Продажа квартиры - с чего начать?
В ближайшее время планирую продать и одновременно купить квартиру.
Какие документы стоит начать собирать в первую очередь?
И стоит ли вообще заморачиваться с документами, если еще нет никаких вариантов?
У нас однозначно будет опека - трое несовершеннолетних, один из которых собственник. Туда, наверное, все же стоит сходить заранее?
Кто-нибудь пробовал самостоятельно, без риелотора, выставлять на продажу квартиру? Чем это чревато? Какие могут возникнуть сложности и есть ли подводные камни?
А чем лучше?
Этап подбора квартиры для себя и поиска покупателя я могла бы и сама пройти. А вот проверку и сопровождение сделки отдать риелтору.
Просто разговаривала с несколькими и как-то мне показалось, что они не слишком заинтересованы свои же квартиры продавать. Все очень вяло, сквозь зубы - наверное, из-за небольшой стоимости, но мне не хотелось бы, чтобы мою квартиру кто-то продавал подобным образом.
Если вы впервые окунаетесь в это дело и ничего даже в теории не представляете, то, конечно, без профессионала Вам не обойтись. Слишком много подводных камней (они буквально везде, начиная от подачи объявления и заканчивая актом передачи квартиры), тем более у Вас не свободная продажа.
Попробуйте найти по рекомендации, спросите у друзей-знакомых.
Я продавала сама. И у меня тоже была опека и крайне непроходная ситуация. Но вокруг меня постоянно были знающие люди, к которым я могла обратиться за советом.
Но изначально я была настроена на работу с риэлторами, я была бы счастлива, если бы меня избавили от беготни и нервотрепки. Но, увы, риэлторам мой вариант показался неинтересным и бесперспективным. Поэтому пришлось все делать самостоятельно.
Я уже покупала однажды квартиру, но это была простая сделка - у меня живые деньги и нужна квартира.
Сейчас альтернатива.
Объявления подала сама.
Звонков не было.
Начните с вариантов того, что хотели бы купить. Очень важно походить на просмотры. Иногда приходит понимание, что или денег надо искать взаймы или вообще не затевать процесс купли-продажи. Когда примерно определитесь с тем, что готовы купить, начать давать рекламу своей квартиры, посмотреть уровень цена-спрос.
С тем что хочу и могу уже определилась. На просмотры меня не пускают риелторы :) Говорят, что для них это пустая трата времени, если на мою квартиру еще нет покупателей...
Возможно, что если бы хозяева сами давали свои телефоны, то был бы иной результат.
Сегодня встречалась с одним риелтором. Не знаю.. Мне кажется, что больше, чем я никто не заинтересован искать квартиры и правильно разговаривать с покупателями.
А кто Вам мешает с важным видом говорить, что покупатель есть? Да и обмана большого здесь нет - сегодня на Вашу квартиру покупателя нет, завтра есть, и наоборот ;-) Говорите, что готовы выходить на сделку. Я квартиру подбирала с августа, определилась только к середине ноября. Так что чем раньше просмотры начнете, тем лучше.