sos! кидают риэлтора
Завтра у нас сделка по покупке квартиры в банке (я - покупатель). Позвонил сегодня продавец и сказал, что не хочет платить своему риэлтору, проще говоря хочет их "кинуть". Его риэлтор об одобрении квартиры и о назначенной сделке еще не знает. Часть нужных мне документов у риэлтора, я сказала, что мне они нужны для банка, он обещал отдать. Но меня замучила совесть, что я участвую в этом вранье. Мой риэлтор уговаривает меня все рассказать. Я боюсь, что сорвется сделка. Что делать?
Продавец не честен по отношению к своему риэлтору, интересно, что он предпримет по отношению к вам, как покупателю?
Да, это сложный вопрос, и для меня вообще эта ситуация удивительна, потому что продавец всегда вел себя открыто, никто такого подвоха не ожидал. Но что он может предпринять по отношению ко мне? Только отказаться от сделки
Нет, не только. Но я не хочу обсуждать именно эту сторону вопроса. Мне это неинтересно.
Имхо, попросите своего риэлтора позвонить риэлтору продавца и пригласить на сделку. Можете это сделать и сами. А дальше пускай сами разбираются, кто кому что должен. Ваша совесть при этом будет чиста.
Хм, почему то некоторых покупателей не мучала совесть, когда риэлторы продавцов нагло обманывали своих клиентов и они были в курсе этого обмана.
Честно, у меня нет слов. Скажите об этом риэлтору сами, человек проделал работу, поверьте,не лёгкую. У него свои планы, проблемы. Сама на днях столкнулась с таким клиентом. С виду дружелюбная честная открытая женщина в возрасте. Полтора месяца окружили её, подбирали в рамках ооочень сжатого бюджета варианты, выбивали скидки от продавцов(когда что то нравилось). А вчера- они с продавцом сговорились и кинули нас. Сколько сил и времени, нервов потрачено было. Буквально носом землю рыли ,чтоб удовлетворить её запрос, договориться о скидке и рассрочке, и такое. Будет уроком. А то что теперь со своими проблемами делать, не слабыми, как нибудь разберусь. Им все вернётся боком, пожалеют сами, но поздно будет -есть же в мире правило бумеранга.
А таким клиентам хочу сказать- что ж вы в такси бесплатно не ездите, колбасу на базаре не воруете? Почему вы считаете что это нельзя, а украсть(именно украсть) мои честно заработанные деньги вы в праве?!
Честно, у меня нет слов. Скажите об этом риэлтору сами, человек проделал работу, поверьте,не лёгкую. У него свои планы, проблемы. Сама на днях столкнулась с таким клиентом. С виду дружелюбная честная открытая женщина в возрасте. Полтора месяца окружили её, подбирали в рамках ооочень сжатого бюджета варианты, выбивали скидки от продавцов(когда что то нравилось). А вчера- они с продавцом сговорились и кинули нас. Сколько сил и времени, нервов потрачено было. Буквально носом землю рыли ,чтоб удовлетворить её запрос, договориться о скидке и рассрочке, и такое. Будет уроком. А то что теперь со своими проблемами делать, не слабыми, как нибудь разберусь. Им все вернётся боком, пожалеют сами, но поздно будет -есть же в мире правило бумеранга.
А таким клиентам хочу сказать- что ж вы в такси бесплатно не ездите, колбасу на базаре не воруете? Почему вы считаете что это нельзя, а украсть(именно украсть) мои честно заработанные деньги вы в праве?!
У нас так было. Покупали квартиру, продавец "кинул" риелтора. В той ситуации и правильно сделал, т.к она все путала, нам одно говорила, ему другое. Но мне, честно говоря, все равно, мы со своим риелтором были. Мы кстати когда-то тоже отказались от риелтора, но мы тогда честно ему все сказали, потом ещё работали, вторую сторону это не смутило.
На нашей сделке в цепочке из четырех квартир за день до сделки риэлторы покупателей "верхней" квартиры предложили продавцу уйти от своего риэлтора. Мне сообщили вечером, мандраж был, риэлтор названивал, т.к. они продавали квартиру и покупали нашу и еще одну. Мне угрожал, что сорвет сделку, я потом перестала брать трубку.
