про агенство недвижимости
Мы заключили договор с агентством недвижимости «БЭСТ-недвижимость» на продажу нашей 1ки и покупку 2ки, ст-ть услуг агентства 350 тыс. При подписании договора я отдала копии св-в о собственности. В процессе работы на нашу кВ. нашелся покупатель, и решил внести аванс, мой риэлтор сказала, что на взнос аванса нужны оригиналы св-в, которые я ей передала по описи. В день аванса покупатель не явился. Я попросила вернуть мне оригиналы моих доков, под разными предлогами мне их не возвращают.
ВОПРОСЫ:
1. Действительно ли на взнос аванса нужны оригиналы свид-в?
2. Договор заключен до 28.02.12, если до этого сделки так и не будет, при расторжении договора я должна заплатить агентству неустойку и в каком размере?
Все вышеуказанные пункты в договоре как-то размыто описаны, спрашиваю у опытных риэлторов и тех, кто имел дело с агентствами недвижимости.
В принципе в Бесте видела только вменяемых людей.
Какое отделение с Вами работает?
1. Да, на авансе оригиналы необходимы.
2. См. в договоре. Только там и найдете ответ.
Процитируйте эти "размытые" фразы, объясню.
отд. Ленинский
т.е. мне требовать документы обратно есть смысл с оговоркой, когда будет следующий аванс, тогда и передам?
эээ.... а вариант принести документы на аванс, показать, и забрать обратно вы не рассматривали?
Не приглашают :)
Если честно, я не каждого продавца предпочту видеть на авансе в фирме. Гораздо быстрее обсудить суть, все подписать и убежать. Если продавец не просвещен, процесс сильно затянется.
Мне однажды пришлось присутствовать при авансе с продавцом на фирме, начали в 16, в 20 разошлись. Причем, я пришла в 18, сменив другого человека. Перед сделкой - опять цирк с довнесением с присутствием продавца. Редко, но бывает :(
да, точно, мне риэлтор особе и не приглашала, сказа только на аванс нужны оригиналы, на след просмотре мы с ней встретились и я ей их передала. Вариан личного присутствия даже и не озвучивался, да и время было не удобное.
На авансе покупатель действительно захочет увидеть оригиналы. Но для этого можно просто их принести, если, конечно, агентство не будет этому противиться. ;)
Что конкретно в договоре написано по поводу неустойки?
к сожалению договора сейчас под рукой нет, но суть была примерно такая: в случае расторжения договора Закзчик обязан оплатить работы в том объеме, в котором они были оказаны в период действия договора.
Скажите, а мне требовать документы обратно есть смысл с оговоркой, когда будет следующий аванс, тогда и передам?
Вам в этом топе уже два нормальных частных агента ответили: Юля и Оля. Олю давно знаю. На работу любой из них не встречала я ещё нареканий здесь, в форуме "Квартирный вопрос". Пишите им в личку: не исключено, что хотя бы одна из них сейчас не слишом загружена и сможет Вам помочь.
еще вопрос знающим: сумму положенную агентству 350тыс. я должна выплатить в какой момент? в ячейке в момент стыковки альтернативы или отдельно после сделки?
Не включайте эту сумму в стоимость квартиры по договору или уменьшите хотя бы на 200 тыс., мало ли что в будущем. На форуме есть хорошие мальчики риэлторы и еще одна девочка )))), другие мне не нравятся.
"переводчик долго тряс руку, приглашал в Москву, говорил, что старушка-мать будет очень рада, но адреса почему-то не оставил" (с)
"из леса появилось М танков.... нет, М слишком много, N танков!" (с)
Мальчики??? Я тут тока одного мальчика налюдаю но тот арендой занимается. А остальные девочки вроде как (ну судя по никам и именам :)). Хотя где-то тут читала что Отто тоже риелтор :). Итого 2 мальчика!