Про таунхаусы
Девочки, кто живет в таунхаусах, подскажите, пожалуйста, плюсы и минусы такого проживания, какие проблемы можно ожидать? Какие плюсы? Сколько платите в месяц за коммуналку и при какой площади? Спасибо.
В частном доме всегда дешевле. Там нет охраны, благоустройства территории и др. взносов.
Почему это вы так считаете? Если дом в деревне - возможно, а если в КП, то все перечисленные вами блага там есть.
А почему обязательно дом должен быть в деревне? У нас дом в стародачном месте в 5 км от МКАДа. Мусор местная муниципальная служба прям от ворот забирает. Дорогу тоже она чистит. Платим за это копейки. В результате дом в 250- кв. метров обходится меньше чем в 5т.р. в месяц, что дешевле нашей 3-х комнатной квартиры в 80 метров. А если покупать в КП то там да, платы за все большие, тот же вывоз мусора и чистка дорого на территории стоит в 5 раз дороже (если не больше)
У нас кстати много дорогущих коттеджей в нашем стародачном месте, без всяких КП
Я как-то не поняла почему вы мне это пишете :think Я анониму выше писала что всяческие блага,в виде детских площадок и облагороженной территории есть не только в посёлках с таунами, но и в посёлках с отдельно стоящими коттеджами. Может вы промахнулись,так как говорим мы с вами фактически об одном и том же :)
200м - тыщ 8 зимой и тыщ 5 летом
специфическое жилье на любителя. из минусов конечно же лестница - чем больше уровней, тем хуже :) ну и чем больше уровней, тем она дороже (цена 1го марша, если его нет от застройщика около 300 тыщ). опять же лестница может быть неким положительным моментом - не надо на фитнесс ходить :)
из плюсов - нет соседей на голове и под вами - для меня это огромный плюс!!!. есть участок свой у входа. личный гараж под боком. индивидуальное газовое отопление. да плюсов несомненно немало. лично у нас - район зеленый, чистый
из возможных недостатков - зимой нам приходится чистить крышу за свой счет (иначе спрессованный снег тяжелой глыбой может упасть на машину, припаркованную у дома) - прошлой снежной зимой обошлись 2мя чистками по 6 тыс. этой пока не чистили. могут быть всякие сборы на благоустройство -напр. общее ограждение территории или участков, установка видеонаблюдения, детской площадки
Интересная тема, спасибо ))) Девочки, а можете делиться местами, где Ваши дома расположены (интересует ближайшее Подмосковье). Спасибо большое. Тоже задумываюсь о тауне.
У нас летом выходит примерно 5-6, зимой 8-9 (это вместе с отоплением газом и уборкой снега и на всей территории ЖК). Площадь 135 кв. ЖК Каскад парк. Плюсов вообще оч много, та же парковка - аж два парковочных места, вместо обычной стихийной как в многоэтажках. Территория хорошо благоустроена (даже тренажеры стоят) + детские площадки большие интересные.
спасибо большое, для меня тоже огромный плюс, отсутствие соседей в неограниченных кол-вах.
165 кв. м. 5-летом,8-зимой тыщ. р. платим где-то. это уже за все, в т.ч. и за охрану.
Плохая шумоизоляция. но если вложиться - можн этот вопрос решить. Есть свой кусочек травки для барбекю. ПРисоединили 3ий этаж себе и мансарду утеплили. там сауну сделали электрическую. вечный кайф.
+ Всегда твои парковочные места тебя ждут. Минимум машин, чужих нет. Соседи адекватные т.к. алкаши и пьянь е покупают таоке жилье. Тишина и покой.
- все равно котел сами меняли. т.к. затсройщик сэкономил..это 100-200 тыщ. ФИльтры ставить самим. т.к. никто их не ставил. Крышу утепляли сами - она холдная.
Лестница 400-500 тыщ (если добротно делать) на 3 этажа. РЕмонт в плостоимости вышел. Но нсли совсем бюджетно делать,наверно можно и сэкономить.
Уборка тяжело дается такой площади, задумываюсь о помощнице.
но в общем и целом плюсов больше. в квартиру не вернусь никогда.
