Стоит ли начинать строительство?
Имеем 1 мл 300 тыс.хочу небольшой домик для летнего проживания. размер 6х8. Из чего лучше сроиться брус или каркас?
Стоит ли затевать строительство , при таком лимите?
Нанять хочу частников. фирму не потянем , а у самих руки не и того места .
Понимаю, что стройка, как ремонт по финансам непредсказуема и всегда будут не запланированные траты, но очень бы хотелось уложиться в эту сумму
Поделитесь сметой, кто недавно строился.
Около миллиона у Зодчего стоит каркасник с возможностью зимнего проживания, уже с отоплением, внутренней отделкой, крытым крыльцом и прочим.
У других фирм есть аналогичные предложения, сейчас не сезон и цены ниже.
Соседи летом построили двухэтажный каркасник снаружи сайдинг, очень довольны.
По деньгам вы и в сруб проходите.
Начинаем строить в апреле дом 6*9, 1 эт. клееный брус, мансарда каркас, со всеми утеплителями, уплотнителями, крышей из металлочерепицы и фундаментом плитой (дороже ленточного в несколько раз). Строим через фирму. Под ключ вышло 1 270 000р. Если допустим не брать доп.функции и такие дорогие фундаменты, то вам этой суммы еще и на септик хватит.
А что за фирма?можно поссмотреть проект дома. уж очень вкусная цена тем более клееный
мы вот эту компанию присмотрели для строительства. посмотрите, может и вам подойдет s-forma . su
Мы построили прошлым летом каркасник 7,5 х 10,5, с обшивком снаружи и внутри имитацией бруса толщиной 28см, сделали практически всю внутреннюю отделку ( полы, стены, кафель), поставили чугунную печь, крыша Tegola мягкая черепица, фундамент ленточный, заглубление 0,8 м, входная металлическая дверь, пластиковые окна с двойным стеклопакетом. Так вот еле вписались в 2,2 млн. рублей. Сначала строили с компанией, на середине стройки отказались от их услуг, наняли частников, которые достроили. Но на этапе стройки мы еще заложили все внутренние коммуникации и разводку по дому, а это тоже деньги.
В этом году будем доделывать внутри двери, лестницу, электрику, и снаружи септик, дорожки и благоустройство, прогнозирую, что еще 1 млн понадобится, как минимум. Так что смотрите, считайте, хватит ли вам?
Попробую сейчас ссылку на наш дачный домик прислать.
если летний небольшой метров 100 - потяните - сейчас акции у многих строит.фирм, тут рекламу фирма изба давала- у них из бруса дешевые
рассматривала бы брусовой на лето. Хороший каркасник за такие деньги не построят, а брус потом можно будет утеплить.
Простите, а что Вы называете "хорошим каркасником"? Улыбнуло... Особо прочный каркас? Или особо теплый утеплитель?
Интересно: получается, если ставить каркас, то это фатально скажется на утеплителе? Наверное, здесь что-то кармическое.
Кстати, в починке каркас значительно проще бруса.
Вот и славно! Что вы кинулись защищать каркасники с пеной у рта? На них никто не нападал)))) Я очень сомневаюсь в наличии стольких специалистов, которые предлагают услуги в этой области. Из бревна и бруса строили всегда, каркасники новое направление в домостроительстве, не так ли?
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D1%85%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%BA
"Наиболее древним из дошедших до нас деревянных зданий каркасной конструкции является храм в Японии, построенный из кедра свыше 1300 лет назад".
В номинации "Технология, проверенная веками", думаю, победит земляное строительство.
Понимаете, у автора деньги, свои кровные и совсем не лишние. И адская головная боль - КАК? Он приходит с этим на форум - а здесь ему легко так "А я бы..."
Знаете, я когда на Ваши помидоры смотрела, умирала от зависти - и если когда решусь сама вырастить, с радостью послушаю Ваши размышления. А со стоительством - мне кажется, автор имеет право на компетентный ответ.
Кстати, для строительства каркасника не нужны узкоквалифицированные специалисты - оно достаточно демократично и в этом тоже.
что вы докопались до моего мнения как пьяный до радио?) Я всё равно останусь при нём. Я для себя каркасник не рассматривала по нескольким причинам - сомнения по поводу качества, звукоизоляция, хотелось после московских джунглей чиста деревяшку, не было денег для "под ключ" и ещё куча причин. ЭТО МОЁ ЧАСТНОЕ МНЕНИЕ, я его и выссказываю. Надеюсь, что у автора есть моск и мои слова не будут для неё руководством к действию.
Мне даже уже не смешно вам отвечать. Вообще-то тут все высказывают своё субъективное мнение, в том числе и ВЫ!
К сожалению, точный год назвать невозможно, но век за ХV ручаюсь.
"Кроме сруба для отдельных частей здания могла применяться облегченная каркасная конструкция стен со стойками. Каркасными нередко делались стены церковных папертей, сеней, «чердаков» — летних верхних помещений жилых хором"
http://www.art-con.ru/node/23#2
Можете еще здесь посмотреть:
http://skeverest.com/russkoe_derevyannoe_zodchestvo
"Появляются первые наземные срубы, начинают оформляться чердаки, мансарды, полноценные окна и мезонины. Именно в этот период на Руси появились каркасные и саманные сооружения, что связано с недостатком векового строевого леса и необходимостью экономить строительные материалы."
