поговорите со мной о сталинках
Уже пару дней изучаю вопрос о плюсах и минусах покупки квартиры в сталинском доме. И, как говорится, чем в дальше в лес, чем толще партизаны. Настолько полярные мнения об этом виде жилья.
Если резюмировать:
из плюсов:
экологичность и качество постройки, разумные планировки и возможность "все снести нафиг", высокие потолки, толстые стены, комфортные климат (тепло зимой и прохладно летом) + уютные дворики, отсутствие толкотни.
Из минусов: обветшалость коммуникаций и самого строения, если, например, в доме деревянные перекрытия
Вот решила спросить свою любимую еву. Может кто-то поделиться СВОИМ личным опытом проживания в сталинках? или кто-то собирал инфу? Или может посоветуйте, какое-то сообщество или форум, где можно почитать, а то информации в инете как-то немного.
Что ли связываться? насколько это разумное вложение капитала?
В общем, спасибо заранее за любые советы и комменты.
А разве деревянные перекрытия это уже сталинки? Кажись раньше? И потом я слышала, что их меняли после капремонта
в ЖЖ читала обсуждение какого-то сталинского дома МВД (в центре), там деревянные перекрытия. Перекрытия поменять в доме нереально, я так поняла, для этого надо отселить всех жильцов
нежно сталинки люблю, и всегда готова за них жопу рвать :)
но сталинка сталинке рознь, и каждый конкретный дом может сильно отличаться от соседнего тех же годов постройки, поэтому общих выводов и рекомендаций быть не может
если Вам приглянется вот именно конкретная квартира - топайте в РЭУ или ЖЭК (не знаю, как там они сейчас обзываются), который обслуживает данный дом... за бутылку (работягам) или конфеты (теткам-диспетчерам) и уважительно-зависимое выражение лица Вам подробно расскажут все нюансы и подводные камни по состоянию этого дома и коммуникаций
да, спасибо, об этом тоже подумала.
Только сейчас же вроде УК (вместо ЖЭКов) и вроде как им не выгодно хаять обслуживаемый ими дом, нет?
Можно у вас спросить, за что именно ВЫ любите сталинки? Считаете ли вы разумным менять новостройку на сталинку или полагаете, что при всем качестве они не дотягивают до современного жилья?
далеко не каждый современный дом может претендовать на звание качественного :)... так что повторюсь - можно и нужно сравнивать только КОНКРЕТНЫЕ сталинки с КОНКРЕТНЫМИ новостройками, где-то сталинка выиграет, где-то проиграет...
минусы сталинок - это неоднородное окружение (соседи), и зачастую очень маргинальные дворы... а еще наверняка придется вбухать много денег в базовый ремонт типа капитальной замены всех коммуникаций...
но все-таки правильная сталинка в сравнении с новостроем - это как шанель и mexx, как-то так :)
я сейчас живу в новостройке. Монолитно-кирпичная. Без изысков, дом экономный вариант бизнес-класса.
Эх....понять бы еще, что такое ПРАВИЛЬНАЯ сталинка.
Я живу в сталинке: тепло, потолок 4 мерта, подоконник метр глубиной. Из минусов - сушь зимой, нет увлажнителя - влажность 10%. Еще из минусов: стены м.б. черт знает из чего, планировки кошмарными, стояков в квартире сколько угодно. Если планировать большой ремонт- мамадарагая, сносить нужно будет ВСЕ. Из плюсов - храсивые)), потолок высокий (туалет, как шахта лифта)) У меня даже мусорка в квартире есть - хотите посмотрите в паспорте.
спасибо. С интересом полубопытствовала.
Что-то мне показалось, что высокие потолки - это не совсем и не плюс. какое-то все маленькое с такими потолками......
А мусоропровод на кухне как в плане сан-эпид обстановки (тараканы, запахи )?
У меня квартира в высотке на Кудринской. Так практически все заделали мусоропроводы в квартирах. т.к. пахнет и тараканы:-(. Это не преимущество, а недостаток.
не у всех так, у меня у знакомой так же, так все чисто ни запахов, ни тараканов.
