Есть участок...что дальше?
Девочки,я к вам за советами :)
Покупаем участок с нуля...
На руках есть его план с замерами.
С чего начинать???
1.Колодец...если есть проверенные бригады,поделитесь плиз.
2.Бытовка...поделитесь опытом своим...какую брать...может кто посоветует де купить подешевле :)
3.Фундамент(чтобы стоял до весны)??????????
И какой дом ставить...брус или каркасно-щитовой?
Нашла пару вариантов...но отзывов нет никаких о фирме :(...или строить своими силами...тогда где искать бригаду? :(
План участка:
Серым это дорога.Зелёный-3 соседа.
Как лучше всё разместить???
СПАСИБО!!!!!
Въезд с любой стороны дороги можно сделать.Никаких запретов не обговаривалось.
А вот про стороны света.Посмотрю.
Начинать надо с расположения дома. Прикинуть общие размеры, для начала. Климат у нас холодный, поэтому дом надо поставить так, чтобы как минимум гостиная смотрела на юг и запад. Еще надо понять, есть ли у Вас общая канализация или надо устраивать септик. Я бы расположила дом по стороне СЗ, отступив от нее 3 м, а от СВ столько, сколько нужно для парковки. Вход со стороны СВ, терраса на Юго-Запад. В углу С устроить септик, с другой стороны дома - колодец или скважина.
Фундамент заложить уже не успеете, но это и к лучшему, потратьте это время на поиск проекта, чтобы потом не кусать локти, пытаясь подогнать свои мечты под готовый фундамент.
смотрели сегодня дома...Яв шоке :(
такие цены....что делать уже не знаю...голова кругом :(
хотели заказать дом в ТеремЪ...но отзывы ужасные...ставить брус????...это 600т.р без отделки :(
автор, скажу честно, денег нужно много, больше, чем рассчитаете, у нас летом друг поставил дом брусовой 6х8 с террасой, мансардой, окнами, дверьми, сантехникой, электрикой за 1,2 млн... очень недорого... вот и считайте
бригада местная, застраивает поселок, поставили дом за 2 месяца, есть конечно косяки, но в целом нормально - как раз на эту сумму... это без отделки - черновой брус, т.е. еще наружное утеплние и отделка впереди..
а теперь считайте - забор - по 1100 руб/м 2-х метровый из профлиста "под ключ" (с материалами), колодец или скважина (скважина с оборудованием и фильтрами под 300 тыс встанет), в зависимости от того какая земля, далее - электричество есть? если есть - это супер, если нет - имеете гимор страшнейший...
кхе-кхе, я уже консультирую третьего из своих приятелей по строительству (тот, который построил был первым:)
если денег на все не хватит (первичное - фундамент и сруб под крышу), не нужно начинать сразу сейчас, подождите весны, подкопите, порисуйте расположение, ибо где и что будет нужно определить сразу... далее - весной увидите что за земля, какой уклон, как уходит вода, где стоит и т.д, очень немаловажно движение солнца, т.к. можно поставить дом так, что все остальное пространство будет в тени, в общем много нюансов...
ну и про фундамент - не нужно его выстаивать - это бред, бетон "зреет" 28 дней, а затем его сразу нужно нагружать, так дом сразу "встанет" в земле
Пока остановились на этом варианте http://www.banidoma.ru/dom-iz-brusa1.htm
Что думаете????
У нас с 2.5 сторон соседи..надеюсь скинемся на забор то))А то выходит 190т.р ...
Столбы уже стоят(осталось потом подкл.к дому),дороги есть,территория товарищества огорожена+ охрана есть...Мы за это уже платили.
столбы стоят-то, а электричества НЕТ, я подключаю уже год, долгая история, вся стройка на 2-х генераторах, сколько денег ушло на бензин промолчу - баснословно, все ждали "столб рядом, вот-вот подключат", угу - это самое важное, имейте в виду...
