Выскажите мнение о планировке
Прошу помощи у опытных жителей.
Вот такой дом.У нас семья два пожилых человека,постоянно проживающих.Я с мужем и двое деток наездами (выходные,праздники и лето).Дом не большой,это я понимаю.
Камин не рассматриваем.
Пожалуйста покритикуйте или подскажите что усовершенствовать.
фото в паспорте (не ругайте за качество).
Да,они сами так хотят.Сейчас мы думаем не делать санузел и кухню в комнате на первом этаже и в этом случае площадь увеличиться.Меня смущает,что вход в комнату сразу рядом с входной дверью,что бы не холодно было.
мне тоже не нравится вход в спальню первого этажа через тамбур. Тамбур очень маленький и в нем 2 двери - где раздеваться и куда обувь ставить - непонятно.
Раздеваться в холле, а потом через "грязный" тамбур идти в спальню - сомнительная затея + прохладно.
Балкон - вряд ли нужен, а веранда - маловата.
Я так понимаю, проект бюджетный, поэтому в нем все по минимуму. Можно зашить крылечко, превратив его в тамбур, тогда вход в гостевую будет уже из прихожей.
Еще стоит немного расширить санузел, чтобы разместить душ. Судя по планировке, это можно сделать, если уменьшить толщину стен по бокам лестницы - там явный перебор.
От балкона я бы не избавлялась - они придает домику симпатичность.)
если проект бюджетный, то зачем эти излишества - типа балкона и гостевой комнаты на 1-ом этаже, над которым нет второго этажа?
Мне кажется, можно подумать над удалением той части, где спальня, объединением гостиной и спальни в том помещении, где сейчас гостиная, и устройством спальни для пожилых людей в нынешней "кухне".
Это более бюджетно.
Вы имели ввиду, наверное, объединить кухню и гостиную?
Тогда надо искать другой проект. Коробок с небольшой спальней на первом этаже дофига. Но я за разумные излишества. Балкон, может, не шибко нужен, но он закрывает террасу, а городить над ней крышу бОльшие расходы, чем устройство балкона.)
Про крышу не согласна. Сейчас легко делают козырьки из прозрачного поликарбоната на ковке - стоит это недорого, выглядит хорошо. Ну вот что-то в этом роде http://www.google.lv/search?q=%D0%BA%D0%BE%D0%B7%D1%8B%D1%80%D1%8C%D0%BA%D0%B8+%D0%B8%D0%B7+%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D1%80%D0%B1%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D1%82%D0%B0&hl=lv&client=firefox&hs=rlT&rls=org.mozilla:ru:official&prmd=imvns&tbm=isch&tbo=u&source=univ&sa=X&ei=PI4QT9y9O6WE4gTu3pnaAw&ved=0CCoQsAQ&biw=1024&bih=578
А я с вами не соглашусь. Терраска - 9 с половиной метров, ее просто козырьком не перекроешь, нужен навес, на опорах. Деревянный вариант однозначно дешевле.
Хммм, а зачем ее перекрывать? Если погода плохая - на ней сидеть не будешь, брызги-ветер замучают(9,5 м - это оч маленькая терраска, на мой взгляд, там даже компанией не сядешь - тесновато будет), а если хорошая - в навесе нет смысла. Кроме того, эти козырьки тоже на опорах бывают...
У меня терраса около 24 м2, без навеса. Сейчас, начни строиться заново, я б от нее отказалась в пользу патио...
Вы знаете,отдыхали мы недавно в домике с минитерассой,накрытой поликарбонатом.Очень жарко под таким козырьком.
отличный небольшой дом, больше и не нужно. пожилым на первом этаже спальни сделать только, чтоб наверх не подниматься
Убрать крыльцо и отдельный вход в котельную, отдельный вход совершенно ни к чему, и за счет этого сделать доп площадь комнаты для родителей ( можно сделать там отдельный санузел для них)
Вместо открытого крыльца сделать тамбур.
У меня газ и отдельный вход НЕ нужен, нужно окно. отдельный вход нужен, если котельная в цокольном этаже.