Высокие потолки - плюс однозначный, все оочень не маленькое, просто фотографировать сложно. Никто не верит, что моя квартира - 55 метров - прааааастор, однако))
ну может быть при личном восприятии нет такого ощущения (я никогда не бывала в сталинках), но от просмотра фотографий осталось ощущение, что шкафы "потерялись"
Да, именно такое ощущение и у меня от таких потолков "в живую". Это конечно, можно немного подкорректировать некоторыми дизайнерскими примочками. Но все же от этого ощущения совсем избавиться не получается и очень от него неуютно и не комфортно. (Уж молчу про небольшие помещения типа туалета или даже небольших комнат, где ощущаешь себя на дне колодца).
Кстати спецом поспрашивала у местных подружек про потолки - 260 - это оченеь хорошие потолки здесь считаются у современных домов. У многих ниже (дома оч. приличные).
шкафы??? там стоит рухлядь со старой квартиры. Они покупались для других условий жизни мужниными родителями. Сейчас в спальне стоят 2 шкафа высотой 2,60 - гораздо лучше выглядит)) Фотки в паспорте старые. Да, с мебелью проблемы, конечно. Но ведь это мебель под квартиру, а не квартира под мебель)) Я не спрю, что мои 3,80 - многовато, у свекрови на Фрунзенской в сталинке 3,20 -самое то. Кстати, у нее показательная сталинка - пострадавшая от соседского ремонта, заливов с крыши (последний этаж) и идиотской планировки (кухня 5 метров + темная комната 5 метров + черный ход здоровенный). И стоит она, как самолет, а то и дороже, при всех ее недостатках.
ах у вас 3.80? ну это явно много. 3.10-3.20 - отлично. Но все равно при такой высоте должны быть не милипусечные комнаты.
Фрунзенская - супер район, оч. люблю. Но нам никаки он.
ИМХО, вам правильно сказали, что нужно узнавать состояние конкретного дома. Проблема не только в том, как он был построен изначально, а еще и в ремонтах, которые произвели соседи.
Слышала, что в одной высотке поселился депутат, который пробил себе отдельную шахту лифта в отдельно взятом подъезде. УК, естественно, в ужасе, а сделать ничего не могут. Ну и представьте себе, как изменилась конструкция дома, например.
Но это глобально, а вот, например, если соседи сверху просто заменили старый пол, то в УК об этом и знать не будут. Зато вы будете слышать любой чих соседей.
Кстати, о деревянных полах. Мы недавно перекладывали линолеум в родительской квартире, и я с удивлением обнаружила под старым линолеумом деревянный пол, с вентиляцией и шумоизоляционной прослойкой. Как ни странно, такие полы дают отличную звукоизоляцию. Но если сосед над вами этот пол уже разобрал, и положил пусть и современные шумоизоляционные материалы, но без соблюдения технологии - все, пиши пропало. Над нами сосед так и поступил, мы теперь слышим, как у него кошка ходит :)
В общем, сталинка - это кот в мешке, но привлекательный, а потому - дорогой. Никто не знает, что конкретно достанется вам - протекающая 20 лет крыша или зимний сад, тараканы из мусоропровода или огромная чистая кухня.
Я бы, кроме ЖЭКа, поговорила еще и с соседями. Особенно хороши пожилые женщины, которые этот дом помнят с момента постройки и могут рассказать о всех ремонтах, жильцах и текущих проблемах.
"Слышала, что в одной высотке поселился депутат"
))) он не депутат ))) я его знаю.
На Котельнической наб.
В шумоизоляции самый ужас - то, что заботиться о ней должны ваши соседи. То есть если вы делаете нормальную шумоизоляцию на пол - вы защищаете от своих звуков соседей снизу, а не наоборот. А потолочная шумоизоляция, если ее делать по правилам, "съедает" почти 30 см высоты.
жила в "сталинке после капремонта" с родителями. При разборе стены между кухней и комнатой (не капитальной) - оказалось, что она из асбеста! Как грится, хорошо, что планировали ее двигать! Это оооочень токсичный материал, а тогда из него строили. Потолки "зашкаливающе высокие" - у родителей 3,40. Постоянно надо что-то со светом придумывать, "одной люстры" в виде потолочного освещения не хватает, в общем - свет - это будет отдельная большая статья в бюджете. Пока окончательно коммуналки не расселили в подъезде - всегда в запасе были противотараканьи ловушки. Ща уже нет, везде приличные живут, тараканы с такими не уживаются :) Шумоизоляция, конечно, на 5+, хоть ночью концерты устраивай (иногда практикуем :)). Что еще, конечно, при ремонте - обои километрами, шторы хреннайдешь... ну и т.д. Двери на заказ... При этом, планировку все равно в идеале надо как-то переделать, устаревшая, а особо и не переделаешь. Устаревшая в плане того, что коридор - а из него помещения, и расположение несущих стен не предполагает возможности глобальных изменений. Так, по-мелочи только - кухню с комнатой объединить.
