Совет по аренде
Сдаю однокомнатную хрущёвку в минуте хотьбы от Перово за 22 тыщи (цена с 20-ти поднята месяц назад).
Но после поднятия платы жилец просит сделать ремонт в санузле (с заменой ванны, укладкой плитки и тыпы).
Я ремонт сделаю, не проблема, но вот гложет меня мысль поменять жильца. Живёт он давно, подселился без договора - его предыдущий жилец привёл, завёл кошку, которая ходит в туалет на пол того санузла, кошка разодрала входную дверь.
Мне почему-то кажется, что за 7 лет человек себя считает практически моим родственником, разодранная дверь в таком виде уже несколько лет.
Вот что-то стало напрягать в отношениях. В таком случае лучше расставаться или всё нормально?
Здравая мысль пришла вам в голову.
У вас выбор из двух вариантов:
1. Заменить жильца и сдать вашу квартиру за 25тыс. (кв.плату платите вы, это сейчас минимальная цена за самую скромнуцю квартиру, реально может быть больше) без всяких замен оборудования. При выезде жильца неплохо еще удержать с него сумму ущерба (разодранная котом дверь).
2. Оставить жильца за 22тыс. Заняться капитальным ремонтом ванной.
Выбор за вами. :)
Сван, если хозяйка хотела отермонтировать санузел, то пока жилец на это согласен - это надо ценить, ведь пока идет ремонт квартира не будет сдаваться, а так и аренду получит(22 неплохо учитывая перспективу пару недель пожить без туалета), а вот потом можно поднять цену аренды и уже точно сдать намного выгоднее(если жилец съедет), санузел слишком важное место в квартире, его улучшение сильно влияет на цену аренды.
Про кошку уморили просто: она плитку отдерет что ли?
я не хотела ремонтировать, я не против:)
А у жильца есть брат занимающийся ремонтами, они с меня ещё и поимеют:)
Я бы на вашем месте сменила жильца, сама подделала кв. и сдала заново. Вообще дружить с жильцами вредно, отношения должны быть сугубо деловыми. У меня мама тоже посетила недавно жильцов, которым последние 3 года сдает за 25 тыс новую двушку , кстати тоже в Перово, с муниципальным ремонтом. Так они вообще обезьянку завели, в одной комнате стоит клетка огромная.
Тогда договоритесь, 4то покупаете материалы. Сей4ас вполне недорого можно найти и плитку и ванну. А они отве4ают за сами работы.
обнаглел ваш жилец.
по рынку ваша квартира стоит ровно 25тр вместе с ободранной дверью и сдастся за 1 день. после косметики, особенно если с/у в порядок приведете, за 30тр с руками оторвут.
Не делайте ничего. Если ему очень надо, пусть делает ремонт за свой счет, т.к. вы сдаете ему квартиру ниже рынка. Если обидится - расставайтесь и даже не думайте. Иметь с квартирантами приятельские, а уж тем паче "родственные" отношения очень вредно для нашего маленького "бизнеса".