Новичкам о строительстве
Интересуюсь этим вопросом. Нашла кое-что в и-те интересное . Хочу поделиться.Это этапы строительства каркасного дома, но для новичков будет познавательно, что за чем, какие материалы.
Я хотя бы начала понимать объем и последовательность работ
Поэтапное строительство дома**
Строительство дома
На первом этапе возводится фундамент, «коробка дома», выполняются все кровельные и фасадные работы, в отличие от строительства «под отделку» монтируются дымоход, газоход, вентиляционные каналы, выполняются работы, необходимые для исполнения других инженерных систем. Вставляются окна и входная дверь. Тепловая изоляция силового деревянного каркаса не выполняется. Дом в таком состоянии может находиться достаточно продолжительное время без ущерба для уже выполненных работ. Снаружи дом выглядит как полностью законченное строение.
На втором этапе монтируется тепловой контур, производится отделка, электромонтажные и санитарно-технические работы. Выполняются пуско-наладочные работы.
Строительство дома под отделку***
Дополнительно к работам по первому этапу выполняется тепловой контур, черновые полы и на стены навешиваются листы ГКЛ. Отделочные работы, работы по монтажу и пуско-наладке электропроводки, водопровода, канализации и отопления выполняются заказчиком самостоятельно после передачи объекта
Оценки характеристик грунта и изучения на месте условий размещения типовых очистных сооружений и типовых водозаборных узлов.
Доставка и разгрузка комплекта дома на строительную площадку в пределах 100 км от производственной базы.
Доставка и размещение временных бытовых и складских сооружений, а также строительных рабочих. Разборка и вывоз строений после окончания производства работ.
Комплектация строительной площадки временным шкафом для учёта и распределения электроэнергии.
Устройства временного туалета с выгребной ямой.
Закладка свай фундамента дома на отметку ниже глубины промерзания (1,6м).
Устройство монолитного армированного железобетонного ростверка сечением 300×600 мм по сваям.
Устройство двухслойной гидроизоляции по фундаменту.
Устройство гидроизоляции технического подполья.
Устройство заземляющего контура дома.
Антисептирование деталей черного пола составом «Сенеж» и устройство полимерной изоляции грунта.
Изготовление комплекта дома из антисептированных пиломатериалов с влажностью 18?2% в соответствии с архитектурно-планировочным решением.
Монтаж несущих и ограждающих конструкций дома.
Облицовка наружных стен лицевым кирпичом «Дикий камень».
Высота первого этажа в основной части — 2,73 м, высота второго этажа — 2,5 м.
Монтаж вентилируемой скатной кровли из штучной черепицы концерна «LAFARGE BRAAS ROOFING», устройство подкровельной мембраны из диффузионной пленки «ЮТАФОЛ-Д» (Чехия) и окраска декоративных карнизов.
Установка стальной входной двери и пластиковых оконных блоков из профиля «КВЕ» с двухкамерными стеклопакетами и открыванием в одной и двух плоскостях.
Устройство теплового контура дома с сопротивлением теплопередаче R=5,2 м2С/Вт.
Покрытие полов открытых балконов, террас и крылец строганной доской (40мм) с окрашиванием составом «PINOTEX».
Устройство ограждений террас, крылец и балконов с базовым покрытием.
Установка складной чердачной лестницы «FAKRO».
Устройство люка в техническом подполье.
Вывоз строительного и бытового мусора после окончания строительства.
Подрядчик добровольно берет на себя ответственность по рискам хищения или гибели строительных материалов или объекта в целом до момента подписания акта приема-сдачи.
Подрядчик предоставляет 3-х летний гарантийный срок на несущие конструкции строения и 12месяцев на отделочные работы и инженерные системы дома.
2. Отделочные работы.
Дверные блоки фирмы JITE (Финляндия).
Белые пластиковые подоконные доски шириной 250мм.
Отделка стен и потолков гипсокартоном.
Малярные работы по гипсокартону.
Устройство полов в доме из доски хвойных пород по ГОСТ 8242-88.
Циклевка, шлифовка и покрытие деревянных полов лаком.
Облицовка полов в су керамической плиткой по цементным стяжкам.
Отделка стен в санузлах керамической плиткой.
Устройство лестницы из хвойных пород с базовым покрытием.
Обустройство помещения под лестницей.
Финишное покрытие декоративных деревянных деталей базовыми цветами.
3. Электромонтажные работы
Установка и заземление щита ввода и распределения с автоматическими выключателями LEGRAND и счетчиком учета электроэнергии.
Установка светильников на крыльце и в помещениях дома, которые не имеют естественного освещения.
Разводка под потолочные люстры.
Установка проходного переключателя на лестнице.
Силовая разводка по помещениям 1-го и 2-го этажей.
Распределительная коробка под крыльцом для подключения уличных потребителей.
Светильник, выключатель и розетка на чердаке.
Электропроводка выполняется скрыто медными проводами в стальных трубах.
Электрическое подключение технологического оборудования в доме: управление глубинным насосом, электробойлер, греющий кабель ввода воды в дом.