живу с удовольствием: тихо, летом не жарко, зимой не холодно - толстые стены - правильные стены :)
Живу в пятиэтажной сталинке, на пятом этаже. Из плюсов - не маленький метраж, кухня 8 метров, раздельный с/у, потолки 3 м, большие окна, лифт. Из минусов - слышимость фантастическая, слышу как зевают соседи, слышу как сливают воду в туалете, слышу как ходят. Трубы все заменили, но на пятом, если соседи включают воду, у нас идет слабый поток постоянно скачущей воды, то кипяток, то ледяная. Балконы маленькие, это правда. Жить здесь скорее нравится, батареи тоже заменили, зимой очень тепло, летом не прохладно, конечно, когда температура достигала 40 C, мы плавились, так как кирпич долго очень остывает.
хм....8 м. кухня - это очень маленький метраж.
А относительно слышимости - вообще в недоумении, напротив все говорят о том, что как в танке и соседей не слышно.
Запуталась окончательно (((
Живу в пятиэтажной сталинке 53 года постройки. Минусов не вижу в принципе, кроме отсутствия лифта. Мусоропровода нет, но для нас это не проблема - контейнер во дворе и огорожен. Потолки 3 метра, кухня 9, раздельный санузел с ванной длиной 1,7. Толщина стен 50 см - знаю, ибо неделю назад меняла окно) Зимой тепло-претепло - старые чугунные батареи-гармошки, летом нормально. Большие окна - у нас угловая квартира на 3 стороны, почти все время в ней светло. Слышимость практически нулевая, ну только если верхние соседи ругаются слишком буйно периодически.
Замечательный старый район, прекрасная инфраструктура - кроме вечных пробок, замечательный закрытый дворик с детской площадкой, в соседнем дворе - спортплощадка для взрослых.
Рада за вас)) Это квартира моей мечты , мы такой с бабушкой жили на Октябрьском поле. Никанкие новострои меня так не впечатляют, как эти угловые трешки))
Разные они все. Только сегодня читал про престижный район сталинок около м. Университет. Оказывается при строительстве этих сталинок использовался асбест в немерянных количествах. Такие квартиры где нибудь в Штатах никто бы даже даром не взял, а у нас больше 200 тысяч за метр.
Где читали? и как такую информацию выудить?
я думаю, что если поинтересоваться, из чего строят новые дома сейчас...то будь это в США, этот дом вообще бы с землей сровняли (((
Нет, не скажите. А вот асбестовые дома в США не пригодны для жизни. Или реконструкция, или снос.
Здесь побродите http://mgsupgs.livejournal.com/187132.html
Вот поэтому, хочу свои квартиры сдавать, а жить в доме, построенном самостоятельно, чтобы знать наверняка из чего, откуда и почему)))
У меня дому (сруб) уже 150 лет, обычный такой на три окошка.
Перестраивался в 50-х годах ( укрепляли фундамент), потом в 80-м провели газ.
Муж посмотрел - сказал еще 100 лет простоит.
Вообщем даже сносить жалко))
потому что американцы под словом асбест понимают не совсем то же,что делают наши (поэтому их дома из их асбеста и не пригодны для жизни)Они использовали амфиболовый асбест,он склонен накапливаться в организме,поэтому и считается вредным.
я живу на Университетском д 5, не знаю может и асбест:)) НО слышимости 0 тепло и прохладно когда надо
а можно поподробнее про Университет? где именно? прошлась по ссылке- не нашла. СПс.