Но сой дом тоже не хочу. и с этим добром проблем хватает
+1 насчет сауны - восторг! у нас в цоколе нашлось место. соседи тоже сауну установили в цоколе, а вместо гаража бассейн - довольны по отзывам
нам черновая лестница обошлась 100 тыщ марш (бетонный марш) + отделку массивом дуба меньше 250 не видела, можно конечно побюджетнее найти отделку - соседи паркетной доской отделали, ограждения тоже бюджетные - металлические столбы и между ними прутья металлические в 3 ряда, но у них дети уже выросли - не актуальна безопасность сверх меры, кто-то плиткой отделал - тоже не запредельно дорого
(аноним из 200м)
а вы делали отделку? тоже хочу дуб. ищу у кого взять контакты и работу вживую посмотреть
Девочки, расскажите, пожалуйста, кому во сколько ремонт обошелся, все тауны продаются в черновой отделке. При какой площади? Сколько по срокам делали? Спасибо
Сложный вопрос. при цене ТХ в 7 млн нам ремонт обошелся в половину.
НО!!! мы нанимали дизайнера, т.е. 150000р только его услуги))
соседи делали бюджетнее - в миллион вложились.
Все зависит от того каого уровня вы хотите ремонт. Вопрос неоднозначный.
Мы ремонт делали 2 года от нчала ремонта до новоселья. и то - еще нет половины мебели,штор, большого дивана(старый привезли) Про телевизоры, ковры и прочее я молчу. Вот лестницу не отделали деревом, т.к. это только 250-300 тыщ....
ТХ это почти дом. он постоянно требует вложений
Не живу в Тауне и никогда не буду.(Да простит меня автор;-),но вдруг кто-то задумумается.).Плюсов много только если выбирать между квартирой/домом,если же сравнивать отдельный дом/таун ,то таун проиграет во всём.
1)забор практически отсутствует(нельзя)
2)деревья не посадишь(нельзя)
3)За обслуживание-дорого(к этому всегда+свои расходы)
4)Лестница-фитнес фитнесом,а через 15 лет,захочется лезть наверх?
5)Была в гостях в тауне(Лобня)-дома построены из ничего!!стена состояла:1/2кирпича+пароизоляция+минвата+гипсокартон!!
перекрытия-деревянные!
6)С соседями жить-полный аут,особенно с деревянными перекрытиями(у нас соседи были нормальные,а внук напился и спалил дом на 4 хозяина.....)
И земли захочется побольше,простора будет не хватать,ИмХо.
ни по 1му пункту не согласна - вы обсуждаете какой-то конкретный неудачный случай.
1. у нас у всех заборы, ворота, калитка. кроме того огорожена вся территория, на кот расположены 6 т-х
2. деревья растут - соседи посадили густо туи вдоль заборов, примыкающих к соседям. у кого-то ель, есть даже клены
3. У нас из 6 - 2 т-х не вступили в тсж, отгородились забором и свои ворота поставили. платят только по счетчикам, вопросы с мусором сами решают, охрана вневедомственная по желанию, уборка территории самостоятельная
4. лифт стоит столько же - в нашем т-х есть люди, установившие себе лифт и лестницу или только лифт
5.у нас т-х кирпично-монолитный, перекрытия бетонные. все стены монолитные, кроме сан-узлов - они из пенобетона выстроены
6.соседей в квартире гораздо больше и контингент разный попадается (отдельный дом безусловно лучше в этом смысле)
земли-то конечно чем больше, тем лучше, НО в квартире ее совсем нет :(
аноним из 200м
Я написала,чтобы предупредить,тех,кто будет покупать ТАУН-на что обратить внимание.Потому что,если в дом вкладываешь деньги,время и душу-менять его тяжело-поэтому пусть будут предупреждены что бывает такое.
У нас и деревья большие и пруд на участке и соседи замечательные, и заборами кто хотел тот отгородился ? И платим мы за обслуживание 1500))) Вообще все отлично!!!!!!
это где такое счастье?