далее - по проекту: на мой взгляд не очень - холл нерациональный, кладовая ни к месту - а для бойлерной она маловата... про эту фирму не слышала
реальный отзыв могу дать только по этой конторе - строили сестре мужа, очень неплохо, на сайте проект "Николаевский" http://www.stroy-ex.ru/
с соседями знакомьтесь и общайтесь обязательно - во-первых, по забору - реально экономия, во-вторых, может у них есть рекомендации и готовая бригада, это очень удобно, когда одна бригада строит несколько объектов (не одновременно, конечно), потому что реально видно как и что...
если вообще по проекту говорить, я для себя не нашла вообще ничего подходящего из готового, Вам нужно подумать как расположить дом на участке, во-первых, потом определить главный вход и основные моменты, а то вдруг готовый проект встанет "лицом" на забор
Вы меня так напугали...Я позвонила узнала.Столбы уже подключены.Там пару семей уже живут :)
Нашли местных рабочих,которые делают колодцы...4400 кольцо(материал+работа)...это нормальная цена????
Проект решили взять попроще...http://www.drevdom.ru/proekt/db/doma-iz-brusa_16-1.html
Столбы не могут быть подключены:), на них могут быть только провода... должен быть подключен хотя бы один объект, и то это не гарантия, что у вас получится быстро, возьмите вопрос на контроль
поговорите с семьями, которые уже там живут, как у них организована вода, в некоторых районах неглубокие колодцы непрактичны, вода может уходить летом, или грунтовые воды плохие, в общем много нюансов... воду не советую сейчас делать - смысла нет под зиму без объекта... или Вам нужно прямо сейчас начинать? если Вы без глобальной стройки сейчас тронете землю, по весне получите большую грязь...
проект спорный, второй этаж - клетушки, очень неудобные, с\у на мой взгляд маленький, там как минимум будет ванна/душ. кабина, унитаз, раковина, водонагреватель - очень впритык... а по большому счету центральное расположение с\у хорошая идея, была в таком доме, достаточная изоляция помещений получается... обратите внимание, что крыша временная "под рубероид", без утепления, а крыша - один из самых важных моментов, на котором лучше не экономить
Вы не пугайтесь, а настраивайтесь очень серьезно, это лучше сразу быть подготовленным, чем в процессе набивать шишки.
Про столбы ещё раз узнаю,но уже на месте.
Нам для рабочих нужно поставить хозблок и сделать хотя бы 1 розетку...так вот "председатель" сказала что подключиться к столбу нет проблем,эл-во есть...она даст нам электрика...Но т.к мы тут новички,буду всё узнавать у народа который там уже двно.
На счет колодца...пока есть деньги,хотим вложить.
Колодцы там по 7-9 колец.Брала лично воду в колодце у охраны...хорошая вода...Но может у них стоит что-то узнать????
На счет крыши...Обговорили сегодня с фирмой чтобы сразу покрыть нормальную...(забыла как называется).
Надеюсь комнат таких хватит :) Мы вроде не на ПМЖ. :)
А вообще конечно стройка это ЧТО_ТО...)
Нужно ли сразу строителям сказать про печку????
СПАСИБО Вам большое что отвечаете и указываете на минусы!!!!!!!!!!!!!!! :)
про хозблок: есть варианты, например наши строители потом сказали, что лучше бы для себя сколотили сами и сами бы утеплили и т.п., по цене вышло бы то же самое, по качеству будет скорее всего лучше, есть смысл ставить туда, где планируете в дальнейшем сарай или хозпостройку, если сделают "на совесть", это и останется, просто недорогие варианты сгниют за год (проходили)
про колодец и вкладывание денег идея неудачная, она рискует стать закапыванием денег в землю (считай на ветер), это не первая нужда при стройке, поверьте, не стоит с этого начинать, тем более под зиму (грунт уже влажный и тяжелый, по весне так может повести, что сдинутся кольца)
про крышу осторожнее, можно сделать и временную, главное сразу определить чем будете утеплять и крыть, чтобы правильно установить стропильную часть (например, если будет утеплитель стандартного размера 60х100, то стропила нужно установить максимум через 58 см, чтобы немного уплотнить края утеплителя, т.к. он даст усадку, а в этом случае будет сидеть плотно и не будет щелей, а стандартно ставят на 60 см и больше, и кладут утеплитель как получится, а получается для чужих людей у строителей "не очень"), если крыть рубероидом, то обязательно нужна под низ ветрозащита, обычно ею в таких случаях могут пренебречь, да еще убедить заказчика, что это фигня полная и т.д...
