаки на сене. Им никак нельзя чтобы цены упали, им тогда задница.
ну так расстройте меня! пусть хотя бы каждый десятый из Ваших МНОГОЧИСЛЕННЫХ поклонников поддержит Вас здесь и не анонимно! правдивая Вы наша...
Я уже продала и купила другое, есть еще что поменять и поменяю))) За меня, как раз, не переживайте.
Задачи развлекать у вас нет, верю, но получается это отлично. А о том что спасли, да еще и многих... Это вам так нравится думать. Тут как-то пытались найти хоть одного вашего поклонника, хоть анонимного - увы... Этот топ заходят читать так же, как посмотреть на "городскую сумасшедшую" - интересно что еще выкинет. Увы, нового ничего. Бла-бла-бла о том, во что хочется верить самой.
Если у вас плата за съемную квартиру меньше, чем плата за кредит на покупку жилья, то можно сделать выводы, что квартирка-то никакая. Приличную не снять за небольшие деньги, как вы тут не рассказывайте что это возможно, но никто хорошее даром не отдает. А если снимаете таки что-то хорошее и в хорошем районе, то отдаете гораздо больше, чем могли бы платить за свою, даже с учетом займа. Исходя из сухой математики и логики - вы врете бессовестно. Я никогда не утверждала, что нет ничего надежнее недвижимости, но в нашей стране это пока один из самых аппетитных кусочков - людям надо где-то жить. Дети растут, появляются новые семьи.
Вы не спасли от кабалы и не укрепили нервы, а очень многих повеселили своими потугами заставить верить в то, во что верите вы. Не следила за вашим топом с самого начала, но тут говорят, что песне вашей 3 года. Много потеряли продав и положив в "кубышку". Деньги работать должны, иначе это бумажки.
Как много ты написала. Зачем? Для тебя ж это потешная тема-) Деньги должны работать? Здорово. Ты только попробуй их вынуть, чтобы не кинули.Самый ликвидный товар- это доллары США! Таково мое твёрдое мнение.
Вынуть откуда? У меня и так работает все, что нужно. И я к вам на Вы. Мы на Ты не переходили. А по существу возразить?
Вынуть деньги из того где они будут "работать". Привлечение денег в так называемую работу имеют одной из целей не отдавать их. Я не буду общаться на "ВЫ" с непонятно кем, которая позволяет себе называть меня "сумашедшей". Ты и продала и купила , и ещё продаёшь. А может тебе идти на сайт миллионеров развлекаться? С такими средствами что ты делаешь на сайте малоимущих?
1. Не замечала что ева - сайт для малоимущих.
2. Совсем не миллионер, а вполне себе средний достаток.
3. Имею то, что имею т.к. деньги не лежат, а работают, когда они лежат, то их тупо съедает инфляция, да и жить хочется, а не кубышку охранять. Вон как на вас сказалось(((
4. Посмотреть как на "городскую сумасшедшую" и назвать вас сумасшедшей - разные вещи. Если вы этого не понимаете, то... жаль, очень жаль. У вас навязчивое состояние? Вам кажется, что каждый настроен лично против вас? Кругом враги и только вы с автоматом?
Света а ты не предполагаешь, что у людей еще кроме квартир и деньги имеются? возможно гораздо большие чем твои. совсем, совсем не предполагаешь?
тебя заклинило? недвижимость тут не при чем. деньги. просто деньги. это к вопросу о зависти твоим деньгам без квартиры. у людей есть и квартиры и деньги, не знала?
Я не отрицаю, что есть люди, у которых денег много.Только это не значит что эти богатые люди понесут свои сбережения в недвижимость.Понесут свои бабки тем, кому эта квартира например от бабушки досталась и они меняют её на 300,000долларов-))
Интересная информация на сайте GE Money Bank в России на вкладке “Ипотечный кредит”:
“Уважаемые клиенты!
Информируем Вас, что в связи с текущей ситуацией на мировом и российском финансовых рынках ДжиИ Мани Банк временно приостановил выдачу ипотечных кредитов. В настоящий момент стоимость фондирования стала значительно выше.
Чтобы соответствовать новой стоимости, ставки по нашим кредитам стали достигать слишком высоких значений и, поэтому, теряют смысл для наших Клиентов.
Однако мы по-прежнему готовы проконсультировать Вас по всем вопросам, связанным с ипотечным кредитованием.
Вы можете отправить заявку на ипотечный кредит, и наши сотрудники обязательно свяжутся с Вами, как только ипотечная программа Банка будет возобновлена.
Большое спасибо.”
Ссылка: http://www.gemoney.ru/mortgages/index.wbp
Тут уж риэлторской команде нечем ответить. Я давно говорила об этом, но официально признание сделали немного позже.У 80-ти процентов из 30-ти топовых банков нет денег. Да. забыла напонмить, что кредиты никому не простят!
интересно, кто-нибудь у этого банка берет кредиты? Что-то даже не слышала. Из знакомых большинство брали в Сбере, ВТБ, Дельта-кредит, Абсолют
а вам какое дело??? Меня вот всегда удивляют такие вопросы. Вот что вам с того, сколько я выплачиваю, да под какой % взяла? Что вам мешает зайти на сайт Сбера и посмотреть, какие % при каких условиях)))
Может позавидовать вам белой завистью хотят-).Потому, что, возможно. у вас очень выгодные условия. Чего скрывать-то?
да мне абсолютно пофиг сколько лично вы выплачиваете и об этом я не спрашивала, я задала вопрос, какой % от стоимости квартиры вы брали и когда. может, вы брали 20% год назад, когда еще не было у банков проблем с ликвидностью
Смешно...Автор пишет много про другие страны, как там здорово, дешево, и какая Москва поганая. Не понятно одно, чего тогда сидеть здесь, в Москве? Нафига здесь квартиру покупать, если ты там купишь, да еще останется? Наверное автор все же лукавит. Нужна Москва-то))) Видно тут ей медом намазано, вино забугром ее муженька никто не оценит, и столько платить не станет
Я уже говорила про обстоятельства, которые меня задерживают в Москве. А про другие страны я говорю, потому что там тоже пели про вечный рост. У них раньше начался разворот! Только дураки учатся на своих ошибках.
Тогда подскажите - почему цены сейчас поднялись снова? И когда же уже будет если не так ожидаемый и обещанный Вами обвал, а хотя бы снижение до уровня последнего кризиса? Пример. Знакомая купила кв-ру за 8 млн. в конце 2009г., сейчас она 10,5 млн. И????
))) пардон, видимо и я топ не весь прочла и невнимательно. Даже свои "пять копеек" вставила. Теперь буду знать что и как на самом деле. Но миллионершей обозвали - приятно))) Хоть для этого стоило зайти.
Честно - первый раз пишу, до этого почитывала кусочно :-) На всю ветку никогда не хватало сил, но идея Светы очевидна из названия топов. Ох, к сожалению, будь я даже риелтором со стажем -никто не может сказать когда же выгоднее вложиться в недвигу.
Ага, вот это снижение, вот это да!!! В 2008 тоже так все упало, а потом поднялось в разы.
Кста, а у вас доллар упал сегодня)))
Конечно-конечно. Три года ждать у разбитого корыта когда же подешевеют квартиры, а все вокруг рухнет очень умно. Надо взять на заметку))) А то живу, как дура, недвижимость все никак не продам, все только меняю или приобретаю. А то, может и наварилась бы, если бы как вы поступила))) Жила бы себе сейчас на чудесной съемной квартире, спала бы на мешочке с денежкой вместо подушки и сны бы мне снились чудесные... Низкий вам поклон за ценные советы, поняла свои промахи, ушла плакать...
Вы сколько ждете? Три года? И все время в съемной квартире? Или у вас съем бесплатный? Если ждать пока деньги сами собой начнут вам доход приносить, то да - очень сложно заработать.
Самое обидное, что тяжелая работа, та, которая считается настоящей, та, которую прославляли в СССР приносит тяжелые и небольшие деньги, а если работать головой, то рукам легче и денег бывает больше. Вы о каком из вариантов заработать говорите?
Мы уже определились, что снимать дешевле чем проценты по ипотеке. В моём случае. то есть когда нет ипотеки, тоже выгоднее снимать, так как при сдутии пузырей цены падают на 80 процентов
Да-да, еще сколько лет ждать будете? А за это время мешочек денег больше станет сам собой? Опять же, снимать дешевле, чем проценты по ипотеке = снимать убогонькую квартирку. Т.К. более-менее= проценты по кредиту. Уж так сейчас обстоят дела и не нужно убеждать что вам из-за ваших красивых глаз сдали за копейки отличную, уютную квартиру в хорошем районе. Т.Е. вы готовы еще N-ое количество лет жить абы как и абы где, но с любимым мешочком в обнимку (вспомнила кого напоминаете... г-жа Беладонна :"мне так одиноко без моего миллиона"). Ваш выбор. Многие же хотят комфорта, хоть это и относительное понятие. Еще, не нужно убеждать никого, что доллар только растет. За это время у него были ого какие колебания. Не страшно было? Да и цены на кв. метры подросли не только в рублях, но и в вашей любимой валюте. Вообще, вы так свято верите в то, в чем сами же себя убедили - завидую. Вам пора открывать клуб/секту/партию и т.д. (нужное подчеркнуть) )))
Понимаете, уважаемая Света, то, что вы пишите слишком часто расходится с действительностью. Ваши ссылки на источники (хотя бы то, что меня заинтересовало, а это были квартиры в Риге) ужас ужасный, а обещали хоромы. Просто аргументы несостоятельны.
Писать вам боле смысла не вижу т.к. взгляды наши противоположны, но заходить читать буду обязательно. Забавы ради. Может лет через 20 и дождемся мы вашего триумфа, а может...
Удачи в сбережении капиталов.
Вы пишите: "Да и цены на кв. метры подросли не только в рублях, но и в вашей любимой валюте." А что же Вы никак не можете продать квартиру?( http://eva.ru/topic/160/2726700.htm?messageId=68500468) Почему не берут такую "сладость"? Подросли в мечтах некоторых не более.
Я за аренду. Нужно не только купить квартиру, сделать ремонт, обставить. У объекта будет амортизация.Ремонт нужно делать каждые 7-8 лет. Если всё посчитать и прибавить сумму на сколько жильё подешевеет, то выводы будут в мою пользу.
Эх, а пообещала больше не писать...
Одну продала в начале лета. Купила побольше. А по второй на прошлой неделе сделка сорвалась. Цепочка, знаете ли, бывает. Никак не можете продать, это когда год/два стоит и просмотров нет, а я в августе (в мертвый сезон)только выставила первый раз и неактивно. Пробовала на вкус, так сказать. Кста, вчера у меня ее смотрели как раз в качестве объекта вложения денег. Вы ж читали. Приятно, что следите за моим топом.
Если рассуждать так, как вы, то и машина не нужна - такси удобнее))) И вещи лучше в прокат брать)))
Т.Е. вы за съем всю жизнь? Если уж так рассуждаете про амортизацию, то иного вывода сделать нельзя. Бывает и такое. Снимайте на здоровье, только зачем тогда о покупках рассуждать если вы принципиально против.
Смотрели и купили- абсолютно разные вещи. Обещать- не значит жениться. У вас и цена не высокая на общем фоне "хотелок", а что ж не покупают то? Денег жалко или денег нет у покупателей? Я за аренду в период сдувания так называемого пузыря. Зачем покупать сейчас, если завтра будет дешевле, причём дешевле на сумму, большую чем стоимость аренды за тот же период???
Вот мне интересно, вы читаете только то, что хотите прочесть?
Еще раз: на прошлой неделе из-за кого-то там, кто поднял цену на свою квартиру у меня сорвалась сделка. Т.Е. покупатель был готов отдать за квартиру деньги, которые ему отдадут за его квартиру + добавить. что из этого следует? Не все согласны с вашей теорией (это мягко говоря не все) и есть люди (надо сказать, что таких много), которые хотят и готовы купить сейчас, а не сидеть на денежках и ждать пока все рухнет на... просто рухнет. Есть некоторые особенности в той квартире ,которую продаю сейчас - не всем подходит т.к. по переуступке. У кого не пропускает опека, кому нужна регистрация прям сейчас. Вас интересуют эти тонкости?
А летом мы продали еще один объект из своей недвижимости, надо сказать крайне быстро, но там в собственности и давно, опека не нужна была. Просто пришли, посмотрели, внесли аванс и через месяц сделка была. Что опять же опровергает вашу теорию о том, что не покупают.
В августе мы себе купили квартиру, снова опровергнув теорию о том, что не покупают. Сестра моя в том же августе поменяла квартиру на дом, с доплатой. А мама моя в начале лета купила себе землю, перестроила там дом и сейчас мебель завозит. Т.Е. тоже покупают. Больше вам скажу, те, кто продавал нам свою недвижимость тоже шли покупать дальше и мы даже говори о том, что и кто собирается покупать. Одни дом побольше (третьего ребенка родили), вторые тоже дом (те, кто нам квартиру продал), третьи не помню, уж простите. И что из этого следует? Вопреки тому, что вы усиленно пытаетесь верить и убедить в этом окружающих - есть движение на рынке. я вам привела примеры только своей семьи. А в доме, где раньше жили, наблюдала 4 переезда за последние несколько месяцев (это не двое уехали и двое заехали, а просто 4 новых жильца, одни из которых въехали в 2-ку в нашем же тамбуре, мама и дочка, учителя!!! о ужас, как они-то денег добыли?).
Света177 **K** написал(а): "За такие деньги стоит подождать. Их за это время не просто заработать"
Итак, простой арифметический подсчет:
270т.$ и 3,5 года ожидания (42 мес.) Делим и получаем среднее число в 6,5т.$ в месяц. Это реальная зарплата специалиста среднего звена (не ТОП менеджера), а руководителя отдела, главного маркетолога, главного бухгалтера, продажника по ключевым клиентам в Москве.
А если в семье таких специалистов двое? :)
За год может и тяжело заработать, но за 3,5 года семье вполне реально.
Ух-ты! Какими категориями ты мыслишь. Доход на семью аж в 10штук баксов, даже больше. Есть такая поговорка: Голова работает на миллионы, а судьба предсказывает побираться!
24 октября. FINMARKET.RU - Международное рейтинговое агентство Moody's изменило прогноз для банковской системы России со "стабильного" на "негативный".
Изменение прогноза отражает опасения аналитиков, что слабые перспективы мировой экономики и высокая волатильность финансовых рынков ослабят операционную среду в Российской Федерации, а это негативно отразится на банковском секторе посредством сокращения объема ликвидности в банковской системе, давления на качество активов и ослабления темпов роста объемов кредитования.
Прогноз Moody's отражает мнение аналитиков агентства о перспективах сектора в следующие 12-18 месяцев, говорится в сообщении агентства.
http://www.finmarket.ru/z/nws/news.asp?id=2496006
c этим никто и не спорит:) Повезло тем, кто продал в 2008 на пике, а покупал в конце 2009. Может и Свете повезет, в 2009 она почему-то не стала покупать, видимо ждала, что цены снизятся на 50% как минимум))) А они-то всего на 5-10% опустились. Продолжает и дальше ждать, когда кв.м=1000 баксов
может и так. Я купила, это мое единственное жилье, поэтому мне до лампочки все эти колебания. Свет, а ждать будете до "победного"? А если все таки рост остановится, но вниз не пойдет? Или пойдет, но процент будет незначителен? Неужели не надоело ждать? Да и за съем денег жалко:( Кстати, интересно, а какую квартиру в будущем хотели купить? Я так понимаю, что вы продали двуху в надежде на расширение? Какие районы посматриваете?
Такого что не пойдёт вниз быть не может. В мире уже были такие бурные росты. Ждать не надоело поскольку игра стоит свеч.
Как хорошо, что пользователи Евы.ру досрочно гасят ипотеку. А вот сегодня у Банка Москвы будет пикет ипотечных заёмщиков, которым не под силу тянуть ипотечную ношу-)). Всё как в Казахстане, только с временным лагом-))
Теперь может и думает, но раньше по ТВ говорили что Америке конец, доллары скоро отменят, а перед отменой они превратятся в фантики. Оказалось что людей обманули, им предоставили не достоверную информации. по прогнозу динамики доллара США. Им говорили что недвижимость ещё дороже будет и не может дешеветь, и.т.д.
Ну что ты народ баламутишь. Это те, кто на свой страх и риск взяли ипотеку в йенах и франках. Так называемые "рисковые кредиты". Да уж:( Вот у них попадос.
Да, бывшая коллега помнится в 2008 году доказывала с пеной у рта, что ийена -единственно стабильная валюта, и что если и брать ипотеку - в ней. Сочувствую я ей сейчас,продаёт свою ипотечную квартиру, не по карману кредит получился :-(
сейчас попадос у йеновых и франковых ипотечников, потом будет у долларовых и евровых
И у рублёвых тоже будет попа-н-дос. Эти процессы со стимуляцией ипотеки и надуванием пузыря уже были в мировой истории и неоднократно. Это только на ЕВЕ "почти все" гасят долги по ипотеке досрочно. Не было ни гроша, да вдруг алтын. Из грязи в князи не бывает, пословица работает безошибочно равно как и: как дерьмо не заворачивай, все-равно конфетку не сделаешь.