Это лучше сразу с газовщиками оговорить и показать план иначе может получится как у нас-сначала газовщиков устраивало окно,потом пришлось в готовом доме прорезать дверь,хотя по всем снипам и пр мы проходили,но с газовщиками спорить бесполезно:(
Отдельный вход не нужен, если котел мощностью до 150 кВт (у рядового домовладельца максимум 40). Но у газовиков есть местные нормативы, которые противоречат СНиПам, лучше прозондировать почву заранее.
Я, в принципе, за отдельный выход, это удобно. Если есть возможность, лучше сделать.
Газовые котлы запрещено размещать в ванных и санузлах, из-за возможных проблем с вентиляцией и коррозией мет. частей. Но при этом в котельных отлично размещают стиральные машины и умывальники. Все это лучше согласовать с местными службами заранее.
У Вас красивый цвет стен.
Я у Вас раньше про фундамент спрашивала.
Меня смущает на первом этаже общая комната 20 кв.м.Вот представлю 4 взрослых и быстро растущие дети,наверное тесновато.
если все остальное более-менее подходит, попробуйте раздвинуть стены или убрать на кухне-гостинной углы.
я за основу брала еще меньше дом, тоже двигала стены )
а у Вас ПМЖ?
Как это раздвинуть,не поняла.Подскажите.
Перегородки кухня-гостиная(там где камин) делать не будем,камин тоже не нужен.
Да,это ПМЖ.
ну примерно так.
увеличится комната на первом этаже, а в тамбуре можно будет сделать кладовую для хранения, если нужно.
http://s018.radikal.ru/i527/1201/fb/17b13607d1e7.png
ну я не знаю какой вам метраж нужен )
но то что в паспорте мне совсем не нравится ((
мне в свое время очень понравился вот этот проект
http://www.woodenhouse.ru/Проекты/Варианты_проектов/100_m2/Кипарис_162_м2/
но мы его не потянули по $$.
вместо второго света можно сделать кладовую.
Мне важно именно два входа,один от ворот (въездная зона,второй от газона-детской площадки,как бы внутренняя часть.
Как житель загородного дома сразу вижу минусы.
1. лучше всего вход в котельнюю сделать один, с улицы, для безопасности и удобства убрать вход из дома, так проще распланировать и котел и фильтры и прочее иммущество
2. отсутствие прихожей кака таковой на 5 человек боольшой минус
3. Обязательно должен быть холодный предбанник как отсекать холода, его можно соорудить из открытого крыльца
4. плохо расположенны спальни на втором этаже - двери практически выходят на лестницу - очень травмоопасно, нет коридора - неудобно расходиться и проветривать
5. если родители хотят жить все время внизу - то внизу должен быть су побольше, как мин с душем
Я немного покритикую, только без обид, пожалуйста.
Напрочь отсутствуют гардеробные (кладовка под лестницей - не в счет, оч маленькая).
Санузлы и кухня раскиданы по всему дому, следовательно, удорожается прокладка труб. Да и при подаче горячей воды будут потери... гляньте, где кухня - и где котельная с горячей водицей.
Балкон - фтопку. Лишние проблемы. В собственном доме он не нужен.
Вообще, проект оч похож на проект моего загородного дома. Но у меня там и гардеробные присутствуют, и холодное помещение для продуктов - сама коробка чуть-чуть побольше. Да и дому уже 25 лет... имхо, проект морально устарел. Может, поищите еще что-нить?
Мне, например, очень симпатичны проекты такого стиля www.bevy.ru - посмотрИте в разделе "полутораэтажные". Но, опять же, все они натырены из всемирной паутины - наберите в гугле home plans, получите кучу ссылок, и практически на любом сайте можно будет задать параметры дома - размеры, площадь, этажность, кол-во ванн и спален, наличие гаража и т.д. Идей - масса....
Перечитала Ваш заглавный пост... дом-ведь уже существует? Тады ой:(... перестраивать - уж очень неблагодарное занятие. И аккуратней с несущими стенами...
Нет_нет,только планы.Дома еще нет.Очень благодарна за подробный разбор.
По ссылке покопаюсь обязательно.
Пересмотрела кучу проектов,конечно я не написала информацию по участку.
