Что лучше?
Может кто советом поможет,или был в такой же ситуации-есть загородный дом (60 года строительства)-пошел трещинами по всему периметру фундамента. Мы хотели начать строить в стороне от этого дома новый,а приезжать и жить пока в старом (мы там наездами,как на даче), но друзья отговаривают-говорят что лучше сделать фундамент новый вокруг старого дома,а потом когда возведем коробку-внутри ломать старый дом (надеюсь объяснила понятно). Так вот как целесообразней сделать?Где будет больше проблем и геммора?
Спасибо всем ответившим.
фундамент вокруг - как вариант можно рассматривать только в зависимости от того, насколько безопасной будет старая конструкция
ломать старое внутри новой коробки - не стала бы, очень грязная работа, и выносить будете только ограниченно
мне кажется что это с ног на голову . лучше стоить изначально нормальный дом , с крепким фундаментом и стенами , чем потом выкрореживать старый фундамент. там нужен огромгный отбойник ,гидромолот и тракор с краном. недай бог зацепит кран куском фундамента стену(форс мажор) - поседеете раньше времени...
в стоительстве очень много форс мажора - заказали бетон,дождь пошел,блоки в дефиците и.т.д. машина "шаланда" непроходит по габаритам итд.... как будете делать перекртия на фундаменте? потом?
А со старым фундаментом вы что собираетесь делать? Какой фундамент? Есть большая вероятность, что как только снимете старый дом, старый фундамент выпрет на поверхность, при этом создав кучу условий для деформации нового (перемещение грунта за счёт появившихся полостей и пр.). То, что вы задумали, очень авантюрно и рискованно. Я бы придерживалась первоначального замысла.
Старый дом мы хотели рушить, когда построим новый дом. А вот если строить вокруг старого фундамента-то я и не знаю как он себя поведет,когда будем "вынимать" его из нового...я поэтому и спрашиваю-может у кого был такой опыт.
Здесь очень многое зависит от того, какой грунт, старый дом, старый фундамент, новый дом и новый фундамент. Навскидку при 80% сочетаний перечисленных факторов такие махинации в итоге приведут к разрушению нового дома.
мы ломали старый дом и на его месте строили новый. Заняло все это времени с 20 июля до 30 декабря. И то это с учетом пожаров, жары и невозможности физической работы на солнце днем, задержками поставок пиломатериалов (опять таки из-за пожаров и гос.строек восстановительных потом), частично недобросовестности фирмы. У нас правда было где перекантоваться, чаю попить, одному человеку переночевать. В общем я к тому, что это не огромные сроки и не критично пол-лета не пожить на даче. Приезжать одним днем, смотреть, уезжать.
Есть варианты бытовок, соседей, палаток и машин наконец, если надо ночевать.
А, еще проблема была, куда деть мебель. Много повыбрасывали, раздали кому надо. Нужную мебель, технику распихали куда смогли - соседи добрые в основном помогли приютить.
Собственно почему друзья предложили этот вариант-старый дом стоит чуть в глубине участка,а новый мы хотели строить прям по краю участка (у дороги)-но там как проселочная дорога,т.е. не постоянно машины ездят. Конечно, место, где стоит старый дом более удобное во всех отношениях, но мы его не хотим сносить,потому что боимся что стройка может по разным причинам затянуться (ну мало ли форс-мажор какой),и тогда мы останемся и без старого дома и без нового. А находиться все это 300 км от Москвы,т.е. как выше предложили одним днем ездить-не получиться!
У нас в поселке многие местные строят новый дом вокруг старого, но Вы должны понимать, что плитный фундамент, нармер, Вы уже не сделаете и т.д. Получается, что будет много ограничений. Если ставить новый дом рядом, то смотрите на местоположение - это же навсегда :-) модет бытовочку - летний домик поставить....
купите бытовку , для себя - вопрос сночевкой будет решен,зато дом поставите где хотите и не будете париться со сносом потом.бытвку всегда сможете продать по весне , если вдруг не нужна окажется .в доме нужен и подвод комммуникаций и вывод их , а со старым фундаментом внутри - это проблематично ,сделать как нужно.Если денег не хватает на коробку с крышей я бы не советовала пока начинать. Лучше подкопите ,потом за 4 мес возведете коробку с крышей , что бы не размазывать сторительство на 10-15 лет как мой отец.
Строить вокруг развлечение еще то, говорю по опыту наших соседей, яб не стала, особо если фундамент старого дома плохой и его надо выкапывать или что-то с ним делать, проще сломать и заранее убрать, что бы потом строить по всем технологиям правильно, а несколько бытовок стоят куда меньше, чем вытаскивание строительного мусора из новой коробки, ведь строить заново легче, чем переделывать старое!
Я слышала про такие варианты и даже видела их.
Первый был начат в советское время, когда без разрешения на строительство в деревне ничего нельзя было построить, вот ушлые хозяева и получили разрешение на реконструкцию дома, обложили старый дом кирпичом, а потом снесли.
Второй - состоятельный дядя, он решил сохранить родительскую избу и пристроил к ней со всех сторон кирпичные постройки. Получилось, что середина фасада - бревенчатая изба с фронтоном, а к этом вплотную примыкают стены трехэтажного дома.
Это в Новой деревне, рядом с Пушкино, может, кто еще видел, забавный дом.
Мне кажется - такие варианты заведомо сложнее, чем просто постройка. Когда нет цели сохранить дом предков или обойти строгость советского закона - связываться с этим незачем.
Тем более, что строительство вокруг старого дома, вероятно, ограничит планировку и размеры нового.