А "верхние" риэлторы, "заботясь" о благосостоянии продавца взяли все деньги себе, т.е. обокрали, по сути своего клиента - он купил за 15млн, а продавец получил 14,5. нигде никак не зафиксировав 500 тыс. Сейчас наш покупатель рассказывает, как кинутые риэлторы на нее в суд подают. Мне вообще сложно понять, чем она руководствовалась. Но те риэлторы просто мозг ей вынесли перед сделкой, а у нее ребенок грудной, видимо, просто крыша съехала.
Я так понимаю, что честность в этой среде понятие относительное.
На нас риэлторы продавца произвели очень хорошее впечатление, сделали большую часть работы. Я в растерянности и на нервах. Муж советует не вмешиваться, типа, пусть продавец со своими риэлторами сам разбирается. Но мне все это очень неприятно.
Т.е. это приниципиальный момент - известить именно до сделки? Сделка завтра в первой половине дня. Боюсь неожиданностей. Мы очень долго искали подходящую квартиру, искать другую уже времени нет, т.к. заканчивается срок подачи документов в банк. Иначе я сама обязательно сказала бы.
Квартиру одобрили и назначили сделку сегодня, т.к. мы очень долго ждали рассмотрения документов, то никто не ожидал, что сегодня рассмотрят. Мне банк сообщил об этом вечером, а продавец звонил еще утром и сообщил о своем намерении отказаться от риэлтора. Поэтому его риэлторов никто о сделке и не известил.
Автор, вы как дурочка наивная, меня как продавца мой риэлтор пытался нагло обманывать в цене квартиры, наглая была совершенно ложь, узнала от покупателей реальную цену и предложила им кинуть моего риэлтора и у меня совершенно ни разу нигде не зачесалось в совести или в другом месте. Сделка все равно не состоялась по другой причине, сложная ситуация у моих покупателей была, но эти вундерлаки у меня сочуствия не вызывают никакого.
А я с анонимами только анонимно, нефига вас баловать
Откройтесь и я открыто буду писать
Автор написал(а): >> На нас риэлторы продавца произвели очень хорошее впечатление, сделали большую часть работы.
Учитывая это, можно попросить своего р-ла дипломатично намекнуть на сложившуюся ситуацию его коллеге и пригласить его на сделку от его имени.
Да, р-лы в основной своей массе далеко не ангелы, но многие из их "примочек", которые очень мешают РРН стать цивилизованным, направлены именно на борьбу с такими ситуациями. Это замкнутый круг.
Ну начните с себя тогда, глядишь риэлторы станут лучше работать и не будут обманывать клиентов.
Если лично Вы не любите риэлторов, это не повод здесь на человека, открыто выразившего своё мнение, анонимно, из-за куста, наезжать. Если лично Вам не нравятся представители этой профессии, Вы имеете полное право завести отдельный топ на эту тему. Тема данного топа - непорядочность и свинство со стороны продавца, а не плохие риэлторы. Мелодия именно по теме данного топа написала, а Вы зачем-то уводите всех от темы.
Ну так и не обсуждайте продавца, раз Вам смешно. Или строго по теме напишите, или не надо ничего писать.
А сейчас Вы снова вместо поста по теме пишете ерунду, кроме того, трусливо и анонимно переходите здесь на мою личность.
Тем и живем. И пусть глобального переустройства мира от этого не случится, но самый главный дивиденд в этом случае - чистая совесть.
Ведь мы говорим не об абстрактных злодеях из риэлторского мира (многие из которых мне точно так же как и Вам глубоко омерзительны), а о конкретной ситуации, когда работа уже выполнена.
Не заплатить в данном случае - то же самое, что откушав в дорогом ресторане возмутиться счёту и сбежать не оплатив, тем более, что Вы могли бы и сами приготовить блюдо не хуже. Все имхо, конечно же.
В ресторане можно получить счет и на большую сумму, чем озвученная Вами. Но выбирать ресторан, знакомиться с ур-нем цен в нем, соизмерять эту цену со своими возможностями и желаниями (равно как и при получении любой другой услуги), на мой взгляд, уместнее до того, как откушаешь или воспользуешься этой услугой.