спасибо, я пока копалась (хотела конкретный дом посмотреть, он без серии, инд. проект - так и не нашла, но кучу всего поначиталась, хотя этот ресурс и раньше просматривала), уже прочитала, что не так все вредно:), и специфич. заболевание "асбесциоз", кажется, лет 30 не обнаруживали уже, про онкологию не знаю... короче, когда появляется след. строит. технологии, маркетологи клеймят предыдущие- чья-то точка зрения. А соврем. новостройки у меня вообще доверия не вызывают.
да, у нас тоже асбестовая стена одна была, выше написала наш случай http://eva.ru/topic/155/2866472.htm?messageId=72684320
Газовая колонка легко превращается в плюс - ибо нет зависимости от отключений воды.
Это сейчас понимаю, тогда была молодая, глупая и газа оочень боялась, колонка была старая, такая знаете, где чтобы разжечь длинные спички нужны или свёрнутая газетка :) Колонку давно уже поменяли на нормальную, так что Вы правы насчёт плюса.
Наташа, привет! Я довольно долго жила в сталинском доме на Соколе, который строился для тогдашней "элиты" и относительно того, что сейчас частенько продается под маркой сталинок, считается очень хорошим.
Мое мнение - минусов у такого жилья значительно больше, чем плюсов. Даже и не знаю, какие плюсы назвать, разве что потолки, но и это, на мой взгляд, - спорный момент на любителя. Комфортные, по моим представлениям, потолки не выше ориентировочно 290 м. А в 3.20 мне было очень неуютно. Соседей было слышно лучше, чем в обычной копэшке, хотя стены были очень толстыми. Планировка не самая удачная, кухня вытянутая, грубо говоря, 2 на 5. Одна из комнат 6 метров. Мусоропровод на кухне - рассадник антисанитарии. Один маленький лифт с сеткой, который часто ломался. Часто ходили на 7 этаж, при высоте потолков больше 3.20 это доставляло много неудобств. Всю мебель таскали пешком. Не представляю как бы я там выкручивалась с двойняшной, (да и с обычной) коляской. Балконы - одно название. Все коммуникации очень старые.
Ну и дыхание того времени ощущается в этих домах, где больше, где меньше, и не всегда это приятно.
Кроме того, над этими домами, если они стоят в интересном месте, висит домоклов меч возможного переселения, даже если они крепкие. Все имхо, конечно.
привет, я тебя не признала поначалу.
Ой, Сокло, обожаю и мечтаю жить в этом районе.
Спасибо за мнение, заставляет задуматься. Меня вот интересует: очень многие наши друзья-знакомые имеют квартиры или в сталинках, или в еще более старых домах. И все как один говорят, что лучше дома быть не может. Конечно, у них великолепные квартиры, полностью отремонтированные, переоборудованные и достаточно современные. В каких-то домах вообще одни миллионера.
ОФФ: Как вам живется на эльзаских землях? У нас в Посмотрела фоты, Страсбург в рождество просто великолепен, я была как раз в декабре ))
Я живу в сталинке на пр Мира, ни куда бы отсюда не переехала. Многое зависит от соседей, у меня отличные и ремонт выбили , частично сами скинулись. У нас все поменяно вплоть до плитки на лестничной клетке, 2 лифта, консьерж. Самый большой плюс сталинок их удачное месторасположение. Настоящие сталинки вроде строились с 52 по 56 год, а потом их перестали строить из за дороговизны .Минусы конечно есть, прежде всего проблемы парковки, не большой метраж кухни, иногда не стандартные планировки, но лично для меня сталинка идеальный вариант для жизни
Значит, богатой буду:oops
Написала длнинный пост и сеть пропала)
Мне кажется, что это все вопрос вкуса и однозначного ответа на него нет, а сравнивать лучше конкретные варианты квартир.
Живется хорошо, спасибо:-) . Снега вот только так и не было, а сейчас уже совсем весна - птицы поют и шиповник даже зацвел:-)
вот Вы, имхо, описали один из самых неудачных вариантов сталинок (несмотря на "элитность" Вашего дома)... в наших непрестижных неэлитных измайловских сталинках "для заводчан" все куда как симпатичнее :)
и неприятие высоких потолков - лично для меня удивительно
автору - вот видите, сколько людей, столько и мнений, все очень индивидуально :)
Просто я описала свой дом, каким я его вижу, т.е. глазами человека, равнодушного к сталинкам:-) Возможно, кто-либо другой, влюбленный в дома того времени, описал бы его совсем иначе. А так вообще этот дом с четкой претензией на "элитность", т.к. строился для шишек того времени. Комната 6 м для прислуги предназначалась.
