Квартирант заставил мебелью квартиру !
Квартирант непрерывно завозит мебель в мою квартиру! Превратил квартиру в склад!Мне это не по душе. Имеет ли он право загромождать снимаемую квартиру своими тумбочками и шкафами?
ЗЫ Сдавала квартиру с мебелью - все необходимое есть.
Прямого запрета на загромождение квартиры нет. Записано так: "...не производить без согласования с арендодателем перепланировок и переоборудования квартиры".
привезти в квартиру шкаф или диван не является ни перепланировкой ни переоборудованием.
вам то собственно что за дело, выехав он либо все заберет с собой, либо выбросите что не понравится
ЗЫ. у меня арендатор без письменноо согласования даже гвоздь забить в стену не имеет права :)
с таким же успехом можно написать "арендатор не вправе без письменного согласия арендодателя помещать в квартире принадлежащую ему мебель, за исключением..."
Можно. Только потом надо будет еще арендатора найти, согласного на таких занудных хозяев, норовящих влезть в личную жизнь арендаторов :).
Впрочем, никто не мешает искать :).
На "запрет по гвоздям" мы согласились, но он был действительно оправдан.
вы ж наверное хотели чтоб снял одинокий мужик, чтоб там было тихо и никто не жил? Вот получите.
Смотрите свой договор, но вообще-то он имеет на это право.
Ну и пусть себе завозит, если стены при этом не портит, то и не переживайте. Какая Вам разница?
имеет - это его вещи, но если он обдерет своим шкафом ваш пол или стену - прийдется расплачиваться.
краской бежевого цвета все предметы мебели в комнате+ стены и паркет. у нас в комнате ремонта давно не было и мы договорились, что они стены оклеят, а мы им скостим плату. А они такое устроили.
Ага, а мы еще радовались, что жиличка-дизайнер. Думали, она нам под хохлому распишет...фигли!
Слушайте, меня мои жильцы спрашивали, можно ли обои им поменять, я - "конечно, конечно!", думаю, ну если хотят они в цветочек, пусть будет в цветочек, мало ли. А оказывается вон чё могут устроить! Надо будет еще раз с ними поговорить про изменение дизайна квартиры ))
Могут разное устроить. У меня жила девушка, которая вызвалась поклеить обои в коридоре. Я ей разрешила выбрать обои на ее усмотрение. В итоге коридор оказался оклеен розовыми обоями с Винни-Пухами, летящими на шаре. Это, конечно, не самое страшное, но такие обои в коридоре смотрятся, мягко говоря, странно. Надо все четко обговаривать, вплоть до цвета и фактуры.
Я вот тоже буду сдавать квартиру, в которой сама долгое время жила, и вот как-то не по себе - приедут чужие люди, завезут свою мебель (у меня она сейчас с минимум мебели) и кажется, что продешевила с арендной платой и еще куча тараканов, с которыми трудно бороться.
с таким настроем не сдавайте. Эти люди заплатят вам деньги чтобы там жить, а сохранять вашу драгоценность, а значит логично что они поставят мебель как им удобно, привезут свои вещи, будут лежать в вашей ванной и пользоваться вашим туалетом.
а вы ее уже как свою и не рассматривайте :)
я вот прихожу в квартиру из которой уехал 4 года назад, за деньгами, и уже года два или три как стерлось ощущение "мое", совершенно равнодушное отношение, а первое время аж дрожал :)
Эх, скорее бы уже прошло это неприятное ощущение, и как выглядит квартира после 4-х летнего съема?
"Арендодатель" успокойтесь сами и успокойте своих тараканов, уедет он и заберёт всю свою мебель. Ну не хватает человеку шкафа или тумбочки, чтоб складывать свои вещи. Ему что на стул все вешать, чтоб вы потом нам сюда накатали - "ой, он свои штаны положил не так , как мне привычно". Вы сдали квартиру, единственное о чём Вам остается беспокоится, чтоб все Ваше осталось в целости и сохранности.
Я сама снимаю квартиру, уже не первую. В одной обои переклеивала, правда с разрешения хозяев. В другой все ковры убрала и шторы свои повесила, а на кухне своей техникой и прочими штучками уют навела, и никто не против, потому как люди вменяемые, понимают, что мне в этой квартире жить, а им тока раз в месяц заглядывать.
И вобще, если вы решаете квартиру сдавать, не надо представлять это так "заедут чужие люди", пригласите "своих" и посмотрите на сколько иногда чужие лучше своих.
Мне наверно с арендодателями повезло ттт, приходят раз в месяц или вобще где нить встречаемся для передачи денег.
