как вам предложение
Я к вам за советом: выбираем квартиру, бюджет до 8,5 миллиона, смотрим СВАО конечные станции в пешей доступности от метро, попадаются либо 3ки в 9-12 ти этажках (60-65), либо 2ки в домах получше (50квадратов). Наткнулась на объявление http://baza.sob.ru/card/1-3308518 . Очень заманчиво... Смущает толкьо 1й этаж и отсутствие балкона, но в таких домах есть возможность балкон пристроить, насколько это реально и просто сделать? И где лучше жить: на 1м этаже в новом доме или не на 1м, но в 9ти-12 ти этажке? так понравилась эта квартира (пока еще не смотрели только по фоткам). Что скажите плюсы и минусы, нужен коллективный разум.
Там от метро далеко не 10 минут пешком... И законно лоджию пристроить невозможно.
до метро алтуфьево примерно 1км, может не 10 минут, но в 15 точно можно уложиться.
А почему нельзя законно пристроить лоджию? в домах серии п 44 (у меня во дворе) много народу особенно 2х и 3х комнатных квартир пристроили лоджии, не знаю на сколько это законно, но они есть.
Если первый вас смущает, зачем тогда смотреть? Цена, кстати, нереально низкая, замануха?
потому что цена привлекает. цена действительно низкая, может и замануха, я еще не звонила, 1й этаж обычно не рассматриваю, но мимо такого предложения не смогла пройти :) В свой бюджет я укладываюсь в 12ти этажку 64 квадрата, а тут 17ти этажка и 74 квадрата -заманчиво ОЧЕНЬ, но вот 1й этаж меня смущает
Я поняла какой самый существенный недостаток первого этажа. Это когда под твоим окном тело выпавшего с верхних этажей :(
Ужас какой вы пишите... думаю и под вторым этажом это не комильфо. этот недостаток я не рассматриваю, меня больше смущают: окна на подъезд, вечно хлопающая дверь, безопасность (надо решетки ставить на окна), возможная сырость в квартире и прочее, но цена заманчивая
Уже столько тем про первый этаж было :) Нужно смотреть конкретную квартиру. У меня у знакомых подобная квартира в угловом подъезде, так у них огроменный холл в придачу к квартире - выше этажами таких нет. Там у них помещается диван, чемодан, саквояж...
Сырость - это значит в подвале проблемы. Они, гипотетически могут случиться, но, т.к. сейчас воду считают, то и протечки устраняют быстро.
Жила на первом - знаю о чем говорю :) Поэтому смотрите, если оно ваше, то значит ваше! А если нет, то за спрос денег пока еще не берут :)
А цены растут, что бы не говорили. Цена, кмк, привлекательная :)
да знаю я все минусы 1го этажа, первый этаж действительно покупают из-за нехватки денег :) вот я и думаю что лучше: 1й этаж 74 квадрата или центральный этаж в 12ти этажки 64 квадрата, вот между чем и чем я выбираю. А цена для такой квартиры в 7,9 миллиона мне кажется привлекательной до нельзя, единственное что смущает район не совсем такой и этаж. Я смотрела метро отрадное и там приглядывала квартиры, а тут наткнулась на это предложение и оно мне нравится, вот думаю съездить посмотреть или нет. А как по вашему какова рыночная стоимость этой квартиры? и можно ли будет пристроить балкон? без балкона грусно
10 лишних кв.м за то, что нет балкона, рядом хлопающая входная дверь, оно вам надо? А воообще съездите, потом напишите, понравилось ли.
+1
Отсутствие балкона и хлопающая дверь - мизер по сравнению с остальными проблемами.
А какие там еще могут быть проблемы? У меня соседка со второго продала квартиру именно из-за хлопающей двери.
Первый этаж - это первый жилой. Под ним нет теплого отапливаемого помещения. В связи с этим - максимальная сырость именно в период, когда отключают отопление. Когда топят - проще.
Чтобы довести квартиру до комфортного состояния в нее нужно вложить в ремонт разницу между ценой этой трешки и трешки на среднем этаже + решетки на окнах.
Имхо.
мы сейчас сдаем квартиру на 1м 9ти этажки, до этого пару лет там жила, никакой плесени не видела нигде ТТТ. скоро ее продавать будем, никакой сырости и плесени там нет и клопов тоже, как писали ниже
у нас "молодой" дом. Не скажу , что прям сыро, стены полы сухие, но в квартире влажность повышена (у нас гигрометр).
Так меньше борщей варите и белье сушите не в квартире или уж окна открывайте на худой конец. У меня такая сухота на первом была, что я даже увлажнителем пользовалась, т.к. дышать не могла нормально, к справедливости скажу, что до этого жила в стране, где влажнее чем у нас. Через пару лет привыкла, но все равно белье сушила в квартире, чтобы паркетная доска совсем не рассохлась. Панельному дому 10 лет, внизу подвал, в нем и зимой тепло.
