ЖК Северная пальмира на Истринской
Посоветуйте, чем плох\хорош этот ЖК?
Продаются несколько квартир, уже оформленных в собственность, но район плохо знаю, да и вообще...
ооо, я вам расскажу сейчас. у меня квартира в корп В (введен в эксплуатацию месяц назад) при том, что срок сдачи по договору был -конец 2006 года. 6!!! лет просрочки. Уже живем в другой квартире, поэтому будем продавать. В собственность оформить не проблема - в этом доме у всех собственность оформлена по суду, это занимает 3-4 месяца за 20 тыс руб, и месяц за 100 тыс руб. корп Г (правый угол дома) и корп Е (башня во дворе) в процессе доделки и предъявления ИГАСН, так что скоро уже весь дом будет сдан, а после сдачи всего дома будут вводить в эксплуатацию подземный гараж. Качество постройки и отделки внутри совсем "не очень", но это и на цене отражается, все остальное в районе гораздо дороже. жильцы корп А1 за свой счет ремонтировали подъезды и входные группы - у них красота, конечно, по сравнению с нами. По поводу района - это пешком 10 мин от Молодежной или Кунцевской, торговый центр и отличный рынок у метро. напротив, через рублевку - чудесный парк, фитнесс-клуб олимпик-стар. как со школами и садами вокруг дома я не знаю, но в любом случае крылатское рядом и на противоположной стороне рублевке и школа и сады есть хорошие.
К чему я все пишу - там отличное место и купив там квартиру вы получаете хорошее жилье в престижном месте (когда отремонтируете его, конечно, поменяв окна-двери-межквартирные стены-отремонтировав подъезд и лифтовый холл)
Спасибо за подробности! Только что вернулась, посмотрела квартиру.
Н-да...Про подъезд вы все правильно написали - ужас. Что сам "парадный" вход, что этажи, лифты...
Но квартиры мне понравились, смотрела две трешки.
А вы в собственность тоже через суд оформлялись?
Я смотрела 7 и 9 подъезды, они вроде бы уже достроены.
Район мне понравился, но вот от метро мне показалось далековато (была на машине) - реально за 10 мин дойти?
И не подскажите, там через рублевку далеко переход пешеходный?
А двойных продаж, вы не в курсе, не было по этому дому?
Нереально там за 10 минут ни до одного метро. несколько автобусных остановок. Пешеходный переход недалеко, напротив входа в парк.
у меня 7 подъезд, 13 этаж. двойных продаж не было ни на одном объекте этого застройщика. До Молодежной реально за 10 мин дойти, если не очень медленно ноги переставлять. Переходы: направо от дома надземный - находится в конце дома, который углом к нашему стоит вдоль шоссе; налево - подземный переход, так же метров 100-150 до него
эээх, мой любимый этаж...:) А я на 6-м смотрела. А машиноместо вы тоже приобретали? Там нехилые сейчас цены на это дело...
нет, машиноместо не покупали. Сейчас за него сколько хотят? Мы квартиру купили в декабре 2005, поэтому звонок от менеджера море-плазы в 2008 году (когда стройка стояла без движения уже пару лет) с предложением приобрести прям срочно со скидкой мм за 50 тыс долл был мною воспринят как неудачная шутка. Если не секрет,сколько хотят ваши продавцы квартир за квадратный метр?
мне пока сказали ориентировочно - что 60-62 тыс будет стоить машиноместо. Квартиру около 115 метров предлагают за 16 млн, она в собственности.
А вы, в свое время, за сколько покупали? Как думаете, почему не самые высокие цены в этом ЖК? Из-за долгостроя ? но он почти уже весь сдан...
Вчера спросила, но не запомнила...Гильдия недвижимости, или что-то вроде этого...Просто они показывали в удобное время для меня.
А не подскажете, в каком виде там квартиры? стены есть? провода "до квартиры"? или "под отделку"? (понять масштаб бедствий по ремонту, опять же просчитать затраты и "потяну-непотяну")
Скажу только про большой многоподъездный корпус. Стены только в с\у и между кухней и комнатой. Провода до квартиры. Полы под заливку.