Высокие потолки на меня лично давят почти так же как и слишком низкие. Кстати, у французов тоже вот потолки в основном не очень высокие. Встречала даже 2.20 (это перебор, конечно. Все хорошо в меру).
Все индивидуально, конечно. Мы все разные.
Про потолки. ))
Тут надо понимать, что ты живешь сейчас в исконно немецком городе. в том числе в плане архитектуры, а немцы, как известно, народ бережливый, у НИХ как раз не принято высокие потолки делать. А вот в сердце Франции я много где наблюдала как раз-таки ампирную архитектуру, со сводами и высокими потолками.
Да, конечно. Но я имею ввиду в первую очередь относительно новое жильё, которое построено уже при французах и то, что строится здесь сейчас. Оно в большинстве своем до 290 примерно. Во всяком случае то, что я видела своими глазами. Хотя мы в довольно дорогом р-не, а в дешевых даже сильно ниже российских типовых видела много домов.
В общем, имхо высота потолков - это тоже дело вкуса. Я в этом вопросе придерживаюсь середины.
в страсбурге настоящих французов нет практически. очень международный город с немцами-коренными жителями )) Вопрос тебе в личку напишу
Кого здесь только нет:-) У моих детей в школе поздравления с НГ на 17 (!) языках висело:-) Мне это напоминает советский Артек:-) Французов (альзасцев) в классе больше половины, конечно они отличаются от тех французов, которые живут в других провинциях. Пиши, конечно.
Всю жизнь прожила в сталинках на Фрунзенской за стеной Каганович жил, я его в детстве видела старенький в валенках всегда гулять выходил, мы детьми смеялись.Потом на Павелецкой тоже в высотном доме отдельная комната мусоропроводная соседка ведущая Екатерина Андреева, а потом пришлось разменяться (((
к своему спальнику я привыкала ОООООчень долго, первый год просипаюсь и не могу понять где я, до сих пор в центре сворачваю щею на архитектуру сталинок и если бы мне предложили.......мечты, мечты.
Вот что хотела спросить а сколько может стоить самая дешевая МЕЧТА в Москве желательно в зеленом но можно и нужно НЕпристижном районе поскромнее и подешевле.
Видела недорогие в Измайлово около 8 млн, а еще?
я вам по ценам не подскажу, я смотрела Войковская, Сокол, Окт. Поле. Что-то как-то цены на сталинки как в новостройках. 120-140 кв.м где-то 30 млн.
а вот Вам, кстати, и разумный аргумент... ценообразование - оно же не само по себе существует... соответственно, рынок оценивает сталинки в уровень с новостройками :)
пы.сы. эх, вот у моей подружки квартирка была - мммм!!! 4-комнатная, с 2-мя холлами, и "балкон" 64 квадрата (этажом ниже площадь дома больше, и на эту "крышу" при постройке сделали двойные распашные двери из 2-х комнат)... как же там было кайфово летними вечерами! а нынешние хозяева там зимний сад забабахали...
красота - в измайлово... и этот "козырек" над нижним этажом они в дикие 90-е умудрились как-то оформить в собственность, официально присоединив к площади квартиры... наверное, помогло то, что двери на эту "крышу" были сделаны изначально при постройке дома, да и внизу под "крышей" - техническое помещение
у вас есть в районе даже 3этажные сталинки в них наверное страшно брать кв?
есть знакомые в двух 3-этажных домах, бывала в гостях... качество строительства - отменное, пленные немцы строили... а вот коммуникации - ужоснах, нужна централизованная капитальная замена, но в 3-этажках этим заниматься, наверное, никто не собирается :(
живем в Измайлово, дом в 4 этажа, все трубы поменяли сами, и нормуль )))
дом 1953 года
а еще у нас на подбелке такие есть, но немного. Правда, треху за 8 нереально, но в 9500-10 можно уложиться за квартиру, где был ремонт и многое поменяли (коммуналка в первозданной красоте обычно подешевле обходится). Они все примерно одного года постройки, 57-58, перекрытия жб и многие после капремонта. Районе непрестижный, народу мало, сады-школы без проблем, в метро пусто даже в час пик (в область никто тут не едет, открытое шоссе заканчивается тупиком)
и метро близко :-) но и на машине из района выехать не страшно, даже в час пик это не такое смертоубийство как в спальниках. В общем, довольны мы как слоны.
