Документы - что проверить?
Возможно, что кто-нибудь покупал недавно вторичную новостройку? Подскажите, пожалуйста, на что нужно обратить внимание по документам.
Основание собственности инвестирование. Менее 3-х лет. В чем может быть засада, если св-во о собственности на руках, в квартире никто не зарегистрирован?
Основная проблема- что они в ДКП захотят, скорее всего, указать сумму за которую купили,т.е. неполную. Такие кв. продают , обычно, пониже рынка, но риск есть. Лучше, конечно, полная сумма в ДКП.
А в чем риск? Покупка была прямая, собственник, допустим, один. Даже если в ДКП сумма будет ненастоящая, то что с того? Сделка практически чистая, без особых рисков, на мой взгляд.
Нужно будет только разрешение на продажу мужа/жены (если таковые были) и все. Собственность-то есть, застройщик ее уже не отнимет.
Ну и еще проверить кто там был УК и все долги по кв.плате. В новостройках часто с этим проблемы возникают.
Тут недавно веселую историю рассказывали :). Точно не помню, но дело было в совместно нажитой собственности. Вроде брали новостройку супруги, потом развелись, а потом еще и БМ умер. По документам все оформлено на одну хозяйку, не состоящую в браке. А на деле - наследственная доля.