а как это заборы?их же нельзя вроде
была у знакомых в поселке "Лагуна" на этапе строительства,дом никакой-все переделывали за свой счет они,перепланировка и все материалы и коммуникации.Территории своей-2 сотки,забор нельзя,можно пихту насадить вместо ограды.
Вышел из дома и практически сразу дорога,по которой машины ездят местные-в этом плане неудобно-детей одних не выпустишь:или с ними,или на площадку топать(в отличии от огороженной территории).
забры можно, если хочется. я в Раменском в ТХ - народ ставит и плетни, и штакетник кому что больше по душе
Заборы или низенькие для красявости или если высокие, то жить как в бункере прикажите???ведь соток под забор нет совсем, 6 соток это предел мечтаний, а обычно там 2-3 сотки максимум, какой забор туда впихнешь и если поставишь в 2 метра, то будет не участок, а огромный сарай с травой???? И дом, простите меня мне дешевле обходится по платежам чем любые тауны, а домиг 360кв. Так что по сравнению с хрущевкой, о даа, плюсов тьма, а вот по сравнению с частным сектором... соседи по бокам, ни чихнуть ни высморкаться без их ведома, напротив тоже окна очередного тауна, по этому окна всегда затюленны, вышел на участочек-клумбочку, сразу у всех на виду и барбекю тоже на виду - всем видать кто что и с кем кушает. Квартира конечно хуже, если маленькая, но и только
а нам скрывать нечего) с соедями дружим, общаемся. dместо заборF - у мен яживая изгородь, у соедей или плетеночки низенькие или штакетничек. Я против заборов в приципе, но мне чужие не мешают. Детки все навиду. Через забор от нас школа уже на этапе фундамента и садик. Тишина, дорог нет, рядом город с инфраструктурой не хуже чем в Москве. (только врачи конечно как везде в области не ФОНТАН)а ВОТ ЦЕНА НАШИХ 240КВ.М ПО КОММУНАЛКЕ ВСЕГО В 1,5 РАЗА БОЛЬШЕ, ЧЕМ Я ПЛАТИЛА В ГОРОДЕ ЗА ОДНУШКУ В 47 КВ.М.
Ну а мы дружим не только с соседями, но и вообще со всем поселком, но вот участок побольше иметь явно приятнее(мне лично и 12 наших соток маловато, вот 25 - в самый раз былоб), а школы у нас целых три в шаговой доступности и еще одна гимназия и они старые,и садиков два тоже есть. А что вы имеете в виду под коммуналкой??? свет,вода и газ? или еще что-то?
кто вам сказал что центральное? у нас на входе в ТХ газ и холодная вода. Отопление сами себе делаем, горячую воду тоже
Ни кто не сказал, просто хочется понять какой котел и какубю площадь отапливает и живете ли вы там постоянно. Мы за свой дом платим не более чем еслиб мы платили за крупную трешку в МО, т.е. примерно 7-10 тыс руб в мес, правда площадь у нас побольше 360кв
Согласна только по пункту 3. У нас делают и заборы (не глухие, конечно), и деревья сажают. Обслуживание вполне доступное. Изоляция - ну пардон, сами делали, у нас все ок. И соседи, тьфу-тьфу-тьфу)) Дружим семьями))
У нас тоже 14 мин до электрички , только вот дороги такие белые, как-будто по ним машины не ездят, так чисто и шума нет, потому что дороги рядом не проходят, дети обувь поставили и с нее чистая вода стекла и разводов не оставила. и всего 16км до мкад
ездила тут в выходные к подруге, они перебрались за город в танхаус по горьковскому направлению. мне там очень понравилось! сами уже задумались.