Люблю сталинки.Живу на Соколе,все время с завистью смотрю на эти дома.Но...когда встал квартирный вопрос отказалась в пользу новостройки.Посмотрела кучу вариантов,такие тараканники попадались.Ощущение,что пукало не одно поколение москвичей.Особенно,когда в подьездах висят кучи проводов над головами практически через один вариант и грязь несмываемая.Квартиры тоже оставляли желать лучшего.Решила,что мечта пусть останется мечтою :)) Купили новострой.
Раньше очень хотела жить в сталинке. Теперь понимаю, что высокие потолки и то, что соседей не слышно, не самое важное. Надо очень внимательно отнестись к тому, кто живет в вашем доме. Риэлтер это точно проверять не будет. А вам потом с этими людьми рядом жить. В нашей сталинке, например, больше половины квартир до сих пор коммуналки со всеми вытекающими последствиями: вонь от тушеной капусты из вентиляции, прокуренный подъезд, грязь и пьянки на лестнице у соседа этажом ниже, недавно вышедшего из отсидки, шляются непонятные личности... И никому ни до чего нет дела.
При этом до покупки мы смотрели квартиру раза 4 и каждый раз попадали на день, когда подъезд был вычищен и убран, пьянств и безобразий тогда не было, поскольку сосед еще сидел, а хозяева рассказывали о том, что все соседи тихие и они вообще несколько лет жили и никого даже не знали, настолько все тихо. Да, лавочек у подъезда или во двор и бабушек, которые расскажут все про историю дома у нас в принципе нет.
Для меня до сих пор загадка, как все-таки можно узнать всю подноготную про дом, где собираешься жить, и как найти нормальный вариант без наркоманов, пьяниц, дебоширов, вандалов-хулиганов, сумасшедших и просто людей, мешающих жить спокойно своей тушеной капустой)))
Новостройка в нормальном районе. Мы в живем в такой в Подмосковье, никакой "тушеной капусты". При условии, что дом полностью заселен, поначалу гастарбайтеры доставали. Сейчас все ремонты закончены и все в порядке.
Живу в "поздней" сталинке, год постройки 58-й. Потолки 3м, кухня 9м, комнаты все раздельные. Слышимость есть, от соседей по этажу сделали звукоизоляцию (хорошо только 1 стена с соседями граничит), а лифт слышно хорошо, звукоизоляцию не догадались :( Из минусов - лифт останавливается между этажами (5-ти этажка) и сам древний очень, подъезд тоже древний. Балкон очень маленький и стремный, даже стеклить побоялись, такое чувство, что упасть может :) остальное ВСЁ нравится. НО: стоила кв. меньше, чем новострой той же площади в том же районе.
Живем в 7-этажной сталинке на Можайке.
Когда сделали ремонт, то нравится практически все, кроме шума за окнами, выходящими на можайку, но поменять окна на пластик пока не решусь. Уж очень мне нравится дерево. если буду менять на стеклопакеты, то только деревянные.
Стоит каждое окно как маленький самолет, поэтому постепенно.
Из минусов для меня лично - нерациональная планировка - длинный коридор, одна комната 30 м, другая 7, как-то бы их разбавить :) Зимой очень тепло, форточки открываем даже в 20-градусные морозы.
Когда въехали, поняла, что многое можно было сделать по другому - пока не пожил в квартире, эргономику понимаешь только с точки зрения общих правил.
Сталинка, это кап.ремонт. Мы меняли все от полов до электрики. Всю сантехнику, коммуникации. Не поменяны только батареи, никто не взялся за стояки, а сами батареи нас вполне и вполне устраивают. Живем на пороховой бочке.
Поменяли трубы, старой осталась только фановая, ее просто спрятали в короб.
Мне безумно нравится простор, высота потолков (у нас 325), неплохая кухня - 10,5 м.
В общем, сталинки слюблю нежно :) Это уже вторая, из позапрошлой квартиры уезжать не хотелось совсем :)
Страх один - могут снести, т.к. место инвестиционно- привлекательное :(
блин.....насчет снести - я как-то себе слабо это представляю, особенно применительно к большим таким монументальным сталинкам.
