ремонт. начались "косяки". посоветуйте
итак, идет 3-й меся ремонта и возникают новые вопросы, рассудите, пожалуйста!
1. была прописана сумма становки маяков на пол - 200р. за маяк, перепады в ровне до 3 см, бригадир выставляет доп.счет - за обустройство прокладок в местах ям под маяки...это норм.практика? я предполагала, что раз уж ооговорили цену за маяк, то выше ли он идет или ниже и как это воплощается рабочими - это их проблема.
2. за выравнивание пола тоже была оговорена сумма, теперь появляется доп.счет - отсыпка сухой смесью...спрашиваю бригадира - говорит, что тогда имели ввиду заливку только самовыравнивающимся, а теперь самовыравн.будут с сухим мешать и посему цена другая. Кто прав?
3. вначале ремонта отдавала бригадир примерный план - что и где располагается, в плане были кондиионеры, электрику я под них проконтролировала, потом велись штукатурные работы, и перед поклейкой армир.сетки бригадир озадачил прокладко трубопровода под кондеи, другие люди раздолбили, проложили, бригада заштукатурила по новой - взяли деньги. Теперь такая же ситуация с санузлом и кухней. До начала штукатурных работ задавала вопрос бригадиру - трубы пора класть? сказал, что скажет когда и сам положит, чтоб не беспокоились...и думать забыла про них, ошткатурили, ну теперь собираются штробить:( и под краны, и под полотенчик и т.п., за штробление соответ.брать и за заделывание брать деньги:(. Бригадир утверждает, что это обычно так и делается. Я же ничего об это не знаю, рассудите, пожалуйста
Типичный развод на деньги :(
Почему сразу не продумали как полы будут заливать?
почему штробят готовые стены?
Это бред.
Их собственные косяки и несоблюдение очередностей в работе.
По последнему пункту - за штробление на кухне и в санузле заплатить, а за штукатурку - нет. Головой надо думать, прежде чем чужие материалы фактически в туалет сливать. Вы же понимаете, что материал вам опять по новой покупать? Кто это должен финансировать?
Где в смете написано, что одну и ту же стену будут дважды штукатурить?
У нас строительная компания. Мы, правда, домашними ремонтами не занимаемся, у нас площади от 500 кв.м., но если бы мы попробовали такое отмочить на объекте, заказчик нас на ... послал бы и оставил с полученным авансом. Так НИКТО не делает!
Единственное, что бороться с этим тяжко... половину материалов у вас уже украли, украдут еще больше, если будете голос повышать.
Мы последнее время заставляем работяг за каждый мешок и ведро краски отчитываться - воруют по черному :(
спасибо за ответ...я вот про материалы даже не подумала, пока только доп.оплата данных работ покоробила...я не профессионал, и бригадира по рекомендациям знакомых выбирала "толкового", дабы за всем следил и руководил граммотно, но он теперь говорит - ну о кондиионерах и пр. вы должны были сами подумать, т.к. это прежде всего ваша квартира, для этого и строителем быть не обязательно, чтобы соображать:(.
фигасе!
вы ж ему говорили про кондеи!
ну ясное дело, что лучшая защита - это нападение...
теперь вы будете виноваты, что не выполнили его собственную работу и не работали бригадиром в своей квартире.
Честно говоря, не знаю что вам посоветовать
Все зависит от ваших финансовых возможностей и суммы допников, которые они вам уже выставили.
Если в пределах разумного, то оплатить, но сесть и подробнейшим образом расписать план и график производства работ. При малейшем отклонении требовать, требовать и требовать. Все замечания фиксировать письменно и заставлять расписываться. Вобщем, посерьезнее за них взяться.
Просто не факт, что через неделю не вылезет очередная доп.работа.
Это ведь один из приемов строителей - сначала дать заниженную смету, а потом добрать свои деньги за счет доп. работ.
суммы пока не сказать что большие, где 700р., где 1500р, а где и 4000р., но в совокупности насчитала уже почти 20тыс., и это без материала
Маяки всегда входят в стоимость штукатурных работ и устанавливаются на ту же смесь которой производят
штукатурные работы без добавления каких то прокладок(развод)причем маяки после схватывания штукатурки ,удаляются из основания стены.