Не ерничайте. Имхо, квартира - это такая же гостиница; вы же, живя в гостинице, не тащите туда мебель разную? Всегда помните, что площадь чужая, рано или поздно придется съезжать, а тут полки разные прибили, рюшечки, картинки, деревяшек понаставили, ступить уже негде. Про гвозди была договоренность только в одной комнате, и то одну полку прибить.
Наверное, попрошу освободить помещение. Пусть лучше квартира пустует.
Я себя успокаиваю только тем, что ничего квартира переживет, главное, чтобы я пережила :)
пустующая квартира разрушается быстрее чем с приличными квартирантами.
я сдал через год как квартира старая постояла, пару раз залили (не докажешь и некому ликвидировать следы залива сразу), начали отваливаться наличники с дверей, отходить обои от сухости и т.д.
Вы правы, сэр, моя тоже простояла год пустая и изменения не в лучшую сторону, сантехника поломалась, деревянные полы рассохлись и атмосфера какая-то как будто привидения поселились.
Согласна. Два года не пользовались квартирой- сантехника вся развалилась. Запах появился специфический.
квартира - это не такая же гостиница. С вашей идеологией квартиру лучше вообще не сдавать, ИМХО.
и даже если мне придется жить в гостинице год или два, то я несомненно озабочусь рюшечками и картинками, потому как это мой комфорт для жизни.
Какая вам разница, есть где квартиранту ступить или нет? Это его жизнь, его уют, его быт. Вам до этого дела быть не должно.
Знаете, я читаю Еву и все больше люблю двух последних хозяев своих квартир, которые снимала. В первой - хозяева просто выделили деньги на мебель и сказали купить то, что нам нравится самим. Во-второй, нас просили при перепланировке согласовывать оную с БТИ :) Это, конечно, тоже из области фантастики, но и такие бывают арендодатели. Многим, сдающим квартиры, стоит не забывать, что выбирают не только они, но и их. Те люди, которые тащат мебель, прибивают полочки и вообще создают уют нацелены прожить долго и прочно и заботятся о своем комфорте и своем жилье (а следовательно и о вашем), а те, кто относятся к квартире как к гостинице... не просто так в приличных гостиницах каждые два года делают капитальные ремонты комнат.
Вот будут съезжать, поснимают картины и зеркала и останутся у вас пустые стены с гвоздями. А то еще и гвозди повыдергают и останутся дырки в стенах. Ввозить свою мебель в квартиру - это нормально, хоть автору и не нравится. Но портить стены я, как арендодатель, не разрешаю никогда. Долбить и сверлить стены в моей квартире строго возбраняется.
вообще-то дырки в стенах заделываются на раз
можно обязать заделать дырки
или повесить полочку с условием оставления ее потом в квартире
ИМХО, договариваться нужно
или так, как вариант.
но запрещать человеку делать себе жилье - домом, это ИМХО шибздец.
Это не мешает нормальным людям относится к временному жилью ответственно и аккуратно (то есть как к своему). Я в съемно квартире и ремонт делала и мебель покупала, так как знала, что буду жить там 5-7 лет . И делала для себя и относилась как к своему.
Все завистит от отношений арендодатель-квартиросъемщик. Если обе стороны вменяемы, то все решается.
+1. Вот и я про тоже. Людям жить нормально хочется, по мне - так гвозди это мелочи, зато им будет комфортно. У меня всё равно квартира или для сдачи или для продажи, не думаю, что цена снизится от пары лишних гвоздей. Или да - можно договорится оставить что-то (полки) или из залога удержать, если что-нибудь совсем кардинальное сделают. А чтоб уж совсем в чёрном теле держать - я пас. В договоре написано, что они должны содержать помещение в чистоте, не нарушать норм общежития и мою мебель не выкидывать без разрешения - этого достаточно на мой взгляд.
Как ни странно, я вас не поддерживаю ни как арендодатель, ни как арендатор. Количество личной мебели арендаторов - это их ЛИЧНОЕ дело. Если, как писали ниже, они при перемене обстановки продерут ковер, оставят дыры в стенах, поцарапают полы или обдерут углы вашей квартиры - вот тогда по договору вы имеете полное право с них взыскать ущерб или заставить восстановить как было при въезде. Но нужно понимать, что если при заключении договора вы детально не описывали состояние квартиры (хотя бы на уровне "обои целые, полы без царапин"), то вам могут возразить, что эти царапины и следы на обоях уже были при въезде.
А чем вам "рюшечки-картинки-деревяшки" мешают, мне вообще не очень понятно. Люди даже на работе (хотя там не живут) ставят фотографии семьи или календарики со зверушками, но почему-то начальники их за это не увольняют.
