Намеренный обман
Зачем??
Вот зачем во многих объявлениях агенты преднамеренно обманывают народ? пишут 10мин. пешком от метро,а там реально за 10 мин если чемпион по бегу добежать может.Или приписывают метраж комнат,вот куда ни плюнь на 3 или 4 метра прибавляют. Неужели при осмотре не видно, что комната не 12,-а 8 метров?
На кого рассчитывают эти горе риэлторы?
Сейчас в любом доме есть планировки поэтажные+ карту еще никто не отменял.
Как они потом людям в глаза смотрят? За кого их принимают?
а может вы приедете и влюбитесь в квартиру и район :) Несмотря на всякие разные "но"
Так ведь тоже бывает :)
Мне изначально "нравится" когда все исходные данные в порядке.Тогда у меня не возникает предчувствия,что если в такой мелочи пытаются поиметь,значит дальше будет только хуже.Т.е. я уже заранее настроена ,что вся эта профанация-обман чистой воды.
Вот уже больше 3-х лет я вынуждена сталкиваться с всякого рода объявлениями по недвиге и если честно,ну задолбало!
меня умиляет, когда пишут, что от Раменок 10 минут пешком до метро пр.Вернадского или Университет - минут 15 на маршрутке и то, если пробки не будет!
Вас умиляет,а я представляю как арендаторы и покупатели на это реагируют.
Только пастуху с гор все равно 10 мин. пешком или 2 дня по горам на попутной лошади:)
на собе все квартиры того района в 10-15 минутах пешком, врут все....
Это вы в каких раменках живете?? Я прогулочным шагом до метро с каляской 20мин топаю, если ускориться - тто за 15 можно. А на маршрутке, если без пробок мин5-7. Врут конечно... но 15 мин на маршрутке это вы загнули)))
Пля,я не наивная,я уже конкретно злая!:)
Вот это меня и бесит,что все думают что я наивная. Типа они такие все умные,а мы-просматривающие, имбицилы в последней стадии дебильности.
чтобы меньше ездить на "тупые" просмотры научитесь сортировать мух от котлет по телефону...
Собсно,я так и делаю:) Но в реале получается, за что нас так неуважать,преднамеренно составляя объявления с "ошибками"?
Самим не стыдно? Вот к примеру,ладно можно основные параметры найти самостоятельно,а если вас по телефону спрашивают-точно кухня 8 метров? А вы ,типа под дурака "да!точно" Люди приехали и скривились,как вы потом выпутываетесь?
нормально смотрят, не пряча глаз )))
мы с таким же столкнулись, причем хорошо знали район, где смотрели квартиру, многие улицы с описанием "10 мин пешком" отметали сразу.
смотрели так одну квартиру, где площадь была увеличена на 6 метров. Причем, риелтор еще обманул, что квартира по полной стоимости и без альтернативы.
мы когда свою продавали, честно говорили, сколько реально пешком до электрички (в области дело было) и сколько на машине/автобусе утром до метро. В итоге было два покупателя, оба местные, им по фиг на транспорт было.
Затем же зачем это делают любые другие продавцы любого другого товара или услуги. Особенно, не очень ликвидных. И в глаза они людям смотрят так же как продавщицы на рынке "ой, яблочко гнилое, ну надо же 8( "
Ну что Вы такая наивная :))
Вот только у жилья, в отличие от иного товара совсем другие потребительские свойства, которые легко проверить.
Дело в том, что на самом деле - подача в объявлении ложной информации - это введение в заблуждение, причем намеренное, причем с целью склонить к сделке.
Просто с этим никто не ковыряется, и число таких агентств с фантомными объявами не уменьшается.
Я мониторю аренду, и в моем районе есть объявы на вообще несуществующие адреса. А они ведь "формируют" общую картину стоиомости в данном сегменте и пр.
.........на сайтах знакомств все девушки врут свои параметры А они ведь "формируют" общую картину стоиомости в данном сегменте и пр)))))).......
))))))))))) поехали сначала""""Вот только у жилья, в отличие от иного товара совсем другие потребительские свойства, которые легко проверить.
Дело в том, что на самом деле - подача в объявлении ложной информации - это введение в заблуждение, причем намеренное, причем с целью склонить к сделке.
