ЕГСН - кто сталкивался?
У моих продавцов ЕГСН. На что обратить внимание? Пока что впереди предстоит этап авансирования.
Важно,чтобы у Вас был риелтор и представлял Ваши интересы.Риелтор продавцов представляет ИХ и только их интересы.Мы продавали через ЕГСН долгострой.Взялись,продали.
У меня был факт внесения аванса 2 года назад в отделении на Тверской. Самые негативные впечатления, врут даже не через слово, а в каждом слове. Аванс забрали через две недели после внесения, потому что свободная квартира оказалась альтернативной, а цена, обещаная их клиенту-продавцу, оказалась на 300тыс. большей, чем та, по которой они обещали квартиру продать нам.
А про цену как узнали? Я продавца вообще ни разу не видела. Квартира сейчас сдается, на просмотр выезжал агент. С его же слов знаю, что квартира свободна, в ней никто не прописан, не альтернатива :)
Отделение тоже кажется Тверское, судя по телефонному номеру.
там две недели разворачивалась целая детективная история, когда ЕГСН менял одного агента (дававшего нам кучу устных обещаний) на другую агентессу-алкоголика, которая в итоге попросила нас встретиться с продавцом и объяснить ему, что ЕГСН манипулирует информацией исключительно из высокогуманных побуждений. Мы встретились, узнали все детали "развода", во время встречи был звонок продавцу от агента ЕГСН, где она клятвенно обещала лохов (нас, покупателей) развести и обмануть, мы все это слышали по любезно включенной громкой связи. Потом была поездка в ЕГСН (Тверская), скандал и возврат "аванса".
Это все же частный случай, не знаю, можно ли его обобщать на все агентство. Но настороже быть точно следует.
Ясно. Буду все ж искать сопровождение для подстраховки и уверенности.
Там проверять особо нечего - новостройка 2 года, в собственности, никто не прописан.
Сколько может стоить подобная услуга?
Только что звонила в одно агентство, мне сказали 100 тыс.
Это адекватная цена за проверку доков, составление и анализ договоров и моральную поддержку на сделке? :)
Зависит всё не от того ЕГСН или не ЕГСН, а от того, на каких людей Вы там нарвётесь. Люди везде разные. В крупных фирмах вероятность нарваться на недобросовестного риэлтора выше, но и там тоже иногда нормальные риэлторы попадаются. Лотерея.
А это нормально, что они просят только 30-50 тыс. аванса?
Тут ниже была темка про то, что какое-то агентство 150 попросило - вроде лихо, но зато подтверждает серезность намерений покупателя.
А у меня такую маленькую сумму просят - в чем подвох?
это сначала, потом еще будут тянуть. нас так разводили в егсн, риэлтора продавцов убить готова, что там только не было: и на повышение цены разводила, типа на альтернативы не хватает, и дайте еще аванса, т.к. на проверку альтернатив денег нет, а у продавцов их тоже нет, причем так "напроверяла" что на сделку мы выходили 2 раза и в договорах ей составленных ошибок была куча,короче песнь длинная, причем вознаграждение у риэлтора очень некислое оказалось, знаю размер, т.к эту сумму в ячейку продавцов недозакладывали.
кулаки зажала, т.к. доки сейчас на регистрации.