Тогда логичнее просто отказаться от его услуг на том берегу. Не понятна целесообразность работы в таком серьезном вопросе как квартирный, с человеком, с которым "мал шанс, что все пройдет благополучно..." Да и обсуждаем мы не Вашу историю, а конкретную ситуацию, которую рассказала топикстартер.
Не понимаю, в чём конкретно Вы видите бред. Мелодия пишет и Вам отвечает строго по теме топа несмотря на то, что Вы зачем-то пытаетесь её от темы увести, а теперь ещё и обвиняете несправедливо.
Вы в роли адвоката что ли Мелодии, что вы все время под ногами вертитесь? Вы и в жизни такая прилипчивая?
Посты Мелодии мне нравятся. В них много логики и здравого смысла. Вы же снова в этом топе на личность мою переходите, повторно уже, заметьте.
Ну нравятся, скопируйте, повесьте над кроватью и не мешайте людям общаться, как банный лист честное слово.
Вот спасибо! :-) Не ожидала, что вместо очередного наезда получу хотя бы один хороший совет от Вас. Пожалуй, действительно стоит ему последовать. :bye
Вы у меня спрашиваете какая Ваша история? :-D Очень логично:-D
Я не знаю и не хочу знать, т.к. она мне не интересна. А отвечала я на вопрос Автора.
Извините, что мой ответ не совпал с Вашим мировосприятием до такой степени, что Вы сочли для себя возможным попытаться оскорбить незнакомого человека. За хамство прощаю. Отвечать больше не буду. Доброго Вам дня:-D
Естественно, грязная профессия и удивляться тут нечему, как риэлторы с клиентами, так и те к ним, кто не так наивен как автор.
Можно подумать другие профессии чистые.
"Как электрики к нам, так и я к ним", "Как парикмахеры к нам, так и мы к ним", "Как...." и так дале и тому подобное можно до бесконечности писать, оправдывая собственную непорядочность.
С чего вы вообще взяли, что риэлтер той стороны ведет себя непорядочно? "Дыма без огня не бывает?"
Не думаю, что в других профессиях есть столько нечистых на руку как среди риэлторов.
Ну обсчитает меня парикмахер или официант на 100 рэ, ну я расстроюсь. А какой-нибудь инкомовкий пилильщик может и на 500 тыр своих же клиентов надуть. И это помимо гонорара. Масштаб бедствия каков! Далеко ходить не надо - риэлторы даже по телефону нередко торгуются - типа квартира под авансом, но если вы готовы доплатить еще n денег, то... И я совсем не сторонник самостоятельной покупки, ну ни разу.
Тот же официант или бармен таких как Вы обсчитывать может сотнями, имея с таких как Вы за несколько месяцев те же 500 тыр и даже более(именно несколько месяцев в среднем у риэлтора уходит на подготовку и проведение одной сделки). И это помимо гонорара! Масштаб бедствия от них ничуть не меньше, и нет смысла из-за этого официантов считать более порядочными, чем риэлторов.
Нечестных людей везде хватает: и среди риэлторов, и среди их клиентов такие есть. Да бывают ситуации, когда риэлтор ведёт себя нечестно. Но если нечестный продавец не хочет платить за оказанные ему услуги риэлтору, не понимаю, зачем на риэлтора наезжать в данной ситуации. Здесь-то как раз именно продавец - урод моральный, а не риэлтор.
читаем умеем? человек говорил не о порядочности, а о масштабах потерь от парикмахера и от риэлтора.
читать умеем? человек говорил о том что риэлторы грязная профессия, а парикмахеры и электрики нет.
А разница только в масштабах.
По мнению автора тот кто украл у вас 100 рублей грязный подонок, а тот кто только рубль на самом деле благородный и честный человек
Здесь и один аноним может вполне под видом нескольких нафлудить. Меня давно уже не вводит в заблуждение то, что один и тот же аноним порой под разными анонимными никами пишет одновременно несколько ответов на один и тот же вопрос. А ещё здесь клоны, бывает, так развлекаются. Им ТД мало, так они сюда приходят от нечего делать.
не, там были другие размеры сумм. 500 тыщ и 100 рублей. понимаю, разница невелика, но все же.
но, видите ли, 1 рубь и 100 рублей на уголовку не тянут, если что, а вот 500 тыщ - уже вполне.
формулировка "грязный подонок" вроде впервые прозвучала только что от вас.