Света177 **K** написал(а): "Не было ни гроша, да вдруг алтын. Из грязи в князи не бывает, пословица работает безошибочно равно как и: как дерьмо не заворачивай, все-равно конфетку не сделаешь"
Свет, аплодирую! Хоть одна умная мысль за 3,5 года. Действительно, из грязи в князи не бывает. Ты теперь поняла, что по твоей же пословице тебе ничего не светит?:)
Нет это не про меня. Я как раз всё время копила и не рассчитавала но манны в виде кредитов. И свои приобретения я планировала исходя из собственных сбережений, вернее семейных сбережений. Но появилось модное направление- люди стали верить в то, что можно красиво жить, ничего не производя. Просто спекулировать и всё. И банки укрепляли эту веру выдачей кредитов. Однако, часто приводимый мною пример: Жорес Алфёров, не стал влезать в кредиты, а его Нобелевской премии не хватило для того чтобы приобрести полагающиеся Нобелевскому лауреату блАга. А вот продавщице стеклопакетов хватило на блАга... заёмных средств. Жить то , говорили, нужно сейчас, а платить потом. И приукрасили это таким нюансом, что платишь за СВОЁ, а не дяде. Только опустили нюанс- процентики. Тем не менее это выбор людей. Кто-то выбрал кредит и веру в рост, а кто-то по мою сторону этих виртуальных баррикад.
а вы, простите, что произвели, поимея семейные сбережения? и что производите, ликуя тут, когда бакс хоть на копейку растет?
Зачем мне с этим определяться? Мне по-барабану то, кем вы меня будете считать. Мы же не мою персоналию тут обсуждаем. А мы говорим о ценах на квартиры.
РБК-ТВ: Банкротство - не преступление, и банки должны искать способы реструктуризации долга.
25.10.2011, Москва 21:06:47 Банкротство - это не преступление, и банки должны искать и находить способы реструктуризации долга физических лиц. Такое мнение высказал в программе РБК-ТВ "Диалог с Виктором Геращенко" председатель Союза потребителей России Петр Шелищ. Он считает, что если человек перестал выплачивать кредит, а банк его "прижимает, пользуясь нормой гражданского кодекса, что перестал обслуживать или возвращать кредит, с тебя могут потребовать: "Завтра верни!", - то все, тем самым банк топит своего заемщика". "И история с банкротством физических лиц переводит все из криминальной сферы в гражданско-правовую. Банкротство - это не преступление", - заявил П.Шелищ.
При этом он отметил, что сейчас 7% невозвратов, "вернее, несвоевременных возвратов кредитов банкам". Однако, как отметил эксперт, при определении процента по кредиту банк закладывает эти невозвраты. "И получается, что я, добросовестный заемщик, на самом деле оплачиваю тех, с кого банк не получит денег по кредиту никогда. Но ведь банки должны быть осмотрительны. Это написано и в законах во всех", - считает эксперт.
В ответ на этом В.Геращенко заметил, что сейчас не просто так идет дискуссия, чтобы довести в нашей рыночной экономике дело до того, что можно индивидуально человека объявить банкротом. Он пояснил: "Человек может пройти через ситуацию банкротства, потому что, скажем, сократилось предприятие, и он остался без работы. Он брал кредит в надежде, что будет работать, а вот предприятие перестало работать, и он объявляет себя банкротом. И это даже менее для него опасно, чем если за ним будет гоняться кредитор или, что еще хуже, коллекторы".
Были озвучены данные опроса, показывающего отношение граждан к тому, как выстраиваются отношения граждан с банками. На вопрос: "Какие из причин вам кажутся достаточно вескими для того, чтобы решение не возвращать банковский кредит было в ваших глазах оправданным?" - 46% респондентов ответили, что "человек не может платить из-за внезапно возникших обстоятельств". Причем таковыми обстоятельствами опрошенные назвали развод, снижение заработка, болезнь, кризис и так далее. То есть из этого следует, что рисковых факторов достаточно много.
На возникшие в связи с этим вопросы: "Как в этой ситуации существовать банку, если 46% людей видят десяток причин, по которым они могут не платить банку. Как учесть эти риски? Разве это возможно?" - В.Геращенко ответил, что это "вполне возможно". Ведь банк же дает средства в кредит на базе ресурсов, и зачастую не очень большого, собственного капитала, по которому он вынужден платить определенные процентные ставки. "Естественно, они должны быть ниже и не всегда объективно высокими, потому что он на другой стороне выдает кредит, который может быть не погашен то ли физическим лицом, то ли юридическим. Поэтому банк для того, чтобы сохраниться в бизнесе и успешно развиваться, должен иметь разницу в стоимости привлеченных средств и средств выданных", - отметил он.
В заключение П.Щелищ заметил: "А что касается самой сферы потребительского кредитования, я думаю, что она сейчас улучшается. И сейчас уже пошли разговоры, что все будет меняться". При этом ведущий резюмировал: "Рынок потребительского кредитования становится более цивилизованным, но предела совершенству в общем-то нет. Мы еще долго будем совершенствоваться"
1.Недавно были в Алматы, знакомые купили там квартиру по 2500$ за кв. метр. Правда район один из лучших, рядом с горами. Хочу напомнить что Алматы это не столица Казахстана! и зарплаты там далеко не московские:) а цены, как видите, далеко не маленькие.
Что бы не быть голословной:
http://www.krn.kz/Almaty/cena
290тыс. теньге это около 60 тыс. рублей.
Так где же Света падение на 80% озвученное выше? :)
Али до кризиса квартиры в Алматы стоили по 10т.$ и выше? :)
2.Далее, про любимую Светой Ригу. Нахваливая этот город, забывает Светик сказать, что вся молодая часть населения при первой возможности бежит из этого чудного города в близлежащую Европу, хоть там в туалете полы мыть. Потому что для 50% молодого населения нет никакой работы в Риге! Квартиры оставляют просто так или сдают за коммуналку, потому что они действительно там никому не нужны. А наша идиоткО (позаимствую это слово у анонима) мечтает там купить квартиру и жить, ну-ну :)
Света177 **K** написал(а): "Вы снова вместе. Но только вы говорите ни о чём."
Заметила что меня не было здесь достаточно продолжительное время? Я вот могу себе это позволить. У меня нет цели и задачи сидеть тут каждый день, как на работе, в отличии от тебя :)
Как это говорю ни о чем? - я конкретные примеры привела про описываемые тобой Казахстан и Ригу.
"Про Бостон ты втирала , напомни?"
Про Бостон ВТИРАЛА ты. Как и про обвал 3,5 года назад. Ты просто малек попутала кто здесь втирала, ну да ничего-бывает, столько-то лет втирать и НИЧЕГО :)
И про Казахстан и Ригу как всегда ничего внятного ответить не можешь. Аж 2 ответа написала под одним моим сообщением, и ни одного ответа по теме
Клоун:)
Что ты считаешь клоунадой? Тебе тоже смешно в этой теме? Ты тоже заходишь типа посмеяться-))) мех сквозь слёзы? Забыла, а ты взяла ипотечный кредит? Если нет, то почему? Не дали?
Хорошая у тебя оговорочка "мех сквозь слезы" Меха обожаю, слёзы (в общепринятом мировом переводе бриллианты) тоже люблю :)
Ну я так поняла про Ригу и Алматы внятно ты ничего не ответишь :)
А вот скажи мне, 3,5 года ты на Еве, и все cидишь в одном разделе. Тебя вообще больше никакие темы не интересуют? - ни дети, ни мода, ни машины, ни путешествия? Я тебя никогда нигде не видела больше. Неужели условия твоего контракта по пропариванию мозгов разрешают сидеть тебе только в одной теме про обвал. Шаг в сторону- лишение зарплаты? :)
Света, ну что Вы все причитаете "невозможно заработать на квартиру, невозможно заработать на квартиру"... как раз Вам - запросто! идите на Дом2, там ярким, неординарным, а главное - скандальным персонам платят сотни тысяч в месяц... все продуктивнее, чем забесплатно на еве распинаться :)
пы.сы. и харч бесплатный! и телеаудитория - не чета евской, миллионами измеряется, представляете, КАКОЕ поле для Вашего самовыражения!
А ты Дом-2 смотришь? Я например ни разу не смотрела. Мне не интересен этот бред. Поэтому, расстрою тебя, туда, чего не знаю я не пойду. Я уж лучше тут, мне тут привычнее своими мыслями делиться. На квартиру заработать в массовом аспекте невозможно, я это ещё раз заявляю. Как говорил Бендер: если придуманы дензнаки, то должны быть люди у которых их много. Но их меньше чем выставленных объектов недвижимости. Столько денег в государстве нет, если сложить все хотелки продавцов.И это, если только хотелки по Москве сложить. А ты выезжала за МКАД? Например во Псков, Белгород, Екатеринбург? Наверное нет, раз как и твой клон Смералда мыслишь миллионами. Ты же говоришь, что в рост не веришь... тогда странно твоё поведение. Но на это у меня есть отгадка. На семинарах, таким как ты советуют втереться в доверие к массам, и под это дело проталкивать свою пургу. На форуме 700метр был такой персонаж: Техномаг5. Один в один твои повадки.Наверное вы за одной партой на семинаре учились. Откуда вы вещаете? Где ваш колл-центр? Всё также в Твери?
а как это может быть, что я "не выезжала за МКАД" и одновременно "вещаю из Твери"? у Вас в школе что было по географии родной страны? :)
Новый рост теперь будет не скоро. Нужно чтобы люди забыли этот пузырь. Нужно, чтобы забыли про АМЕРО, про передачу на ОРТ о крахе эпохи доллара, про то, что недвижимость будет только расти. В жизни нашего поколения роста уже не будет. В Германии не было ажиотажа с недвижимостью, потому, что люди помнят как их когда-то втягивали в кредиты и ипотеку. Про Японию вы тоже всё прекрасно знаете.
Нам объясняли, что у нас накапливается заначка на черный день, которая нас поддержит. Но при этом ничего не говорилось, что заначка предназначена не нам, а финансовым структурам, которые оперируют на рынке. Нашими резервами Запад гарантирует возврат денег, которые вводит в Россию.
Это легко доказать: график золотовалютных резервов полностью РФ, с точностью процента, повторяет колебания и изменения внешней задолженности РФ. Если, допустим, золотовалютные резервы 500 млрд долларов, то и внешняя задолженность - 500 млрд.
Это началось с 2006 года, когда Кудрин принял условие МВФ о свободном движении капитала...
Контроль наших бюджетных расходов - еще одно требование международных спекулянтов. Им не нужно, чтобы мы тратили деньги на социальные программы. Спекулянтам, напротив, нужно, чтобы мы приняли правило расходования нефтегазовых доходов. Иначе не все деньги пойдут в страховку - золотовалютный резерв.
<СП>: - Получается, государство одной рукой копит резервы, а другой занимает - через структуры полугосударственных корпораций, вроде <Газпрома> и Роснефти?
- Да. Политика Кудрина привела к тому, что ПУЗЫРИ в России возникли на всем - на фондовом рынке, на РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ. Что самое печальное - под это подтянулись внутренние цены. Мы стабильно имеем инфляцию 10% в год - только по официальным данным. Если брать активы, фондовый рынок и недвижимость, инфляция получится астрономической. Все было НАДУТО таким путем, чтобы получить прибыль исключительно для тех, кто вложился в этот пузырь.
Сейчас, когда возможности российской экономики подходят к концу, на свет появляется план новой приватизации. Ребята из Goldman Sachs и Morgan Stanley как бы говорят: у вас уже все, благодаря свободному движению капиталов, вытекло, но кое-что осталось. Давайте-ка, подпишите приватизационный план на 10 лет - мы будем потихонечку принимать ваши активы, и вы еще какое-то время протяните.
<СП>: - Возможно ли при таком раскладе развивать экономику?
- Развития в этом случае не предусматривается, поскольку подорвана базовая конкурентоспособность. А подорвана она потому, что существует паритет покупательной способности, или ППС (на одну и ту же сумму, пересчитанную по текущему курсу в национальные валюты, в разных странах мира можно приобрести разное количество товаров и услуг; разница в этом наборе услуг за те же деньги и есть ППС, - <СП> ). В результате пузырей паритет рос (объем товаров и услуг, которые можно купить в России, становился меньше). В принципе, это лечится девальвацией. Но, как считает один из идеологов <Стратегии-2020> Владимир Мау, девальвация имеет смысл при значении ППС до 20-30%, а у нас этот показатель достигает 60-75%. (Для сравнения: перед 1998 годом ППС не доходил до 40%, а потом, после кризиса, упал до 10%).
Получается, Кудрин примерно к 2003-2004 году вышел за рамки, предусмотренные теорией Мау (необходимость девальвации при значении ППС 20-30%). С этого времени он перестал учитывать фактор конкурентоспособности в своей политике. Тогда мы прошли точку невозврата, и постепенно приплыли к ситуации, когда, действительно, УЖЕ НЕВОЗМОЖНО НИЧЕГО СДЕЛАТЬ. Ну, или обвалить рубль в пять раз.
Но это не все мины. Еще одна мина, которую заложил Кудрин - мина амортизации. Как известно, амортизация - вкладывание части стоимости продукции в обновление производственных фондов. Кудрин умудрился на 10 лет забыть само слово <амортизация>. Можно проштудировать все его выступления - он его никогда не упоминал.
<СП>: - Что это означает?
- Что все эти десять лет негласно поощрялся развал производственных фондов, проедание всего и вся. Минфин, получается, причастен к тому, что у нас все разваливается, взрывается, тонет. Об этом сейчас никто не говорит.
Деньги, отчисляемые на амортизацию, по-хорошему составляют 5-10% ВВП в год. Получается, за 10 лет мы проели ВВП страны за год. Эти деньги кем-то получены - и потрачены. Кудрин поспособствовал исчезновению этих средств. И их теперь неоткуда взять.
Вместе эти факторы создают колоссальную нагрузку на финансовую систему страны. Забыта конкурентоспособность, ППС, амортизация, отложенные расходы - рубль отвечает только интересам группы иностранных инвесторов. Эти инвесторы выкачивают капитал из России, а потом предъявят нам приватизационный акт. А если мы откажемся от участия в игре - всплывет куча проблем. Они заберут свои деньги, <заработанные> за 10 лет, а мы останемся наедине с изношенными основными фондами и отложенными расходами. Спекулянты скажут, что российский инвестиционный климат им больше не нравится, - а значит, вкладывать в развитие России никто из них не станет...
...К чему привели эти 10 лет? В нашей экономике 110 из 120 отраслевых сегментов не могут конкурировать в принципе. Мы сидим на импорте, потому что никто не следил ни за продовольственной безопасностью, ни за финансовой, ни за экономической. За 10 лет <процветания> из 25-30 регионов-доноров осталось только ТРИ региона.
В этих итогах - суть <кудриномики>. В краткосрочном плане Алексей Кудрин создал иллюзию финансовой стабилизации, искусственное равновесие. На самом деле, мы кругом должны...
...Нас пугают второй волной кризиса. Как минимизировать его последствия?
- Она уже началась, что значит - пугают?! Первую волну залили деньгами. В итоге, у нас не произошло то, что должно происходить при любом кризисе - санации и выхода с рынка неэффективных предприятий. В России этого не было: увольнения запретили, вкачали очень большие деньги в поддержку занятости, даже на самых неэффективных производствах. Вместо того, чтобы переучивать людей, повышать их мобильность, мы оставили все как есть.
Поэтому вторая волна будет идти так: если в бюджете денег хватит, то попытаются залить еще раз. Ничего другого они не умеют, а санации боятся, потому что это означает сильный рост социальной напряженности. Если денег не хватит, будет повторение 1990-х: начнут закрываться худшие предприятия, люди сами будут искать какой-то выход из положения.
Политика властей понятна, она вряд ли будет меняться. Все зависит от запаса прочности российского бюджета и внебюджетных фондов.
<СП>: - Вы считаете, эта политика - тупиковая?
- Абсолютно. Она нацелена на одно - чтобы электорат был спокоен. Она не нацелена на развитие страны. Это классический случай, когда краткосрочные задачи политического выживания оказываются гораздо важнее, чем задачи развития страны.
http://svpressa.ru/politic/article/49162/
Ну что, коршуны? Что не набросились с критикой на эту статью? Нечего сказать? Спасибо тому, кто это выложил.