У знакомых, которые живут на 1 этаже, один нехороший человек сверху спустил в канализацию половую тряпку. И в их квартиру стали из толчка литься каки и писи со всего стояка. Сейчас сделали ремонт, вроде не воняет. Другим детвора в окно мячик запулила с площадки. А когда у нас начала хлопать входная дверь в подъезде и мой муж после нескольких неудачных попыток уладить это с нашим коммерческим жэком, сам пошел и починил доводчик. И было всем счастье! А продавать из-за хлопающей двери квартиру бред собачий.
Доводчик приходят чинить каждые 15 дней, роза ветров у подъезда, ничего не помогает, а в соседнем подъезде такой проблемы нет. Дверь слышно до 4 этажа, кстати, а у нее квартира окнами была над этой дверью.
1. То что написано, не означает что такая квартира вообще существует в природе.
2. Может при приватизации кто-то отказ писал, а может детей выписали за месяц до приватизации.
3. Если вам отпуск нужнее квартиры, то какой смысл гадать нормальный это вариант или нет. Если нормальный и чистый то вашего возвращения он точно не дождется. А если гнилой, то смысла обсуждать нет.
1. это предложение не последние, будут еще варианты, меня интересовало привципе такая идея, что лучше 1й этаж в 17ти этажке или центральный в 12, если именно это квартира не существует, да и фиг с ней, будет другая.
2. может, а может и нет
3. на данный момент я еду в отпуск, все манипуляции с недвижимостью будут позже (еще свою продать надо). Меня не столько этот конкретный вариант интересует, сколько выбор между старыми и новыми домами при ограниченном бюджете
1. В принципе нужно смотреть каждую конкретную квартиру. У кого-то 1 этаж нормальный, а у кого-тро окна на помойку или на детскую площадку где каждую ночь алкаши орут, выходят. Что вам даст некое усредненное мнение?
2. Звонок у вас не занял бы много времени, но многое бы прояснил. Вы же просто поленились поднять трубку.
3. При ограниченном бюджете нужно не дома сравнивать а конкретные предложения. А так да конечно, лучше купить в новом доме, большей площадбю на среднем этаже в 5 мин. от метро.
я жила на первом:
1. машины воняют прогреваются особенно зимой, кажется что к вам в окно просунули выхлопную трубу
2. в подвале были блохи и у нас тоже по ногам прыгали и кусались
жила на 1м этаже: никаких блох не было, о таком ни разу не слышала даже.
про машины,, зависит куда окна выходят и как далеко они стоят от окон
Когда они сильно дешевле рынка, то быстро. Таких желающих как автор очень много.
а там конфликтная ситуация, там собственник мама, ей приспичило уехать на родину в арзамас :) А прописанных 5теро и внуки в том числе, они в арзамас не хотят(вроде согласны на область. ключевое слово в этом предложении "вроде") :) в 93 году детки с приватизацией пролетели, правда исковые сроки уже прошли, но это им не мешает саботировать мамины желания, как бы желания выселятся у них нет. Это типичная нерешаемая альтернатива по семейным обстоятельствам.
А что значит пролетели в этом конкретном случае? Если она единоличный собственник, то какая разница что хотят детки, которые не собственники? и каким образом они могут саботировать?
вы серьезно не понимаете? Единоличный собственник, но на основании приватизации 93 года, когда дети(а они были прописаны) не включались в приватизацию и как по вашему прописанных людей, в том числе и детей, выписать и выгнать на улицу без их согласия?
так я не знала, что дети были прописаны на момент приватизации.
я думаю они сейчас поругаются-поругаются и найдут пути размена
Так я ж написала, кстати это уже не причина, потому что исковые сроки прошли, на собственность не повлияет, но вот на фактическое выселение очень даже.
Неудивительно, что риэлторы уже знают давно эту квартиру с ее родословной, по такой то цене давно бы ушла, если бы ...
какой этаж выбрать решать только вам, тут вам ни чем помочь не смогут. Кто-то категорически не рассматривает 1 этажи, кто-то готов ради лишних 10 кв.м. въехать на 1 этаж. Ну и конечно же нужно смотреть. И если будете смотреть 1, то обязательно разувайтесь, а не в бахилах проходите, чтоб прочувствовать насколько пол холодный (у некоторых теплый, у некоторых ледяной). Обязательно смотрите стены ближе к полу. Плесень я видела только 2 раза, у одного алкаша (там лет 20 ремонт не делали) и у одной бабуси, которую затопили соседи сверху в то время, когда она жила на даче. Мы сами взяли 1 этаж, я немного жалею (прохладно, нужно утеплять полы), а муж доволен, говорит, что ни капли не жалеет и чем больше живет, тем больше нравится.