а вы сами не видете что да реально грязная, за ни фига не даланье (набивание цены и развод на бабки не в счет) пол ляма как с куста! А от парикмахера и электрика польза очевидна. Вы о чем нам тут вообще втираете то? У меня подруга 2 квартиры сама продала справилась, ничего все нормально и сколько ей звонило всяких риэлтеров!!! Слала всех в лес и пральна! Там им и место. Нечистоплотная работа, обманывать людей. А их работа все равно столько не стоит сколько они хотят за нее получить. Легкие деньги короче.
Помню мне одна риэлторша звонила, начала с того, что с меня она ничего брать не будет, что у нее есть клиент, он заплатит, потом звонила с другой мобилы договаривалась с другим риэлтором о показе, я ей говорю: так это не ваш покупатель? да, говорит не мой, но вы не волнуйтесь, когда покупатель внесет аванс, это и будет наша коммиссия. Я ей: Позвольте, вы же мне сказали, что для меня бесплатно, а аванс вообще то является частью стоимости квартиры. Вообщем тетка разохалась, я грит директору щас позвоню, он вам все объяснит, я ей говорю: еще раз повторю, мне риэлтор не нужен. Она ну как же так, мне же детей кормить(!!!!) Я ей: ну раз кормить нечем, так уберите лишнее звено из пищевой цепочки. На том и закончили. А на фиг мне нужны эти нахлебники, когда у меня была простая продажа с чистыми документами? Думаю, ваш продавец, решил также. Отдать 200-300 тыс.р за что? За то, что риэлтор рядом постоял?
Мне наплевать порядочный человек или нет - мне с ним детей не крестить. Терять 500 тыр обидно, вот и все. А еще обиднее то, что теряют, чаще всего, пожилые или просто не оч. ориентирующиеся на РН люди. Лохов кидают и впаривают им всякое г. И есть, как минимум, одно агентство недвижимости, где такой обман - норма. Меня тоже поднимали при покупке квартиры, и сильно. и я не знаю попилили ли эту разницу продавец с нашим риэлтором.
Ваши обиды можно понять. А теперь представьте на минутку, что Вам зарплату не заплатили на работе за месяц или даже за несколько месяцев. Вот Вы отработали по полной программе, старались, всё добросовестно сделали, а Вам не заплатили и не собираются платить. И что Вы скажете про того человека, который воспользовался Вашим трудом бесплатно, обещал раньше заплатить, не заплатил Вам в результате?
Главное вовремя поправится зарплату за несколько месяцев, а то и за год для некоторых.
название не озвучите?
агенства недвижимости, которое вызвало у вас негативные эмоции
хотелось бы знать на будущее
ну, принимая во внимание, что многие риэлтеры сразу отказываются от варианта, узнав что на той стороне Инком , распространять на них претензии к Инкому - жесть :)
Я вообще ни на кого претезии не распространяю и, по большому счету, личных претензий к Инкому не имею. Но, блин, согласитесь, что непорядочных риэлторов 2\3 рынка, не меньше. И это при том, что официальный их гонорар совсем не маленький. И понять эту тенденцию нашего РН я не могу категорически - зачем нае, если и так неплохо кормят.
профессия не грязная, профессия обычная. просто те, кто не страдают нравственными ограничениями, имеют в ней денежном отношении больше и нередко производят впечатление более успешных.
встречала одного молодого человека, который с гордостью рассказывал, открыто рассказывал, как был некогда черным риэлтором и как кидал людей. для него важнее были деньги. выглядел крайне респектабельно.
а есть и такие, которые искренне проживают каждую сделку и пекутся о ее чистоте.
Мне тоже знакомая рассказывала, как работала риэлтером в 90-е годы. Про то, как расселяли коммуналки, обманывая направо и налево. 90% разъехавшихся соседей моей свекрови по Фрунз. наб. - обмануты и оч. сильно.