Я могу понять ваши моральные ощущения, когда в любимой квартире, выпестованной своими руками, что-то меняется не по вашей воле. Но нужно подходить к вопросу объективно - пока договор не нарушен, жильцы имеют право пользоваться квартирой и создавать в ней необходимый комфорт. И квартира, сдающаяся на длительный срок - это не номер в гостинице. Если уж хотите сравнивать, то сравнивать нужно с квартирой, сдающейся посуточно. Кстати, вы будете удивлены, но запретов на завоз своей мебели в отелях нет :) Просто редко кто путешествует с любимой тумбочкой :)
Кстати, перед тем, как попросить освободить помещение, почитайте договор - в нем обычно присутствуют пункты о расторжении договора, и если жильцы договор не нарушили, они вполне могут возмутиться досрочным расторжением договора.
Сейчас вы можете их предупредить именно о том, что перед выездом они будут обязаны ликвидировать несогласованные отверстия в стенах и весь урон квартире, который реально нанесла их мебель. Тогда при расторжении договора для них это не станет новостью, а пока заставит относиться чуть бережнее к квартире. А также напомнить (если у вас есть подобные подозрения), что квартира по договору имеет право использоваться только в жилых целях, любое ее использование в коммерческих целях (под склад, офис и т.п.) нарушает договор (я надеюсь, у вас такой пункт есть в договоре).
В гостинице годами не живут. А вы сильный неадекват, так что они даже обрадуются, скорее, расставанию с вами))
Жалеют вот таких жильцов, видимо, их "товарищи по несчастью" - солидарность своеобразная.
Квартира достаточно долго пустовала - не было никаких неприятных запахов, было чисто.
Ну тогда вперед! Выселяйте жильца и пусть квартира дальше пустует! Если для Вас эта такая головная боль, то что Вы паритесь? Или все таки хочется иметь и доход и пустую квартиру по которой жилец, видимо, летать должен?
Я квартирант и тоже завезла свою мебель. Никогда не думала, что это может быть проблемой... Во-первых, я сразу хозяйке сказала, что у нас своя мебель, она вывезла кое-что свое. Я нашу собственную тоже сдаю и мне вообще пофигу, что они туда ввезут. Главное, чтобы при съезде мое осталось.
Вообще, я члк терпеливый, считаюсь с людьми, тем более была договоренность, чтобы не портили стены, не вбивали гвозди. А недавно пригляделась - на стенах полки гроздьями висят (((
Зашпаклюете потом. Сколько гроздей-то? Штук 10-20? Или 2-3? Нервы только себе треплете зря, ИМХО. Это не самое страшное в квартирантах.
Была в той и другой "шкуре" :-) Как человек снимавший квартиру понимаю, что хочется привезти свою мебель. Противно пользоваться чужим, прошедшим много рук :-( Моя хозяйка мне поверила, разрешила вывезти за мой счет её мебель ко мне на дачу, а мою завезти в её квартиру. Естественно, на условиях, что при выезде всё верну как было :-) В счет арендной платы за пару месяцев разрешила сделать косметику после свинок, живших до меня, и уделавших всё. Я в ремонт вложилась даже больше оговоренной суммы (за свой счет), так как под себя же. Прожили мы в той квартире с дочкой 4 года, пока дом не снесли. С хозяйкой до сих пор перезваниваемся поболтать как у кого дела.
Своих квартирантов выбирала придирчиво, но шла на многие уступки - даже продала стиралку, чтобы они свою родную поставили. Прожили у меня люди 6 лет. Таких квартирантов желаю всем - помогали бабушкам-соседкам по площадке, те за их дочей присматривали, проблем вообще с ними не было.
Вывод: внимательнее смотрите, кому сдаёте (лучше чуть за меньшие деньги, но нормальным людям). И относитесь друг к другу по-человечески, всё-же квартира даже съемная должна стать домом, тогда и отношение к ней как к родной - бережное :-)
В процессе затаскивания-пертаскивания мебели могут очень серьезно попортить пол. Так, у меня в сдаваемой кв-ре жильцы оставили неск. очень глубоких царапин, шириной в пару см и глубиной почти с саму паркетину, причем на самых видных местах. Это сильно портит, конечно, внеш.вид... И они сразу в глаза бросаются. Мы, когда сами там жили, то и мебель таскали, и холодильник, и стиралку, но нигде на паркете ни царапинки не оставили, т.к. поднимали/картонки подсовывали... все делали, чтоб пол не испортить. А когда не своё - то что ж его беречь-то?