Вам бесполезно говорить, что я НЕ риэлтор, НЕ клон и НЕ верю в рост. Не верьте, Ваше право. :)
Российская эволюция: Были бедными, стали нищими
Перейдем к реальной жизни: число бедных в России за последний год возросло на 2 млн человек и достигло 21,1 млн россиян, сообщил Росстат. Доля россиян с доходами ниже прожиточного минимума составляет 14,9% от общей численности населения страны. Но эти цифры все равно намного ниже, чем показатели бедности США, потому что средние денежные доходы населения России во втором квартале 2011 года составили всего лишь 20 тыс. рублей в месяц, а среднемесячная зарплата - 23,2 тыс. рублей. Таким образом, по американским меркам, уже сейчас к бедным можно смело отнести почти все население России, за исключением 95 тыс. миллионеров.
А скоро россияне станут еще бедней. Рост численности малоимущего населения в Росстате объясняют высокими темпами повышения стоимости официальной потребительской корзины, на основе которой исчисляется величина прожиточного минимума. Тем временем,Минэкономразвития представило свой прогноз, согласно которому <с учетом фактора повышения стоимости потребительской корзины> в мае 2011 года, доля бедного населения может значительно увеличиться. Вот и выходит, что от <развитой> до <недоразвитой> страны нам один шаг, и мы его уже делаем:
http://svpressa.ru/economy/article/49148/
привычка. я на еве анонимно пишу. да и если бы не ставила галочку, всегда найдутся те, кто скажет, что я очередной ее клон
Ты всё копаешь кто клон кто не клон. Клоны- ты и смералда. А по существу ты не говоришь ни слова. Выскажись по существу обсуждаемой темы, поделись своими мыслями. Какие они там у тебя: рост будет или падение? Кто будет покупать хату за 200-300 тысяч долларов, откуда возьмутся такие деньги у народа, тут есть о чём поговорить. Но твоя задача говорить о другом, так?
гыыы... в стопиисятый раз высказываюсь по существу:
1) будет падение
2) деньги народа все пойдут на выживание этого народа
3) у меня нет задач говорить о РН, я работаю в страховании, эти топики - мое хобби
думаю, Вашей оперативной памяти хватит на неделю максимум, потом Вы опять включите дурочку и будете мне в стопиисятпервый раз задавать эти же вопросы :)
Есть те у кого хватает денег на квартиру и прочее, а есть те, у кого не хватает. Я сочувствую людям, у которых не решен квартирный вопрос или стоит остро. Есть выражение "кто на что учился". Правда, если есть мозг, то можно решить любую проблему. А переливание из пустого в порожнее ничего не решит. Автор топа зарабатывать не умеет т.к. утверждает что это невозможно, она пытается заработать на разнице курса или еще чем-то (так и не поняла), ждет обвала, мечтает поплясать на костях тех, кто не справится с кредитами, радуется тому, что у 3000 тыс человек проблемы и они сейчас выплеснут на рынок свои квартиры. Можно было бы подумать, что обострение осеннее, но оно круглогодичное. Вообще, не в природе нормального человека ждать обвалов, разрухи, падения чего-то и радоваться, предвещать все это и потирать руки в надежде на поживу. Не смешно уже даже. Жаль автора, но страшно даже. Я б рядом не стала стоять. Из тех, кто может и "вилкой ткнуть" если не так посмотришь. Да, г-н Жириновский не кумир автора? Все вокруг подонки и сволочи, а я звезда-прорицатель. Россия (ее население и валюта) падет и тогда я с мешочком денег пойду скупать недвижимость, может и в Кремле пару метров прикуплю. Не слышал ли автор выражение о том, что страшно жить в эпоху перемен? Понимает ли автор что может значить то, что она предвещает и для нее? А ежели снова Красные?))) Раскулачат и с голой попой на дальнее поселение отправят (если не пристрелят). Получится, что и кубышку-то не использовала. Шутка, но в каждой шутке. Просто задуматься бы автору о последствиях того, чего она так страстно желает. Нужна ли ей будет та недвижимость, которая будет стоить копейки в эпоху предвещаемую ей? Как она собирается жить в стране, которой предвещает ужасы? Света, а не боитесь, что когда рубль упадет так, как вы того хотите, то вы весь свой запас скошенной зелени отнесете тупо в продуктовый? Помимо кризиса национальной валюты начнется кризис власти, будет смута (обязательно будет т.к. будет очень много отчаявшихся), погромы, возможно революция. В такие годы, как показывает история, за бриллианты кусок хлеба покупали. Вам не страшно?
Если работать и зарабатывать то это только на покушать и на одеться. Больших денег не заработаешь. А большие деньги не зарабатывают, а делают! Наличие могза это как наличие таланта- в стране очень много талантливых художников и певцов, а рулят те, кого раскрутили. Также и в бизнесе: чужого не подпустят. Как у тебя с продажей квартиры? Туго?
А вы пробовали бизнес? Понятно, что к нефти не допустят, но есть масса других идей. Правда для этого, опят же, нужен мозг, который не ленится и шевелится, остальные части тела тоже при этом на диване не должны лежать. А деньги зарабатывать можно. Большие - нет, а на квартиру хватит. Мне хватило и не на одну.
Неа, совсем не туго. Спасибо за беспокойство. Очень приятно, что вы меня так близко воспринимаете и, как родную, называете на ты. Жаль, что я вас все никак в "родные" не запишу. Не обижайтесь.
Не туго это как? Продала чтоли? Или не туго- это когда "смотрят". Расскажи, ты смогла выйти в деньги? Или ты только работаешь над этим?
Я ж вам уже ответила выше))) Или снова что-то не поняли? Заново объяснить?
Нет, если уж таких развернутых ответов не понимаете, то о каком бизнесе речь или вообще о чем? Может вам схемы рисовать? Или с языком туго? Не все можете перевести?
Что-то я не могу тебя понять. Вот ты говоришь, что большие деньги нельзя заработать, а на квартиру, ты говоришь- хватит. 300тыс. долларов- это не большие деньги по-твоему? Ты какую-то чушь несёшь!
"Вы", Света, я уже писала, что не записывала вас в родственники и близкие друзья. Ты - слишком личное, так обращаются к людям, которые приятны, близки, хорошо знакомы. Ежели вы мне хотите досадить "Ты" ,то вряд ли. У нас с вами разное воспитание, видимо.
Ссылку, пожалуйста, где я говорила, что нельзя заработать большие деньги.
Если не туго с памятью или не трудно перечитать, то писала я, что, к сожалению, обычным физическим трудом людям редко зарабатывают на квартиры. Хотя, при наличии определенных способностей все реально. У меня есть знакомый сантехник, который купил себе квартиру, недешевую, надо сказать. Но он не работает в в какой-то конторе, он работает на себя, т.е. частное предприятие.
9-10 млн. рублей деньги небольшие, но и немаленькие. Кто хочет заработать денег, тот их зарабатывает, а кто не хочет - соответственно. В чем чушь?
татточка, не тратьте красноречия на Свету, она непробиваемая :), если не может ничего логичного возразить - начинает нести бессвязную пургу... я в свое время тоже пыталась ей доказать, что глобальный коллапс, которого она так страстно ждет - ничего хорошего никому не принесет, но это бесполезно, у Светы одновекторное мышление, и ее свет в конце тоннеля - купить квартиру задешево и гордо проорать на весь топик: Я ЖЕ ГОВОРИЛА!.. о том, на что потом хлебушек покупать - она не думает :)
Уже поняла, спасибо. Прям, буду следить за топом, постараюсь не забыть его еще n-ое количество лет (придется, потому как "завтрашний" обвал уже и так не первый год ожидается автором) ))) Интересно чем закончится. Понятно, что такие люди, как света не сдаются. И каждое изменение курса будет восприниматься по схеме: подъем доллара - я же говорила, вот оно, уже скоро наступит, падение - это все для дураков, но все равно скоро рубль обвалится. Человеку, может, несладко живется. Вы же заметили, что еще ни разу автор не опровергла мои предположения о съеме жилья типа "подешевле". Жить в таких условиях нелегко, понимаю, вот нервишки и шалят))) а купить что-то стоящее - с денежкой расставаться, без "миллиона" одиноко будет))) Где пары сбрасывать? Вот и резвится дама на просторах интернета. Главное, что человек свято уверовал в свою теорию - молодец! Больше похоже, что себя убеждает, а не окружающих)))
Света177 **K** написал(а): >> Если работать и зарабатывать то это только на покушать и на одеться. Больших денег не заработаешь.
Согласна с Автором. Хотя, и из этого правила встречаются исключения.
Но во-первых, большие деньги - понятие относительное. Для разных людей оно выражается в сильно отличающихся друг от друга суммах.
А во-вторых, имхо это не имеет принципиального значения для обсуждаемого вопроса. Т.к., если бы все были богаче, чем есть, то и цены на недвижимость были бы еще выше.
tatto4ka V.I.P. написал(а): >>Вообще, не в природе нормального человека ждать обвалов, разрухи, падения чего-то и радоваться, предвещать все это и потирать руки в надежде на поживу.
+++++
Ну зря вы так. Есть быки, но есть и медведи, которые не только ждут обвала, но и, по мере сил, ему способствуют. Кто-то зарабатывает купив дешевле, подождав и продав дороже, кто-то купив в долг, продав, обвалив рынок, откупает назад и еще с деньгами сидит. Нормальная стратегия. Но если "быком" может стать любой (купи и жди пока подорожает), то "медведями" становятся лишь матерые профи, которые могут в любой мутной водичке наловить себе рыбки на ушицу.
Дык, я про "нормальных", т.е. человека обычного, адекватного, разумного, который помимо собственный выгоды думает еще о чем-то, а не живет по принципу "после меня - хоть потоп".
Вы считаете, что кризис это потоп? Вообще-то теория кризисов и практика жизни говорят, что это хорошая штука, нежизнеспособные отмирают, кто может приспособиться - после кризиса живут еще лучше. В 2007-8 годах верить в светлое завтра было бы столь же глупо, как и в победу коммунизма. Сейчас, кстати, хоть кризис и залили деньгами, все одно будет продолжение банкета. ИМХО, лучше быть реалистом, чем "нормальным" в вашем понимании.
теория кризисов и практика жизни также говорят, что "потоп" может быть весьма затяжным... а жизнь одна и короткая, и перспектива провести половину ее в состоянии барахтанья в потопе - СОВСЕМ не привлекает...
впрочем, Вы, наверное, не поймете... мне чой-то кажется, что Вы себя заранее определили на место "медведя", и соответственно смотрите на мир исключительно с медвежьей колокольни
Что ты предлагаешь? Срочно пойти покупать квартиру не дожидаясь потопа? А я не хочу избавляться от денег, например, потому, что будет ещё дешевле. Зачем же тогда торопиться. А долги ипотечникам даже при потопе не простят. Им будут нужны реальные деньги а не хотелки в газете ИРР.
Не о реалиях я, а о обычной человечности, сострадании и милосердии. Упиваться тем, что кому-то плохо или предвкушать кому-то будет плохо и жаждать этого... бррр.
Кста, 2007-2008 сама лично пережила только читая о кризисе, но на себе не прочувствовала, хотя пару подруг коснулось будь здоров. Но не плясала же от этого на радостях, что мне хорошо, а многим вокруг ого как хреново. Я не понимаю радости автора от каждого сообщения, что у кого-то какие-то проблемы.
да у Светки идиосинкразия на ипотечников, вот она им и желает "плакать кровавыми слезами" и "готовить веревку с мылом"... она свою хату когда продавала - покупатель был ипотечник, который вел себя по хамски, гнул пальцы и быдлячил... типа, он король окрестностей, а она - говно ущербное... на хрупкую психику Светика это произвело таааакое неизгладимое впечатление, что она теперь алаверды ненавидит всех ипотечников...
Так это все только со слов Светы известно. Кто знает, может там милейший человек покупал. Думаю, что здесь причины глубже и тоньше.
ага, она исчо деньги абажает, это видно невооруженным взглядом :)... у нее небось конкретный крышеснос произошел, когда она в руки взяла эту космическую сумму - аж целых 270 тыщ! не удивлюсь, если она по субботам после бани достает свое бохатство из под матраса, раскладывает пачечка к пачечке, любуется, поглаживает, впадает в экстаз...
Ты сначала в паспорт выложи диплом психиатра, а потом будешь ставить диазнозы. Ты забыла наверное, этот ипотечник потом просил меня забрать квартиру обратно, но я ему не ответила. Что это? Он признал что был не прав?
чой-то Вы за 3 года активного прогнозирования и аналитики диплом о высшем экономическом ни разу не вывесили :)
О сострадании к кому ты говоришь? О каком милосердии? Иди и помоги ипотечникам материально лучше. Хреново будет всем, возможно, но тем кто имеет запас прочности, будет что кушать. Долги давали в деньгах, стало быть деньгами их и отдавать.Не считаю нужным жалеть тех, кто влез в долги и не рассчитал свои силы. Это их проблемы. Они ж меня не пожалеют. Яркий пример- выпады в мой адрес на этом форуме.
К психотерапевту (заметьте, не психиатру, не перепутайте) и попить успокоительное. Выпады в ваш адрес от ипотечников только или от того, что бросаетесь на всех несогласных?
Человеческие чувства вам чужды, уже понятно. Жаль, очень вас жаль.
Вопрос очень сложный, в двух словах не сказать. У меня БЫЛА пара знакомых, регулярно ездивших быстро в очень пьяном виде. Один влетел под поезд, второй в столб. Я сказал "хорошо, что никого с собой не взяли". Меня не радовало такое развитие событий, но я понимал, что этим все кончится, надо было лишь надеяться, что не заберут кого-нибудь с собой. Это были самоубийцы, вопрос был лишь в том "когда".
Вспомните 2007 год - народ брал потребкредит на первый взнос и ипотеку на оставшиеся 90%. ИМХО, для меня это были те же самоубийцы. Удастся им проскочить - хорошо.
Света же, скорее не радуется, а лишь отбрыкивается, так как ее затюкали тут прилично. Просто кричать "назови дату когда будет 100 рублей за доллар", хотя из кричащих 90% не то что курс, а тренд угадать не способны!
Какая ж из меня предсказательница. Воспринимайте это как предупреждение. В 2008-м был прессинг в мой адрем намного сильнее. Тут и смеялись и хохотали... и, естественно, не верили мне. Люди не могли поверить что рост не бывает бесконечным и за всё придётся платить. За дорогие машины, которые вокруг, и которые в кредит, то есть они ещё не заработаны, тоже придётся платить, и платить с процентами. Страшного ничего не будет. Никого не убьют и не умертвят. Просто люди будут должны, как говорили в лихие 90-е, должны по-жизни
да никакая из тебя предсказательница! только ты все никак этого понять не можешь)))слов много толку ноль.
а что, Свету под дулом пистолета заставляют терпеть здешнее "тюканье"? я таки Вас умоляю, она же от всего происходящего балдеет, если ее перестанут "тюкать", она ж захиреет-зачахнет :)
Не в моих правилах отступать перед быдлотОй! Я говорила, что умею "держать удар". Ты для меня - меньшая весовая категория. Ты не спарринг-партнёр. Ты шавочка. Гавкай дальше. Ты по существу лаять не можешь. А тявканья твои меня никаким боком.
По мне - имеют право спросить "когда", уж не первый год обещает. Не могут угадать, вот и спрашивают)))
А по сложному вопросу - в данной ситуации, наверное, правы. Действительно хорошо, что сами. Но не предвкушать, потирая руки, понимаете? Тут же человек надеется на то, что будет плохо и многим и радуется тому. Уж если взялась нести "свет", то неси, просвещай, а не ори, что все придурки, а сама королева-умница. Напоминает мародера, который засел в лесу и ждет пока деревню расстреляют. После пойдет и вынесет все, что осталось, еще и подожжет чтобы повеселится. Отбрыкиваться тоже надо умеючи. Если сказала А, то и Б должно последовать. А не можешь - нечего начинать. Вместо аргументов воду льет. Не отбрыкивается, а отбрехивается, как на базаре.
В моём случае нормально: потирать руки. Я ж это затеяла чтобы как говорят "навариться". Продать дорого, чтобы купить очень дёшево. И по опыту соседних с нами стран. а также опыту той же Японии, я уверена, что это получится. Нужно только подождать когда сдуется пузырь. Он не может не сдуться. Это же пузырь.
Света, "потирать руки" в надежде получить прибыль - одно, а радоваться тому, что кто-то пострадает - другое. Чувствуете разницу? Вы, как обычно, из постов оппонентов выдергиваете фразы, а то, что вас чем-то не устраивает пропускаете.
Если бы тут просто обсуждалось то, что вы ждете снижения цен и свято в это верите - на здоровье. Уверена, что все бы вам пожелали удачи. Но вы ждете обвала национальной валюты, не понимая что за этим может последовать кроме снижения цен на кв. метры((( Радуетесь тому, что, возможно, у ипотечников (и не только у них) что-то там не получится и они провалятся в глубокую финансовую яму. Ненормально "танцевать на костях". Или я уже чего-то не понимаю в этой жизни и это норма поведения порядочного человека? Хотя о чем я? Глупо говорить вам о порядочности и морали.
