Налог при договоре мены между близкими родственниками
Планируется договор мены между близкими родственниками: 1 - комнатная квартира в ближ Подмосковье меняется на 3-ку в Москве. Насколько я понимаю, договор мены приравнивается к договору купли-продажи. Какой налог может быть востребован налоговой при такой сделке? 13% от стоимости БТИ, от рыночной стоимости, либо от стоимости, указанной в договоре (если, например, указать ее в 1 млн руб)?
Если дети собственники в одной из квартир, то дарить их доли нельзя. И на обмен и на продажу нужно разрешение органов опеки, которое опека может и не дать, если посчитает, что права детей в результате запланированной вами операции нарушаются.
Правильно я поняла, что налоги будут рассчитаны со стоимости указанной в договоре. Рыночную стоимость налоговая применять не будет?
Мена возмездная сделка, а возмездные сделки между несовершеннолетними и близкими родственниками запрещены законом.Опека не даст разрешение на такую сделку. У вас вариант только скрыть это от них.
Дело не в налоге, в первую очередь, а в том, кто, кому приходится при таком обмене при наличии несовершеннолетнего ребенка. Близкие родственники ребенку могут только подарить жилье, но никак не продать или обменять. Предполагаю, что мена может быть невозможна в Вашем случае.
Можете указать степень родства по отношению к ребенку собственников двух квартир?
Квартира в Подмосковье- сестра с детьми, квартира в Москве- брат. Налоги, впрочем, меня все же интересуют. Причем квартира в Москве предполагается большей площади, чем в Подмосковье.