Участок 20 Х 40,дом на первой линии,так,что ли выразиться. Один вход нужен сразу как приехали,второй вход и в идеале терасса для стола должны смотреть внутрь участка.
Скважина находиться внутри участка по правой стороне (делали так,потому что в конце участка стоит баня),газ (по правой стороне),на улице и подводка со стороны "входного" крыльца.
И вот теперь не могу понять котельную- то где правильнее делать.
Спасибо,что дочитали,надеюсь понятно описала.
Напишите Ваше мнение,из опыта.
Как я поняла, 20м - это фасадная часть? У меня похожий участок в городе, 20х38 м, на нем стоит дом примерно 13х11..
В этом случае выгодно ставить дом вдоль улицы - т.е. длина дома(фасад) большая, а глубина - не очень. Таким образом создается хорошая приватная зона сзади дома.
У меня в передней части дома - центральный вход и въезд в гараж, в задней - выход из котельной и выход из гостиной на террасу(там кусок стены примерно метра 3 застеклен и открывается, летом гостиная с садом соединяется).
Скважина у меня тоже за домом, из нее идет водоснабжение дома, и из нее же организован полив участка.
Где делать котельную, где комнаты - тут важнее даже не то, с какой стороны газ(протяжка труб - дело одноразовое, хоть и недешевое), самое важное - стороны света. ИМХО, надо стремиться захватить как можно больше солнца(по крайней мере, для Прибалтики это важно) - у меня все окна выходят на В-Ю-З(бОльшая часть - Ю и З), с северной стороны - гараж и котельная.
И кроме этого ставить не симметрично, а сдвинуть в одну сторону, по скольку пять метров от забора это очень мало(если дом в ширь 10) и так мало, что ничего не поместишь толкового, а так с одной стороны хоть клумбу или дорожку дополнительную сделаете кроме стоянки авто
У нас - 3 м от любой границы, за исключением, если соседи не подпишут письменное разрешение поставить ближе. Мой дом сдвинут к северной стороне, расст. до границы - 1м, соседям было все равно.
Котельную правильно сделать как можно ближе к газу, эти гады газовики дерут какие-то нереальные деньги за метр прокладки трубы:(
У меня тоже ширина участка 20 метров и я проектировала дом шириной 11 метров, правда у меня длина участка 75 м, поэтому дом утоплен немного вглубь и машина стоит перед домом.
Перелопатила кучу информации.И в какой то тупик зашла. Проекты,то ли не там ищу,то ли есть какая то зависимость,но без терасс идут и с балконами (мне этот девайс не нужен).
Поиск проекта это как роды,только сама.Но может кто ткнет,где ещё посмотреть.
Очень надеюсь.
Понимаю вас:) сама мучилась в поисках. В итоге выбрала несколько, которые понравились, но имели недостатки, с учетом моих потребностей и возможностей. В итоге, отправилась с отобранными проектами к архитектору - делать на заказ. Не могу сказать, что получилось все идеально, есть несколько недочетов, но они скорее касаются размеров - мне не хватает пары метров в длину и столько же в ширину:)
Так что не бойтесь изменять понравившиеся проекты под ваши личные нужды.
У меня в паспорте есть мой проект в папке "Хотелки". Правда мы его немного переделали - убрали пару окон и вход в котельную с улицы. Может оттуда идеи почерпнете.
Спасибо:) Косяки в нем все же имеются. Но для первого опыта все равно неплохо получилось:)
на сайт ГудВуд зайдите - у них толковые "спецпредложения" - бюджетные типовые проекты, причем разной площади. Бюджетные в прямом смысле этого слова, потому что и крыши простые, например. Мы свою "мечту" там встретили, хотя до этого тоже были муки даже не один год. Там дома из клееного бруса, но мы, например, 1 этаж сделала из камня - кстати в этой же компании нам проект и сделали (он у нас со всеми расчетами материалов и т.д., а не просто для регистрации...).
нет. Во-первых, они только из клееного бруса строят, во-вторых, у них очень дорого. У нас бригада молдован. Дом двухэт (мансарда), 230 квм. На майских снесли старый дом, 15 ноября строители уехали на каникулы - осталась чистовая отделка, разводка воды по дому, перегородки на втором этаже. 1 июня строители обещали дом сдать.