Если отбросить сам "обвал", который вы с таким нетерпением ждете и просто перечитать ваши посты относительно подачи ваших мыслей. Простите, но быдлоязык. Иначе не скажешь.
Если вы не поняли предыдущий пост, то, надеюсь, что объяснила теперь о чем я пыталась сказать.
Ты же читаешь мои сообщения. Зачем тебе "мараться"? Значит есть какой-то интерес? Я даже знаю какой. Ты не можешь позволить, чтобы открыто обсуждалась информация о том, что инвесторы попали, ипотечники не смогут вернуть долги и остануться нисчем. С этим и связана необходимость со мной общаться. Ещё раз повторю свой тебе совет: ты нежалей ипотечников а помоги им материально-))
А почему я не могу этого позволить? Очень интересно?))) Материально я помогать никому не собираюсь, только близким при необходимости. Сиротам помогаю периодически. А ипотечники расплатятся и без меня.
Света, я вам задавала вопрос уже неоднократно. по поводу отсутствия движения на рынке недвижимости. Ответите?
У меня мороз по коже от Ваших слов. Потому что был знакомый, который именно тогда взял ипотечный кредит именно так, как Вы пишете (первоначальный взнос у него были не накопления, а кредит). В итоге погиб пьяный в аварии, выживший спихнул все на него, и случай был признан не страховым, а остались жена с 2-мя детьми, вот тут описано: http://uncleru.livejournal.com/622.html Правда, я дальнейшего развития событий не знаю.
Всем, кто взял какой-либо крупный кредит, всегда желаю здоровья и очень их прошу вести себя разумно.
Вчера кем-то были выложены ссылки с текстом на отличные статьи. Мне понравилось мнение Бунича. Ан-нет, риэлторской шайке не правду Бунича нужно обсуждать а высасывать из пальца предположения о моей личности. Странно....
А у тебя в какой валюте были сбережения? Ответь- это важно.Удержание мнимых цен в интересах банков, я уже говорила это. Недопустимо им снижение стоимости залога. Правильнее было бы спросить: А где покупки??? Ответ, правильный ответ- их нет!
Света, у меня за окном сдающийся 17 этажный дом, в нем одна-две свободные квартиры остались (довольно большого метража и не все могут себе позволить). Нет покупок? Ни одной кладовой даже не осталось в продаже - раскупили будущие жильцы. Ни одного машиноместа не продают уже - продано. Но продаж нет. Раз вы так говорите, значит так и есть, естественно, кто спорит))) Да, два месяца назад я была 17 в очереди на подачу документов на регистрацию сделки купли-продажи, даже если я была последняя на тот день (хотя подала документы в 13 или 14 часов, т.е. рабочий день еще не был окончен), то 17 сделок в день было. Это не единственный рабочий день регпалаты, они работают каждый день. Но сделок нет, рынок стоит. Глупо спорить, раз вы так сказали.
На новостройки почти никто ипотеку не берет(слишком накладно) или не дают, максимум- рассрочка.
Берут. И ещё как. Застройщики изначально с ьанками пытаются продать. Иначе вообще никто не придёт.
Редко где на новостройку дают ипотеку. Дают только когда уже 80% дома возведено. Но лакомые новостройки раскупают на этапе котлована, за кэш.
Большая часть без ипотеки (естественно у всех документы и чеки не проверяла, но это из разговора с застройщиком). Сами тоже покупали без кредита. Из тех, кто приезжает посмотреть квартиру, только двое обсуждали возможность ипотеки.
Света, а что у вас с памятью? Я вам уже три раза отвечала на подобный вопрос.
Вам рассказать конкретнее по каждому потенциальному покупателю? Как думаете, если вы себе когда-нибудь все же соберетесь приобрести недвижимость, то придете, посмотрите и купите первую же? или позвоните и расскажите продавцу что вас не устроило в квартире?
Одному ипотеку не одобрили, вторым нужна была регистрация сразу, третьим не пропустила опека из-за отсутствия свидетельства о собственности, четвертые купили меньше, но с ремонтом т.к. им надо было куда-то переезжать срочно (продали свою). И практически такой ответ был выше. Знаете, очень мало людей ходят смотреть квартиры, если у них нет денег. Или вы так делаете?
И почему нет комментария о распроданных квартирах в 17 этажном доме? Нет денег? Нет продаж? Никто не покупает? Рынок стоит?
Что- то из твоего описание смотревших, нормальных, вернее реальных я не рассмотрела из твоего описания-)Где нормальные?
Что в вашем понятии нормальный? Чем ненормальны люда, которые оформили часть своей квартиры в собственность на собственных детей и теперь им приходятся иметь дело с опекой? Чем ненормальны люди, продавшие свою квартиру (кажется вы тоже свою продали, вы тоже ненормальная и сами это признаете?) Чем ненормальны люди, которым нужна регистрация сейчас а не через полгода? Я ж не стану вам описывать всех, кто смотрел. А то, что я писала о том, что подняли в цепочке подняли цену и сорвали мне сделку вы забыли? Эти покупатели нормальны для вас или альтернативщики тоже не устраивают? Света, 3 месяца неактивной продажи квартиры, не показатель отсутствия движения на рынке. Особенности новостроя, который еще не сдали, многим нужно прямо сейчас. Люди многие продают и покупают взамен, им нужно жить где-то, они не хотят снимать и спать на мешочке с бумагой.
А что на счет того, что квартир свободных нет в доме? Ау... вопрос третий раз задаю. Это означает, что нет движения на рынке? А что на счет того, в сданной Подкове на 620 квартир тоже все раскуплено, нет ничьих квартир. Это я вам о маленьком пгт говорю. Или вы считаете что нет движения на рынке только в Москве? Так вам и тут многие возразят, особенно те, кто ищет себе квартиры. Света, вам приводят кокретные примеры, но вы их не хотите видеть, слышать, читать т.к. это не увязывается с вашей теорией?
Еще раз повторюсь, я не говорю, что недвижимость навсегда, что это "гавань" для вложений, но людям нужно где-то жить, поэтому движение есть и будет. Света, жизнь идет и вы не сможете прожить заново и в комфорте те три года, которые ждете обвала. Не задумывались. у вас есть дети? У меня есть и еще у многих есть. Лично я не могу себе представить что лишу своего ребенка приличных условий жизни только ради ожидания чего-то, что непонятно когда будет и будет ли. Ну, наступит разруха (а она последует за таким обвалом), предрекаемая вами и что? я уже не смогу жить в комфортных условиях т.к. полетит к чертям вся система ЖКХ и т.д. Я, как и многие, хочу комфорта сейчас. Света, а если ваш "обвал" не настанет еще лет 10 то что? Уже три года вы могли бы жить в приличной квартире, в той обстановке, которую хотите вы, а не которую вам предоставил арендодатель. я могу понять людей, у которых просто нет денег на жилье - снимают т.к. некуда деваться, но вас я понять не могу. Тратите силы, нервы, исходите желчью. Берегите себя, не надо так нервничать, это вредно и уже сказалось на вашей нервной системе.
Нормальный покупатель- этот то, у которого есть деньги, а не тот, который как в бизнесе по русски: один ушёл искать деньги а второй сахар. Есть деньги- иди, смотри, нравится- покупай. А туристы и актёры- это пустое! Тебе же нужны деньги, а не участие в шоу.
Света, если для вас покупка квартиры и покупка сахара одно и тоже и должна произойти в миг, то я не знаю что вам сказать. Вы снова переворачиваете с ног на голову. Но это неудивительно
Американцы, которые не хотят 30 лет платить ипотеку, переходят на "домишки"
В США набирают популярность маленькие домики. Производством подобных объектов занимаются несколько компаний, но самая известная - Tumbleweed Tiny House Company. Площадь некоторых объектов составляет всего шесть квадратных метров.
- В Россию приходит мода на загородные мини-коттеджи: "Курятники, но берут", - комментируют эксперты
Стоимость наиболее популярных вариантов варьируется от 15 000 до 38 000 долларов. За такие деньги покупатель получит "полноценный" дом с функционирующей кухней, ванной и туалетом, а также спальней, пишет Prian.ru со ссылкой на The Daily Mail.
Некоторые модели поставляются с колесами, чтобы их было удобно транспортировать. Все дома - экологически безопасны.
Основатель компании Джей Шафер живет в одном из своих творений в городе Себастаполь, Калифорния. По его словам, "люди залезают на 30 лет в долги по ипотеке, хотя на самом деле им не нужно столько места и столько вещей. Кроме того, дома большого метража требуют много времени на уборку и поддержание в порядке".
http://realty.newsru.com/article/05sep2011/domishki
Продажи новостроек в США в сентябре выросли на 5,7%
Всего в прошлом месяце было реализовано 313 тысяч домов
Продажи домов на первичном рынке жилья США в сентябре выросли на 5,7% относительно августа до 313 тысяч, сообщает Министерство торговли страны.
Аналитики, опрошенные MarketWatch, ожидали, что в прошлом месяце показатель составит 300 тысяч домов.
По пересмотренным данным, в августе число реализованных новых домов достигло 296 тысяч, а не 295 тысяч, как сообщалось ранее.
По данным министерства, в сентябре в США количество новостроек увеличилось на 15% до 658 тысяч домов. В августе было построено 572 тысячи новых домов.
Ну что Светик ты сегодня молчишь? Оказываются долги прощают, а ты говорила никому ничего не простят:
http://www.euromag.ru/greece/14441.html
Прецедент создан. Кто следующий? Португалия, Испания, CША...
В общем обвал опять откладывается, уже в который раз. Прям жаль тебя!
Слово откладывается, это слово-шутка применимое к твоему обвалу вот уже 3,5 года.
А тебе гляжу грустно что не дали случиться большой жопе во всем мире?
Так уже сколько лет тянут)))
Прошло еще три года... пост на Еве " Хроники обвала № 10..." Света все ждет, а большинство ипотечников уже выплатило кредиты. Все только назло Свете. Неработающие денежки в мешочке потеряли свое очарование и свой чудесный хруст, издаваемый купюрами, измялись, зеленый цвет потускнел... Света ждет... Вот-вот настанет и мое время, пока рано... рано (нервно постит на Еве), скоро случится, скоро мой триумф... Света внимательно следит за колебаниями курса. Упал - валерианка и пост на Еве "это для дураков, все равно скоро рухнет ваш рубль, а мои баксики будут стоить миллионы", поднялся - вздох облегчения и пост на Еве "я же говорила, вот оно, уже близко". Оплата за съем растет, но это не важно, Света ждет... Ждет обвала, как ждали из походов своих воинов, с неиссякаемой надеждой.
Пилите, Шура, пилите...
Ждите, Света, ждите...
Света, скажите, вам очень хочется свою квартиру? Честно? Может деньги уже потратили и никак не получается?
Вы так радуетесь если у кого-то с этим что-то не получается, что другой вывод просто и сделать нельзя.
Вы собирали статистику об ипотечных выплатах? У меня есть знакомые, которые брали ипотеку - кто-то уже выплатил (за 3-5 лет), у кого-то осталось всего ничего. Рассчитывать силы надо, вот и все. Любую проблему можно решить ,если захотеть и если есть чем решать (я о сером веществе).
Сейчас получается, что вы не приумножаете свой капитал, а заморозили его, причем лишились еще и недвижимого имущества. Но вы же не смотрите на проблему с этой стороны, вы ждете... ждите, время покажет. Ваш выбор, кто-то может и в лесу жить.
ждите, Света. Подождите еще несколько лет, а потом еще... Не желаю вам удачи т.к этот вариант развития событий (обвал национальной валюты) мне не хочется желать.
простите, какой прецедент? неужели какому-то греку, взявшему ипотеку 200 тыс евро, простили 100тыс?
На такие вопросы эта публика не отвечает. Они мыслят только высокими материями. Хочу повториться: пощады должникам не будет. Им никто ничего не собирается прощать или урезать сумму долга. И доллары отменять не собираются, и глобо и амеро вводить тоже. Это пропаганда с целью оттянуть проблемы для банков. Сегодня говорили, что банковская система РФ , по радио говорили, опасается массовых снятий депозитов со счетов. Результат- влили деньги с целью "укрепления" рубля. На долго ли?
Марсиане спонсируют или как? Если вы у меня в долг взяли сто штук и не отдаете, я могу простить вам эти деньги, но кто отдаст их мне и чем я порадую свою супругу? Европейские банки, которые покупали долговые обязательства Греции, они откуда возьмут деньги? Чем они порадуют своих вкладчиков и акционеров? Чем те порадуют своих чадов и домочадцев? Вы уверены, что это реально действенное решение проблемы, а не втирание на седьмом месяце крема для похудания?
Доходность по долговым бумагам Греции под восемьдесят процентов годовых сейчас. В прошлом году была в районе двадцатки. Вы считаете, что в Греции (и в Европе) все в порядке?
Она не ответит как она считает. Эта информация была ими выложена не для обсуждения. Им нужно публику успокоить. Люди массово снимаю деньги с депозитов. Вот видимо им и поступил сигнал начать рассказывать про хорошее.
так о том и речь! никакие судорожные трепыхания мировую экономическую систему уже не спасут, она ж прямо на глазах разваливается... и с какого тогда у нас все будет хорошо? будет плохо, очень плохо... ВЕЗДЕ плохо, а не только на рынке недвижимости... по мне - все-таки лучше стабильность с дорогими метрами, чем дешевые метры в совокупе с полнейшей жопой по всем фронтам
Ну это... в 2007 году мне надеялось что будет быстрый V-образный кризис. Упал, отжался, начал расти. При этом нежизнеспособные особи должны были умереть (я имею в виду компании), остальные - развиваться с удвоенной силой. Так бы и было, если бы не стали спасать тех, кому надо было умереть. Получили пресловутую пилу, не L-образный кризис, а именно пилу. Плохо - всем, но некоторым очень плохо. Наживаются же инсайдеры и те, кто имеет доступ к дешевым деньгам государства. Заливаем пожар нефтью (деньгами).
Мне кажется, что экономическая система чем-то напоминает больного с перитонитом. Ему колят обезбаливающее, антибиотики, он лежит и даже, иногда, общается с родственниками. Хотя, проще и правильней, было бы вырезать, почистить, и через пару недель он бы уже ходил, а через месяц-другой даже бегал бы.
Обязательно. Это как раз та ситуация, когда хвост виляет собакой. Судьбу братьев Леманов никто не хочет повторить, хотя должна была половина банков уйти плюс страховые типа АИГ. Так что их девиз сейчас "нам бы день простоять да ночь продержаться".
С другой стороны им помогают власти. В Европе выборы на носу, в Штатах выборы на носу... какие тут потрясения?
Смейтесь-смейтесь! Смеется тот, кто... имеет недвижимость в долг, который простится, как простили долги Греции.
Сысь, по некоторым Вашим высказываниям на форуме я Вас считала гораздо умнее, чем Вы сейчас себя показали.
Ну давайте разбираться кто кого и для чего спононснирует.
Просто представьте, что я у Вас взяла 100 тыс. рублей в долг, и еще соседка с седьмого этажа взяла у Вас 50 тыс. рублей в долг, и Серега Ваш бывший одноклассник одолжил у Вас 100 тыс. А теперь наступает время расплаты и жизнь становится реально тяжелой, и сил нет отдавать долги ни мне, ни соседке, ни Сереге, потому что еще своих каждодневных трат хватает на хлебушек и воду. И что? По действующим законом (ну предположим у нас бы в России они были для частных лиц :)) я объявляю себя полным банкротом и...??? Следуя моему примеру соседка с седьмого этажа, И Серега поступают точно так же и вы не получаете ничего!!! Но вы поступили мудро (точнее принудили вас) досконально объяснив, что лучше принести жене 50 тыс. вместо 100, так еще и соседка с Серегой часть долга вернут, и жену порадуете хотя бы пятьюдесятью тысячами, а остальное издержки бизнеса :) что делать, времена тяжелые сейчас. А Соседка с Серегой между прочим не кто-нибудь,(типа Греции, Португалии) а весомые страны Европы, такие как Испания и Италия!
По поводу того что в Греции и Европе все в порядке я говорила? Где Укажите плиз!!! Или это Ваши мужские фантазии? :)
И по-моему я ясно сказала, что кое-что (именно мировую финансовую жопу имея ввиду, но для примитивных особей пишу обвал) откладывается :)
привет, мой любимый клон :)!
"кое-что (именно мировую финансовую жопу имея ввиду, но для примитивных особей пишу обвал) откладывается" - вопрос, надолго ли?
Хорошо :) Только давайте рассмотрим ваш пример несколько по-другому:
Долги
- вы - 100
- соседка - 50
- Крезоид - 100
Я Вам и вообще всем прощаю по 50% и имею 250/2=125
Я ВАМ не прощаю и с помощью утюга и паяльника (внешнего управления = полная потеря экономической и политической самостоятельности) пытаюсь с Вас чего-то вымочь. Глядя на ваши муки Серега и соседка тащат в кулачке потные бумажки и это сразу дает мне 150. Может быть я с Вас смогу вымочь 20. Может и 80. Может 5. Но уже то, что те двое отдали по полной дает мне прибыль (ну так пример сложился).