P.S. Вот так еще немного и Вы начнете разбираться в теме.
я спрашиваю именно про современные каркасники... Но, если честно, дискуссию с вами продолжать не хочу.
+1 Денег однозначно мало, в результате все обернется долгостроем или просто выкинутыми деньгами (построят, но такую фигню, которую через несколько лет придется разбирать и все начинать заново).
Если только какой-нибудь совсем уж сарайчик... :)
А у вас дача в Одинцово? Подскажите, через какую компанию строились?
мы тоже сейчас подбираем строителей
На небольшой брусовой домик 100% хватит.Фундамент и коробка.Для примера: оцилиндровка 10*9.5,с хорошим фундаментом под крышу обошлась 1700000.Через фирму,строили белорусы.Главное не давать себя разводить,сразу продумать все тонкости.
Когда построите пару домов, начнете разбираться. :) Но нужно во все влезать, много читать, во всем разбираться... Иначе, боюсь, никак...
Стройка - тема больная и любимая. Строимся второй год.
По деньгам самое экономичное строительство - это каркас. Причем хороший утепленный зимний дом - тоже может быть каркасником.
Зодчий и прочие грешат крайне убогими проэктами - мы их не рассматривали. Проект делали сами - считали каркас со знакомым строителем, ну и нам в общем повезло - один из прорабов был дипломированный строитель. (У нас, кстати, на бригаду из 3 человек были 3 прораба - обхохочешься)
Могу поделиться некоторыми размышлениями о стройке:
- не упирайтесь в монолитные фундаменты - дорогое не всегда самое лучшее. Оптимальный вариант - Вы приезжаете на место со строителями - они смотрят землю - и только потом выбираете оптимальный для Вашей земли фундамент. Мы ставили свайный, а вполне могли обойтись ленточным мелкозаглубленным. (Это характерно для почти всего Подмосковья)
- Расписывайте оплату и объем работ вплоть до гвоздя и принимайте работу поэтапно - иначе недоделок будет вагон и проект может измениться (у нас на каркасе например сделали не врезку, которую сто раз обсудили, а уголки).
- По деньгам наш каркас примерно ваших размеров обошелся в 800 тысяч (только каркас - без отделки и окон, дверей)
За такие деньги можно осилить и каркасник, и домик бруса. Если у вас руки не из того места растут, то хотя бы пользуйтесь мозгом и ведите жесткий контроль за строительством. Ликбез себе можете провести на форумхаусе.
Ежедневно было бы идеально, конечно, но раза в неделю достаточно, и стоит поприсутствовать на важных этапах работы - подготовка фундамента, проверка армирования, заливка и т.д.)) Есть план работ, составляется и подписывается до начала строительства, есть смета, которую вы проверяете и утверждаете.
Пришел муж - увидел любимую тему, просил предупредить: Терем про, зодчий, детинец используют наборную доску шириной 40-50 мм вместо бруса при строительстве каркаса, что плохо сказывается на прочностных качествах, зато сильно упрощает сборку.
Кстати, посмотрите еще пеноблоки: быстро, просто надежно + позволяет устанавливать на мелкозаглубленный фундамент.
вот сижу и читаю, зашла на этот форум задать такой же вопрос и рассчитывая на такую же сумму...Извините но видно я очень ещё наивная, участок только приобретаем, идёт процесс оформления.... А как же то что на сайтах выложено с ценами дома под ключ, вроде как написано из бруса (ну или каркасник), с фундаментом и с установкой и с утепление, и окна и двери и вроде написано что металочерепица (где то ондулин)...и вроде как в эту сумма можно уложиться. В чём подвох? Какие подводные камни возникают? Подскажите, пожалуйста, я в этом совсем ноль, мы ещё ни куда не ходили говорить и смотреть, только смотрели на сайтах проекты готовые и цены...
Утепление минимальное (крышу идеально утеплить для нашего климата в 4 слоя по 50, а фирмы могут на этом экономить, некоторые вообще утеплитель не кладут для шумоизоляции, а делают пустые стены и перекрытия), высота потолков в чистоте бывает 2,2 метра. Второй этаж не поднят (на чем мы попались при незнание)Смотреть надо подходит ли для вашей почвы фундамент который они предлагают. Окна дероевянные- дешевые, а не пластиковые, да на само деле на многом они могут экономить.
На участке, который вы приобретаете вода и электричество уже есть? Если нет, то учесть нужно и это, т.к. на воду и электричество может уйти и 100тр и больше.
Мы вчера в компанию, которая нам расчитывала стоимость дома. считаем для ПМЖ. дом 6*7, 2 этажа. пеноблоки.
насчитали 900тр за дом. Плюс 500тр за отделку.
вот у меня валяется проспект Детинца (на сайте не нашла этой инфы) Пишут про базовую комплектацию - оцилиндровка 180, брус 150х100 (бес усушки и утруски), в полах утеплитель 5 см, высота 1-го этажа 235, второго 210 (это без усушки и утруски, напоминаю). Асе размеры домов двны снаружи с УЧЁТОМ ВЫНОСОВ. Ну и так во всём