Схема фактически выполненной электрической разводки по дому.
Монтаж TV разводки.
4. Отопление и вентиляция
Монтаж камина фирмы Cheminees Philippe (Франция).
Монтаж дымохода из нержавеющей стали.
Монтаж системы отопления от электросети, газовой магистрали или от автономного котла на дизельном топливе.
Выполнение требований по вентиляции для помещений предназначенных для установки газового оборудования.
Установка вытяжных вентиляторов в санузлах.
Под черновым полом дома организуется вентилируемое подполье.
Схема фактически выполненной отопительной системы.
Чердачное пространство со слуховыми окнами или системой подкровельной вентиляции.
5. Водопровод и канализация
Устройство ввода воды в дом оснащен грязевым фильтром.
Защита от промерзания ввода воды.
Емкостной электробойлер на 80 л. или 120 л.
Монтаж чешской сантехникой и отечественной чугунной ванной.
Установка крана для полива участка.
Установка распределительного коллектора с запорными кранами для возможности отключения отдельных «плеч» системы.
Схема фактически выполненной системы водоснабжения.
Инструкция по заполнению и сливу водопроводной системы дома.
Дополнительно могут быть выполнены работы по развитию инфраструктуры участка:
Обустройство водозаборного узла и подключение дома.
Монтаж станции биологической очистки сточных вод TOPAS.
Подключение дома к местной электрической сети бронированным кабелем.
Монтаж ливневой канализации.
Прокладка теплотрасс для подключения выносного котельного оборудования.
Дренажные работы и работы по водопонижению.
Стена состоит из:
Кирпичной облицовки;
Вентилируемого зазора;
Ветрозащитного слоя плита OSB;
Силового деревянного каркаса с заполнением утеплителем ISOVER или KNAUF INSULATION (with ECOSE);
Обрешетки;
Пароизоляции (полиэтилен 150 мкм);
Технологического зазора для инженерных коммуникаций;
Вертикальной обрешетки под окончательную отделку;
Усиленной обрешетки в соответствии с техническими условиями на строительство;
Внутренней отделки:
- один/два слоя гипсокартона;
- обшивка евровагонкой;
- лакокрасочные, малярные и плиточные работы.
При строительстве своих домов фирма применяет фундаменты глубокого заложения, которые хорошо зарекомендовали себя в течение многолетней эксплуатации домов на подмосковных грунтах. Фундамент представляет собой монолитный армированный железобетонный ростверк по буронабивным сваям, установленным на глубину промерзания. Использование при заливке фундамента инвентарных опалубок обеспечивает качество поверхности ростверка, не требующее дополнительного оштукатуривания поверхности.
= фундамент, если на участке есть перепад высот?
Если на участке имеется естественный перепад высоты грунта, то фирма предлагает устройство ростверка увеличенной высоты. Специалисты фирмы рекомендуют применение увеличенного ростверка также и на сильно обводненных участках.
- Бытует поверье, что фундамент должен выстоять в течение года до строительства дома. Так ли это?
Это поверье справедливо для домов из кирпича и железобетона с массой 150 т и более, которые возводятся без проведения буровых и исследовательских работ по анализу грунта. Дома фирмы имеют меньшую массу и не оказывают на грунт воздействий требующих дорогостоящих исследований или длительного наблюдения.-
-подвалы
Ответственное исполнение цокольного или подвального этажа требует финансирования заказчиком таких дорогостоящих работ как круговой дренаж и оклеечная гидроизоляция. При этом окончательная стоимость 1 м2 этажа возрастает на 30-50%
камин
Все дома фирмы комплектуются французским дровяным камином фирмы «CHEMINEES PHILIPPE» коллекции «FITU». При невысокой цене он выгодно отличается классическим дизайном и высокими тепловыми характеристиками. Камины этой серии имеют закрытую чугунную топку с кварцевым стеклом, способны не только создавать уют в доме от присутствия живого огня, но могут использоваться как дополнительный отопительный прибор. При максимальной загрузке топки камин способен работать в режиме длительного горения до 8 часов и обогревать всю площадь дома, например, при отключении электричества.
коммуникации
-монтируется электропроводка, системы водоснабжения, канализации и жидкостная система отопления дома. Для повышения надежности и пожаробезопасности фирма делает всю электропроводку дома медным проводом в стальных трубах с использованием стальных установочных и распределительных коробок.