И тут основная проблема встает во весь рост - Греции простили. А почему не простить остальным странам-свиньям? Англия вымогает с Исландии долги разорившегося исландского банка, где люди (физики!!!) сами (!!!) открывали вклады. Их туда никто не гнал, не заставлял. Исландии предлагают (весьма настойчиво) расплатиться. А тут целая страна подает такой пример. В общем, кто-то сам себя выпорол, с криками "это не дефолт, это не дефолт, один раз не пидорас считается, не считается...". Ну реально, посмотрим, что будет в следущем году.
Это беспредметно. Никто прощать не будет. Начать нужно с этого, чтобы не говорили. Долги всем придётся отдавать. Их давали именно для того, чтобы заёмщик отдал по-любому.
Похоже, кризис ничему не научил российские банки: доля займов, выданных сектору недвижимости, составляет порядка 25—26% от совокупного объема корпоративных кредитов. Десять дней назад зампред ЦБ Алексей Симановский заявил: результаты стресс-тестов показали, что среди топ-30 российских банков есть два-три, подверженных риску снижения достаточности капитала именно из-за активных инвестиций в строительный сектор.
Доля выданных сектору недвижимости кредитов составляет у крупнейших банков на 1 октября порядка 25—26% от совокупного объема корпоративных займов. Речь идет о кредитовании юрлиц и индивидуальных предпринимателей строительных проектов (зданий и сооружений) и операциях с недвижимостью, поясняют в ЦЭИ МФПА.
Ранее Алексей Симановский рассказал о некоторых результатах стресс-тестов, проведенных Банком России впервые после кризиса 2008 года. Они показали, что определенные банки могут испытывать проблемы с ликвидностью из-за того, что до кризиса активно инвестировали в строительный сектор. «Они влезли в стройки, котлованы, проекты и до сих пор не могут вылезти из этой ситуации», — пояснил г-н Симановский. По этим причинам, по его словам, среди топ-30 российских кредитных организаций есть два-три банка, для которых характерна тенденция к снижению достаточности капитала. Получить вчера комментарий г-на Симановского РБК daily не удалось.
По версии ЦЭИ МФПА, список банков, активно кредитующих строительный сектор (см. таблицу), возглавил НОМОС-банк: инвестиции в строительство составляют 23%, а в недвижимость — 13% кредитного портфеля. В НОМОС-банке на запрос РБК daily не отреагировали.
Второе место в рэнкинге занимает банк «Санкт-Петербург» — 9% от общего портфеля займов юрлицам составили кредиты в строительство, 26% — в недвижимость. В банке уточнили, что доли кредитов под отрасли строительства и недвижимости постепенно снижаются: если на 1 июля 2006 года они составляли 38%, то на соответствующую дату 2011 года — 23%. Также в банке уточнили, что уровень резервирования под эти кредиты не превышает средний уровень по кредитному портфелю, так как качество кредитов строительному сектору не хуже ссуд другим секторам экономики.
Банк Москвы с вложениями в строительство в 23% и недвижимость в 10% оказался на третьем месте. В банке говорят, что активно кредитовали и кредитуют строителей в московском регионе, в том числе в рамках программ правительства Москвы. «Под эти кредиты резервы создавались индивидуально, но проблем с обслуживанием, связанных с их отраслевой принадлежностью, не было», — уточнили в Банке Москвы.
В «Ак Барсе» отметили, что порядка 15% строительных кредитов было выдано до кризиса. «Большая же часть займов была выдана в 2009—2011 годах, что указывает на их хорошее качество — это, в свою очередь, подтверждается ставкой резерва в размере 4,2% и просроченной задолженностью в размере 0,4%», — отметили в «Ак Барсе». Там заявили, что банк не видит проблем в обозримом будущем со своей ликвидностью, которая находится на высоком уровне и на ситуацию с которой «никоим образом не влияют реализуемые банком инвестиционные проекты».
В МДМ-банке лишь уточнили, что вложения банка в девелоперские проекты на конец прошлого года составили 14%, в строительство — 5%, а за первое полугодие — 13,6 и 7% соответственно. Заместитель начальника управления по связям с инвесторами Промсвязьбанка Ирина Киркова отметила, что риски в инфраструктурном строительстве и строительстве жилой недвижимости существенно меньше, чем в строительстве коммерческой недвижимости. «Доля отрасли «коммерческое строительство» сократилась с 3 до 2% от кредитного портфеля за первое полугодие 2011 года», — пояснила г-жа Киркова.
В пресс-службе Альфа-банка заявили, что у кредитной организации нет инвестиций в строительство: «У Альфа-банка нет ни стройки, ни котлована, ни проектного финансирования». В ЮниКредит Банке пояснили, что доля кредитов на объекты недвижимости в общем корпоративном портфеле банка занимает значительно меньше 10%. «Портфель в недвижимости складывается как из кредитов, выданных еще до кризиса, так и из вновь выданных, например под бизнес-центр «Дукат III». Уровень резервов по большинству кредитов составляет вполне нормальную цифру — около 3—4%», — уточнили в ЮниКредит Банке.
В Сбербанке оперативно предоставить комментарии не смогли. В ВТБ от комментариев отказались
Читать полностью: http://www.rbcdaily.ru/2011/11/01/finance/562949981927775
Спасибо за ссылку. Я об этом говорила несколько дней назад, но моя информация куда-то таинственно исчезла. Кстати, ставки по кредитам начали расти-))
Банки под разными предлогами отказывают клиентам в выдаче ипотечных кредитов. Дефицит ликвидности заставляет финучреждения говорить "нет" буквально даже в момент подписания кредитного договора.
Лучшим противозачаточным средством 2011 года признана ипотека, второе место прочно удерживает новая иномарка, взятая в кредит.
В Китае начались протесты из-за падения цен на недвижимость
27 октября 2011 года
На этой неделе сотни разгневанных владельцев жилья вышли на улицы Шанхая. Собственники возмущены тем, что квадратные метры, которые они приобрели совсем недавно, дешевеют у них на глазах. В среду, 26 октября, собственники осадили офис девелоперской компании Greenland Group, недовольные тем, что с тех пор как они купили жилье, цены на него снизились на 30%. Собравшиеся требуют, чтобы их сделки по купле-продаже были аннулированы и хотят получить назад свои деньги. Потеря столь крупных сумм - непозволительная роскошь для большинства китайских семей, особенно в тех случаях, когда кредит за подешевевшее жилье придется отдавать еще много лет подряд.
Спрос на квартиры стал сокращаться, после того как власти Поднебесной, опасаясь инфляции и роста пузыря на рынке недвижимости, ограничили возможность приобретения вторых домов, повысили минимальную сумму первоначального взноса при покупке жилья в кредит и попробовали ввести налог на недвижимость в некоторых городах - в том числе и в Шанхае.
Девелоперские компании пострадали не только от падения спроса, но и от нехватки свободных средств, так как правительство повысило процентные ставки и ужесточило условия банковского кредитования. Это привело к тому, что продавцы значительно снизили цены
Эксперты рейтингового агентства Standard & Poor's полагают, что в течение следующего года стоимость «квадрата» в среднем по стране сократится как минимум на 10% только из-за того, что новые документы, регулирующие данную отрасль, вступят в полную силу. В ближайшие полгода власти Китая вряд ли пойдут на попятную и прекратят попытки контролировать рынок.
Теперь Китай можно будет перечислять наряду с Латвией, Казахстаном, Украиной, и другими странами. А нам риэлторы будут объяснять в Россия особенная-)) Лучше РФ на свете места нет... Риэлторы, начинайте. Так хочется послушать вашу "правду"..
вот их правда http://eva.ru/topic/155/2760840.htm?messageId=70601606
что тут вообще можно обсуждать, если большинство местных блаженных так и думает?
31.10.2011
ПРОГНОЗ: НОВЫЙ ВИТОК КРИЗИСА ПРИВЕДЕТ К РЕЗКОМУ РОСТУ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ
При этом застройщикам не стоит рассчитывать на большую прибыль.
Если в начале текущего года многие говорили, что финансовый кризис 2008 года уже позади, то сейчас ясно, что это было только начало. По прогнозам Владимира Воронина, президента Финансово-строительной корпорации «Лидер», на этот раз цены на недвижимость не будут падать, как 2-3 года назад, а наоборот, стоимость жилья резко возрастет.
«Первые признаки приближающегося кризиса заметны уже сейчас. (…) Все, что сегодня происходит в мировой экономике, способно превратить деньги в труху. И сейчас население в бешеном темпе скупает квартиры, люди боятся просто так сидеть с деньгами», - говорит Владимир Воронин.
При этом эксперт отмечает, что застройщикам не стоит рассчитывать на большую прибыль в случае роста цен на жилье. Из-за высокой инфляции начнет дорожать жилье, а затем вырастут цены на стройматериалы и на рабочую силу.
«В итоге наша дельта останется практически без изменений, за исключением короткого промежутка времени, когда цены на жилье уже вырастут, а цены на стройматериалы еще не успеют их догнать», - заключил Владимир Воронин.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках
БАРАНУЛ, 1 ноя — РИА Новости. Президент России Дмитрий Медведев называет приемлемой ставку по ипотеке около 6-7%.
«Ипотека должна быть более-менее доступная — не 15%, а в районе 6-7%», — сказал Медведев, отвечая на вопросы студентов во время посещения Алтайского госуниверситета.
Он также отметил, что возможно субсидирование процентной ставки за счет бюджета.
При этом президент подчеркнул, что программа льготного предоставления жилья продолжает работать, в том числе в сельской местности, субсидируются кредитные ставки.
«Вы взрослые, должны понимать, что халявы никогда не будет», — отметил Медведев, подчеркнув, что высококвалифицированный специалист при этом должен иметь возможность получения жилья.
Медведев сообщил, что по программе социального развития села порядка 350 тысяч семей уже получили свое жилье.
«Здесь завидовать нечему, все в ваших руках», — добавил он
Подробнее: http://news.mail.ru/politics/7218450/?frommail=1
Интересно все-таки как долго будет длится этот сериал и купит ли Света хоть что-нибудь?
Просто удивляет,что за то время что длятся эти серии можно было просто заработать денег и купить нормальное жилье,если старое не устраивает.Уже сколько примеров среди знакомых,которые ждали по разным "причинам",но жизнь заставила покупать то,на что хватает денег и сколько дали в кредит.И во всех случаях это были годы жизни в плохих условиях и в результате купленное гораздо хуже,чем могли бы изначально.А если еще добавить усталость от ожидания,разочарование,то тогда вообще печально.
За Вас я не переживаю,т.к. поздно уже.Вы влезли всем капиталом в шорт.Нормальные люди такое делают только со свободными деньгами,а не продают последнее что у них есть.Влезли всем капиталом и без стопов,если говорить биржевым языком.Спокойным в такой ситуации может быть только человек,который не понимает возможных последствий своего поступка.Как в народе называют таких людей всем известно.Мне просто интересно не то что Вы доказываете,а чем и когда это закончится.
Начинала я Вас читать еще только когда в 2008г квартиру покупала(частично в кредит) и не понимала почему Вы столько энергии и времени тратите когда у Вас есть проблемы,которые надо решать.
Удачи Вам,т.к. у Вас ситуация очень нестабильная,хотя всегда есть шансы.Но я вот уверена,что инфляция уже дикая по всем основным валютам мира идет и она только нарастает.Цены на золото,нефть,продукты это только еще раз доказывают,а Вы все про обвал говорите.Обвал экономики вполне возможен,но не обвал цен.США и Европа печатают и печатают бумажки и пока они в цене,но взрыв может случиться в любой момент и пока все идет именно в этому.Вспомните что и сколько стоило в США 10лет назад и сейчас и все будет понятно.
Откуда Вам знать как поступают нормальные люди? Вы завидуете моей рисковости? была в Риге, общалас с друзьями. Они в один голос говорят, что я поступила очень грамотно. Знали б они- не задумываясь. Да они то собственно мне и подсказали стратегию-)
В моем окружении нормальные люди и уже к сорока покупают вторые квартиры и многие без ипотеки.И Ваша так сказать "стратегия" это игра в рулетку с минимальным шансом выиграть.Но даже в казино бывает выигрывают крупно,но крайне редко.А рисковым людям я не завидую,т.к. мне не нужна подпитка адреналином для хорошего настроения.
Как всё просто. На мировых биржах обвал а на ММВБ закрыли торги из-за....компьютерного сбоя. Людей за полных идиотов держат!
http://top.rbc.ru/economics/01/11/2011/623153.shtml
Ну а с какого хрена нам надо отвечать за чужие косяки и расхлебывать чужие проблемы? Правильно все делают!
Нам и не надо отвечать. Вопрос- хватит ли у тандема денег, смогут ли удержать экономическую стабильность-))?
НА мировых рынках очередная пила с большим размахом,а Вы в этом мало что понимаете,поэтому и впечатляетесь так.У биржевиков золотые времена,а Вы все печалитесь.
А у лохов, которых подтянули как свежее мясо тоже золотые времена? Много общего с теми, которые купили квартиры на бизнес. Процесс одинаковый!
У лохов судьба быть лохами и если мозгов и знаний нет,то не надо лезть в неизведанные дебри.
Нормальный человек и без Вашего "просвещения" в состоянии понять возможности своего бюджета и в какие долги он может себе позволить влезать.Так что у безмозглых и без ипотеки деньги куда-нибудь уйдут,т.к. мозги им не приделаешь.
Жестоко про лохов. Однако по жизненному опыту таких трезво оценивающих возможности своего бюджета "нормальных" крайне мало: красивые рекламные картинки и вкрадчивый голос "по секрету" доносящий идею дегкого заработка, быстрого прихода "счастливого завтра" в "своей" квартире, машине, путешествия ценою в треть машины, дизайнерской куртки ценою в месячную зарплату - делают свое дело.
Разумеется, жить хочется не завтра, а сегодня. Разумеется оптимизм и вера в собственные силы вкупе с одобренным кредитным лимитом опьяняют мозг.
Поэтому поддерживаю Свету - увидев ее тему, хоть задумаются - а это уже полдела. Сомнение и здравый смысл идут рука об руку.
На нас с мужем родственники тоже давят - мы видите ли не покупаем квартиру в кредит, имея достаточно крупные заработки, а снимаем большую квартиру, сдавая нашу маленькую. По их мнению - "выкидываем деньги на ветер". И это с детьми. Однако я поддерживаю мужа (хотя идея иметь свою большую квартиру сначала очень грела душу) - лучше иметь большой депозит в банках - он нам покрывает разницу в съеме, чем влезть в ипотеку - остаться "с голой жопой", но в большой квартире.
Я не верю, что смогу предусмотреть все возможные проблемы на ближайшие 5-8 лет, поэтому смысла в ипотеке тоже не вижу. Заработаем на большую - возможно, но не обязательно, и купим. Условия съема сегмента больших квартир бизнес класса комфортны, цены адекватны. Будем думать - что выгодней - снимать большую и иметь процентный доход, купить маленькую и иметь меньший процентный доход и арендную плату или же купить. Только взвесив все "за" и "против" будем принимать решение. Длинно получилось. Но про лохов - все мы в чем-нибудь да лохи, невозможно быть профессионалами во всех сферах жизни.
Абсолютна с Вами согласна.Вы именно РЕАЛЬНО оцениваете свои возможности и склонность к риску,поэтому у Вас очень высокие шансы что все сложится хорошо.
А вот рисков Светы я не понимаю.Не понимаю этих многолетних усилий на Еве.
Если она так верит в доллар,то почему продав свою квартиру она тупо не завела их на форекс встав в пару рубль-доллар против рубля? Риски высокие?
Форекс считаю лохотроном. Сейчас нельзя как говорится "заниматься делами". Сейчас пытаются отпылесосить сбережения тех, кто успел "крутануться".
Форекс не лохотрон и никуда Ваши деньги не денутся,если Вы будете в верной позиции.Вы держите свои сбережения только в долларах,что является второй ошибкой после продажи единственного жилья.Почему в своей одержимости не пойти дальше,если Вы так уверены в падении рубля?
Никто и никогда не пытается "пылесосить".Просто наступает момент,когда меняются условия и кто-то попадает под раздачу.
Если сейчас нельзя заниматься делами,то почему Вы ими занимаетесь(стоите в шорте всем капиталом на РН)?
