Беляево или Сходненская?
Знающие, подскажите, плз.. Дано: Живем в обычной панельной трешке 64 м с 1 балконом в Беляево. От метро минут 10-15.
Вот на прошлой неделе выдали ключи наконец от новостройки - 4-ка в монолите свободной планировки на Сходненской, Южное Тушино. От метро чуть ближе. Площадь без балконов - 121 м, с балконами - около 133, 3 балкона, 2 эркера, 10/23 этаж. Планировка шикарная!
Но - мы привыкли к Беляеву, с нами 3 детей - сын 18 лет, сын 5 лет, дочь 1 годик. Т.е. нужны сады, школы.
Я не работаю, денег на ремонт особо нет, поэтому осваивать сможем только постепенно, небольшой кредит потянем, до 1,5 млн, больше нет. И то - страшно сейчас брать, да и не факт, что дадут. Бабушек/дедушек нет в живых, поэтому удаленность от родни не важна. Друзья все в Беляево. Северо-Запад совсем не знаем, там нет никого..
Вопрос. Может, лучше продать стройку, а на деньги эти купить поменьше квартиру в беляево/Коньково, но с ремонтом, или с доплатой на ремонт? Ту квартиру, где сейчас живем, в перспективе оставляем старшему сыну.
Спасибо, что прочитали)).
Что за "совковая" привязанность к обжитому месту? Конечно делать ремонт, переезжать, обзаводиться новыми знакомствами (это очень полезно для детей). Садики и школы есть везде в Москве , тем более вы не работаете и не проблема отвезти-привезти.А по какому принципу вы выбирали новострой, если не хотите там жить?
))Была возможность купить сказочно дешево, так как я тогда работала на хорошей должности в банке, в котором по-крупному кредитовался застройщик, и мы купили напрямую по цене для своих по просьбе моего руководства за меня.. Думали, потом продадим, а сейчас жалко такую квартиру продавать, да и на сделки лишний раз выходить не хочется.
Я понимаю, что в Беляево мы при продаже купим квартиру совсем другого порядка и метража. Зато хоть сразу переезжай.. Здесь очень тесно 5-ым..
А что за улица? Возле метро ведь одни панели.
Район хороший, много зелени. Узнавайте лучше про близлижайшие школы и сады - это будет гораздо эффективнее, чем обсуждать район.
В кредит я бы не полезла. Займите деньги под сдачу квартиры в которой сейчас живете. За 2 года должен окупаться ремонт.
Место у Вас нормальное.
Правда, если я не путаю, близлежайшая школа будет нчерез дорогу с трамвайными путями на Фабрициуса. Про школу ничего не скажу, т.к. не знаю.
Переезжайте в новую квартиру и живите в НОРМАЛЬНЫХ условиях.К району привыкните, как только найдете плюсы в нем.
ЗЫ. Беляево тоже не центр, чтобы менять Сходненскую на Беляево и при этом переезжать в меньший метраж.
Я бы ехала на Сходненскую. Жить надо здесь и сейчас. Судя по тому, что старшему 18, вы тоже уже не девочка, сколько ж можно по углам утиться, когда есть нормальное место жительства?
Я жила в Беляево (уехала 10 лет назад оттуда), первое время очень скучала и все время сравнивала, хотя тогда там не было даже половины той инфраструктуры, что появилась за последнее время.
Сейчас, предложи мне Беляево, я откажусь :)
Это я к чему: люди привыкают и ищут хорошее. Через 2-3 года вы будете с удивлением вспоминать сегодняшние метания.
Тем более, что сейчас именно то самое время, когда надо переезжать - вы не завязаны на школах, развивалках, садах. Переедете и обживетесь, найдете знакомых, при этом старые никуда от вас не денутся, будут приезжать в гости :)
Я, правда, совсем не знаю район Сходненской, была там 2 раза в жизни и не приглядывалась к окружающей обстановке, но мне кажется, что там не хуже :))
А при ваших вводных даже лучше.
Не морочьте себе голову и собирайте вещи.
Старую трешку сдадите и постепенно сделаете ремонт.