из минусов: работа должна быть недалеко или по свободному графику или вообще удаленно, иначе не наездишься. коммуналка дороже, но и площадь больше. да, еще один минус - у танхаусов маленькие участки за домом
из плюсов: охрана, на территорию поселка заехать-зайти со стороны никто не может без официально поданного разрешения хозяина танхауса; спорткомплекс именно в этом поселке огромный и на расстоянии 5-7 минут хотьбы, в нем есть и сауна и бассейн, тренажеры и т.п. в общем, отпадает надобность в собственном бассейне, т.к. у них там абонементы, цена дешевле на абонемент, чем в Москве. магазин с мелочевкой и продуктами первой необходимости есть в поселке, все остальное в ТЦ минут 10 на машине
Любые плюсы таунхауза - это только в сравнении с квартирой
с домом даже и сравнивать нечего, таунхауз это НЕДОдом
таунхауз имеет смысл только как альтернатива квартире в паре км от мкад, потому что личную землю под свой дом в таком удалении от Москвы мало кто может себе позволить
и то спорно, потому что все, кто ездит за город, знают, что самая попа - на выезде из москвы, дальше особой разницы нет, 5-10 км до таунхауза, или 30-40 до собственного дома
знаю владельца одного таунхауза на 5 секций, который это дело сдает. вот это да, отлично. и у хозяина прибыль больше и стабильнее, чем если бы он построил это как один дольшой дом и сдавал одним людям, и тем, кто снимает дом не нужно ничего кроме одной клумбы и места под шашлык и надувной бассейн, им пофик архитектура дома и т.д.
а таунхауз как собственность для собственного проживания, как загородный дом - это бред
Немного лирики. Таунхаус в переводе с аглицкого, как известно, городской дом. Хорошо известны голландские блокированные дома, находящиеся в центре Амстердама, да земля дорога, но на 4 метра фасада по престижной улице имеешь право. В Москве возможно помечтать о таких вдоль Чистопрудного бульвара, пореальнее где-нибудь в Бутово, где они есть. В нашей стране, где каждой семье легко можно выделить по 1га, идея строительства линейных таунхаусов в чистом поле абсолютна абсурдна. Здесь правит лишь чистая выгода, т.к. построить и обслуживать линейку блокированных домов на порядок выгоднее отдельностоящих строений, про качество строительства повторяться не буду. В итоге получаем все минусы частного дома + минусы квартиры. Главной отличительной черты частного строения - ИНТИМНОСТИ здесь априори быть не может. Сделать с утра смешную зарядку, позагорать топлес, выбежать из бани и упасть прямо в сугроб, покричать и потанцевать до утра, наконец, вымыть машину без оглядки на соседей и заняться огородом по полной программе из-за отсутствия необходимой инфраструктуры просто невозможно. Внутренняя планировка всегда предполагает лестницу до четырех этажей, что не есть норма для повседневной жизни. Подобный дом неплохая замена для НЕКОТОРЫХ городской квартиры, но ни в коем случае собственного дома.
а кто говорит, что т-х это замена дома? это замена квартиры.
насчет выбежать из сауны в сугроб - муж бегает (сугробы ведь зимой, сутра никто в сауну не ходит, а вечером уже темно, поэтому из окна никто не увидит, а случайный сосед прогуливающийся или проезжающий мимо большая редкость. а даже если и увидит - кому какое дело???). про мойку машин - ваще пофиг, на вых-х практически все соседи моют, даже бмв7 или мерс купе. ну а про огород - эт ваще дело индивидуальное, у некоторых на 1га ни 1сотки не засажено и не страдают ;)
(ну и главное ваше замечание по поводу т-х в центре города - в питере немало т-х в городе, а не на задворках типа бутово. поэтому вся инфраструктура города легкодоступна)
продавцы таунхаузов так говорят)))
в питере может это и имеет смысл, в москве - только в самой москве, таких тх в пределах мкад очень мало, это штучный товар и очень дорогой, обсуждать его плюсы бессмысленно, они очевидны
а у нас взяли моду строить тх именно в чистом поле, и это действительно собачий бред :) как правило, когда речь о таунхаузах, именно такие и имеются ввиду - умники застройщики клепают угрызлища, потом толкают их в красивой обертке из детских площадок, прудиков и кухонь в подарок за цену, за которую вполне можно на соседнем поле купить участок никак не 2 сотки, а стоток 10 минимум, и построить там полноценный дом такой же площади, и на сдачу его отделать, а может и прудик с детской площадкой замутить, только свои собственные.
ps главный мой аргумент за дом против таунхауза ЗА городскими пределами это не огороды, бани и еще какие-то ценности, которые одному важны, а другому по барабану. главный объективный аргумент, важный всем - ни к квартире ни к таунхаузу пару комнат не пристроишь. никакая семья не может зарекаться, что завтра не потребуется перевезти к себе пожилого родственника, или не родится ребенок, или не возникнет потребность скажем в дополнительном кабинете, мастерской для ребенка, у которого неожиданно талант к рисованию проявился, спортзале для реабилитации после какой-то болезни или травмы и т.д. В случае с домом проблемы дополнительных квадратных метров решаются максимально дешево и безболезненно. Вот это действительно важно, а не какой у кого сугроб рядом с баней и забор с соседями.