Так не так важно - верит ли она в доллар, обвал цен на недвижимость и т.д. Главное, что своей неутомимостью рождает у людей сомнения в правильности шага по покупке квартиры, на которую еще не заработали
Когда я начала эту тему 3 года назад, то я и предположить не могла что буду подвергнута массированной атаке не понятной мне командой то ли риэлторов, то ли специальной службой фильтрации общественного мнения. Но это-то как раз меня подзадоривало-))Я была готова спорить с этой "публикой". Только методы их борьбы со мной слишком примитивны: переход на личности, попытка вывести меня из равновесия грубостью, хамством или различными обзываниями, попытки подвергать сомнению состояние моего психического здоровья. Этих виртуалов легко вычислить- они не говорят по существу, пытаются увести разговор в сторону, они видны. Пусть отрабатывают, пусть этими деньгами платят ипотеку-)) Сколько осталось -22-23 года? Хотя они уверяют что оплатили ипотеку досрочно, типа за 3 года-))) Может и вправду им кто-то верит?
не смешите! еву большинство здесь висящих всерьез не воспринимают, так, потусить-потрындеть... именно поэтому на еве самые популярные персоны - яркие, острые на язык тетки из ВО...
а что касаемо Светы - как раз наоборот, она своим поведением напрочь убивает желание хоть как-то разобраться в потоке ее сознания... многие мысли у нее правильные, но подача материала такова, что - "когда Вы говорите, Иван Васильевич, впечатление такое, что Вы бредите" :)
но ей-то это на руку, топы популярны, а для нее главное - внимание публики, и неважно, положительное оно или отрицательное, это уже зависимость такая...
интересно, что же она будет делать, когда уже наконец купит себе квартиру за 3 копейки - ведь тема себя исчерпает, о чем тогда на публике кривляться-то?
Почему тебе это интересно: что я буду делать после завершения последнего этапа моего бизнес-плана? С волками жить по волчьи выть. Тут не так-то просто предоставить информацию, равно как и в ЖЖ тоже между прочим. Вся информация отрабатывается и общественно мнение пытаются вывести в правильное русло. Тема про обвал не нужна тем, кто заказывает музыку и стимулирует спрос. У кого есть желание разобраться, тот разберётся, поэтому моё поведение тут не причём. Да и поведение у меня правильное: матом не ругаюсь, никого не оскорбляю. Потому что именно этого от меня и ждут. Нужен повод заткнуть мне рот, а я этого повода не даю!
Тем временем на фоне принятия решений о закрытии рынков на ММВБ второй раз за последние три месяца произошел сбой. В августе он продлился почти два часа по причине того, что на бирже перепутали игровой торговый сервер и настоящий. В этот раз ситуацию на бирже официально не прояснили, но, по некоторым данным, система не рухнула, ее приостановили из-за некорректной информации в системе
Читать полностью: http://www.rbcdaily.ru/2011/11/02/finance/562949981939459
А ещё мне понравилось, что оказывается лётчик держал ноги на тормозе-))) Кругом идиоты?
Земля под застройку в России значительно подешевела
Кризис сыграл на руку застройщикам, располагающим свободными средствами. Они могут купить участки под застройку гораздо дешевле, чем три года назад. Распродажи устраивают лендлорды, слишком много покупавшие до кризиса, и банки, получившие земли от плохих заемщиков.
Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/realty/news/1407452/zemlya_dlya_izbrannyh#ixzz1cL7eWNQ7
И? Разница осядет исключительно в карманах инвесторов и застройщиков, но никак не отразится на покупателях
Нет не собираюсь. Зачем? Очень много из построенного не продано. Дефицита нет, есть только дефицит денег-)
Тогда каким образом влияет эта новость лично на вас? Или появилась мысль, что строители будут продавать дешевле если им удалось купить дешевле? Наивняк.
Свет, никогда не утверждала, что недвижимость лучшее вложение, хотя, в свое время, знакомые делали приличные деньги на недвижимости, но ваша наивность меня убивает. Вы видели непроданные квартиры в новостройках много? покажите, дайте ссылку. Мы сейчас говорим о недвижимости в Москве? правильно? Вы же тут ждете дешевого жилья? Так тут это будет в последнюю очередь, если будет т.к. сюда едут, едут и едут, приехавшим нужно где-то жить. И о чьих долгах говорите сейчас? Что вы так переживаете за чужие долги? или вы переживаете за банки, которым кто-то и что-то не отдал или не отдаст? Вы о себе позаботьтесь. У вас было единственное жилье, вы его продали и денег никуда не вложили. Деньги сами на себе много заработали за это время? А насколько поднялись цены? Я не говорю только о недвижимости, а вообще на все. Просто посчитайте и подумайте. Хотя... кому я об этом говорю???
Скажите, а как вы обеспечиваете сохранность денег? Хранить дома небезопасно, хранить в банке - вы в них не верите, а вдруг рухнет, вдруг разорится? Нервы нормально?
Как обеспечить сохранность я советовать не буду. Это каждый выбирает для себя сам. Есть поговорка- не так трудно заработать, как трудно деньги сохранить. Если сохранность не обеспечена, то все идеи со спекуляциями теряют смысл. А вот как это делаю я- вам говорить не буду-))
В данном случае (смысл поговорки)сохранить - не растранжирить, не потратить. Нет, что вы, как обычно неправильно трактуете вопрос. Меня учить как сохранять, приумножать и зарабатывать не нужно. Я спрашивала о вас т.к., при вашем недоверии ко всему, что вас окружает, наверное сложно.
И, как обычно ответили только на половину вопроса. Где нераспроданные квартиры? Где отсутствие движения на рынке? Слышу и читаю об обманутых дольщиках, но еще ни разу не читала об нераспродавших свои "шедевры" застройщиках. Или отсутствие движения касается только вторички? Может я что-то не так понимаю?
Да, первый раз вы обратились ко мне на "вы". Приятно. Можете же быть вежливой, когда хотите.
Ошибочно обратилась на "Вы", поэтому не обращай внимание на это.А где же движение на рынке? Когда продашь свою квартиру, то можешь смело заявлять и про движение и про спрос. Или ты уже продала?
Я свою продаю и себе же покупаю. Одну уже поменяла так летом.
А вам какой интерес? Если бы риэлторствала, то записали бы в классовые враги?)))
Кста, подруга жаловалась только что по телефону. Новострой, который себе хотели покупать поднялся в цене за метр... К снижению, видимо... Может подождать и скинут?
У поэта Некрасова есть прекрасные стихи, но печальные
"Жаль только — жить в эту пору прекрасную уж не придется — ни мне, ни тебе!"
В МО, недалеко тут. Интересуетесь? Решились на покупку? Могу уточнить.
Да, снова коменнт только на одну часть сообщения. То, что было написано выше не вяжется с вашими представлениями?
Не знаю как там в Москве, но подмосковные трассы увешаны рекламной различных котеджных поселков. Все с газом-водой-канализацией, участки без подряда, цены смешные... такого раньше и летом то не было, а уж не в сезон... но, видимо, приперло.
И почему от этого не будет хорошо простым людям? Чтоб разница осела надо продать по ценам 2008 года, тогда и разница появится. Пока, КМК, цены настолько не отросли, да и умные девелоперы смекнули, что выставить цену от балды и ждать, пока набегут лохи и все скупят, можон до второго пришествия.
Да я прекрасно знаю, какие косяки там есть/могут быть. Только раньше продажа земельних участков не требовала такого количества рекламы, ну и никто не соревновался в демпинге, кто пишет "миллион", кто "16000 рублей сотка", кто "500 тысяч и все коммуникации"...
И в разных сегментах ничего не продаётся! Вся новорига увешана рекламой домов и участков. Неужели будет столько платёжеспособных покупателей, которые резко налетят расхватывать? Загородный дом- это вторично. Первична квартира всё-таки. Но у банков нет денег, поэтому идут отказы даже "надёжным" заёмщикам.
А Вы знаете какие проблемы в этих поселках с подлючением газа,света и какое там качество строительства?
Я была в нескольких поселках,есть один знакомый,который туда влез.Типа под запад бизнес уровень,а на деле ужасное фуфло.
Да, я всё это знаю. Проще купить участок и построить самим. Но владельцы участков ещё не поняли, что по тем деньгам, которые они просят, у них ничего покупать не собираются. Но рано или поздно жирок спадёт и им будут нужны деньги, не так ли?
Рига - мое направление и там езжу чуть не каждый день. Все, что более-менее близко к Москве уже жилое, практически в каждом окне горит свет и возле каждого дома стоит машина. Поверьте, мне бы самой понравилось снижение цен на недвижимость (правда не на фоне всеобщего краха, тогда мне эта недвижимость совсем не нужна будет), но увы... сейчас я не вижу снижения. А живу сейчас и откладывать жизнь в ожидании "обвала"... а смысл?
Насколько видно из Доски объявлений на Еве- ты продаёшь, и тебе падение сейчас не нужно-).На Риге горит везде свет? Это не правда. На Новорижском шоссе полно брошенного недостроя: Седьмая миля, куча брошенного бетона напротив. Машин и света не наблюдается. Построенное соседствует со строительной свалкой. Но ты написала очень убедительно. Кто не ездил и не видел, обязательно поверит в описанную тобой картинку красивой жизни-)
И снова на ты... Жаль, я думала, что вы не безнадежны. Приятно, что следите за топом. Видите ли, я и продаю и покупаю, поэтому падение мне было бы на руку или, как минимум, я бы ничего не потеряла. Поэтому не нужно говорить о том, чего не знаете. Или думаете что вы в курсе всех дел?
Вот, я часто езжу мимо того Павлово, Кленово, Княжьих озер и еще кучки поселков - живут, Света, там и неплохо живут, надо сказать.
Но за рекламу нужно платить. Бесплатно такой рекламе висеть не дадут. Значит потребность в продаже не отпала.
зубную пасту тоже рекламируют, молоко рекламируют. потребность в продаже есть на все группы товаров, глупо думать иначе.
Зубную пасту рекламируют и молоко тоже, потому как конкуренция большая, а потребителей не так и много. Кока-Кола уже пробовала отказаться от рекламы...
А вот с недвижимостью было все по другому, вы все-таки отталкивайтесь от того, что было года три-четыре назад: на улице только участок забором огораживать начинают, а встревоженные "инвесторы" уже бегают, спрашивают, куда нести деньги. Сейчас же, без активного впаривания впарить чего-то проблематично.
Я отталкиваюсь от личного опыта. Впаривать мне бесполезно, но если что-то понравилось, то впаривать не нужно. Пустых квартир не наблюдаю как в новостройках, так и вторичке. Если даже там не живут хозяева, а сдают ее, то все равно, хозяева у этой квартиры есть. Не поймите неправильно. Мне, как потенциальному покупателю, снижение было бы только на руку, но за последние два года (с тех пор как просто пришла мысль о том, что можно бы и чего побольше) квартиры не подешевели, увы.
Один приятель работает в компании по реализации коттеджных посёлков на Западном направлении от Москвы: Новорига, Можайка,Киевка. Его совет не спешитьс покупкой, потому, что практически всё было построено на продажу и через 2 года придёт в негодность и придётся отстраивать всё заново. С его слов с продажами глухо как в танке!
Строят коттеджи из рук вон плохо. Первый раз с вами согласна. Лучше покупать землю и стоить самим (в смысле нанимать и контролировать жестко).
Если под дачу? Тогда только съем на сезон, наверное. Но каждый сезон искать потом что-то? Хорошо, когда можно приехать в любое время. Хочу на НГ, хочу на все лето, а хочу не буду. Комфорт тоже немаловажная штука. С другой стороны, с дачами кому что удобно, конечно.
Хоть на сезон, хоть на дольше, кому как больше нравится. Новое обычно ищут на след. сезон, если что-либо не устроило, а если все устраивает, то и искать ничего не нужно. Некоторые годами снимают одни и те же коттеджи или домики. Но и в смене мест тоже есть свои плюсы, т.к. каждый год одно и то же некоторым сильно надоедает. Содержание более-менее приличного дома, в отличие от квартиры, - дорогое удовольствие. И отсутствие этого гимора неразрывно связано с моим представлением о комфорте на данный момент. Да и съем выходит дешевле, чем строительство + содержание.
К домам, покупаемым для постоянного проживания, это не относится.
С детства жила в частном доме, после родители поменяли два раза (строили сами), поэтому расходы на строительство и содержание представляю, но у них для постоянного жительства. Дачу купили - снимать надоело. Я б еще на Селигере прикупила с удовольствием земли, пока снимаем там периодически.
Да, конечно. Я не говорю, что все непременно должны снимать, кому что удобнее. Да и если все так станут поступать то ничего путного и не снимешь:-)
Замкадная делянка это не только свежий воздух и шашлыки, но еще и грядка клубники, яблоня и груша! Их тоже перевозить с одной арендованной дачи на другую?
В.Разве возможно точно прогнозировать?
О.Приближение кризиса очевидно уже даже людям далеким от экономики.
Точно прогнозировать нельзя, так как есть несколько возможных сценариев, которые зависят от конкретных действий (начало QE3, какая страна получит дефолт первой, когда будут менять ставки ЦБ, войны в Африке и так далее). Есть точки выборов, в которых идут разветвления.
Но во всех сценариях РН Москвы ждет пушной зверек, тут уж никаких сомнений нет.
Вопросы только в конкретных датах и уровнях падения.
Anonymous написал(а): >>так как есть несколько возможных сценариев, которые зависят от конкретных действий:
начало QE3, --- май следущего года, тут нет никакого секрета.
какая страна получит дефолт первой, --- Греция, если вопрос стоит в таком ключе. Вопрос "когда" еще открыт.
когда будут менять ставки ЦБ, --- в обозримом пределе (год-полтора, то есть до страшных подвижек) останутся примерно на текущих уровнях (до нуля не упадут и до 15% не вырастут)
войны в Африке --- кончились.
Есть точки выборов, в которых идут разветвления.
Но во всех сценариях РН Москвы ждет пушной зверек, тут уж никаких сомнений нет
+++++
А вот пушной зверек РН придет с появлением стоимости содержания этой самой недвижимости. Начнут оценивать по рынку и налог брать в заметных количествах - напряжется и придет, не взирая на то, что там происходит в Греции и началась КуКу-3 или не началась. Пока же стоимость содержания бетона стремится к нулю, никто не будет без острой нужды продавать дешевле, чем купил.
войны в Африке --- кончились???:scared2
они еще толком и не начинались
СМИ: Британия выразила готовность помочь США нанести удар по Ирану
http://korrespondent.net/world/1279339-smi-britaniya-vyrazila-gotovnost-pomoch-ssha-nanesti-udar-po-iranu
Иран заявил о готовности к войне с Израилем
Великобритания и Израиль все больше склоняются к силовому сценарию
http://nr2.ru/inworld/356350.html
Если вы мне дадите ваш адрес, я вам вышлю контурную карту мира. Там вы легко нарисуете Иран в Африке. Но в _реальном_ мире он (Иран) находится в другом месте, то есть на другом континенте.
Света, а проданная Вами квартира на Беловежской, действительно была - единственным жильем Вашей семьи? Правда ли, что у Вашей семьи нет на данный момент никаких запасных аэродромов, например, в виде каких-либо наследственных площадей (пусть даже в перспективе, по Вашей или мужниной линии), родительских или тому подобных площадей или другой недвижимости не важно в каком городе?
С целью установить истину - действительно ли проданная Вами квартира - была единственным жильем Вашей семьи, как здесь неоднократно заявлялось, или же это не так и Вы имеете запасные аэродромы.
А где Вы жили до Беловежской, куда та площадь делась, если не секрет? Вы ведь москвичка?
Давайте не будем обсуждать тут детали моей личной жизни. Да, я москвичка. Считаю, что этой информации должно быть достаточно для удовлетворения Вашего любопытства.
Про личную жизнь я не спрашиваю. Интересуюсь, куда делась жилплощадь, на которой Вы проживали до покупки квартиры на Беловежской? Куда делась родительская жилплощадь Ваша и мужнина? Исхожу из того, что в России проводилась приватизация жилья, и из того, что о квартире на Беловежской Вы здесь писали, что деньги на неё Вы заработали.
Все это имеет самое прямое отношение к теме топа, вопрос о запасных аэродромах принципиален, т.к. утверждать, что продана единственная квартира можно только в том случае, если Ваша семья действительно не имеет другой недвижимости пусть даже потенциальной.
Подробно и в деталях отвечать не обязательно, достаточно коротко пояснить куда и что делось, чтобы Вашим читателям было понятно.
Зачем Вам это знать? Это как-то может относиться к обсуждаемой теме? У моей семьи нет недвижимости. Вопрос наследства- возможно может возникнуть, но мы хотим чтобы это было после завершения обвала. Нужно чтобы нашимамы и папы долго жили. а не ждать как бы поскорее занять их жилплощадь.
Проблеск человечности? Хоть к родным такое отношение!!! Света, вы не перестаете удивлять!!! Браво!!! Так все же есть у мам и пап квартиры? Не вводите людей в заблуждение, если это так!!! Я тут все за чистую монету, а вы... Семья - не только вы и муж, ваши родители тоже ваша семья и его родители.
У вас есть на что рассчитывать в будущем, если это так.