Переезжайте на Сходненскую, даже не думайте. Живем здесь уже 13 лет, очень нравится. Муж раньше работал на Беляево, часто там бывали, ничего хорошего там не было, за что можно было бы цепляться. У меня ребенок ходил в сад очень хороший, на Штурвальной, санаторного типа. Да и вообще здесь полно садов. Со школами проблематичнее, пока ходим в началку обычную, дворовую, дальше видно будет. Переезжать никуда не хочется совсем.
Вы купили квартиру моей мечты! Живу в Тушино, смотрела заманчиво на дом, в котором Вы купили квартиру, всю жизнь живу в Тушино и дальше хочу, но в квартире бОльшей площади. С Беляево сравнить не могу, из достоинств того места - хорошая инфраструктура, с садами нормально/хорошо, есть рядом рынки, где летом и зимой можно покупать деревенскую продукцию, парки, зелено, есть водоемы. Есть ВУЗы, вроде два - пед и химический. Из сложностей - да, соседние дома заводские, контингент специфический,но в отдаленной перспективе их снесут. Пробки через Свободу - да, есть, но насколько уже привыкла к метро, 20 м - и в центре, что лично меня это совсем не волнует.ИКЕА, МЕГА - мин 15 на машине, если в будни.
Возьмите кредит на ремонт, а потом переедите, трешку сдадите и будете потихоньку расплачиваться
У меня вопрос еще и про районы. Насколько Сходненская хуже Беляево? Или не хуже?
Сравнить Беляево и Сходненскую не могу, но как человек недавно переехавший в Тушино скажу - не нравится мне здесь(((
Выбраться куда-либо кроме как на метро невозможно - постоянные пробки на ул.Свободы с обеих сторон.
Под окнами у Вас будет грохотать трамвай - пусть они стали тише, но окно лишний раз не откроешь.
Школ хороших нет - придется возить.
С садами проблем нет, но вот так чтобы прях очень хороший сад где-то был не слышала.
Правда зелени много, но Ваш дом ближе к промзоне, там много нежилых домов
А вообще мне район Сходненской не нравится своим контингентом - мне "повезло" жить рядом с домами, в которых получали квартиры работники Тушинского машиностроительного завода
увидела...
если квартир больше не предвидится... то я бы из 2 имеющихся делала бы 3. чтобы всем детям досталось
Прожила много лет в районе м.Сходненской, а сейчас там сестра живет. Мне очень это место нравится (там где сейчас живу - хуже :-() Не могу сказать что прям совсем все мармеладно - но нормально. Школы есть хорошие - английская и французская (но говорят испортилась), есть школа при РХТУ с хим.уклоном. На Вилиса Лациса неплохой (частично бесплатный) детский центр. С садами не легко, зато есть ОЧЕНЬ хороший платный садик. Кинотеатр, разноплановые магазины, а главное в пешей доступности парк и речка.
Выехать всегда можно: если стоит свобода, то мимо налоговой инспекции на волоколамку или по Соломее Нерис на Мкад.
Живем в Тушино уже 4 года. Район немаленький, и на весь этот район всего две(!) более-менее приличные (но только на фоне остальных в этом раойне) школы, куда очередь и битва, как за колбасой : ) Английская от метро очень далеко.
У нас в след году ребенок идет в школу, рассматриваем как один из вариантов, переезд в другой район.
Про парк и речку согласна. Про магазины - не очень. Сплошные ара-магазины. Но может откроют наконец-то ТЦ у метро, будет повеселей. Про д.сады тоже согласна, попасть не так просто, но возможно. А что за ОЧЕНЬ хороший частный сад? Мы когда только переехали, обыскалась инфо о частных садах, кроме занюханой Каиссы ничего не нашла.
Ну и насчет "всегда выехать" тоже не оч согласна. Смотря куда надо выезжать - нам обычно надо из тушино в центр, нам на МКАД не надо. Пробки конечно постоянные.
а какие вы школы рассматривали? На мой взгляд, выбор школ на Сходненской лучше, чем в Беляево.(Там живет брат мужа с семьей, пару семей друзей. Приходилось много по работе там продавать-покупать, сейчас учусь в РУДНе,бываю три раза в нед. там). Пробки на Свободе? А вы давно были в районе Беляево? Там тоже стоит все и похлеще: МКАД там вообще всегда стоит. Ленинский закрывают пару раз за день. На Миклухо-Маклая вечером хрен проедешь. Везде пробки.