Почему рынок грязный-то? Вы так работаете?Я работаю честно, скрыток не перевариваю, сразу говорю о них моим клиентам. А Вы по себе судите
Ну что стало? Провели сделку. Намекали продавцу на то, что он непорядочно поступает, так он еще хотел, чтобы я позвонила его риэлторам и якобы отказалась от сделки. Мы отказывались это делать, он сказал, что вообще может не продавать квартиру. У меня аж все упало, т.к. сидим в банке, все кредитные доки уже подписаны, осталось только ДКП подписать. Все время продавец звонил какой-то девушке, якобы "знакомому риэлтору" и советовался, подписывать ли тот или иной документ и как выкручиваться перед теми риэлторами. Это она советовала ему решить все вопросы "моими руками". Также, как он нам рассказал, что эта же знакомая и посоветовала ему не платить риэлторам.
В общем, нервы помотал нам. Но моя риэлтор имеет железную выдержку и характер при том, что разговаривает очень тихо и вежливо. Она его "остудила", все подписали, деньги заложили, на регистрацию сдали.
Риэлторы продавца в неведении пока. Звонят мне, спрашивают, когда будет ответ банка. А мне стыдно и гадко. И, если бы у меня было время на поиск другой квартиры, я бы отказалась от такой сделки.
получите через две недели документы и сообщите им, что сделка проведена и условие не сообщать риэлторам было условием проведения сделки со стороны продавца. до этого момента вы блюдете свои интересы - продавец может приостановить, а то и отменить регистрацию.
хотя можно и до получения документов, после принятия решения по регистрации - по номеру, указанному на заявлении на сайте росреестра можете посмотреть.
а продавец себе проблем на все части тела заработал. эта девушка его тоже выставит.
или посоветуйтесь со своим риэлтером, как поступить. учитывая,конечно, что она будет блюсти при совете прежде всего свою личную репутацию, в том числе и перед коллегой.
1.ипотека регистрируется в течение 5 дней
Приостановить или отменить? Вы с этими действиями хоть раз сталкивались?
2. Ничего эта девушка продавцу не сделает, как ничего не сделал бы продавец, если бы его кинутого риэлтора пригласил бы автор на сделку. Так же и прошла бы сделка, только спокойнее.
Спокойных снов автору в новой квартире :)
Я понимаю Вашу профессиональную солидарность, но мой продавец продавал квартиру в свободной продаже без альтернатив и за адекватную цену. Он в принципе в любой момент мог отказаться от сделки. Кроме того, как я могла без его согласия пригласить его риэлтора на сделку? Я уверена, что в этом случае сделка бы не состоялась.
Если квартира была в свободной продаже, продавцу по идее вообще не нужен был риэлтор, не думаю, что он с ним заключил эксклюзив.
насчет сроков регистрации ипотеки спорить не буду. действительно, на жилые - пять дней, мне как-то последние годы приходилось иметь дело с коммерческой ,а там несколько иначе) и в подкорку пять дней не врезались
одно маленькое ;) уточнение. регистрируется пять дней ипотека, то есть обременение. а не договор купли-продажи и переход права. так что по закону вполне могут приплюсовать, и будет это даже не пять дней, а в условиях москвы и местных приказов - семнадцать)
другое дело, что местные регистраторы делают доброе дело и обычно (традиционно) регистрируют все вместе за пять дней. с этим мало кто спорит, ибо нефик:) и кому это надо - спорить. не банкам же, пролоббировавшим негласно такое толкование закона.
в других регионах регистраторы не всегда столь любезны.
что касается приостановить или прекратить - сталкивалась и с разных сторон, потому и говорю автору, чтобы не рыпалась до принятия решения (или до выдачи документов), ибо подгадить при желании можно. а ей это не нужно.
относительно п. 2... ну как вы думаете, какие отношения могут быть между продавцом и девушкой, если продавец за три дня до сделки решил по совету девушки не только послать своего риэлтора, при этом не разбираясь в документах, но еще и усомнился, нужна ли ему эта сделка? я так полагаю, что приближающиеся к близким. поскольку не будет же девушка стараться за гонорар, раз сама только что научила, как на этот гонорар кинуть.
потому продавец (по совместительству мужчина) попал... девушка его в покое не оставит, и много еще радости продавцу (который мужчина) принесет. в духе своих же советов.
вот автору топика действительно, без всякой иронии, совершенно искренне и по доброму - спокойных снов в новой квартире. все у нее будет хорошо.
а вы как думали? надо было автору сделку отменить, самой на деньги попасть, своего риэлтора параллельно на незаработанный, получается, гонорар, кинуть - и все ради моральной защиты риэлтора другой стороны? не надо автора крайней делать. даже в порыве коллегиальной солидарности.