Предлагаю тебе не за меня переживать, а преживай о своих проблемах. И обсуждаем мы не мою персону-)Странно что не модераторы не удаляют твой бред не по теме!
За вас я спокойна - вы непробиваемы, но, как обычно уходите от ответа на вопрос (заданный не мною, заметьте), который непосредственно касается темы. Забывчивость или специально? И, если этическая сторона вопроса для вас бред, примите мои соболезнования.
Тема какая, ты не забыла? Давай "потрём" откуда у народа по 200-300 штук зелёных под подушкой, давай потрём каким горбом их нужно заработать. Мы не будем рассматривать тех у кого что-то поперёк, потому что у них при ходьбе "хлюпает". А давай поговорим откуда деньги? Ты тоже не уходи от вопроса реализуемого тобой объекта-). В одни ворота я не играю-)
"Тереть" я не буду, но поговорить могу. Вряд ли "народ" отчитается откуда у него деньги))) Не будьте наивной. Или вы хотите чтобы вам каждый написал откуда?))) Хранить деньги под подушкой - верх глупости.
Света, Света, что-то с памятью?))) Я ж уже вам писала по поводу моих объектов. За лето в моей семье (для меня родители тоже семья, хоть вы так и не считаете) продалось их три и три же купилось. Вам не дает покоя моя двушка в новострое?))) Так я уже и о ней вам писала. Я на две недели отбой на нее давала, т.к. собиралась уже задаток брать. Но для вас это не покупатели, точнее ненормальные покупатели, а для меня нормальные. И мне жаль, что у них что-то сорвалось и они не купили то, что хотели (мою двушку). Три месяца продажи лично для меня не говорит о зависании, я и 7 месяцев одну квартиру продавала - ничего, ушла, взамен другую купила. Что вас еще интересует?
А где ваш ответ? Вот, вы пропускаете большую часть вопросов, которые хоть как-то могут пошатнуть вашу теорию даже в ваших глазах.
Света, где отсутствие движения на рынке??? Фотографию пустого дома можно в студию? Статью о пустующих квартирах, разорившихся из-за отсутствия продаж застройщиках? Есть в арсенале? Хоть один отзыв на той же еве о том, что хотела купить квартиру, дала задаток, а продавцы цену снизили или нашла дешевле и разорвала договор задатка? Одну душу, которая написала о том, что купила квартиру, а теперь она стала стоить дешевле? Или когда ждать это дешевле?
Вы напоминаете мне меня в молодости :)... в смысле, я поначалу, года 3 назад, тоже пыталась Свету вразумительно и логично в чем-то убеждать, культурно дискутировать и вообще разговаривать с ней, как с нормальным человеком, но... оставь надежды всяк сюда входящий :)
И она всегда так игнорировала логику? Игнорировала все, что не вяжется с ее теорией? Н-да... Тогда тоже обвал был вот-вот?))) Как думаете, через какое время Света сподобится расстаться с денежкой во имя светлой цели? Или будет упорно ждать до победного пока не наступит вожделенный обвал вместе с полным пушным зверьком вокруг? Т.Е. человек действительно не понимает что предвещает и призывает?
Знаете, мне сегодня показалось, когда она ошиблась и обратилась ко мне вежливо, что забыла роль))) Как в том фильме... "... во сне-то она любит..."))) Т.Е. человек тут играет. Вот, нужна площадка для самореализации и не важно что бред, но много посещений)))
ну, тут были про Свету разные теории, одна из них, очень правдоподобная - что это на самом деле не реальный человек, а "группа товарищей", т.е. аниматоров... действительно, такое ощущение бывает, что разные люди в разное время пишут, иногда тексты более адекватные, иногда вообще без тормозов - в зависимости от того, кто сегодня "дежурный по свете" :)...
А где были эти теории? Мне даже интересно было бы прочитать. Я, оказывается настолько популярна, что обо мне уже есть теории? Круто!
сама же эти теории и придумывала))) даже твой любимый форум 700метр уже загнулся, все мечтатели купили квартирки)))))))
Разве был тогда твой виртальный образ? Ты тогда под другими клонами наверное пыталась заставить меня замолчать. Не вышло!
чтобы узнать, с какого года мой ник живет на еве, достаточно посмотреть на номер паспорта :)
и Вы опять все путаете! в мои задачи ни в коем случае не входит заставить Вас замолчать, боже упаси! а кто же тогда будет нас здесь развлекать? так что говорите часто и помногу - это лучшее, что Вы можете для нас сделать!
Конечно, это напрямую относится к обсуждаемому вопросу. Продажа Вами единственного жилья - вводные данные этого сериала. И чтобы понимать правдивы ли они или нет, нужно кроме прочего знать, куда делась ж/пл, на которой Вы проживали до покупки кв-ры на Беловежской.
Дай Бог крепкого здоровья Вашей маме. Но речь не о подсиживании стариков, а о наличии запасного аэродрома, на который в случае чего можно рассчитывать.
"Риэлторы" пытаются выкручиваться, их теория не сработала. Они не могут обосновать причины возможного роста. не могут сказать откуда возьмётся такая огромная денежная масса, пытаются отрицать прикрытие по всем фронтам ипотечного кредитования. Давайте выслушаем их. Эй, команда"Г"- выскажитесь. Покажите на что вы способны!!!
а Вы можете обосновать, каким волшебным образом недвижка рухнет, а доходы останутся прежними? чтобы купить по 1000 за метр, нужно, например, 70 тысяч уе... по Вашей логике, даже сейчас их хрен заработаешь... а в кризис нас ждут безработица и копеечные зарплаты - так на какие шиши средний обыватель сможет покупать по 1000 или даже 500 за метр?
конкретно Вы - не допускаете мысли, что кризис оставит Вашего мужа без работы? и что тогда? Вы всерьез рассчитываете на 270 тысяч долларов купить квартиру и жить в ней долго и счастливо, не работая?
Браво!!! Парируйте, Света)))
Что, Вы, автор не думает о таких мелочах, кризис коснется всего и всех, размажет по стенке ненавистных ипотечников. И только Света на белом коне с денежкой, вытащенной из закромов, поедет покупать заветные метры по баснословно низким ценам. А на оставшиеся будет жить-поживать, деньгу проживать. Зачем же ее мужу тогда работа? Она же в шоколаде. У нее валюта, единственная в мире подтвержденная огромными золотыми запасами страны, которая ее штампует. Кризис не коснется Америки, ее деньги не обесценятся. А что остальные? Какое Свете дело до остальных? Это сейчас ее мучает вопрос как и где люди зарабатывают на квартиры, но ей никто не говорит, не выдает явки и пароли - обидно. Итог обиды на все и вся, на то, что Бог обделил - сей сериал. А мы все злые!!! У человека тонкая душевная организация, она расстраивается, когда с ней не соглашаются.
сейчас она выдаст "свежую и оригинальную" мысль, что мы с Вами - клоны (ну и при этом риэлторы, разумеется)
Вообще-то, я удивлена, что этой мысли еще не прозвучало))) Хотя... в риэлторстве меня уже заподозрили. Как это... продаю, покупаю, снова продаю. Так только риэлторы делают. Обычные люди не улучшают свои метры, они продают квартирки и кладут денежки в мешочки, а потом начинают ждать)))
30 лет и 3 года просидел Илья Муромец на печи...3 года уже прошли. Ждать-то не так долго.
нет, ее генеральная идея абсолютно правильная - недвижка действительно сильно подешевеет, и купить канарейку за копейку Света таки сможет без проблем... вот только других проблем у нее автоматически образуется вагон и маленькая тележка, как и у всех нас, к сожалению :(
А говорила о своём бизнес-плане. Основная задача была заработать на ожидаемом и неминуемом падении цен. При чём тут видимость дальше носа? Не понимаю связи. Как у тебя с показами то? Не покупают?
И три года сидеть сиднем ожидая?))) Умно. Света, о том, что вы не видите дальше носа - выше прочтите, я вам написала))) Как только состоится сделка - сообщу. Не поняла вашей реакции на уже проданную квартиру? Прокомментируете?
Да, это не вы хотели купить мою с большим дисконтом?))) В вашем духе было написано)));-)
Зачем мне может быть нужен твой объект в попке мира-)? Было бы у тебя что-то стОящее, то купили бы у тебя давно. А раз не берут, то ...
Не лукавьте... вы читаете мой топ, значит интересуетесь)))
Знаете, Света, с таким подходом. Я себе квартиру тоже не 1 месяц искала, прежде чем купить. Это только вы можете продать и сидеть без ничего, рассказывая окружающим о том, как мудро поступили. Ой, Света, как вы непоследовательны. Как же купили бы стоящее? Рынок стоит и ничего не покупают, не продают.
Да, где комментарии по уже проданному объекту? Где комментарии по купленному? Ведь, если я купила, то кто-то продал. Не так ли? Очередное доказательство отсутствия движения? иди это частный и непоказательный случай? )))
А где комментарии на остальные замены недвижимости в моей семье? Это только одна семья, Света, и три сделки за лето.
Правда, зачем реагировать на "живые" примеры, лучше давать ссылки на халупы в Риге, называя это элитным жильем по смешным ценам)))
Света, кризис будет и цены упадут, только вы от этого не будете праздновать триумф, у вас будут другие заботы на тот момент. Не будет победителей т.к. плохо будет всем. Не факт, что это случится очень скоро, но случится т.к. для этого есть все предпосылки. только случится повсеместно, не только в России, но и в вашей любимой Америке и ваш любимый бакс тоже потеряет в цене.
Читайте выше: кризис будет везде, а не только у соседа. Т.Е. он коснется и вас, а вы так отчаянно его призываете.
Я даже не читаю твои слова отчаяния. Очень много букв и почти все не по-существу. Но, ты пиши, поднимай тему и рейтинг!
))) Света, вы не перестаете поражать и удивлять. Даже не читая делаете выводы ))) А с чего у меня отчаяние??? Даже, если не продам - оставлю себе и буду сдавать))) Продам - куплю другой объект, который присмотрела. Чего отчаиваться? Это не я сижу с голой... но на зелени))) У меня есть где жить и куда ездить отдыхать. Это не я продала единственное, что было.
Не верю, что не читаете, снова лукавство. Сказать-то нечего в ответ... продолжайте барахтаться, Света. Вам никто не говорит как заработать, а сами не в состоянии понять как, долгожданное падение все никак не приходит, понять, что вам от падения легче не станет вы не в состоянии(((
Может и вам когда-нибудь удастся хоть что-то. Занятно наблюдать, занятно)))
Собственно, последней фразой вы еще раз утвердили себя как персонаж которому все равно что он несет бред, лишь бы рейтинг был.
А зачем мне читать твои бредни, которые имеют целью дискредитацию моей точки зрения относительно перспективы движения РН? Ты пытаешься перевести диалог в обсуждение моей персоны. Это делается для того чтобы переставить акценты и по-новой загадить мозги доверчивых сограждан. Покупателей нет, а вдруг ты сможешь найти новую жертву. Это один из пунктов удержания цен, в чём очень заинтересованы банки и риэлторы. Но твоя то квартира не продана... может у тебя просто нервишки сдают? Я не верю в твою успешность и в то, что ты типа много сделок провернула и в то, что у тебя типа всё в шоколаде.Не верю как не верил Станиславский!!!!
Света, не верить ваше право. Но я живу в своей квартире, а продаю вторую, поэтому мои нервы в полном порядке. Для чего мне "загаживать мозги"? Я владелец банка? Риэлтор? Не продана одна из квартир, пока. Света, ау... А то, что у меня все в шоколаде, я не говорила. Я хочу большего и это свойственно человеческой личности. Я хочу дом например, но пока!!! (акцентирую на этом внимание) не могу себе его позволить, но не могу позволить не абы какой, а тот, который хочется.
Верите или нет, меня не волнует, пишу, что есть. Но это не вписывается в вашу картину мира. Ах, кто-то живет получше меня! Ах, у кого-то есть не только деньги, как у меня в мешочке, но и недвига! Ах, у кого-то есть мозги! Да они же риэлторы, провокаторы.
Свет, я писала уже, верю в кризис, но не верю в отсутствие движения на рынке т.к. сама там недавно двигалась и знаю не из статей, рейтингов, статистики и т.д., а сама звонила, смотрела, и уходили квартиры, на который я положила глаз, пока я думала. Верю в кризис, но боюсь его, т.к. понимаю его последствия, а вы не понимаете. Выиграть не получится. Вот в чем проблема. Поэтому обвинять меня в том, что я что-то там делаю с чьими-то мозгами не стоит. Если мыслить логически, то это вы вводите в заблуждение сограждан. Но где вы, а где логика.
Что посоветуешь мне делать? Не ждать, покупать сейчас? А может в рубли "переложиться"?
Советовать вам?!!!! Боже меня упаси. Поступайте как хотите со своими деньгами. Я б и эти три года не ждала. Моложе не становлюсь, жизнь идет и это не черновик жизни, который потом можно переписать, а одна единственная. тратить драгоценное время на ожидание... было бы чего ждать - кризис, его надо, если не бояться, то опасаться, а не ожидать в надежде что-то выиграть. У меня ребенок, ей учиться, значит тоже условия нужны жить, отдыхать. А вы... Вы как хотите.
У богатых, как говорится свои причуды. Раз ты можешь позволить себе шикануть, то почему бы и нет-))
Как приятно, хоть в ваших высказываниях я богата))) Это не шик, а элементарный трезвый расчет. Как раз из-за того, что небогаты. Либо у нас разное понятие о богатстве.
Вот и давай определимся: сколько нужно иметь в кубышке, чтобы заявить что ты, или я.. богата??? Предлагаю определиться с уровнями.
Вам что, за рейтинг квартиру потом подарят? Как раз вам все пишут по существу, что покупают и продают , улучшают по возможности свои жилищные условия все. А вы только огрызаетесь и оскорбляете нормальных людей, производите впечатление убогой и озлобленной личности. Хотя я видела, сами интересовались покупкой коттеджа в продажах недвижимости, видимо все-таки хотите "впрыгнуть в уходящий поезд". Если будет предсказываемый на сайте "авантюриста" гипер, то обесценятся все деньги и рубли и доллары, будем только на еду работать, но по-крайней мере приятно когда есть своя квартира и ребенок ложится спать в своей комнате.
Но ведь не покупают, да и продать не могут. Мне безразлично какое впечатление у тебя от моего образа. Тот кому эта тема интересна и актуально сам разберётся в том. кто тут мозги моет , а кто говорит правду. Интересовалась, но по ценам хотелок ничего ж не купила. Я уверена, что никто коттедж не купит. Пусть похотят, попробуют попродавать-). Все деньги не обесценятся. Если деньги обесценились бы, то простили бы кредиты, а их не простят ни при каком раскладе!
Ну как не покупают, я лично продала (в понедельник аванс,2 месяца продавала) убитую бабушкину хрущевку, куча просмотров было - из регионов люди, с субсидиями, с разъездами. В качестве альтернативы я буду покупать однушку современную, пока сдавать а так для сына старшего, ему 15 лет но я уже думаю о его будущем, куда он через 3-5лет девушку приведет. Пока свою продавала, 2 месяца мониторила однушки в нужных р-нах- постоянно менялась ситуация, продавались одни и выставлялись на продажу другие(как правило с появлением ребенка все начинают думать о расширении).
Я в понедельник после аванса (если он не сорвется конечно), напишу адрес своей кв. она еще во всех базах висит, можете позвонить и лично убедиться что она продана.
Что вы, не нужно Свете такого говорить. Я ей о трех реальных сделках за лето, а говорит, что нет такого и быть не может. Вы ей о своей сделке, а она вам не верит. Вы засланный риэлтор. Ей у нее денег нет или не хватает, значит и ни у кого. Если она не покупает, значит и никто. Такие истории рушат ее представление. Ей о том, что в кризис будет плохо и ей, а не всем кроме нее, а она - нет, я с баксами и в шоколаде. Бесполезно. У автора тонкая душевная организация, ее такие разговоры выводят из себя.
Не интересовалась т.к. ко мне это не имеет никакого отношения. Не люблю считать чужие деньги. Лучше займусь своими. Чего и вам желаю.
Что так? Мы не будем считать чужие деньги, а мы разберёмся что может позволить себе в материальном плане российский космонавт, то есть человек, который делает свою Родину богаче, сильнее, человек, который идёт на подвиг, подвергает свой организм перегрузкам до крови
из носа и ушей, который рискует жизнью. Давай поговорим!
Заодно и посчитаем, сколько раз нужно слетать в космос, чтобы купить квартиру. И берут ли космонавты ипотечные кредиты? Им вон даже со званием Героев палки в колёса вставляют: чтобы социалку сократить. Зато у нас есть нефть и газ, и сладкие обещания Премьера-)
Света, а вы какое отношение имеете к космонавтике??? Выходите в открытый космос? Например, у меня в семье есть военные (не один), много военных знакомых, практически все были в "горячих точках", живут в своих квартирах и не всем их дали за что-то. Я о том, что человек, который хочет что-то иметь, он идет к этому.