Самовыравнивающие смеси нельзя смешивать с другими смесями тем более если они разные по составу(гипсовые,цементные)Для чернового выравнивания стяжки используется самовыравнивающая смесь крупной фракции (Ветонит 5000)или пескобетон М 300 смешаным с плиточным клеем в пропорции.Все слои грунтуются.Самовыр.смеси в большинстве являются финишными до 10 мм,не пытайтесь ими поднимать стяжки серьёзный удар по кошельку.
В вашем случаи бригадир первоначально должен был проверить кривизну основания пола,а уж потом вынести решения по выравниванию,что бы для Вас это не было открытием \\ факта проблемы.В любом случаи придётся выравнивать в два этапа(черновой-финишный)
Что касается штробления(Если стена тонкая то желательно штробить после штукатурки.Если перепад от первоначальной стены до оштукатуренной свыше 30 мм то коммуникации вполне можно закрепить на стене и нанести штукатурку сверху по маякам.
стены оштукатурены и маяки удалены, сейчас вопрос в полах - просто кое-где маяк лежит прямо на полу, а кое-где под него подложен гипсокартон/цемент, т.к. не может маяк в воздухе висеть. смешивать будут наливные быстротверд. старатели с засыпкой сухой «Компэвит» кнауф. Засыпку решили использовать как раз дабы удешевить и по весу уменьшить в тех местах где 3 см перепад, там где 1 см будут только старатели. Я, честно говоря, не знаю как компэвит выглядит, и как повлияет на него смешивание, бригадир говорит, что ничего страшного не будет. Кривизна основания пола изначально не проверялась, т.к. сначала зашли рабочие и сняли строительную штукатурку, сим мусором была заставлена каждая комната
3 см это много! должно быть максимум 2 см на 2м.
согласна с предыд.ораторами - цена за маяк - развод. есть обычное понятие - выравнивание по маякам, без подсчета их количества.
штробление делают до штукатурных работ, а не после
шлите этого дармоеда лесом. он из вас все деньги высосет!
дык от 3см никуда не денешься - яма в коридоре и санузле, и кое- где по комнатам в глах, при строит-ве так сделали
ну и пусть заделывают. для этого выравнивание и существует.
а 2 см на 2 м - это предел
Ты точно знаешь? Я первый раз такой допуск вижу, мне всегда казалось что не более 3 мм на метр. Как это 3 см можно оставить в чистоте??? Капец...это считается ОЧЕНЬ КРИВОЙ ПОЛ!
Я вобще впервые слышу что за выравнивание по маякам берут деньги за кол-во установленных маяков. Обычно есть стоимость выравнивания за кв метр.
Бред редкий.
с штроблением под трубы водопровода вроде разобрались...арбитры со стороны подтвердили, что при смонтированных трубах штукатирить неудобно и велика вероятно, что получится некачественно
Уважаемый автор!
Объявите вашему прорабу, что вы заключили договор со специальной организацией по технадзору.
Которая будет считать кол-во привезеной на объект смеси и кол-во использованной. Которая будет каждый день присутствовать на объекте, которая будет контролировать результаты (ровность стен, полов, углы и проч.). Увидите, не пройдет и суток он сольется с объекта вместе со своей бригадой.
Вас, к сожалению, разводят.
дело в том, что проблематично "менять коней на переправе"....бригадира искала не один месяц, этого человека рекомендовали несколько знакомых, +видела результаты его работы на других объектах...работает он давно, бригада у него постоянная и сработавшаяся, всё чистенько, аккуратно, все трезвые всегда, все делают вовремя...просто наблюдаю как в соседних квартирах работы идут, и на своих рабочих радуюсь...но вот то что началось, крайне расстраивает...ведь если расставаться, то это надо кого-то искать, тормозить ремонт, и ещё не известно кто найдется....вобщем сложно:(
развод, думаю вы ничего не понимаете, они вам скажут и вы заплатите, сначала все штробиться, а потом все заштаклевывается и никак не наоборот, если они забыли положить трубу, а вы им показывали план - их проблемы, конечно за штробление вам при деться заплатить, а вот за шпаклевку- увольте и за что они там брать собралась за 1 м длины и 5 см ширины - 10 руб???
Ну ладно прям :)) Скажем так, есть два варианта и оба правильные. Когда есть возможность сначала штробить, например если стенка ненесущая и перепад небольшой - штробят. Если стена - монолит, то предпочтение отдают второму способу. Конечно с т.з.экономии материала первый способ-таки выгоднее, но второй - проще для строителей.
Короче говоря, тут нельзя однозначно сказать ИМХО.