Мне основной плюс видится в том, что соседи одного возраста, много детей вокруг, есть общая детская площадка. Короче, у детей есть возможность ГУЛЯТЬ ВО ДВОРЕ, что уже давно забыто в Москве. Они там носятся табунами по всему поселку, куда не приди. Опять же машины по дорожкам не носятся, а едут медленно и аккуратно. Вечером приятно погулять, в москве вечером хрен выйдешь.
Из минусов - все остальное, наверное. Было бы много плюсов, будь это на территории города. И если в др городах и и городках так и есть, то супер. А в Москве - далеко от города это далеко до работы и зачастую школы, а близко от города - нет воздуха, а еще и дачу купить или дом это уже перебор имхо.
Чисто теоретически тх в километре от мкад, хорошего качества, с магазином и фитнесом, с рядом строящейся школой и садиком, с хорошей транспортной доступностью - это чудесно. Ну плюс свой дом подальше на выходные. Но у меня какой-то идеальный вариант, таких, увы, не много.
Была в таунах в районе Одинцово - там вот как раз так чудесно все, но это редкость.
И еще считаю крайне важным ландшафт заказать. Виела такие шикарные 2-3 сотки и такие безобразные 6, что поняла, что именно в поселке тх ландшафт крайне важен.
Да, у нас в Одинцово отличные тауны - прям в городе, рядом с лесом, школы, сады и магазины-через дорогу. Но у этих таунов цена 25-30 млн. За такие деньги можно купить уже приличный дом с большим участком и совсем рядом с Москвой.
а мне лично не очень понятен смысл дома в километре от МКАД(( тогда уж лучше квартиру. Я несколько раз была по делам в Дудкино по Киевке 900 м (не таун, но речь не про то). По-моему, это ужасно. Воздуха нет. Что там растет в огородах - я бы есть не стала. Там даже трава сероватая((
Ну хотя бы 15 км..хоть как-то кислороду побольше.
Ну это дело вкуса. Я бы с удовольствием жила в тх в Одинцово :) - для меня квартира не лучше. В таунах и площадь больше и гараж-парковка без проблем, детки сами могут гулять. А на 2-х сотках можно огород и не сажать,а посеять газон и поставить мангал :).
ну я живу в своем доме в паре км от мкад. это вместо квартиры, в квартире московской чем воздух лучше?
на лето да, дача в лесу, 50 км от мкад
а ближний дом - это чтобы не жить в многоэтажном улье, не иметь соседей, жить просторно, не думать где хранить море детских прибамбасов - коляски, велики, самокаты, качели, машины, не думать о парковке перед домом, не слушать ночной вой сигнализаций и т.д. дети опять же - выкатились с крыльца и гуляют сами. и я не думаю, кто мог плюнуть или сходить в туалет в их песочницу, не проверяю детскую площадку на предмет осколков пивных бутылок, а скамейки на предмет ночевок бомжей. чем в этом плане квартира лучше?
сажать тут что-то это конечно бред :) исключительно цветочками занимаюсь. все что можно съесть растёт только на дальней даче, здесь только свежая зелень в покупной земле.
у нас ТХ в Раменском в черте города, на окраине, все блага цивилизации в 5 минутах езды
"внешне" бывает ооочень обманчиво. Надо обязательно с разбирающимся в строительстве человеком смотреть.
Не, там не благоустроенно так, как хотелось бы, мы туда и летом 2 раза за сезон ездим, далековато для нас. А тут все прелести своей квартиры, газ, 4 санузла, камин, теплый гараж + ехать Макс. 40 мин по пробкам...
