Что выбрать?
Уже вроде и выбрали, но сейчас начитавшись темы про первый этаж, про вонь от машин, сигнализацию, холодно от пола, влажно, жизнь за решеткой окон, крысы еще, не знаю, что делать. Помогите!
Есть две квартиры, за обе внесен аванс.
Первая на первом этаже, дом 2000года, 3 окна на дорогу выходят. 90кв. метров и 3 большие отдельные комнаты, кухня 10метров.
Вторая дом 1970года, 60кв.м, прекрасный вид из окна на лесопарк, 7эт из 9. Маленькие комнаты и кухня 5,5м.
Документы аналогичные, все в порядке.
По цене первая дороже, конечно.
Что выбрать?
конечно первую - что тут думать? даже для последующей продажи она будет выгоднее, несмтря на первый этаж. И купят ее с большей долей вероятности, чем "клетку", но на 7-м этаже.
И вообще, делите все местные страшилки на 20 :)
Я вот тоже тут начиталась всяких разных риэлторов и отказалась от одного варианта. Потом купила с точно такой же проблемой (высосаной из пальца), но не в том районе, котором хотела изначально и не по той цене, которой могла.
Тут все очень-очень утрировано.
У меня сестра на 1-м этаже в новостройке живет - никаких крыс, сырости и прочего у нее нет. Я живу с решетками на окнах, хотя 2-й этаж. Узником себя не ощущаю :) Вообще их не замечаю, они у меня красивые :)
А сигнализацию с любого этажа услышите.
Да и вообще, у вас что каждую ноь кто-то пиликает? Это бред. Тем более сами говорите, что окна на улицу - там вообще никто машины на ночь не оставляет. А от шума ставятся хорошие стеклопакеты.
Короче говоря, берите нормальную, просторную человеческую квартиру и не издевайтесь над своей семьей :)
Anonymous написал(а): >> Я вот тоже тут начиталась всяких разных риэлторов и отказалась от одного варианта. Потом купила с точно такой же проблемой (высосаной из пальца), но не в том районе, котором хотела изначально и не по той цене, которой могла.
Тут все очень-очень утрировано.
а что за проблема (высосаная из пальца)?
Даже и не знаю. Оба варианта не очень интересны.
ИМХО.....квартиру на первом этаже с окнами на дорогу не взяла (впрочем и на втором и на третьем тоже).
Ночевала несколько раз у друзей в похожей квартире, полное ощущение ночью, что спишь на остановке автобусной.
Вы состав семьи не написали, так ли вам принципиальна большая площадь. Вообще, если бы какие-то фоты разместили как выглядит этот первый этаж снаружи и насколько дорога близко. Я тоже живу в доме у крупного шоссе, только этаж высокий, но представляю как выглядят квартиры у нас на первых этажах (П-44Т). Я бы все-таки её предпочла, чем в старом доме с маленькой кухней. У нас стоят хорошие стеклопакеты, кондиционеры, балконы застеклены.
Тогда берите первый и не сомневайтесь, куда вам 60м на такую ораву, в 9-этажке наверное и лифта нет грузового, как вы с коляской будете спускаться?
Имхо, 60 метров и отсутствие грузового лифта в Вашем случае совсем не вариант. В 1 варианте смущают сильно окна на дорогу. Правда, не знаю на каком она удалении и интенсивность движения.
Да вы меньше слушайте местный народ, им лишь бы обосрать кого-нибудь, будь то южная-западная-северная сторона окон, первый, второй, последний этаж, причем в середине не обсуждается, т.к. большинство живет в средних этажах, разве будет большинство само себя обсирать? Дом 2000 года, значит первый должен быть высокий. Я бы с тремя детьми выбрала первый.
тут от дома все зависит. у нас вон дверью жильцы так хлопают, что на нашем третьем слышно, не представляю как живут на 1 и 2 этажах. плюс машины прогревают под окнами, плюс пьянки во дворах если есть лавочки.
стеклопакеты конечно можно, но тогда кондей на лето нужно ставить и окна вообще не открывать
На первом летом совсем не жарко, кондей не нужен. А если квартира распашонку, то всегда есть возможность открывать окна с той стороны, где нет шума. Хлопающая дверь, некому наводку поправить?
они никогда не жили на 1-м этаже. А пишут тут, чтобы ляпнуть что-то от души, или руки занять от безделья :)
В вашем случае (трое детей) предпочтительнее первый вариант.
Второй вариант я бы рассматривала только для семьи с одним ребенком максимум.
ну уж вам 60 метров для четверых или пятерых мало стало.комнат три, все нормально. совсем народ зажрался. как раньше в три поколения жили в коммуналках с соседями? вроде не померли
я не это имела ввиду. я про то - что 60 метров на четверых не так мало , в принципе -то. Если при этом не будет возникать кредит или долг какой при обмене, или возникает минимальный. Автор говорит что разница 2 млн между кв в 90 м и 60 м, при этом непонятно- нужно ли им еще где-то денег брать (ипотека например) чтобы вообще свою квартиру на трешку поменять. а то может им до трешки нужно добыть миллион-два, а до трешки в 90 метров- все 3-4 млн. Наверняка, они ищут на долгое время квартиру, и врядли потом они эту в 90 метров будет опять на что-то менять в скором времени. Поэтому и вопрос- смогут ли они жить в огромной квартире на первом этаже при учете рядом стоящей дороги или пускай поживут в 60 м, расплатятся с ней и расширяются дальше
60 метров - это общая площадь, Вы почитайте что там кухня 5.5 метров и представьте как они в пятером там будут кушать? Вот как раз на долгое время им и пригодятся эти 90 метров, чтоб не скакать с 3-мя детьми с места на место. Я считаю, что надо исходить из бюджета и потребностей, если у них хватает на большую квартиру только на первом этаже надо брать ее.
в данном конкретном случае-да. тем более что автор беременна двойней, и таскаться с коляской для близняшек даже с лифтом-неахти что. Тем более что лифта грузового там нет. им первый этаж самое то
я отвечала комментатору, которому в принципе 60 метров не представляется пригодными для жизни. Не учитывая сколько человек проживают. точнее там было написано что 60 метров только для троих максимум. думаю, с двумя детьми они уж как-то бы там разместились
Думаю, что тот, кто сказал, что 60м это мало сейчас вообще своего жилья не имеет, а снимает что-то в новострое:)
Берите первый вариант, тут даже думать нечего. Как Вы себе представляете завтрак на кухне 5.5 метров для 5-ых человек?
Автор, берите 1 этаж и не парьтесь, все детство и юность прожила на первом- все там нормально,есть конечно минусы, но поверьте-это все мелочи:) И окна у нас на дорогу (правда маленькую,но дорогу же). Сейчас живу на 8, дорога не под окнами-но я ее слышу,в отличие от 1 этажа
Вот о том и речь, что дорога дороге рознь!
Если напротив окон автора не дай бог будут пробки с гудением, или машины с сиренами то нафиг нафиг такой вариант при наличии трех детей!
Автор, а 1й этаж и с окнами не на дорогу может поискать? Для вас 9ти этажка точно не вариант, как вы детей гулять без грузового лифта будите? Но и на дорогу не айз! поищите с окнами не на дорогу!
