На коммуналку хватит?
Вот есть у нас 500 т.р. и материнский капитал 350 (или сколько там теперь) - плюс еще зарплата мужа 30т.р. ежемесячно. И на этом наше финансовое богатство заканчивается :) На эти деньги возможно сообразить купить хоть какое-то жилье? Комнатку в коммуналке под ипотеку, или еще что-нибудь. Но в Москве. Жить конечно в коммунальной комнате вчетвером с детьми мы не сможем, но хоть сдавать ее что-ли, прописаться опять же можно - а самим так дальше и снимать жилье. Или все-таки это слишком мало даже для комнатушки? 50т.р. в месяц выплачивать кредит мы явно не сможем, если замахнуться на квартиру. А за комнатку 15 если ежемесячно, то можно и попробовать ведь?
Да, со скрипом живем, что уж говорить. 30 на четверых это за пределами человеческих возможностей.
комната в коммуналке далеко-далеко от москвы, километтров за 40, в лучшем случае - квартирка-однушка общажного типа. ближе к можайску (во всех смыслах, в том числе и "за можаем") - можно в убитом доме купить двушку.
но лучше купить квартиру в каком-нибудь интересном крупном райцентре в интересной не-московской области.
теоретически можно попробовать успеть купить что-то в "новой москве", надеясь, что скоро пойдет оформление и адрес будет уже московским. выбрать городок с хорошей производственной базой и населением не менее 50 тысяч, купить там комнату и сдавать тысяч за 5 в месяц. или квартиру-однушку в ипотеку с возможностью сдачи. но сдать больше, чем за 10 тысяч вряд ли получится, соответственно и оценивайте возможности выплаты ипотеки.
Не без оснований считаю, что покупать комнату в коммуналке с расчётом на то, чтобы её сдавать в аренду, по меньшей мере неразумно.
не буду спорить. это рисковое вложение. лучше маленькую квартиру. но деньги здесь очень маленькие.
А почему так неразумно? Если купить, взяв кредит (если его дадут), и если сдавать (опять очередное "если"), то тысяч 15 наверное так и стоит сейчас аренда комнаты в Москве? Коммуналки даже больше всегда ценились у съемщиков, чем обычные комнаты - т.к. без хозяев. Получается что нужно примерно ту-же сумму по кредиту отдавать, которую получим за сдачу комнаты. Зато комната ведь рано или поздно станет нашей. И московская прописка для детей тоже неплохой старт, даже без жилья. И нам в старости почему бы не жить там с мужем. Да и пенсии московские и региональные совсем разные (в Москве 12, в нашем городе 5). Почему считаете неразумным?
Я вот плюсов сколько раздобыла не задумываясь.
потому что юридически Вы конечно можете ее сдавать не спрашивая соседей, но фактически это часто "миссия не выполнима" Если соседи будут активно против сдачи Вами комнаты то сумеют устроить Вашим квартирантам веселую жизнь, что они будут бежать роняя тапки, а Вы искать новых и подсчитывать убытки
Это ведь распространяется только на неприватизированные квартиры - согласие соседей и прочее. А если моя собственность, то могу сдавать спокойно (но правда я не знаю насколько она будет считаться моей, пока не будет выплачена вся сумма). А найти хорошего жильца очень не трудно, есть много хороших людей среди приезжих ))
Я же Вам русским по белому пишу:-) ЮРИДИЧЕСКИ Вы право имеете, попробуйте на практике его осуществить:-)
Аа! Буквы мелкие ))) ну тогда я сама с мужем и двумя детьми туда приеду пожить на полгодика - и будет им сщасте! После такого полгодика соседи любому жильцу рады будут, лишь бы не мы ))))))
Это смотря какие соседи Вам попадутся. :-) А то найдёт коса на камень. :-) Соседей не выбирают. А если и выберете, то не факт, что через полгодика Вашей жизни там они не свалят, продав свою комнату толпе кавказцев или цыганскому семейству, к примеру. ;-) Или, к примеру, какому-нибудь Буратине могут продать, отмотавшему срок на зоне за убийство или за разбой. ;-)
Мда... умеете Вы поддержать ((
что-то как-то и расхотелось почти - с кавказцами и буратинами не хочется совсем связываться. Еще не дай боже маньяк какой-то детский в соседях окажется... Бррр
Полностью поддерживаю ваше мнение: у меня есть приватизированная комната в коммуналке в Москве - сдать не могу, соседи против. Собираюсь ее продавать.
Лучше бы вам действительно купить в другой области квартирку - и сдавать ее со спокойной душой.
А почему нельзя комнату в коммуналке в Москве? не дадут кредит на такую покупку? или дорого обойдутся ежемесячные выплаты?
Комнату в коммуналке можно. Вот только нужно ли ставить себя на много лет в зависимость от соседей? http://eva.ru/topic/155/2855516.htm?messageId=72271642
При этом ещё и кредитное бремя на годы вперёд на себя вешать?
а я тоже не знаю - не выдают разве?
На покупку жилья выдают - это тоже жилье ведь?
ну так узнайте, у меня дитев нет ,я не в курсе, но вроде как там на улучшение жилищных условий с обязательным выделом доли ребенку/детям. а какую долю можно в коммуналке выделить? ребенок же где-то прописан судя по всему, значит покупка должна быть улучшением жил.условий.
про улучшение условий - это вы чушь сморозили. А доля в коммуналке вполне себе обычная, какую родители захотят - ту и выделят))
В регионе в двушке прописаны дети. Мы ее продавать не собираемся, просто комнату как дополнительное жилье получается приобрести. Но я теперь озадачилась вопросом насчет улучшения условий - из двушки в коммуналку перепрописать наверное на улучшение не тянет. Тут уже не в мат.капитале дело, а дадут ли мне детей туда прописать, вот так вопрос...
если вы с мужем будете зарегистрированы в комнате, то дети по умолчанию следуют за вами.
Ещё летом ходила с этим вопросом в ПФ, но вопрос был даже не про комнату, а даже доли 1/2 в двухкомн. квартире, она при мне там позвонила в главный ПФ, ответили, что можно, если изолированная, но до покупки у меня не дошло, т.к. мы передумали покупать долю(решили сразу квартиру, другую), так вот, но я читала, что с этого года ужесточили правила на счёт долей(не комнат). Так что можно!
Мне кажется, ипотеку не дадут одному работающему за 30 тыс., с тремя иждивенцами. Из 30 тыс. вычтут по крайней мере (прожиточный минимум)*4. Т.е. ничего не останется на выплату кредита. Можете на банки.ру почитать ещё, там регулярно темы на форуме - "Дадут ли мне ипотеку", помогают прикинуть по исходным данным.