Нужен совет-старый дом
Хотим купить однушку для сдачи в районе Речного вокзала. То, что потянем по деньгам, дома 60-х годов (с кап ремонтом). Так вот вопрос: стоит ли соглашаться на старый дом или еще подождать и все-таки купить в домах новой постройки? Какие подводные камни могут поджидать? Повторюсь что квартира берется не для себя, а будет сдаваться. Повлияет ли это на стоимость аренды и как сложно такую квартиру при необходимости будет продать?
1. На стоимость аренды, тип дома, конечно, повлияет. Посмотрите объявления аренды и увИдите зависимость цены от типа дома.
2. Квартиру сложно продать, если у нее мутная история по документам или завышенная цена. У каждой квартиры своя цена. У Вашей она тоже есть. Будете продавать по адекватной цене - продадИте, конечно.
Все очень банально. Если Вы хотите за плохонькую квартиру слишком высокую арендную плату и потом еще дорого ее продать - тогда да, у Вас проблемы и сдать будет тяжело и продать тоже. Потому что рядом будут квартиры лучше Вашей, но по цене Вашей или ниже ее. А если Вы посмотрите рынок и поймЕте, каковы будут Ваши доходы, и они Вас устроят - проблем нет.
А пока - это какие-то бессмысленные рассуждения на уровне "вот у меня есть шуба. Я могу ее дорого продать?" Какая шуба, насколько дорого...