Я мужу про эту версию сказала (он МГСУ заканчивал), он посмеялся. Сказал, что рассчитанная живучесть сталинок во много превосходит многие-многие панельки. Поэтому очень маловероятно, что будут сносить.
У нас пятиэтажная сталинка, недавно было собрание жильцов - сказали несносимая серия, планируется капремонт.
Окна я тоже не хочу менять, мне кажется здесь все связано и создает эту самую атмосферу таких домов - толстенные кирпичные стены, деревянные окна, чугунные батареи, боюсь нарушить этот баланс. Тоже теплынь сейчас, даже жарко в квартире, форточки открыты. А вот планировку квартиры считаю удачной - комнаты 19, 18 и 15, а кухня и коридор поменьше. Когда выбирали между новостройкой и сталинкой как раз столкнулись, что в новострое часто площадь отдана на кухню и холл, а комнаты маленькие, даже по 9 метров встречались в новых домах.
В общем, я отсюда никуда не хочу, все нравится).
а у нас после капремонта дом,а батареи такие же, из чугуния, только новые :-) греют как сумасшедшие.
живу в сталинках всю жизнь - сначала с родителями, теперь в своей. люблю нежно :). правда родительская с ж/б перекрытиями, а моя с деревянными... :(
вот сейчас нахожусь в раздумьях на что поменять свою любимую. есть вариант на точно такую же, но с ж/б. но моя на 3 эт. выходит окнами на улице на сквер, а в найденном варианте - 2 эт., окнами на улицу с оживленным движением. вот и думаю, стоит ли?... :)
Я бы не стала.
У нас наоборот - у родителей огромная 4-х комнатная сталинка с деревянными перекрытиями, своя - трешка с ж\б, я, честно говоря, разницы не понимаю, знаю только, что для ипотеки с деревянными не пойдет.
А так, все верно, у меня тоже любовь к сталинкам родом из детства :)
Живу в поздней сталинке периода когда уже началась борьба с излишествами, зато перекрытия ж/б. У нас, кстати, не плиты а бетон отлитый на месте, вот такая редкость.
Да, сталинка это капитальный ремонт. Стены нужно обдирать до кирпича, пол тоже до перекрытия, потолок также. Да, планировки не супер, т.к. затачивалось все либо под коммуналки либо под семья все в одной комнате, зато есть комнатка для прислуги. Но много ненесущих стен.
Кстати, насчет тепла. У нас пока не поменяли окна был дубак зимой. Меняли окна и я поняла почему :), щели "здравствуй улица". Зато сейчас Я несмотря на мерзлявость хожу с коротким рукавом и без носков.
Ну и слышимость отсутствует как класс. Нет, перфоратор слышно, конечно, но какое нафиг пианино?
Сейчас живу в сталинке: красивый дом, высокие потолки, большие площади, приличные люди. Кроме того у нас (это цветной бульвар) огороженная охраняемая территория - это вообще супер, ребенок зимой может проползти весь двор на корточках, валччсь в снегу и не бояться вляпаться в говно или напороться на стекло и окурки - у нас все убирают за собой. Минусы: О БОЖЕ, эти сраные перекрытия! Я не знаю документально, но думаю, что у нас они деревянные, т.к. проход верхних соседей через комнату каждый раз проявляется у нас в дикой пляске люстры и мигании света. Когда соседи снизу включают караоке, у нас вибрирует кровать и вся мебель. Я в курсе всех ссор и радостных новостей всех окружающих меня соседей - слышимость ужасающая! Внутри дома стены, которые не несущие, сделаны из мела - ничего не прибьешь, не просверлишь - крошится на глазах, можно пальцем ковырять.
Так что, если такая сталинка, то для комфортной жизни при всех прочих плюсах - обязательный капремонт.
Живу в сталинке возле м Алексеевская по пр Мира, за домом очень следят, капремонт сделан, косметику довольно часто делают, может потому что дом стоит фасадом на пр Мира. Квартира очень теплая, зукоизоляция хорошая, соседей не слышу вообще. Месторасположение как правило отличное у сталинок. Минус это маленькие кухни, отсутствие гардеробной