Просто с этим никто не ковыряется, и число таких агентств с фантомными объявами не уменьшается.
Я мониторю аренду, и в моем районе есть объявы на вообще несуществующие адреса. А они ведь "формируют" общую картину стоиомости в данном сегменте и пр. """""""""
Я говорила о том, что полно фиктивных объяв, и за это не предусмотрено никакой ответсвтенности (даже административной), при том что обман легко доказывается...
Ну а причем тут риэлтор?
)))))))))) фиктивные обьявы кругом нас окружают,не только недвижимость,а всё что угодно,а также реклама по телевизору)что теперь всех сажать?......что касаемо недвижимости,то собственник имеет полное законное право предлагать своё имущество по любой стоимости,а также в любой момент передумать))))......
Уарабей **K** написал(а): что касаемо недвижимости,то собственник имеет полное законное право предлагать своё имущество по любой стоимости,а также в любой момент передумать))))......
Именно. Но при чем тут объявления от несуществующих собственников на несуществующие объекты, которые ВВОДЯТ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ граждан? Я бы ввела за это административку, чтобы они глаза не мозолили.
У меня вообще возникло ощущение, что посредники (особенно по аренде) вообще редко бывают из местных. Часто они сами плохо ориентируются в городе, не говоря уже о квартирах, планировках метраже и пр.
Расчитано, как я понимаю, на "клиентов" у которых нет времени и сил, но есть деньги...
Ну вот таких,залетных,которые ищут квартиру через кого-то,не пойми для чего-1% от общей массы.А остальные? Им можно до кучи написать всякую херовину,мол кто знает-тот знает.А мы будем ждать того дурака,который пришлет вместо себя еще дурнее и с мешком денег?
Позиция какая-то ...хлипкая.
По аренде таких большинство. У людей нет времени месяцами подыскивать (как у меня например), им надо заехать и жить. Отсюда эти бредовые требования залога за разваливающуюся мебель и ремонт 70-х годов, и комиссионные риэлтору, который вообщем-то ни за что не отвечает и прочие чудеса))
В Германии, к пример, самый большой процент населения арендующего жилье. Там невозможно сдать квартиру, не приведя ее в порядок, не оборудовав и пр. Ну и всякие случайности типа: я решил больше не сдавать, ищите новое жилье исключено.
В Германии, кстати, залог 300%. И возвращают его не сразу по выезде, а в течение нескольких месяцев.
Да квартиры приводятся в порядок перед вселением, но не силами хозяина, а силами квартиросъемщиков. Т.е. если стены были покрашены перед вашим въездом, то вы, выезжая, обязаны их покрасить САМИ.
А если стены были без обоев при вашем въезде (это второй тип сдаваемых квартир, квартир "под ремонт"), то вы обзяаны наклееные вами обои со стен ободрать при выезде. Один из мои клиентов снимает квартиру в Берлине и он рассказывал, как его обязали при выезде снять настеленный им ламинатный пол.
Вы хотите, как в Германии!? - Тогда копите деньги на залог в размере квартальной оплаты и учитесь и готовьтесь делать как минимум косметические ремонты.
Ну это Вы бред пишете :) Неадекватный хозяин у Вашего знакомого. У меня там родня и подруги живут. И сдают и снимают. Про залог больше - это да, часто бывает. Но тут тоже как договоришься, а вот обои, ламинат... Там проще. Заранее жилец объявил о переезде, заранее нашли будущего жильца. Будущий оценил ремонт который делал предидущий и сказал что устраивает, так и оставили раз его устраивает. Если бы не устроил - тогда могли под него что-то сделать.Самое главное плати вовремя, содержи в чистоте и выезжая - убери за собой. Но сдирать обои и ламинат...это бред. Девочки снимают - тоже и обои клеят сами, если их не устроили хозяйские. Но там все четко, никто просто так не вгонит и цену не поднимет, да и риэлтер в этом случае отвечает.
Ремонт арендного жилья и приведение его в порядок в Германии (в случае его необходимости) в большинстве случаев действительно делается силами или средствами выезжающих жильцов, а не хозяев.