про печку - это о чем?
Крыша, это очень приличные деньги, советую все прочитать заранее. Я сейчас баню делаю 6х6, волосы дыбом сколько средств надо. А на дом и подавно.
Очень извиняюсь,что вклиниваюсь в беседу.У нас так же есть участок в недавносформированном садовом товариществе..Там нет пока ни света,ни газа...но в шаговой доступности село со всеми светами и проч.короче у нас нет((Так вот хотела спросить у знающего человека(-людей),с чего начать?Или пока нет ком.систем ничего не начинать?Еще раз извините))
Газ вам без готового дома всё равно никто не даст:)Все когда-то начинали с нуля.Узнавайте возможность подключения к электричеству,это очень важно для стройки,хотя мы сидели 2 года на генераторе и ничего.Затем нужна вода.Решайте-колодец,скважина.
И далее по списку-что хотите на участке,какой дом,для какого проживания-постоянно или наездами,что на участке будет ещё помимо дома,рисуйте план,наносите стороны света,дороги,соседей,думайте,планируйте.Что ещё можно советовать,не знаю,потому как вводных данных мало:)
спасибо)а вот если эл-во в ближайшие пару лет нам не дадут....копать скважину и покупать генератор?А после думать о постройках?или всёже ждать проведения и только потом городить...У нас в СНТ уже стоят дома...путаюсь что-та
генератор понадобится, это ВЕЩЬ:) с электричеством Вам будет сложнее, т.к. индивидуально вас никто не подключит, договор заключается с СНТ в лице председателя, идите к нему, вся возможная инфа может быть пока только у него, на газ губы не расскатывайте, это очень долгая история и скорее всего простой и бесплатной для Вас не будет, у нас в деревне СНТ переходило в состав деревни именно из-за газа, т.к. им не давали отдельно, а теперь дадут, но тоже за деньги, по слухам немалые
а то, с чего начать, зависит от Ваших финансовых возможностей, если денег нет, то и не стоит начианть - копите
Были вчера на участке.Отметили границы и поняла что участок более неровной формы :(
Решили ставить дом таким образом:
1.Дом 6.5\8
2.Баня (пока не решили какую)4\5?
3.Место для 1 машины
4.Бытовка
5.Колодец.
От забора где вход остаили 6 метров.Там бужет цветник\клумба...За домом 3 метра.
Где поставить туалет и септик??????
СПАСИБО!!!!
Интересно ваше мнение...И куда посадить деревья,кусты...Ещё мангал и детская площадка.
что за необходимоть ставить колодец по центру? специально для детей?? форма нормальная, нет причин для расстройства совершенно
стороны света точно определены? уклон есть? септик какой будет - с откачкой или типа топаса?
дом можно еще дальше поставить от дороги, площадку сделать на месте колодца, в центре, бытовку задвинуть совем в угол к соседям, или наоборот вперед, к забору... опыт показал, что у навеса тоже неплохо сделать сараюшку - шины где храните?;)
колодец так поставили чтобы воду провести в дом и баню.
стороны света вроде правильно...
уклона нет...участок ровный.
септик-откачка.
в угол где баня?...тоже об этом подумала...
у нас пока нет машины...поэтому сараюшку ещё ставить не буим :) Это площадка для гостей больше,сестра часто буит приезжать.
провести воду можно из любого места, все зависит от мощности насоса, а уж длина труб - дело второе (тут еще нужно определиться какая вода будет - летняя или зимняя, тут уж глубина заложения труб важна), да еще осмотритесь, чтобы подальше от всяких мест с "действиями", соседских туалетов/септиков и пр
септик-откачка ставится не далее 10 от забора - т.е. там, куда сможет подъехать машина