Я была в таунхаузах в Куркино и в Эдеме в гостях у своих друзей. Мне ОЧЕНЬ нравится, особенно в Куркино, но у друзей это основное жилье и это Москва!И еще больше мне это нравится , учитывая то, что друзья покупали т-хаус в 1998г и стоил он чуть меньше 100 тыс.долл!Вот это цены были!!!!! Как вариант жилья для отдыха," подышать воздухом на выходных" я бы не рассматривала и прежде всего потому, что стоимость т-хауса сопоставима со стоимостью небольшого загородного дома со всеми городскими удобствами и участком земли. я бы выбрала дом.Но это имхо.
Так и это почти Мск - 5-7 мин от Меги. То же Куркино фактически. Потом муж говорит - может понравится, можно и на постоянку остаться жить. Насчет стоимости - не, не сопоставимо, в таком месте дом никогда за 10 млн (стоимость тауна) не купишь, а с учетом с годами набежавшей инфляции и возможностей (в 98 году мне и бутылку пива не на что было купить, бедной студентке:) те 100 сопоставимы с нынешними 300 тыщами. Так что вариант загляденье. Но все же хочется сопоставить плюсы и минусы.
Ну я про свежий воздух так, умозрительно) просто там площади 240 квадратов, в отличие от квартиры есть где развернуться, детскую с большой игровой сделать, гардеробную, кабинет для мужа, санузел большой. Я не работаю, могла бы там и не только выходные находиться. В общем, как вариант вложения небольших средств в ожидании возможности существенно улучшить жилищные условия в пределах 3-го кольца (хотим все же метров 150 в ЦО, рядом со школой детей) - вроде вполне себе. А вашим друзьям нравится в тауне? Они на работу в Мск ездят?
Как я уже писала, это у них основное жилье.Им нравится. Мне тоже у них нравится, но мне такое жилье не подходит!Они работают оба в Шереметьево, так что на работу ездить очень удобно!Собственно, они и жилье это себе тогда купили, потому,что к работе близко!:)Дочка учится во французской спецшколе в Тушино, завозят ее туда на машине с утра.
Спасибо! Для меня пока минус только один - отсутствие приватной придомовой территории. Ну и лестница в три этажа, хотя как фитнес - это даже плюс)
вы там были? там дома долго до ума доводить? что там за качество строений не видели случайно? Так все очень симпатично смотрится.
Так вот и мы в шоке и не можем понять, в чем подвох)) были два раза, все очень понравилось, качество вроде хорошее, все по технологии, при этом поселок на 35 семей, что круто, не муравейник, да еще 250 м за 10 млн отдают ((что чуть ли не на 50% меньше окружающих конкурентов), так при этом еще и свободного много и доки о собственности в порядке (как на землю, так и на таун), ипотеку можно взять. Вот где тут собака порылась - ищу, понять не могу))
Сами тавря без отделки, все коммуникации подведены.
надо бы со спецом приехать строение смотреть. В смысле сколько вложить в ремонт придется. Иногда картонные домики строят. На вид красиво, а внутри в такие деньги выльется.
поселок, кстати, небольшой, это не очень гуд, там наверняка коммуналка зашибенная выйдет. Мне бы был интереснее больший поселок, чтобы ребенку компания нашлась. Не факт что на семей наберется ватага ребятишек одного возраста. Странно, там вроде выглядит все большим по площади, я думала, там больше народу проживает.
Вроде там как под себя строили, хозяева-инвесторы там же в коттедже живут. Строительство капитальное. Для нас не муравейник большой плюс - были в Маленькой Шотландии - совсем не понравилось, друг у друга на головах, ка общага, да и домики маленькие - по 160 квадратов. В ремонт думаю стандартный - эконом вариант - четверть стоимости, более менее под себя приличный - половина. Насчет коммунарки - не знаю, вроде стандартной все...
Ну и будете сидеть рядом с камином на 4-х унитазах все выходные. Лучше у дом купить...
