Справка из ПНД для банка
Нашли квартиру, там разъезд, одна сторона на учете в ПНД, без ограничения прав и т.п., для сделки будет проходить освидетельствование в Сербского. У нас ипотека - банк может дать одобрение на такую сделку? У кого-нибудь были такие случаи? в смысле на что надо смотреть и что требовать..
не надо эту квартиру. Правда не надо. если, не дай Бог, будет суд - большой вопрос примет ли суд во внимание освидетельствование из Сербского. на Нерсе была такая тема - я даже обалдела, сколько возможностей для признания сделки незаконной в таком случае.
Вот
http://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=113&t=25722
тут умный дяденька рассматривает возможные варианты. Любой вариант - жесть.
Банк может одобрить, а может и не одобрить. Аналогично и страховая. Гораздо более вероятен отказ со стороны страховой, если Вы страховую поставите в известность.
Я дважды работала по аналогичной ситуации. Первый раз продавала - покупатели одобрили квартиру в страховой и в банке, банк пропустил. Второй раз покупала - весной.
На что смотреть? Естественно, знать диагноз, смотреть на уровень отклонения. Мне проще, базовое образование выручает. В моих двух случаях - продавала - умный папа ничего лучшего не придумал, как уберечь сына от армии, поставив на учет в ПНД, покупала - по дури мужик попал на учет, будучи нормальным, не пьющим, будучи сам врачом :( При определенных диагнозах даже не рассматривала бы вариант для покупки.
Что требовать? Ничего вы не сможете потребовать. Забудьте об этом слове, если вам нужен хоть какой-то результат. Только договориться. А договориться Вам нужно, чтобы об освидетельствовании договаривались Вы или Ваш представитель. Потому что и освидетельствование можно сделать по-разному.
У Вас риэлтор есть? Он должен Вам объяснить все риски и процедуру. Это его работа. Начните с выяснения диагноза. Ипотека какого банка у вас одобрена?
Дельта, наша девушка в отпуске, сотрудник на которого перевели сказал что банк 100 процентов не одобрит так как были несколько случаев и даже рыпаться не надо.
В общем риэлтор продавцов сказала что диагноз вяло текущая шизофрения..По словам соседей (знакомые его знают) - не подумали бы такого. Мы решили отказаться от квартиры, но вообще - вот что тогда людям делать если они реально хотят разъехаться и в принципе разъезжаются по-хорошему, мама с детьми покупает квартиру в МО, папа дом за пределами МО (по деньгам только так выходит)?
Смотря какой банк, но вообще банк ориентируется на страховую компанию, а у них, как все знают, все зависит от статистики. Вот если нет такой статистики то и страховки не будет :) Пропустит банк, если нормально выбрать страховую компанию.
