Сдаю к-ру,новый договор
Сдаю свою однушку в спальном р-не 2 года одним людям. Цену не повышала, сейчас цена пониже рынка. 1 декабря у меня заканчивается договор, надо перезаключать. За месяц я сказала жильцам о небольшом повышении. Они пока молчат. Может ли быть такая ситуация - я приеду с новым договором и за деньгами за декабрь, а они мне с порога говорят "а мы от вас съезжаем, договор закончился, верните нам депозит"? Получается никто никому ничего не должен, но я пока найду новых жильцов, да еще на НГ праздники, боюсь, что быстро не пересдам. В договоре написано, что они должны уведомить за месяц, но это если расторгать в течение срока действия д-ра. А тут получается, договор все,закончен.
Так вы позвоните и проясните ситуацию им скандал тоже ненужен, вы же можете не отдать залог, даже не имея на это оснований, они что судится пойдут?
имхо все правильно вы описали, они в своем праве будут (конечно договор читать надо, что там про пролонгацию - автоматическая когда надо заявлять о расторжении, или наоборот - по соглашению)
чтобы этого избежать надо как бы общаться, это вам больше надо чем им...
Позвоните им прямо сейчас, за спрос денег не берут.
Если они остаются - у вас одной головной болью меньше.
Если уезжают, то пора начинать искать новых квартиросъемщиков. Нормально начинатьэ то делать загодя, за неделю примерно перед освобождением квартиры.
в любом нормальном договоре есть пункт типа: "В случае отсутствия письменного соглашения о продлении договора, но при фактическом наличии договорных отношений между сторонами, договор считается продленным на один месяц с момента окончания его срока действия или последнего соглашения об его продлении."