Мы прожили в Тушино много лет , есть прекрасные школы (музыкальная, шикарная художка, два вполне приличных лицея, один уже две школы занял в рамках одного лицея)очень некриминальный район. Хороший рынок на Планерной(есть три любимые палатки, мы туду даже из Куркино ездим) Плохо с поликлиниками(но в ЮжТушино получше)шикарная природа, что на канале, что в пойме. Алешкинский лес...Если сравнивать с Беляево, то Сходненская в разы зеленее.
Из минусов:
- мало современных домов
- пока есть проблема с садами
- плотность населения высоковата
Я бы осталась в Беляево в Вашем случае, хотя я прожила в Тушино 20 лет и люблю этот район!
скажите, а кто застройщик и сколько стоит квартира? мы смотрели сходненскую лайф, но пугает что ещё не построено, а в соб.ру есть квартиры в вашем доме, но цена: 86кв.м. за 13млн. за готовый дом, как-то дешево кажется, он вроде не панель, а потолки там какие? если не секрет ,сами ищем в этом районе. и вроде как ничего.
У нас не лайф, называется "Южное Тушино, мкрн. 11", в сторону Лодочной. Застройщик был -дочка Главмосстроя -Энергостройкомплект-М. Был, потому что сейчас банкрот, и весь планируемый микрорайон построен не будет. Только наш одноподъездный монолит и 2 многоподъездных панельных дома.
Но это совсем другая история..
Покупали мы 6 лет назад, когда на месте нашего дома стоял крытый рынок. Потолки высокие точно, цифру не знаю, у мужа спрошу. Сам дом построен хорошо, утеплен фасад дополнительным слоем,муж говорил, спрошу поточнее.
Спасибо всем откликнувшимся! Аргументы есть у каждого решения, важно только понять свой путь.. Я в квартире еще не была, муж получал у управляющей компании ключи и т.д., на праздники поедем всей семьей "на экскурсию", хочу почувствовать, хочу ли я там жить с детьми. Думаю то так, то этак.))
Беляево все-таки отличается контингентом академическим (хотя много тоже стало таджиков), близостью леса, яблон. сад опять же, хороший мед центр для взрослых и детей у Витязя, близостью вузов,к 3 ст. метро можно выбраться легко- Беляево, Калужская, Юго-Западная.
У Сходненской, конечно, найдутся свои плюсы тоже. Район тоже неплохой, просто мне неизвестный. Просто надо принять судьбоносное решение, а это всегда сложно..
В парке Северное Тушино на берегу шикарного канала старинный яблоневый сад, огромный.Не так все страшно, чаще перемены жилья к лучшему. Среди моих клиентов, кто переехал в Тушино пока не было разочаровавшихся. Да и большая квартира всегда плюс. Удачи вам на новом месте.
Я вам по секрету скажу:очень скоро, когда закончится строительство огромного рынка в Теплом стане у вас не только таджики будут жить, но и вьетнамцы с китайцами и прочие храждане иностранных государств.
http://www.radiovesti.ru/articles/2011-07-08/fm/5591
Соответственно, цена на жилье по этому направлению резко упадет.
Я во всяком случае точно не поехала бы в такую клоаку (не только из-за китайцев, а и из-за неизбежной жопы на дорогах)
P.S. стройка идет полным ходом, никаких задержек с открытием не предвидится :)
А вы точно знаете, что строительство продолжается? Насколько я знаю, там все заморожено....
Жаль, а мы Ясенево рассматривали как вариант для переезда. А в Строгино ничего не строите,его тоже рассматриваем...
Район и дом конечно неплохой, но вот если все окна на трамвайные пути-боюсь очень тяжело будет жить.Вибрация от той 6 не кислая и треньканье.
Еще кстати где-о невдалеке под домом тунель метро.
Так что на счет вибрации прислушайтесь,правда в новостройке это очень сложно сделать.
Спасибо, подумаю об этом. Окна точно не на трамвай, а на Химкинское водохранилище, муж говорил.
И еще - я помню, что были задержки со стройкой, связанные именно с получением разрешительной документации от метрополитена,речь шла об изоляции звуко- и вибро-. В проекте учитывалось близкое прохождение метро.
Вы пишете про окна - "муж говорил" - т.е. вы заочно пытаетесь выбрать, где лучше жить? Может, все-таки съездить, погулять, посмотреть - глядишь, и станет понятней, где лучше