Сдать 2 к.кв. в Кузьминках
Есть 2 к.кв. в кузьминках- пятиэтажка 2 этаж.
Ул. Окская.Ремонт не бабушкин,а "дедушкин"(что в принципе одно и то же))))
Возник спор я говорю-надо сдавать как есть и фиг бы с ней.Муж уперся- нет,надо сделать ремонт хотя бы в ванной и в туалете.Там следы желтые как вода стекала.А так больше ничего сверх ужасного нет.Типа в таком виде только таджикам получится ее сдать,что мы в принципе не рассматриваем.
Как поступить делать ремонт или нет.И какая будет стоимость на сдачу в обоих случаях-сильная будет разница?
спасибо.
Хороший индикатор для проверки квартиры на востребованность - поставить себя на место потенциального квартиросъемщика. Состояние санузла влияет не только на цену, но прежде всего на качество квартиросъемщиков, далеко не каждый согласится жить в квартире, где каждое посещение ванной комнаты вызывает устойчивый рвотный рефлекс.
А так.... За 25тыс. у вас заберут двушку в любом состоянии с любой мебелью, даже с унитазом, связанным проволокою, чтобы не развалился (восемь азиатов вселится в нее за 35тыс). Ремонт стоимостью в 300тыс. с новой бюджетной мебелью (ИКЕА, Столплит) вряд ли поднимет цену квартиры-хрущевки со смежными комнатами выше 35тыс.
влезу чуть,а за сколько может сдаться 2-ка на воронежской 5 мин от метро, комнаты изолированные, су раздельный,кухня 8м. Инфраструктура развитая.Состояние - не евро ремонт,а обычный ремонт, просто чистая квартира без забубений всяких
От 32 до 38тыс. в зависимости от того, каких забубений нет. Дома там вроде б брежневских времен стоят в 5мин. от Домодедовской, на П44 похожие. В конце апреля на Воронежской,1/37 1к.квартиру без забубений за 28тыс. сдать не удалось, только за 27тыс. ее сняли.
40-летний линолеум времен его изобретения с редкими дырочками снижает цену, а аккуратный паркетный, ламинатный (да и современный рельефный линолеум по выравненому полу) цену поднимает относительно описанного выше уровня. Окна, покрашенные 5-ю слоями шелушашейся маляной краски, закрывающиеся только после удара кулака, со щелями в палец, которые "хорошо держат тепло", если их законопатить ватой и оклеить бумагой в три слова - цену снижают, стеклопакеты, не требующие ухода, повышают. То же с дверями, то же с розетками (хорошие, из эбонита, которые не вываливаются, если их аккуратно придерживать руками, и куда не вставляется евровилка, ценятся не очень высоко), то же с санузлом.
Понятия забубений у всех разное, кто-то переживает, что на дубовом паркете есть пара царапин, другой 40-летний ковер люберецкой фабрики, на котором ставили свои отметки 40 поколений котов, пытается выдать за улучшение интерьера.
Поэтому по приблизительному описанию квартиры можно дать весьма приблизительную оценку.
дырок в линолеуме нет, хотя линолему в хорошем состоянии есть, ничего не вываливается, при помощи кулака ничего закрывать не надо...просто чистая,аккуратная квартира, без ламината,пластика.
фото квартиры в данный момент нет, а описание-только картинка из инета (только без балкона,увы)
http://v2s.kvadroom.ru/i/plan_kv/189-small.jpg
тоже доводилось сидеть такие шедевры..у нас такого нет:)
Удобная для жизни квартирка, кстати. В прихожую большой шкаф-купе вдоль всей стены влазит. Дом серии П46, они обычно 14-ти этажными бывают, недостатком то будет, что приквартирного тамбура нет, но это на цену при сдаче в наем не влияет.
Около 35тыс. цена будет. Но все-равно квартиру смотреть надо. :)
спасибо, поняла примерно цену, буду думать..кстати мелкая она или я такая избалованная, по мне так места нет:(