Все не решусь
Все думаю о смене района - и своей 3ки на другую. Пожалуйста, знающие люди, разложите по пунктам, что необходимо в моем случае
- 3ка 2004 года, с инвестирования на мне, доли - я и 2 несовершеннолетних. Т.е. предстоит опекунский совет.
- хочу 3ку в хорошего качества доме (нестарая панель или кирпич или как пройду по деньгам) с имеющейся на руках доплатой в пределах 1 млн.
Посоветуйте:
- можно ли мне смотреть квартиру до 3х лет в собственнсти со сделкой до 1 млн, или понадобится полная стоимость из-за опекунского?
- возможен ли вариант новостройки (с переуступкой прав)?
- должна ли быть в квартире прописка и собственность (опять же из-за детей)? временно выписаться могу попробовать к родственникам, но там уже мало метров...
- пропустят ли банки с ипотекой, т.к. доли детские, и в залог, соответственно, квартира с детскими долями пойдет? (тогда можно будет взять квартиру побольше и получше с доплатой побольше)
- есть материнский капитал, который можно попробовать пустить в дело (ребенку 3 года через 5 месяцев) - как лучше?
- какие еще юридические и документальные "нет" нужно держать в голове при выборе квартиры?
Спасибо, кто дочитал и смог посоветовать!)
Зачем детей выписывать? Если они собственники, то толку от выписки никакого, без опекунского по-любому никак.
я понимаю, что до сделки я их никуда девать не буду. Просто на случай. если вдруг по всем юридическим правилам может "пройти" новостройка - вариант прописать на время есть (пока в новостройке откроют прописку)
Вам в опеку надо сходить и задать эти вопросы там. Детская собственность - всегда вопрос очень сложный. Сначала наделяем детей, а потом думаем - ЗАЧЕМ мы это сделали :(
Зачем сделали - есть причины. Здесь не буду обсуждать. Надо было. Последствия тоже были понятны.
ТОгда пойду в опеку - спасибо
На вскидку мало доплаты за смену района. Не думаю, что Вы хотите поменять район на худший.
1. Можно, но не нужно.
2. Нет, опека не пропустит.
3. Не имеет смысла выписываться, дети-собственники.
4. Да, пропустят, но таких банков единицы.
5. Попробовать можно.
6. Нюансы решают все. Смотреть нужно именно на них. Они же определяют решение.
спасибо - все понятно, что все сложно)) вопрос в том, что не могу решиться - менять на худжее не собираюсь, доплата ограничена. По статистике баз - прохожу по цене (смотрела соб ру, ирвр), но вариантов явно не море, и у многих подразумеваются подводные камни... например, все прекрасно - но новостройка, или продают квартиру 1.5 года (почему не продали?).
Я понимаю, что еще на риэлтора нужно закладываться - и обязательно его буду искать (сейчас собираю информацию по знакомым) . 1 млн - сумма только на доплату)) сумма на ремонт и риэлтора идут сверху доплаты, в калькуляции "в уме"
Думаю, что прежде, чем начинать, нужно иметь и одобренную ипотеку в придачу к 1 млн. А уж по ходу дела выбирать, что использовать. Мне кажется этот путь самый разумный. Поскольку ребенок и так собственник, терять нечего, самый раз и мат.капитал пристроить можно было бы с ипотекой.
Да, вот сейчас прозваниваю банки, узнаю, где можно ипотеку взять, чтобы квартиру с детской собственностью в залог пустить... интересно, есть где-то список банков? (мой зарплатный, к сожалению, такое не пропускает - но там есть хороший уже одобренный потреб кредит))
Просто от того, вписываюсь я или нет в свои хотелки, будут понимать, стоит это затевать сейчас или ждать еще годик-другой
