Вопрос про аренду
Планирую впервые сдать квартиру. Смотрю на чужие объявления и очень часто встречаю "без детей". Поясните, пожалуйста, почему не хотят сдавать семьям с детьми. СПАСИБО!
уточняйте,.. свою квартиру,... чужих детей,.. и арендодатель не благотворительная организация. Хотя понимаю, что 3шку сдать без детей приличным людям не риал, поэтому 1-2шки без детей, 3шка с детьми.
Сдавала семье с ребенком, большая амортизация квартиры, мин. 2 чел находятся постоянно в кв-ре, обои обковыряны, мебель наклейками обклеена и покорябана, стулья покоцаны и обляпаны, после просьбы зарегистрировать, чтоб дет.поликлиникой пользоваться и сделать ремонт за мой счет, им вообще нравится этот район и тп., были мной посланы. Сделала косметику, сдала семейной паре без детей, они приезжие целый день работают. Уже 2года в квартире такое ощущение что никто не живет, чистота и порядок.
аналогично. сдавала зелик 3-ку семье с двумя детьми, внешний вид испорчен!
А мы наоборот хотели только семью с детьми! Т.к. вроде как считается, что арендаторы будут больше привязаны к квартире и надольше, т.к. переезд с ребёнком (особенно маленьким) - это очень тяжело. Ремонт - да, может пострадать, но если квартира в среднем или плохом состоянии, то почему бы и не сдать семье с ребёнком?
Про себя: чтоб потом было не противно самим в этой квартире жить, выбираю жильцов интуитивно, поэтому могу и ниже рыночной цены сдать.
У каждого свои причины. У нас, например, внизу бабулька живет и если ребенок будет носиться и шуметь она просто весь мозг вынесет. Посему во избежание возможных проблем....
А если сдавать беременным и с грудничками, пока не научился карандаш держать?
Тогда уж лучше с детьми от старшего садовского возраста и дальше.
Мы с 6 леткой совершенно спокойно сняли. Наличие ребенка сыграло нам "в плюс" (а хозяева не промахнулись).
До того как пойдут и научатся держать карандаш, успеют обрыгать и прописать все, что впитывает!
Но имейте ввиду, что беременность может наступить и у "пары без детей"!
Люди, поделитесь своим опытом, как вы выбираете арендателей? Предстоит сдавать свою квартиру года на 4.
Сразу отсекаю людей неславянского происхождения. Из оставшихся отсекаю тех, кто при первом же просмотре начинает строить планы по переделке квартиры, просверливанию дырок в стенах, вывозу мебели, смене техники и проч. и проч. Такие беспокойные жильцы мне не нужны. Из оставшихся выбираю тех, кто больше понравился (чисто интуитивно).
Спасибо. А вы берете тех, кто ищет квартиру срочно? Т.е. люди хотят съехать с другой, т.к. им повысили незначительно арендную плату?
кто ж вам скажет,что ушли из-за повышения? чаще - хозяева решили продать квартиру
Последний раз таких и взяла. Только им не повысили квартплату, а решили поселить в занимаемую ими квартиру повзрослевшего ребенка арендодателей. Хотя я думаю, что это был только повод, чтоб вежливо с ними расстаться, т.к. они снимали много лет трешку в весьма дорогом районе всего за 30 тыс., а переехали ко мне в однушку за 26. За полтора года пока проблем с ними не было.
Мы как-то снимали квартиру по знакомству, но по рыночной цене. Так однажды явился хозяин и сказал, что они разводятся и он будет жить пока с нами, т.к. все равно мы одну комнату не использовали. Нам пришлось срочно ноги в руки и бежать. Люди разные с обеих сторон бывают. Потом, когда появились дети, мы снимали квартиру с евроремонтом (дву двушки соединены в одну). Ничего там не испортили, были готовы остаться подольше, но хозяйка рещила, что за две двушки раздельные будет больше получать. Нам пришлось срочно съезжать, т.к. уже нашла людей и собиралась закладывать стену между квартирами:-) Вот такая жизнь:-)
Мы сдали квартиру, через месяц у квартирантов появился ребенок. Жили три с половиной года, квартира и мебель в прекрасном состоянии. Единственное-на шкаф наклеян ростомер для ребенка, который легко сдирается. На всю мягкую мебель они сразу же купили накидки. Регулярно всё подклеивали-подкрашивали.Сейчас доделывают ремонт в своей квартире и уезжают.
Я однажды сдала кв маме с двумя детьми, сбежавшей от мужа. Пожалела, блин.Оставила все вещи своих детей, игрушки там, кроватки, жалко жеж, бедняги прячутся...
Так вот, за 2 месяца двухлетний ребенок уделал кв под капремонт и выброс ВСЕЙ мебели. Пришлось даже полы вскрывать.
С игрушечной каталки-жирафа были ободраны все пятна. Следы чего-то коришневого на потолке, свисало сталактитами.
Обоссаны все диваны, кровати, кароч, все выкинули.
На шкафу стояли несколько коробок с елочными игрушками, так они все оказались раздавлены, и перемешаны с фантиками, огрызками...Как он забрался на шкаф??? Зачем? Летом...
Кароч, если сдавать менее, чем на 10лет, то строго без детей теперь. Или прописывать состояние кв, занудно пересчитывать все царапинки на ламинате и брать депозит, стоимостью с капремонт квартиры.
Лично я сама искала кв для жизни с тремя детьми, но именно бЕЗ ремонта, чтоб делать его сама. И уделывать тоже)))
Хотя, если смотреть с другой стороны- дети разные бывают. Мои, к примеру, за те же два месяца, ничего не уделали, ни царапинки, ни пятна. А арендаторы с детьми, особенно, если семья, а не как у меня вышло- укрытия искала; и внятно обьясняют, почему снимают, и на какие деньги- так это лучше, чем без детей. Надежней, надольше. Пьянки вряд ли будут устраивать заполночь...