В башнях, мне говорили, стены есть, про эл-во не знаю.
мда - т.е. ремонт на полстоимости квартиры еще планировать как минимум? (( или как ниже написали - смотреть "вонючий" первый корпус, в котором что-то есть наподобие отделки, чтобы минимизировать затраты на ремонт... Много денег не потяну(
Вы зайдите в эти подъезды и хорошо подумайте, готовы ли Вы каждый день возвращаться в этот срач, готовы ли выпустить ребенка, чтобы он (или она) заходили в подъезд и поднимались на лифте без Вашего сопровождения.
Летом искала "монолиты" на Молодежной. Показала там квартиру, после этого на слово Молодежная клиентов трясти начинало.
Расстраиваете вы меня( за такую цену (для меня это БОЛЬШИЕ деньги) такое не хочется получить - сейчас живу в панели хорошей, с чистейшим подъездом, вежливыми соседями и старший сам ходи в школу-на занятия...
Ищу не монолиты - прицениваюсь, что можно купить в этом районе (ближе к Кунцевской) за реальную для меня цену (квартира+ремонт) по хорошим трешкам - чтобы понимать, начинать мне квартирный вопрос решать, или подождать еще поднакопить... А получается, что все квартиры продали по 13, остались только по 17 ("вы же понимаете, это рекламу мы так пишем, а реальная цена выше"), так еще и все вонючее и стремное(((((
Мне тоже там очень нравится. Мы потом еще через пару недель там же однушку купили :)
Ой, как удачно я попала на дискуссию)) мне как раз трешка 100 м по цене получается подходит - смотрю, есть за 12.9 включая оформления всякие.
Не знаете - в чем подвох? Почему в пределах 13 млн такая площадь в этом районе?
Само место знаю, теоретически оно для меня идеально (мама в соседнем доме). Но мне критично, чтобы была ужа собственность и прописка, поскольку буду квартиру продавать с детьми в собственниках и нужно будет их сразу наделять-прописывать. Как с этим?
И насколько думаете там можно будет скоро жить? (сделав свой ремонт - насколько там вся коммуналка работает, лифты, кто-то уже живет...)
Вы в башне 100м трешку смотрите? Неплохая цена, мне там предлагали за 14,5, правда этаж высокий. Но я хочу побольше, от 115 м, т.к. семья уже большая :) Но цена меня тоже удивляет, за такие деньги можно только котлован купить, а тут уже дом готовый...
В 7 и 9 подъездах ремонты видела делают, лифты работают, правда состояние подъезда глубоко так себе, я писала выше. В первых подъездах уже живут, весь двор машинами заставлен...
Я пока только через и-нет присмотриваю - только на соб ру полезла и ирр, ну и тут на форуме)) Не решусь никак - начинать решать квартирный вопрос или нет)))
Но даже 14.5 неплохо (надо будет провентелировать вопрос с аг-вом, позвонить и напроситься посмотреть).
У меня просто дилемма - если начинать "процесс", нужно соблюсти ряд условий по квартире, т.к. продаю квартиру с собственниками-детьми и нужно будет их по опекунскому совету тож наделять собственностью.
По цене до 15 уложиться, место для меня идеально).
Я знаю, что одна башня там - муниципальная, а другая - коммерческая. В чем отличия - пока не представляю.
8к1 -давно заселен. Мне показалось, что он муниципальный. В квартирах -муницип.отделка, линолеум и т.п..
Запах в подъезде -ужас, у них к-то проблемы с вентиляцией дома и с мусоропроводом.
В общем ощущение- грязного, неухоженного дома.(
Но,надеюсь, это только в 8к1.
а это который сколько этажей? (смотрю просто объявления о продаже, чтобы ориентироваться)... в объявлениях видела 24, 17 и 16 этажей...
хм, не знаю.. про него всегда пишут 8к1.
здесь смотрели?
http://www.gdeetotdom.ru/map/#lat=55.73655&lng=37.43189&m=yandex&z=15&l=r360-7
только 7дома нет еще там
В гугле показывает, что это небольшой угловой дом, напротив многоподъездного, ближе к рублевке. Это он, вонючий? :)