У наших знакомы эта компания "случайно" не тот фундамент отлила,вот так вот тупо,по другому проекту. Второй год бодаются,участок стоит и т.д.
тем более... Для определяющим было тот факт, что они из камня не строят. А проект получился отличный...
А не подскажите, как вы бригаду искали? Тоже скоро предстоит (даст бог), боюсь этого ужасно.
Я эскиз своего дома нарисовала на листке в клеточку, ессно, перед этим перелопатив массу проектов и натаскав оттуда идей. Отнесла его архитектору, та уже довела до ума, подсказав кучу приятных мелочей.
В гугле наберите слова "проекты домов" - замучаетесь смотреть:)
Кстати, оч много небольших и довольно толковых проектов у поляков - наберите в гугле projekty domowy (надеюсь, что не ошиблась) и будет еще куча ссылок.
Я люблю польский сайт www.extradom.pl , там можно ввести желаемые параметры дома. Язык не сложный, по аналогии практически все понятно:) Покопайтесь там.
Еще. Напишите себе список желаемых помещений. Для меня, например, было обязательным наличие гардеробной при входе(там вся уличная одежда и обувь) и большой гардеробной на втором этаже(там - все остальное) - и я счастлива, что их сделала, у меня в доме нет ни одного шкафа...
Покритикуйте,если не сложно,проект (новый)в паспорте.
Меня напрягло только две спальни на верху,но они большие и у нас есть еще баня с большой комнатой на 1 этаже (отдельное здание).
Для нашей семьи я+муж и две дочки-близняшки наверное достаточно.
Поделитесь своими мыслями.
Косяков в новом проекте много, единственный его плюс - симпатичный внешний вид (в альфаплане это умеют). В строительстве он вам обойдется в два раза дороже, чем первый вариант. Подумайте, насколько вы готовы на это пойти при потере спальни на втором этаже.
Т.е.в этом проекте тоже есть "темные пятна"? Ну что же я так копала день и ночь и опять какую то ерунду нарыла.
Если не трудно напишите что заметили по второму проекту.Надеюсь на опыт евочек.
Хорошо.
Во-1, смущает "окно второго света" над гостиной. Оно не функционально и в интерьере булет странно смотреться. Помыть не сможете точно, не снаружи, не изнутри, т.к. с лестничной площадки не дотянетесь.))
В0-2 Не факт, что вы сможете подняться по лестнице, она проходит под низким скатом, в который вы упретесь головой. Здесь надо смотреть разрез. Да и неудобная она, на любителя.
В-3 Очень дорогая разноуровневая кровля, сомневаюсь, что на ее есть полный проект, а без него вам так накосячат, что маманегорюй.
В-4 Тамбур не включен в тепловой контур дома, Теп-ра в нем будет всего на пару гр выше, чем на улице, и польза от него нулевая.
В-5. В предыдущем проекте спальня на первом этаже была явно больше, если хотите такю для родителей, то эта маловатадля двоих
второй свет над таким помещением смотреться не будет, там за вычетом лестницы всего ничего остаётся, будет как колодец смотреться
Позвольте с вами не согласиться! у меня аналогичная почти история со вторым светом на маленькой площади в гостиной. Все меня пугали" колодцем" - ничего подобного!, наоборот, весьма скромная по размерам гостиная, со вторым светом - заиграла, кажется больше, чем на самом деле, много воздуха и пространства.
Так что ваши слова - не более, чем штамп.
Я не знаю, ограничен или нет ваш бюджет, но такая крыша будет стоить очень дорого. Проект очень симпатишный, но для родителей спальня на 1м этаже маловата, и стоить он будет минимум 6-7 млн р с коммуникациями и минимальной отделкой.
Мне нравится, у нас похожий проект - очень удобно, правда, домом пользуемся только мы и по выходным, но многоскатная крыша намного интереснее, и окно помыть можно - у нас тоже глухое, метров в 5 от земли с наружной стороны заканчивается, но вызываю мойщиков, и то оконо моют отлично. Комнатка маловата на 1-ом этаже, но это только спальня, день можно проводить в гостиной.
