Нужен совет про съемную квартиру
Снимаем квартиру пять лет. Сломался холодильник. Не включается и все( Скажите, а кто должен ремонтировать или покупать новый? Мы или хозяин квартиры? Вот и весь вопрос собственно. Спасибо заранее.
для этого и заключается договор, где такие моменты прописаны. А так-то кто знает что там сломалось, по чьей вине и как поступит арендодатель
Вам сдали работающий холодильник - должны вернуть работающий.
У вас же в договоре бытовая техника и приборы перечислены?
Дык он только у них 5 лет работал, а до этого еще сколько. Сейчас такие холодильники делают, что три года поработают пока гарантия не истекла и кирдык. Хотя, если в договоре он записан, как оч. ценная вещь, тогда не знаю. Но я бы все-таки сама купила за свой счет, особенно, учитывая, что жильцы живут у меня долго и во всем устраивают.
вызывате мастера (естественно сперва предупредив хозяев), он смотрит из-за чего тот сломался: если из-за того, что у какой-то детали "время вышло" - хозяева меняют, если по причине того, что вы дверцу забыли закрыть и он коптил на всю сутки - вы.
тут расклад какой: квартиру вам сдали с холодильником, значит и использовать вы ее должны с холодильником.
вообще это в любом нормальном договоре прописано.
Если сломался по вашей вине в результате неправильного использования - вы. Если сдох от старости - хозяева.
Хозяин квартиры. Во всяком случае, я , как хозяйка, покупаю сама. Если квартира была сдана с холодильником, он там должен быть, и если холодильник сломался не по вашей вине (не гвозди ж вы в него забивали, наступил естественный износ), то хозяин должен вам предоставить ту технику, которая была заявлена при сдаче кватриры, т.е. либо отремонтировать сломанный, либо купить новый. У моих жильцов в прошлом году тоже перестал работать холодильник, мы договорились, что они купят новый в пределах оговоренной суммы и вычтут эту сумму из ежемесячного платежа за квартиру. Просто если сроки гарантийного ремонта истекли, проще новый недорогой купить.
А зачем это хозяину квартиры?
он оснастил квартиру всем необходимым, задача жильца поддерживать.
А через неделю у вас стиральная машина сломается, потом кран на кухне, потом духовка.
И всё это ремонтировать?
Проще вас выселить и найти жильца, который понимает, что взял квартиру с работающим холодильником - верни квартиру с работающим.
эдак жилец еще и отремонтировать должен квартирку перед выездом после 5 летнего проживания?
"Снял квартиру со свежим евроремонтом, верни квартиру с ним же" :)
Есть общепринятая практика - за естественный износ отвечает хозяин, за поломку по вине неправильной эксплуатаци - жилец, когда есть неясности или вина смешанная - пополам.
И логика совершенно другая, арендатор снял квартиру с работающим холодильником, и хозяин обязан обеспечить арендатору работающий холодильник. Если хозяин считает что холодильник сломался по вине арендатора, он обязан обеспечить тому работающий холодильник, и предьявить претензии, в случае невыполнения обоснованных мотивированных требований - удержать из залога.
Мне кажется, это справедливо только если сдается квартира с новой техникой. А то норовят сдать с таким "антиквариатом", времен Очакова и покоренья Крыма:)
ну так и новая техника через пять лет уже не новая:-) ИМХО это естественные риски хозяев, если арендаторы на холодильнике дрова не рубили, в машинке гвозди не стирали, в свч кота не размораживали, а все полетело в процессе корректной эксплуатации, то это дело хозяина представить набор услуг, предлагаемых изначально, в момент сдачи.
поржала
у нас в течении недели сломались ТВ, стиралка и холодильник... просто полетела вся техника (позже еще плита стала канделябры выдавать)
потому что все было уже старенькое, но еще рабочее + до нас никто полгода этим не пользовался
Тв купили за свой счет, где то за 2-3т р (хотя мы его и не смотрим), холодильник отремонтировали тоже за свой счет (тоже где то 2-3 тр)
стиралку купили, но с условием, что ее мы заберем при съезде, плиту поменяли сами на другую б/у
но! мы снимаем ниже рыночной
Тут надо читать договор. Но вообще-то обычно за естественный износ оборудования отвечает хозяин. Жильцы делают за свой счет только в случаях, когда поломка произошла по их вине.
Когда у нас в съемной квартире сломался старенький хол-к, мы купили Индезит за 10000. Вскоре выезжали и туда заезжали дети хозяина, и ест-но , хол-к им был нужен.Они у нас его типа купили, просто мы эти 10000 прожили...Но у нас были хорошие отношения.
