Ответ НИ-резидент-не резидент
Получила на мэйл ответ из Управления налогообложения Федеральной налоговой службы. Посылала вопрос 2 декабря во время обсуждения этого вопроса здесь.
Поместила ответ в паспорт, но там ничего прочесть нельзя-прислали скан письма на бумаге, а не электронное письмо.
Цитирую выборочно:
"Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве рассмотрело Ваше интернет-обращение от 02.12.2011 по вопросу налогообложения дохода, полученного от продажи недвижимого имущества в Российской Федерации лицом, не являющимся на момент продажи налоговым резидентом Российской Федерации и сообщает следующее
...По итогам налогового периода определяется окончательный налоговый статус физического лица в зависимости от времени его нахождения в Российской Федерации в данном налоговом периоде.
Таким образом, если физическое лицо находится на территории Российской Федерации более 183 дней в налоговом периоде, оно признается налоговым резидентом Российской Федерации."
То есть-продал квартиру, не будучи резидентом, отсидел 184 дня в этом году в РФ - налог не платишь.
Уже мусолили эту тему, если было так, то продавать было бы можно только до 3 июля, а потом все ждать следущего года,поэтому минфин и сделал поправки, чтобы можно было переходить из одного налогового периода в другой.
Почему до 3 июля? Продавать можно в течение года, главное пробыть в РФ более 184 дней, а уж в начале года в конце, это не важно, как я поняла.
Когда продаете квартиру, угадать трудно, когда она продастся и что сидеть тогда без толку?
Вы правы. Но , обычно, тот, кто приезжает из-за границы продать квартиру,за цену не держится. 100 -200тыс. меньше -без разницы . К тому же квартиры продают свободно- без альтернативы. Так что продать за 6 месяцев -не проблема.
спасибо.
есть какие то точные сроки подачи налоговой декларации, или можно подать в любое время в течение календарного года.
Например продал квартиру в августе и подал в августе или нужно обязательно ждать конца года (31 декабря) и потом только подавать за эту квартиру?
6 месяцев нужно иметь в течение календарного года?
По доходам, полученным в течении календарного года, нужно отчитаться путем заполнения и подачи налоговой декларации до конца апреля года, следующего за отчетным. Отчет за год подается по ВСЕМ доходам, полученным в течении года.
6 месяцев пребывания в РФ для получения статуса наологового резидента надо набрать в течении всего отчетного года.
Если Вы будете являться налоговым резидентом в год продажи и квартира была в собственности более 3 лет, то декларацию подавать не нужно.
как я прочитала на этом же форуме, что в таком случае нужно заполнить соответствующее заявление об освобождение от налога. В налоговой взять соответствующий бланк, + все другие документы, договор продажи и т.д..
Это заявление можно заполнить и подать в налоговую сразу после продажи квартиры и уехать? или нужно ждать апреля и только тогда подавать?