Определение порядка пользования квартирой
С чего начать?
Есть приватизированная 3-х комнатная квартира, в долевой собственности, распределение по долям: мать-1/2, отец-1/4, дочь совершеннолетняя-1/4. Хотим закрепить за каждым по комнате, как это сделать?
Если согласия на это счет нет, то в суд обращаться. Если все собственники согласны, суд не нужен. Но порядок пользования актуален только для этих собственников, со сменой хотя бы одного из них он утрачивает силу.
А как это задокументировать если все согласны? Если суд не нужен? Просто надо обезопаситься, чтобы папа не прописал еще кого-нибудь и не претендовал на другие комнаты, кроме своей?
ОПП к поставленным Вами целям отношения не имеет. Папа и так не может никого прописать, кроме своих несовршеннолетних детей, без согласия остальных собственников. И от претензий на другие комнаты ОПП не спасёт. А документируется соглашением.
А новую жену он может прописать? А что может спасти от претензий на другие комнаты? По сути у него 1/4, что несоответсвует даже одной комнате.
Без согласия остальных собственников не может. Но он может ей или кому-либо другому подарить или продать небольшую часть своей доли и тогда уже согласие других собственников будет не нужно. От претензий на другие комнаты на 100% обезопаситься нельзя, к сожалению. Имхо, если есть возможность, лучше разъехаться.