Кооперативный дом - какие подводные камни?
Подскажите, пожалуйста - покупаем сейчас однушку под сдачу (в дальнейшем ребенку). Понравилась одна квартира - расположение, удаленность от метро, этажность, состояние. Дом кооперативный. Раньше смутно слышала, что в кооперативных своя квартплата (больше, чем обычно), на жильцов могут повесить оплату ремонта подъезда, ремонт крыши и т. п. Это так? Какие еще могут быть особенности?
в обычном доме в ТСЖ все может быть тоже самое.
узнавайте конкретные расценки, попросите посмотреть квитанцию на квартплату, и решите устраивает вас это или нет...
ИМХО, самое простое - зайти к соседям и спросить, сколько они примерно платят. Заодно и на соседей посмотрите, познакомитесь :)
а я вот наоборот живу в кооперативном доме 16 лет и ужасно боюсь всяких там ТСЖ.
у нас прекрасный председатель и бухгалтер. всех жильцов знают и все их проблемы.
квартплата ни на рубль ни больше, чем в обычных домах.
В кооперативном доме все зависит от председателя: как раскидывать долги, ремонтировать ли дом и пр. проблема бывает даже с получением бумажек типа копия финансово-лицевого счета.
Я раньше жила в ЖСК, одни только плюсы видела. Квартплата обычная (за однушку 40 метров около 3 тысяч, никто не прописан). Там прям очень было видно, что за домом и двором следят. Ни за какие ремонты чего-либо никогда не платили, но всё делали даже больше, чем надо. И соседи были прекрасные!
В связи с раширением переехали в обычный дом, и я страдаю, ну во всём видно, что попроще, и дом (хотя он такой же серии, как и в жск был) и люди тоже, хм, проще.
У нас в ЖСК так: за отопление и горячую воду платим через ЕИРЦ по нормальным расценкам, а всё остальное - техобслуживание, водоотведение и холодная вода для нужд горячего водоснабжения, мусор, домофон и т.п. - на счет ЖСК по их расценкам. Получается дороже, т.к., например, в раздел "Техобслуживание" ЖСК может включить расходы на ремонт подъезда и т.д. Также оплачиваем зарплату бухгалтера ЖСК. Кооператив старый, еще с советских времен.
Ничего особенно страшного в домах ЖСК нет. А уж какой у ЖСК председатель и как правление работает -- это надо в конкретном случае узнавать. Есть, кстати, серьёзный плюс -- контингент в таких домах чаще всего (не всегда, но в общем и в целом) вполне приличный.
Мы жили в доме ЖСК, пока был один председатель - все было отлично, потом выбрали другого - и началось: затеяли ремонты в подъездах, совершенно неоправданные по цене и результату, поборы то на одно, то на другое, и плата по квитанции возросла. Хотя какую-то часть жильцов это устраивало. Все зависит от правления.
У нас ЖСК и долбанная председательша.Вот вчерась опять приколебалась,почему я коляску на лестничной клетке оставляю.А еще пару лет назад имела нам мозги,требовала доки на кондюки.Хотите нервотрепства-покупайте,я вот буду продавать вскоре.