Нет ни малейшего желания с Вами спорить.
О том, что нужно сделать автору я сказала еще до сделки, Мелодия написала практически то же самое. Вы не удивлены, что разные люди пишут практически одно и то же? Можете подумать на досуге, почему.
Знаете ли, привыкла в жизни черное называть черным, а белое белым.
Поступок низкий и безнравственный. Имхо. Автор соврала риэлтору продавца о дате сделки, получив при этом недостающие для сделки документы. Чистой воды совместное кидалово в паре с продавцом...
Вы, однако, предпочитаете императивно-разрешительные формы в общении... "нужно автору", "можете подумать".
Вы не спорите, нет, вы указуете.
Спасибо, конечно, за идею проведения досуга, но, полагаю, вы не тот человек, который может мне что-то императивно разрешать)
Но поскольку вы все же сочли себя таковым, я считаю себя вправе задать вам несколько вопросов.
Вы не задумывались, что ваши интересы и интересы вашей профессиональной группы не всегда являются нравственным императивом для всех окружающих?
Вы не задумывались, что профессиональная и предпринимательская деятельность на то и есть профессиональная и предпринимательская, что осуществляется лицом на основе профессиональных знаний и на свой риск?
В чем непорядочность автора топика? В том, что она не подстраховала риэлтора продавца от его профессиональной некомпетентности? Или в том, что риэлтор продавца не хотел официального подтверждения своих доходов, потому не заключил соответствующий договор с продавцом? В чем низость и безнравственость? В том, что автор не захотела терять принадлежащие ей и ее семье деньги в пользу человека, с которым у нее нет никаких договоренностей и перед которым нет никаких обязательств, даже моральных?
И что бы сделал риэлтор продавца, если бы на сделке продавец отказался от подписания документов? Отдал бы свой гонорар, только бы сделка состоялась и его клиент не кинул бы благородных покупателя и его риэлтора?
Как бы риэлтор защитил свои права? Придержал бы документы и устроил скандал, срывая сделку, за которую ему не заплачено?
Почему вы считаете нравственным предлагать автору рисковать благополучием своей семьи ради интересов вашей профессиональной группы, то есть по сути - ваших интересов, ставя их выше интересов автора - клиента вашего коллеги?
А как вы вышли на продавца, а своему риэлтору вы заплатили и если не секрет сколько?
Я думаю, надо было продавцу повысить цену квартиры на сумму гонорара своему риэлтору, тогда бы вам было хорошо на совести.
ну и правильно не лезьте не в свои дела, возможно продавца кинули хорошенько что он так себя ведет, а его риэлторам скажите какого он вам звонит? Пусть звонит своему клиенту и с ним разбирается. Вы по большому счету в общем тут не причем, вам надо было купить срочно и условия и морали тут не важны, да получилось что вас ввели в заговор, забудьте, сходите в церковь, освятите новую квартиру пригласите батюшку, покайтесь. Я думаю вы хороший человек и вариантов у вас реально не было, пусть у вас все будет хорошо.
Все вы правильно автор сделали.
Интересы своей семьи надо ставить выше интересов постороннего для вас человека, которому вы ничего не обещали.
Со своим риэлтором расплатились? Да - спите спокойно.
Будет вам звонить опять риэлтор продавца скажите ему, что вам сейчас неудобно разговаривать и отправте его выяснять подробности к его клиенту. Положите трубку.
Поздравляю с покупкой!
Я бы, автор, лезть во все эти дрязги не стала. Что там у продавца с риэлтором - темный лес, кто кого кидает, обманул ли или что-то еще - не ваше дело. Такой бардак снижает ваши шансы купить эту квартиру весьма сильно, но попробуйте, может, и пройдет. Главное, ваше дело - сторона, тем более, вы ипотечники.
+1
Это их дело. Кто там кого "нагрел", только они знают. У автора своя жизнь, о ней и нужно заботиться.
я вообще не понимаю, при чем тут вы. У вас есть риэлтор, у той стороны есть риэлтор. Пусть они между собой и договариваются. Почему вы получали документы у риэлтора продавца, а не ваш человек? Собственно, обычно агенты сами между собой обо всех условиях сделки договариваются.