Валюта в ячейку
Продавец квартиры желает, чтобы в ячейку были заложены доллары. У нас рубли. Завтра мы их непосредственно перед сделкой поменяем.
Возникает вопрос, а что если сделка срывается (имеется в виду по вине Продавца -документы заворачивают или ещё что-то) + допустим курс доллара падает (я уже не говорю о том, что при обмене-покупке уже имеется вилка).
То есть в случае срыва сделки, нами (а нам доллары не нужны) может быть потеряна энная сумма при обмене в обратную сторону.
Адекватно ли будет выглядеть, если мы дадим Продавцу на подпись бумагу, в которой он обязуется вернуть потери в размере образовавшейся разницы курсов валют?
Но мы тоже можем упереться и сказать, что менять на валюту не хотим. Получается в этой ситуации более заинтересованное лицо даст слабину?
Я вот сейчас не знаю, что лучше - позвонить его риэлтору и обрадовать прямо сейчас или поставить перед фактом завтра на сделке, чтобы не было времени всё обдумать. По идее то продавец категорически уверен в том, что доллар будет расти.
Да напишут они, а толку, если рассыпется сделка на регистрации, зачем им вам денег то платить за конвертацию, они что идиоты вы их просто не увидите и заберете свои деньги, в оговоренные в допуске последний 3 дня, в гордом одиночестве.(но это худший расклад, бывают и порядочные люди, когда о некрупной сумме денег речь идет :))
Понятно. А юр.силы эта расписка иметь не будет никакой? Ну, я к тому что типа чисто гипотетически в суд подать и всё такое? На самом деле деньги то не мои, а человека, который у меня квартиру покупает -вот он и волнуется.(
Когда продавец продаст квартиру, тогда пусть и меняет полученное по сделке на любую валюту, какая его душе угодна, хоть на франки, хоть на йены. Но свои деньги, а не ваши, точнее, вашего покупателя.
Продавец настаивает на долларах:( в ином случае, как я понимаю сделка рушится, хотя конечно завтра, подняв вопрос о "вилке" возможно до чего-то и удастся договориться. Какой-то идиотизм получается. По любому залог мы сможем вернуть назад, так как в договоре об авансе вообще оговорена сумма 5900000р, а та сумма в долларах, что требует Продавец (в пересчете на рубли) уже выше где-то на 150т.
Именно и поэтому, можете настаивать на его самостоятельной конвертации.
Вы продаете свою и покупаете другую квартиру. Так?
Скажите, что покупатель Вашей квартиры отказывается конвертировать деньги. И, между прочим, имеет полное право на такое пожелание. У вас с ним ранее не была оговорена необходимость конвертации.
Вы на авансе узнали, что продавец хочет деньги в долларах или накануне сделки?
Мы узнали об этом через два дня после подписания соглашения о залоге. В соглашении речь о 5900т, а через два дня бац и 185.000дол+240тыс(как я понимаю кусок агентству).
Мы мягко говоря в ужасе сообщили об этом покупателю нашей квартиры -он не в восторге от всего этого, но вроде как согласился завтра их поменять непосредственно на сделке. Но вот сегодня вдруг он вспомнил, что может быть вилка - фиг знает куда курс пойдёт+разница купля-продажа и в этой ситуации вдруг что-то с курсом.