Помогите оценить на сдачу
Квартира в новостройке, монолит, Северное Чертаново, ЖК Авеню 77. 6-й этаж, дом 38-этажный. 123,4 метра. Собственность будет через несколько месяцев, сейчас там ремонт. Будут 2 санузла, кухня-гостиная, большая кладовая, большая гардеробная, 2 спальни. Высокие потолки, система кондиционирования, охраняемая территория, от метро 3 минуты пешком. Буду сдавать с машиноместом. Прямо в комплексе большой торговый центр, кинотеатр и многое другое. Рядом Битцевский лесопарк, детские сады, хорошие школы. Планирую сдавать без мебели (из-за работы нам приходится уезжать в другой регион) и на длительный срок (года на 3-4). В доме пока идут ремонты и будут еще какое-то время длиться. Понимаю, что это снижает стоимость аренды. На что можно рассчитывать? Буду благодарна профессионалам за высказанное мнение.
В соседних (не новых) домах квартиры метражом 140 м предлагаются от 110 до 150 тыс. в месяц (в ЦИАНе). Я понимаю, что в новом доме, скорее всего, из-за массовых ремонтов дешевле должно быть. Минимально, чтобы нормальные люди въехали (потом сами приедем) - сколько можно просить?
Просите 90тыс. А дальше видно будет по отклику, есть ли спрос. Бедные люди такое жилье не снимают, а для обеспеченных мелочи вроде непрерывной "стрельбы" перфораторов могут оказаться совсем неприемлемыми. Да и потенциальными квартиросъемщиками наверняка окажется семья с детьми, а для них шум особенно неприятен, если дети домашние.
Тут вы правы. А машиноместо в эту цену включать? И воду со светом - что по счетчикам?
решили, что самую необходимую новую мебель тоже купим все же. Детскую можно не обставлять, но кухню, диван и кровать в спальню (новые) думаем поставить все же.
У меня в этом году сдавалась 3к.квартира на пр.Мира, на берегу Яузы, в монолите. 115кв.м., евроремонт в классическом стиле с полным комплектом мебели и техники. 4 месяца сдавалась!!! Изначально просили 100тыс, отдали за 90тыс. В цену входило одно машиноместо.
Воду и электричестов однозначно по счетчикам, тут и думать нечего, квартплата ваша.
Моя цифра в 90тыс. немного из пальца взята, реальную цену все равно рынок определяет.
Спасибо большое! Там уже снимают от 80 тыс., немного пока квартир, но сдается. Так что Ваша цена похожа на правду,я от 8о и рассчитываю - и то будет большая удача :-)
Еще раз спасибо.
Подскажите, хоть что за контингент снимает за 100т.р. квартиру. Мне кажется оплачивая такую сумму чел. сам может купит кв-ру. От себя могу сказать, что такие дорогие кв-ры снимают семья топов из др.городов кот. работа оплачивает эту квартиру и иностр. семьи но они в ЦАО хотят жить. Просто смотрю у нас в ЖК Аэробус в больших квартирах сами хозяева живут, в а до 100м2 сдаются от 65тр., а которые от 80тр. долго висят на сдачу.
