В св-ве о регистрации неузаконенная перепланировка
Очень прошу проконсультировать знающих людей:
Ситуация следующая: покупаем однушку (Моск. обл.), в которой была снесена стенка между ванной и туалетом (не несущая). Продавцы это не узаконили. Сейчас при продаже этот вопрос поднялся - красная линия по БТИ в этом месте.
Продавцы не хотят вкладывать ни копейки в узаконивание и урегулирование проблемы. Все равно собираемся выходить на сделку.
И мне риэлтор говорит, что в свидетельстве о регистрации будет стоять запись, что имеется неузаконенная перепланировка. И опять же этот риэлтор утверждает, что эта запись повлияет только на цену квартиры при последующей перепродаже, если я не буду узаконивать и переделывать свидетельство в далеком будущем.
Вопрос в следующем: чем реально грозит такая запись в свидетельстве о регистрации, какие могут быть проблемы сразу после покупки у нового собственника, ну и в последующем?
Буду очень-очень благодарна за ответы!
Как правило, ничем не грозит. В принципе, новый собственник, как и старый, должны её узаконить или штраф. Но очередей желающих это сделать как то не наблюдается, как и штрафов.
Спасибо большое за ответ!
Тогда еще один вопрос: риэлтор мне предлагает следующее:
дайте мне, говорит, 20 тыс. руб., я их передам нужным людям, которые сделают так, что записи о неузаконенной перепланировке в свидетельстве о собственности не будет.
Т.е. за эти деньги не будет только записи, а перепланировка так и останется неузаконенной.
Я пока отказалась, не увидела в этом смысла. Как Вы считаете, стоит ли мне вестись на такое предложение?