Какое отношение предрекаемый вами обвал имеет к космонавтам? Или вы думаете, что тогда у них будет больше денег и проще купить квартиру? Оплата их труда тоже упадет. Это понимаете или как? Как ни крути, но жилье доступнее в кризис не станет ни для кого. Оплата труда упадет, а цены поднимутся на те же продукты. Т.е., жилье станет еще недоступнее. Или вы хотите сказать, что кризис, волшебным образом, коснется только рынка недвижимости и обойдет стороной все остальное?
на этот вопрос она мне 3 года не может ответить ничего путного... может, Вам больше повезет :)
редактирование чуть позже: нет, не повезет, опять проигнорировала и продолжает трындеть про космос :)
Зарплата космонавта 80-90тыс.рублей в месяц. А премия за полёт в космос 120-150 тыс. долларов. При этом некоторая "публика" говорит, что, оказывается, заработать на квартиру раз плюнуть- нужно только захотеть. На кого рассчитаны такие оптимистичные заявления о том, что нужно просто стремиться к поставленной цели! Пример Жореса Алфёрова я уже давно приводила. Так откуда ж деньги? А то, что оплата упадёт, то на мой взгляд это будет правильно.Очень уж не по средствам многие живут. при этом не принося абсолютно никакой пользы обществу.
никогда не приходило в голову интересоваться заработками космонавтов, но если то, что Вы пишете - правда, тогда суммы вполне реальные для приобретения ОБЫЧНОЙ квартиры... другой вопрос, если Ваши многочисленные знакомые космонавты считают такое жилье недостойным и грезят о 5-комнатных хоромах напротив кремля...
Нет, Свет, в это уже никто давно не верит, что просто не хотите, иначе не исходили бы желчью на тех, кто покупает.
Например, мой муж был руководителем департамента в одной из компаний, я не работаю - смогли себе позволить купить, продать, добавить и снова купить. Сейчас, правда, работает уже не "на дядю", поэтому задумываюсь о доме.
И еще, какую пользу обществу приносите вы? Очень интересно, если вам так мало платят, что вы ноете о невозможности покупки недвижимости.
Да, какое отношение имеете к космонавтике? Вас это каким боком трогает? Заботливая вы наша.
а с кем из космонавтов Вы обсуждали их зарплаты и премии за "рейсы"? из чьих рук инфа?
ну нельзя же быть такой наивной)))) ты думаешь что они по соседству с тобой все хрущи снимают? и жорес алферов тоже?))))))))))
Это к вопросу: кто может купить квартиру по ценам хотелок. Космонавт не может. А вот ипотечнику это под силу. А будет ли под силу потом отдать долг и что будет с этой квартирой попозже? За сколько её выставят на продажу?
Большинство порталов открыли тему недвижимости. Основная цель этого была стимуляция спроса и пропаганда, что недвижимость не может дешеветь. Естественно. что у данной тематики на форумах появились хозяева. Она и регулируют высказываемые точки зрения. Регуляторам платится за позитив. На auto.ru тоже есть хозяин- это Трио-Риэлти, например. Чужака там удалят, стороннему продавцу там делать нечего. ИРР принадлежит ИНКОМу, там тоже всё построено так, чтобы покупатель помучился и пошёл в риэлторскую контору. Попытки создать сайты с базами по продаже- блокируются и эти сайты подвергаются ДОС-атакам. Скажите мне что всё это не так, обвините меня в параное!
Пипец просто,ищу себе квартиру и иногда нечаяно натыкаюсь на эту тему и реально не пойму почему ее не уберут. Полностью конечно не читала, так пару постов, ну просто бред ведь пишет женщина.При чем какой то странный бред, даже слохно сказать глупость или что-то другое тут
Да реально, от вас никуда не деться. Входишь про квартиры почитать, риски и т.п.... А тут ваши безумные посты
Чем же они безумные? Тем что в них нет риэлторского оптимизма? Или про ипотеку всё не правда?
Зачем повторяться? У тебя плохая память? Психологи уже давно разработали способы борьбы с "инакомыслящими". Вводится персонаж-клон, типа тебя, который якобы не интересуется основной темой, в нашем случае темой обвала цен на квартиры. Этот персонаж будет поддерживать обвал, соглашаться с тем что будет задница, но..! Задача этого персонажа перейти на личности с теми, кто не поддерживает рост и выступает против стимуляции спроса. При этом, почти во всех форумах, такие персонажи, это я про твой печальный образ, приходят как-бы посмеяться, повеселиться. Им должно быть всё это смешно. При этом по существу темы этим персонажам нечего говорить. Не правильно я твою сущность расшифровала?-)
разумеется, неправильно
рассудите логически (ну хотя бы попытайтесь :)) - я в 2005 году зарегистрировалась на еве по заданию неких темных риэлторских сил, чтобы в 2008 начать тут Вам гадить, так что ли?
Тут могут быть любые расклады и причины. Я не знаю в каких темах ты ещё гадила ..Я не слежу за такими как твой образами.
это правильно! Вам на слежку за мной силы и время тратить никак нельзя - иначе не хватит на просвещение широких народных масс и спасение их от мирового риэлторского заговора :)
Время я смогла бы найти. Но если мне это не интересно, то зачем мне интересоваться твоим вирт. образом?
вот и я не пойму: на хрена Вы мне все время вопросы какие-то дурацкие задаете и обзываетесь всячески, коли я Вам неинтересна... да в игнор меня, и всех делов!
А вот я думаю что в этом топе не говорят про рост, как в доме повешенного не говорят о верёвке-))
ну вот видите, как славно - я Вам топик, Вы мне комик-шоу! всем сестрам по серьгам...
Комик-шоу тебе нужно выдумать. Нужно сгладить реакцию читателей на снижение цен и кабалу ипотеки?
Не нужно тебе уходить. Кто ж будет работать на подъёме темы? А не твой ли клон был "всеникиразобрали"? Сильнейший троль был(а)-))Но читатели же видят кто есть кто. И команду по дискредитации темы про обвал видно сразу. Ты и тебе подобные не говорят по существу. Эта команда должна гадить в любом виде. Говорить что тема не интересная, что автор темы не дружит с головой. Я помню как ты и твои "кенты" активно начинали "выражать своё мнение" после моих упоминаний Казахстана и Прибалтики. Оказывалось, что Казахстан беднейшая страна и её нельзя сравнивать с Москвой, а в Прибалтике все нищие и делать там нечего, а в России есть нефть и газ-))
а если мне "не нужно уходить" и я Вам нужна, чтобы "работать на подъеме темы", тогда извольте поменьше выговнякиваться, хольте меня и лелейте :)
Зачем? Тебя описанными тряпками отсюда не выгнать. Это ж твоя работа! А придумала ты про страховщицу умнО. Про журналистику то хоть не наврала?
будете махать описаными тряпками - уйду! кстати, на тряпки сами писаете, или они достались Вам как логическое приложение к съемной квартире?
Ты знаешь чем отличается джентельмен от еврея? Джентельмен уходит не попрощавшись, а еврей прощается , но не уходит-).Скатертью дорога-)
ооооо, так Вы у нас, получается, еврейка до мозга костей? уж сколько раз тут пафосно заявляли о закрытии топов, но мы так и не дождались :)
Если мы начнём ещё обсуждать тут еврейский вопрос, то мы забудем про цены на квартиры, про обвал и про несчастную судьбу ипотечников. Для обсуждения еврейского вопроса есть специальные форумы. А вот как заработатьна несколько квартир- это очень интересно. Поделишься бизнес-планом?
Света, не будьте наивной. Кто с вами будет делиться своими планами? Если у меня есть идеи - я получу патент и буду единолично денежку получать, а вам не скажу. А то еще заработаете на квартиру и топ закроете)))
евреев Вы первая упомянули
бизнес-план прост: иметь мозг, получить хорошую специальность, устроиться на хорошую работу, не лениться, не халявничать, пахать и зарабатывать нормальные деньги... что из этого невыполнимо лично для Вас? подозреваю, что сбой из-за первой позиции :)
В России космонавты заработать на жильё не могут-). А торговцы презервативами берут ипотеку и ... Всё должно встать на свои места.
меня посетила догадка! так ентот противный ипотечник, который у Вас хату покупал и зело обидел - торговец презиками, штоле? иначе с чего бы Вы постоянно поминаете торговлю контрацепцией? а какая тема Вам ближе - космоса или презервативов? и какое отношение все эти интереснейшие вещи имеют к теме РН? намеренно уводите разговор в сторону? :) :) :)
Света, с такой зарплатой, как вы упомянули (это я космонавтах) вполне реально купить квартиру. Да, какое-то время надо было бы ужаться в остальных расходах, но это реально. Поэтому вы снова, впрочем как и обычно, вводите сограждан в заблуждение, либо не умеете элементарно рассчитывать.
Не встанет на свои места из-за обвала или кризиса (как хотите называет). Все так и останется, только усугубится. Включите вы, наконец, мозги. Неужели так трудно??? Хотя... скорее всего, последняя фраза в пустоту. Да, почему только последняя?
Что значит ужаться в расходах? Не есть не пить и морить детей голодом? Речь шла о з/п космонавта, а не о менеджере и не о "среднем" классе.
Кто вам сказал о таких ужасах? Никогда не экономила на ребенке, но когда-то и мы жили на подобную сумму, было такое. При умном подходе к тратам все можно. Еще и обязательно включите расходы на ребенка помимо еды (занятия, культурные мероприятия). Знаете, если космонавта (да, хоть кого) не устраивает его оплата труда, то можно поменять профессию. Я не понимаю когда жалуются на количество получаемых денег. Если не меняют профессию, значит все устраивает.
А вопрос был кому тогда? На него ответила. Но это опять говорит о ваших недюжинных умственных способностях.
Пилите, Шура...)))
Свет, я уже поняла, что у вас проблемы с памятью. Продам -куплю другое, не продам, оставлю эту как вторую. Т.е. эта продажа/не продажа не критична для меня. Поэтому на душе у меня хорошо и спокойно. Могу смеяться сколько захочу. Это не я трясусь на денежкой. Не перекладывайте с больной головы на здоровую.
У меня очень хорошая память. Тут другое. Я не верю не понятно кому, тем более, когда рассказывают всякую пургу про успешность, обеспеченность. Попытки выдать желаемое за действительное у меня доверия не вызывают. А над деньгами не нужно трястись. Их нужно уметь сохранять и уметь добыть. Имея деньги можно решить все проблемы кроме здоровья и счастья!
Света177 **K**, весь топ не осилила, вы пишите о покупателях кв в Москве москвичах, космонавтах, торговцев и тд. Не берете в расчет регионы, я вот например, живу на севере и купила себе кв в Москве и собираюсь вторую покупать.Многие мои знакомые тоже купили, без всяких ипотек за нал. А вы представляете сколько желающих из достаточно богатых регионов, того же Кавказа на покупку недвижимости в столице?
Вы точно вторую собираетесь покупать? Может всё-таки третью? А что на севере жить плохо с большими деньгами? С деньгами везде жить хорошо-) Состоятельные люди из регионов давно уже купили квартиры в Москве, те кому это было нужно. В регионах состоятельных россиян не так много как хотелось бы продавцам квартир в Москве. Квартир всё равно больше чем денег у народа, квартир которые хотят продать. Всем как говорится хватит. Есть только дефицит денег.
Вторую. Ищу 1-ушку уже месяц, если в сентябре можно было за 6,8 купить в нужном мне районе, сейчас за 7,2 уже выставляют:( На севере жить не очень, климат не нравиться, но бизнес здесь, может лет через 10 в Краснодарский край перееду, но точно не в Москву. Состоятельные люди не одну кв покупают, работники норникеля выкупают новострой подъездами:)Состоятельных людей гораздо больше в регионах, чем вы себе представляете. Мне лично сумму на однушку достаточно проблематично из бизнеса вытащить. Но менталитет жителей регионов такой, что не собираясь жить Москве они все равно покупают там недвижимость, потому что Москва - столица. Может дети учиться будут, может внуки, да и просто как вложение денег
Какая интересная риэлторская сказка про трудности поиска квартиры-)) Такое ощущение, что квартиры перестали продавать, а только покупают-)
А вы поищите сами, попробуйте,а то вы все теоретически рассуждаете, в нужном мне районе сейчас не могу найти или дома убогие или цена нереальная, нашла всего 2 подходящих кв и обе под авансом:(
А... вам снова не дает покоя тот факт, что у кого-то с деньгами получше?))) Дык, посмотрите в паспорт, одна квартира пустая и без отделки в продаже, а вторая обставляется, ну и посты кое-где есть о ее покупке. Так что, ваши обвинения снова голословны и не выдерживают критики. И у нас с вами, как мы уже выяснили, разные понятия об обеспеченности и успешности. Вы добыли свои деньги??? Продав квартиру? В этом ваше добывание. Понимаю, если бы вы хвастали тем, что приумножили состояние, что у вас есть то, другое и третье, а так...
Вот, с последним высказыванием согласна, но не на все 100. Все же, деньги часто помогают решать проблемы и со здоровьем. Вот, операцию дочке делали за деньги, поэтому лежала в комфортной палате, папа и мама рядом. Операция рядовая - аденотомия. Но у операционной слышала крики - там делали бесплатную операцию без наркоза. Честно, очень жаль было ребенка, которому ее тогда делали. А мой родственник недавно ногу раздробил, так ему в германии ее собрали, сейчас уже на поправку идет. А не было бы денег и что? Остался бы без ноги. Не все решают деньги, но они часто помогают.
вам больше заняться нечем? Вы думаете, что ваша писанина Свете нужна? На фига вы ей топ поддерживаете? Нейтралка все никак не успокоится, тут еще вы приперлись
Честно, сейчас не чем - болею, в основном дома сижу. Читала - посмеивалась, а потом интересно стало выяснить неужели автор действительно так недалек. Пришла к выводу - действительно.
Таточка, поддерживаю анонима :-)
Я весной написала, что купила квартиру, причем без ипотеки, получила свой ушат дерьмища, да и ушла :-)
То, что выглядит на первый взгляд ебанашкой-параноиком - оно в натуре и есть ебанашко-параноик. Я понимаю, что вам, нормальному человеку, трудно в такое вот так сразу поверить, но поверьте :-)
На форуме таких несколько и они всегда привлекают внимание именно своей ебанутостью :-)
Странно, меня банят за такие грубости. Ну а зачем же ты всё это читаешь, можешь ответить? Раз тут всё такое параноидальное, то по жизни от такого нужно дистанцироваться. А ты вступаешь в полемику!
После летнего спада в октябре число сделок с московскими квартирами снова начало расти: во второй осенний месяц в столице было зарегистрировано 7579 сделок — на 14,7% больше, чем в сентябре. На возвращение покупателей отреагировали и цены: в октябре стоимость жилья на «вторичке» выросла примерно на 3%.
Число сделок с квартирами в Москве начало снижаться в августе: тогда их было зарегистрировано 6740 против 7668 в июле. Сентябрь показал еще худшие результаты — 6609 сделок. Покупатели вернулись на рынок только в октябре: по данным управления Росреестра по Москве, за этот период в столице было зарегистрировано 7579 сделок. Алогичная ситуация наблюдалась и в 2010 году: тогда в сентябре было зарегистрировано всего 6039 сделок, а в октябре уже 7601 (прирост — 26%).
По данным компании «Инком», на вторичном рынке Москвы в октябре цены выросли на 6,4% — со 198,6 тыс. руб. за 1 кв. м до 211,4 тыс. руб. (в сентябре упали на 1,7%). «Некоторые игроки решили выйти из нестабильных активов, скупив недорогие квартиры, которые можно сдавать. В результате вымывания дешевого предложения средние цены выросли»,— пояснили в «Инкоме». Другие риэлторы дают более скромные оценки. В АКЦ «Миэль» и ГК МИЦ говорят о росте цен примерно на 3% (примерно до 180 тыс. руб. за 1 кв. м). В IRN.RU и вовсе настаивают, что в течение октября рублевые цены снизились на 6,78%. «Такое различие в цифрах связано с изменением курса доллара и различными методиками оценки. Реальную ситуацию показывает только трехмесячная динамика»,— настаивает гендиректор IRN.RU Олег Репченко.
http://www.kommersant.ru/doc-y/1810799
"Если бы мы стали пересматривать его прогноз и вы бы спросили, в какую сторону, я бы сказала, что точно в сторону понижения", - отметила К.Лагард.
Директор-распорядитель МВФ также дала понять, что России не стоит считать кризис еврозоны делом далеким и ее не касающимся. "Риски, проистекающие из нынешнего состояния глобальной экономики, весьма велики. В частности, если кризис в еврозоне продолжит усугубляться, развивающиеся страны Европы сильно пострадают от падения экспорта и финансовой напряженности, будучи ближайшими соседями", - предупредила она
Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/07/11/2011/623885.shtml