работы по развитию инфраструктуры участка
Доставка, монтаж и подключение станции биологической очистки
Обустройство артезианской скважины (до 100 м), монтаж кессона оголовка, прокладка трассы (до 15 м), насосное оборудование и ПЗУ, греющий кабель ввода воды, монтаж, подключение к дому и пуско-наладка системы водоснабжения на участке
Помощь в организации, контроль и приёмка работ по бурению скважины
лярные дополнительные работы
Пристройка террас
Установка защитных рольставен
Установка мансардных окон включая откосы
Установка москитных сеток:
Установка кондиционера
встроенный гараж
Пристройка к жилому дому гаража связана со следующими техническими сложностями. Наиболее сложной проблемой является совместная эксплуатация фундаментов различных типов, которые устраиваются под гаражом и домом. Фундамент гаража представляет собой единую монолитную плиту. Фундамент дома - монолитный железобетонный ростверк по железобетонным буронабивным сваям с вентилируемым подпольем. Зимой грунт под этими фундаментами промерзает на разную глубину, что вызывает в них значительные напряжения и оказывает взаимное влияние на оба фундамента. Эти напряжения вызывают различные деформации в конструкциях этих строений, что сказывается на кровельной и водосточной системе, столярных изделиях, кирпичной облицовке и особенно на работе автоматического привода гаражных ворот (которые могут просто «заклинить»).
Чтобы избежать этого потребуется проведение дорогостоящих мероприятий: устройство вентилируемого подполья с железобетонной плитой и въезда в гараж, что значительно (более чем в полтора раза) повысит стоимость гаража. Кроме того трудно избежать проникновения в дом выхлопных газов от работающего в гараже двигателя машины. Такой факт так же не способствует повышению удобства проживания в доме. Наличие в гараже горюче-смазочных материалов делает его зоной повышенной пожароопасности. Такое соседство нежелательно для домов с несущими деревянными конструкциями. Чтобы избежать всего выше перечисленного, мы предлагаем возводить совместно с домом отдельно стоящий гараж Считаем это предложение наиболее рациональным как по цене, так и по удобству дальнейшей эксплуатации дома.
встроенные светильники
Конструкция дома не позволяет монтировать светильники непосредственно в конструкции потолка с деревянным силовым каркасом. Следствием такого монтажа может явиться опасный перегрев строительных конструкций, что противоречит техническим и пожарным нормам и может привести к пожару. Для монтажа встроенных потолочных светильников в доме с деревянными несущими элементами необходимо устройство вентилируемого фальшпотолка и проведение дополнительной теплоизоляции строительных конструкций для защиты их от перегрева. Проведение описанных выше дополнительных работ при монтаже светильника вызовет ощутимое повышение стоимости его установки, особенно заметное при сравнении стоимости затрат на установку одного встроенного светильника и вывода под потолочную люстру.
стационарно подключить в электросхему жилого дома стабилизатор напряжения?
Невозможно согласовать проект энергоснабжения жилого дома, а как следствие сдать его в эксплуатацию при стационарной установке стабилизатора напряжения. Стабилизатор напряжения большой мощности под нагрузкой является серьезным источником пожароопасности. И при возникновении пожара в доме по любой причине в акте будет указано, что электропроводка дома не соответствует утвержденным техническим требованиям. Что влечет судебную ответственность исполнителя работ.
Я вроде бы подчистила везде название фирмы. Я сама следующим летом планирую строить. И, кстати , не каркасный. Но понравилось подробный перечень работ.
Тут девчата пишут про свой опыт, но не системно как-то. Времени много нужно писать подробности . А тут готовенькое уже.
Вы можете подтереть, если я что упустила?
здесь тоже все довольно поверхностно, обычный рекламный буклет. Конкретного - ничего. Это как раз для совсем начинающих достаточно, чтобы просто понимать, что стройка - это не через зад плюнуть, а новичкам как раз больше конкретики нужно - ОЧЕНЬ МНОГО КОНКРЕТИКИ, чтобы косяков не наделать.
И еще, тут все написано типа априори. Не фига.
девушка пишет, что это инфо для новичков, чтобы разобраться. Из этой инфо ничего путного не подчерпнешь. Надо рыть в инете не по сайтам стройфирм, а по профсайтам по стройке, технологиям, по специализированным сайтам типа форумхауса. А эти выдержки из буклета - общий обзор по стройке.
с чего-то нужно начинать, для начала - вполне, просто после этого как правило бывает 2 вартанта - те, у кого волосы встанут дыбом (даже от этой первичной информации) и они отдадутся фирме "под ключ" со всеми вытекающими, и те, кто уже попунктно полезет искать информацию, последних много меньше, т.к. реально объем пугательный
Согласна. Но я не о том. Новичкам о строительстве не должен писать НОВИЧОК, нашедший что-то похожее на методичку в инете.
ну может этот новичок открыл для себя "АФРИКУ" и решил поделиться свеженакопленными знаниями:) я вот тоже консультирую знакомых приобретенными знаниями, под запись:) даже выезжаю "на объекты":) мне очень жаль будет, если они останутся невостребованными более...
вы то сами прошли через круги ада стройки. А кто только пару сайтов изучил и не более...
А автор темы журнальчики профильные читать не пробовал?
Типа "Дом", "Новый дом", "Идеи вашего дома" ну на худой конец "Любимую дачу":)))).
Там просто постоянно для начинающих поэтапно и с картинками основы технологий расписывают. А так же в последнее время и косяки прописывают так же с иллюстрациями для наглядности.
Вот в каком-то из журналов месяц назад очень доходчиво расписывали канадский каркасник.