Мой мирный и спокойный и уже не маленький сын на отдыхе в Турции - это всего 10 дней - изрисовал стенку в нише, где стояла его кровать, цветными восковыми мелками, написал МАМА -ПАПА и т.д. Ему 5 лет. Как стыдно нам было - мамадарагая, счет не предъявили, оттереть я не смогла. Дома стены не разрисованы. Это я просто к слову, о том, что дети могут быстро все ухандокать.
повезло вам :(
но проблема в том что отсутствие детей не гарантирует от такого невезения :(
Я не беру с детьми,т.к. считаю, что лучше взять семью, где 3-4 работоспособных человека, чтобы в случае, если кто-то потеряет работу, остальные будут в состоянии платит за квартиру.
3-4 работоспособных - это как? Это ведь в любом случае уже несколько семей в одном месте. Просто не в состоянии жить отдельно. Что-то я сомневаюсь, что не способность снять отдельную квартиру на семью говорит о стабильности.
Не иначе :).
Хотя автора поста понять можно - всегда хочется соломки подстелить. Мы второй год снимаем (с ребенком, кстати), так хозяйка каждый месяц интересуется "как у нас с работой" :).
Ну, как, например, в двушке жили, 3 девушки, который работали вместе. Сейчас живут муж, жена + брат жены. Причем без детей не было условием, просто почти все, кто хотел снимать имея детей, просили поменять диван, шкаф, кто просил въехать со своей мебель и т.д., почему-то условия от них куча была.
С детьми и без прописки,как правило не берут в расположенные рядом школы и сады.Посылают,люди озлобляются.Зачем вам озлобленные и недовольные квартиранты?Могут в случае чего на жалость давить,ребенком прикрываться,если вы не слишком опытны.
Да вы шо.Я же не придумываю,например у нас рядом престижная школа,понаехавших к их большому сожалению НЕ берут,как и дет.сад,он тоже рядом.Своих желающих навалом,сейчас приеимущественное право у москвичей.Приезжих отправляют в какую то школу,не знаю где,но не близко.У нас рядом снимали иногородние.Видела все своими глазами,школа в соседнем доме.Либо бабки большие платить директору.Они нищедротами были,очень обозлились,начали неадекватно себя вести,агрессия поперла,наглость,все им были чего то должны,за временную прописку готовы были анусы вылизывать.Вообщем мерзкие,отвратные людишки.Закончилось все жалобой в прокуратуру на собственника-соседа.Вот такая веселая история.
Если что - я тоже понаехавшая :), и с ребенком-младшим школником. Так что не со стороны ситуацию знаю, а изнутри.
Впрочем, гнилых мест много, не спорю. Благо со съемом не так уж сложно переехать в нормальное место (никаких проблем у нас не было).
В Москве понаехавших,как грязищи.Вы уже всех достали,или будете за все огромные бабки платить или валите отседа.Или покупайте квартиру.Вот собственно и все.
да собственно и "покупайте квартиру" нужно им прекрыть, город не резиновый.
Да собственно и звездуйте работать, а не квартиры "наследственные" сдавайте за бешенные бабки....
Дабы избежать дальнейшего " а не фига сюда было ехать" - местные мы, местные... но квартиру снимаем(((
А если вместо детей две кошки? У нас одной 10 лет, другой 8, они нам родные, никуда отдать их не можем, а квартиру нужно снять! С детьми хоть можно найти нормальные варианты, с кошками, увы, нет...
Мы сняли с 3летним ребенком и 2 котами:) Просто сразу в циане ставили соответствующие фильтры. Еще и выбор был
вот интересно, как будет выглядеть мое объявление в глазах потенциальных арендаторов?
"Сдаю однокомнатную квартиру, на длительный срок, животные и дети приветствуются" Интересно, меня сразу умалишенной посчитают:-)? А я реально предпочла бы сдать с кошками-собаками или детьми, ну однушку с ребенком вряд ли кто будет снимать, а с животными может быть....
сдача в аренду всегда лотерея:-) У меня нет венецианской мозаики и наборного паркета:-) Я с открытыми глазами на это иду. Потому как самые приличные и тихие с виду арендаторы могут такой фестиваль бардака в квартире устроить, что и группе детского сада не под силу. Цена конечно не выше рынка. Зачем?
Мы так и написали:-) Правда, только про детей. У нс на живаотных аллергия, а вдруг потом бы пришлось в квартиру возвращаться. Написали: "семьи с детьми приветствуются". Нашли жещину с девочкой 5 лет, все было хорошо, она там даже уют навела - шторки перевесила, ленточками завязала как-то интересно... Жаль, что не задержалась, у нее с работой проблемы начались, и уехали. Но расстались мы дружелюбно
Я наоборот с детьми искала, семья с маленьким - гарантия отсутствия танцев на столах и ночных песен на весь подьезд.
Ребенок а 20:00 уже уложен, родители разговаривают в полголоса. Красота.
они сейчас уже второго рожают. Замечательная семья.
вы просто этажом ниже под ними никогда не жили. Сходите у соседей спросите ка ким там от топота и грохота игрушек об пол живется. Не думаю, что они счастливы от такого соседства.
В моем случае родители-арендаторы сходились врукопашную именно после 20 часов- развлекались так. Старший ребенок рисовал на обоях и обдирал их- в зависимости от настроения,и бил стекло в дверях, а грудничка они приучили с...ть в щель между кроватью и стеной- чтобы не вставать и не тратиться на памперсы. Квартиру после такой семьи пришлось полностью ремонтировать.Квартира в другом городе, контролировать постоянно не могла. Больше ни за что не сдам квартиру семье с детьми!
