Аренда и риелтор
Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу.
У меня съезжают жильцы и мне необходимо искать новых. Стоимость аренды свыше 50 тыс. Все риелторы и агенства, к которым я обращаюсь, предлагают только так, комиссию оплачиваем мы с арендаторами по 50%. Т.е. 50% арендатор и 50% я из первой платы. Меня, конечно, это не очень устраивает. Я всегда думала, что 100% оплачивает арендатор комиссию риелтору. Или как? Рассудите.
по дорогим квартирам часто комиссию платит арендодатель.
но кмк 50 тыс.рублей не из этой оперы, это в принципе обычная трешка в хорошем состоянии не в заднице мира....
у Swaan спросите, штоле, он вам точно скажет
При цене квартиры выше 40тыс. многие агенства начинают просить деньги у хозяина. Ставка разная, бывает и 50%, бывает и 100%. При цене более 60тыс. хозяева платят практически всегда, просто таковы сложившиеся реалии жизни, что при цене более 60тыс./мес. на рынке практически все квартиры предагаются с нулевыми комиссиями для снимающей стороны или, по крайней мере, для их агентов. На иных условиях квартира просто зависнет, потому что большая часть агентов, работающих на поиск, поведут своих клиентов в другие квартиры, где условия более выгодные именно для агентов. При этом для квартиросъемщика без агента комиссия часто отлична от нуля и может достигать 100%. Т.е. агентстсва пытаются одновременно сосать у двух мамок. Это высший класс работы. :)
На квартирах стоимостью более 100тыс. часто риелтор, предлагающий квартиру, предлагает еще и бонус риелтору, приводящему квартиросъемщика. Минимальный размер такого бонуса - шоколадка, максимальный из тех, что видел в рекламе, - 160тыс.
У меня немного по другому. Прошу 40% у хозяина и ничего не беру со стороны снимающей. Таким образом делаю свое предложение более конкурентным для потенциального клиента на фоне "Пенни Лайн" и прочих грандов рынка дорогой недвижимости, и, из-за отстутствия комиссии для снимающей стороны, наиболее привлекательным для квартиросъемщиков.
Надо смотреть квартиру и смотреть, что есть альтернативное в округе и на каких условиях. Велика вероятность того, что у хозяев вообще бы ничего не просил.
правильно говорят, более того, с каждым годом планка цены от которой начинает агенту платить наймодатель все опускается о опускается.
Со стороны арендатора. Если я нанимаю агента на поиск квартиры, то я и договариваюсь с ним о размере комиссии (и на 100% договариваться не буду).
Если я нашла конкретное предложение, которое проталкивает агент, то за что я ему должна платить? Не я его нанимала :).
Размер комиссии в 100% мы оплачивали при последней смене квартиры. Но это была наша личная инициатива, просто как большое спасибо за ОЧЕНЬ хороший вариант. Во всех прочих случаях больше 50% платить не стали бы.
Видимо, в агентствах уже плотно столкнулись с тем, что арендаторы не раскошеливаются, вот и пытаются стряхивать еще и с вас. Впрочем, это догадки :).