У меня вопрос возник - а насколько вместе(или раздельно) Вы хотите жить с этой пожилой парой? Может, стоит рассмотреть варианты двухквартирных домов (есть вполне себе компактные)? Или хозяйство лучше все ж полностью совместное, а для них - только отдельная комната?
Насколько вместе? Они постоянно,мы летом (по выходным,может пару месяцев постоянно),зимой точно не часто. Т.е дом в полнм распоряжении,но пожилым трудно "бегать " на второй этаж.Вот пока так.
Они точно хотят с нами вместе,ну и мы не против.
Про санузел пока не решили.
В первом варианте как раз есть санузел в камнате,но он маловат.Место для кухни хотели присовокупить к комнате и вродке метров получалось нормально.Плюс к этому вся гостиная в распоряжении.Ещё не видела что бы летом семья сидела в гостиной.
Вы волшебница?
А сколько метров получиться в этом случае в доме.Как считают? Сложить площади всех помещений? Простите, если глупые вопросы задаю.
А как вы считаете,если на втором этаже делать ванную над котельной,т.е. поменять местами. Я так понимаю лучше поменьше таскать коммуникации по дому?
Можно, в принципе, но стоит ли? У вас так и так получится два стояка, редко когда этого можно избежать. Ванная на втором этаже над санузлом, это нормально.
Да,вроде и вид ,в этом случае, из спальни более приватный что ли.
А с другой стороны всегда говорят что лучше все поближе к одной точке.Поэтому и спросила.
Лучше, конечно, но не всегда получается. Вернее, почти всегда не получается.) Можно туалет под лестницу запихать, благо, место позволяет, и тогда действительно ванную перенести.
Я вам там еще картинки фасадов вставила.))
Вот мне муж сегодня с утра тоже про санузел под лестницей говорил.Я думала так не делают.
Фасады очень кстати.
И еще вопрос.Про дверь в котельную.Вижу бывает два варианта,одна дверь с улицы или две двери (ещё из помещения).По планировке удобнее без внутренней двери,а в практике жизни как.Можете подсказать.
И следом про стиральную машинку. Тоже хочется из практики.На одном первом этаже или на двух удобнее поставить.
Я фасады смотрю и не пойму,на втором этаже (над терассой и над крыльцом)по два окна,а на фасаде по одному.
Это потому что вариантов размещения окон может быть несколько, от крыши зависит. В этом варианте окна с торца дома будут. Планировка базовая. Дополнительный вход в котельную можно сделать из кухни, там под планировкой подписано. Стиральную машинку в вашем случае можно или в котельной разместить, или в ванной на втором этаже. И родителям свою.)
Может не так спросила.Если вход в котельную только с улицы,то удобно ли там размещать машинку? Но с другой стороны вход из кухни при такой планировке сократит мебель на кухне.
Про то,что бы поставить машинку на каждом этаже я спросила потому что задумалась как белье таскать туда-сюда.Может конечно зря заморачиваюсь.
Если вход будет только с улицы, то для машинки это неудобно. Лучше с кухни, дверь небольшая нужна, 60 см хватит, можно ее оптимально расположить, подвигав стеночку.
Вопрос был о том, насколько близкие отношения - одно дело, если это мама-папа, другое дело - свекр-свекровь, есть ли необходимост в отдельной кухне, например.
Ну вот, к примеру http://www.bevy.ru/all/W3017/ Здесь две отдельные квартиры, одна только на 1ом этаже, вторая - и на первом, и на втором. Проект, конечно, требует переделки, но - как идея...
Здесь 2 разные квартиры, даже входы разные(тоже, на мой взгляд, требует доработки) http://akvilonbud.com.ua/index.php?option=com_content&task=view&id=140
И еще http://akvilonbud.com.ua/index.php?option=com_content&view=article&id=37%3Anq-108-63&catid=145%3A-&Itemid=1
А в этом проекте на 1ом этаже есть достаточно большая гостиная, которую можно отдать старикам в полное распоряжение http://www.alfaplan.ru/catalog/item_895/ Там же есть такой же проект, но без цокольного этажа, хотя, на мой взгляд, этот цоколь оч удобен...