ну так это логично: убираешь за собой, как относился к жилью, то и ремонтируешь.
Кстати у нас тоже, если снимать помещения (в т.ч. жилые) находищеся в фед. собственности, то условия такие же.
Логично, конечно. Однако, в российском сдаваемом жилье чаще всего делают ремонт либо сами хозяева после выезда предыдущих квартирантов, либо вновь въехавшие жильцы под себя. За редкими исключениями.
Нормально так смотрят в глаза и нисколько не тушуются :)
Хотите про свой случай расскажу?
Посмотрела квартиру, определилась, что беру, притопали с риэлтором на внесение аванса.
И тут оказывается, что там "наследство на наследстве, наследством погоняет", причем самое стремное было то, что умер мужчина в достаточно молодом возрасте, года 3-4 назад, вот сколько у него там детей, кто еще может претендовать - не понятно, и не выяснить никак.
А риелтор продавца, с@@а, и по телефону пел,и на осмотрах (а были там дважды, я во второй раз родителей притащила, чтобы оценили) говорил, что приватизация и дарение.
В итоге бежали оттуда, "роняя тапки"... а вы говорите "метры лишние".....
Вот поэтому у меня сложилось стойкое мнение,что им реально совесть при приеме на работу вырезают:)
Ну невозможно! столько народу в этом бизнесе,и все такие гнилые.
Это бизнес такой: не обманешь не продашь. Жилье у нас хуже некуда, а цены выше радуги.
Я квартиру свою чеху сдавала, так он просто угорал от того, как проводка разведена в распред. ящике, где стояк сделан и т.д. и т.п. Это не влезая в "дебри" (из чего построено, износ и прочие прелести)
Да меня не столько интересует проводка и состояние кв-ры,итак ясно что под себя нужно делать кап.ремонт(меня уже давно не умиляют выдержки,типа состояние под евро:)). Я принципиально хочу свести на минимум "закидоны" наших торгашей на рынке недвиги. Хотя бы было какое им наказание за обман,как за намеренно ложные данные.
Я думаю, что их за этот обман даже поощряют внутри компании.
Вообще это в нашей стране общая установка надувать друг друга((
Я на эти "преукрашивания" даже внимания не обращала, это в общем-то для совсем уж "неискушенного покупателя" проблема . Меня, например, интересовали квартиры в конкретных домах- их метраж и расположение я и так знаю оч. хорошо. Да если бы и не в конкретных, посмотреть перед просмотром в интернете планировку и расстояние до метро очень легко.
а я поражаюсь как вы 2 разных слова -"совесть" и "риэлтор" пытаетесь уже в каком посте поставить рядом)))
Вот! А то начинают тут разглагольствовать,мол местные риэлторы!траливали ! обращайтесь! все такие молодцы....все они ....я б сказала кто.
ну скажите:))
почему по каким то придуркам и ворам делают выводы обо всех? Любят у нас обобщать...
Если в ЖЭКе паспортиска попалась дура-все во всех ЖЭКах-дуры.
Если врач поставил неправильный диагноз-все врачи недоучки.
Если подрезал машину придурок, вчера купивший права, то все водители-уроды.
Продолжить...?
скажу)) вчера весь день сидела на форуме риэлторов- такого лицемерия вообще редко где встретишь, что клиент, что недвижимость= вещь.... ужасно неприятно... а уж как о своих комиссиях рассуждают, так такое чувство что у нас риэлторы культурных нацфонд возглавляют и их вообще надо в красную книгу заносить... исключения безусловно бывают, как и везде... но исключения, а не норма.
Мне кажется, что так рассуждать, все равно, что говорить, что все мужики козлы, а все бабы дуры :-)
"Некоторые думают, что стоит только обозвать других дураками, чтобы прослыть
умными." В. Ключевский
А че Яндекс-карты отменили? Видно же где 10 мин до метро. Не устраивает местоположение - накой ехать смотреть?
яндекс карты не всегда могут показать реальную ситуацию. например, брат живет как бы в 5 ост на трамвае на сходненской, но можно и пешком дворами дойти до планерной. а можно было бы и не дойти пешком, если там забор глухой или гаражи. то есть по карте может быть близко, а по факту кругом три для на оленях.