Вот и отлично!) мы у камина и на 4-х унитазах, дети на лужайке перед домом - это ж счастье:) и в доме, я уверена, будет та же картина, только по факту дом в 5 минутах езды от Химкинской Меги мы за 10 млн никогда не купим. А вот таун, как выяснилось, вполне реально.
А ваша недвижимость, состоящая из квартиры, дачи, дом на югах, денег на этот таун- не наберет 10 млн? Я не пойму, зачем столько жилья, когда можно взять 1 дом, но устраивающий по всем показателям.
Ой, ну вы интересная!)) она и на 30 млн в общей сложности наберет, но это совсем ничего не значит! Она нас вся устраивает, просто у всех этих объектов совсем разные функции, а большой дом мы совсем не хотим! Зачем нам такой гемморой? Да и в плане инвестиций, наследства и прочего много разных объектов недвижимости гораздо выгоднее, чем один большой дом. Жить мы хотим в Мск, на выхи выезжать в самое близкое Подмосковье, дальняя дача (65 км) - это редкие выезды летом, да и просто земля, которая каждый год растет в цене. А дом на юге - родовое гнездо, где по пол-года живет бабушка и мы обязательно пару месяцев в году проводим - тянет, да и воздух, природа, друзья детства. Из планируемых на будущее объектов недвижимости в приоритете большая квартира в центре (на это копить нет смысла, не накопишь, будем ждать прибыль от какой-нибудь крупной сделки, чтобы сразу вложиться (при этом нынешнюю квартиру продавать не будем, детям останется) + недвижимость заграницей (приоритет Лондон, т.к. муж мыслит детей в образовательных целях туда заслать:))
Извините, весь ваш бред не осилила( про вашу недвижимость и т.д). Вы просто так написали, как-будто от безысходности едете в таун, т.к. 10 млн. нет на дом возле Мега Химки.:-)
И что же бредового в моем предыдущем посте?)) дом, может быть и лучше (плюсы писала - есть приватность придомовой территории), но в целом задача такая не стояла. Это вы про дом написали...
Пы.сы. А зависть - разрушающее чувство, не стоит оно того))
Интересно как можно отдыхать в таком загазованном гадюшнике как околоток с Мега-Химки????Там же летом дышать нечем, там же от ленинградки ТАКОЕ вонючее облако из постоянных пробок прет!!!!!Вы считали там колличество полос????Да еще и таун,стоящий в низине,вы думаете там детям лужайка в 2 сотки интересна будет????
А околоток - это до каких пределов распростроняется? Вообще то это километров 5 от Меги и ленинградки, в сторону от новосходненского еще км 1,5 - мы там были, дышали - лес, поле, вполне себе воздух)) а за реально чистым воздухом мы ездим в горы Кавказа и Альп, такой ни в каком Подмосковье и прочих окрестностях не сыщешь, можно даже не искать) так что это не как альтернатива воздуха, а как возможность проведения части жизни на более обширных площадях и реализация давно вынашиваемых интерьерных решений - камин, гардеробная, кабинет-библиотека мужу и пр))
За кавказским и альпийским воздухом каждые выхи не поездиешь, вы так пишите, как-будто все остальные только и делают, что на попе сидят и ни куда не катаются)) мы про дачу вообще-то, неподалеку от М-вы разговор ведем, а не про альпийские луга. Мое ИМХО это место может условно удовлетворительно для постоянного проживания, типа не так сильно отравишься, как возможно, но вот отдых там , ой! Я направление это очень хорошо знаю и все деревни в районе Сходни- Новоподрезково -Химки тоже.Случаем это не Фемели-клаб вы имеете в виду? Если его, то очень не советую, поймите, за эту сумму вы можете найти очень приличный дом
Нет, не фемели - это ужас, даже внешне! А вот рядом с ним Арт-вилладж, нам очень понравился. До квартиры на Динамо при хорошем раскладе ехать туда - 30 мин. Можно жить, можно на выхи приезжать. А за 10 млн 250 м.кВ даже там не купишь в тауне, Фемели вон по 15 лимонов свой отстой толкают, а уж дом и подавно, это в такой удаленности - от 20 млн. Дальше - вообще не вариант, мы на дачу 65 км под Звенигородом в том году ровно один раз выехали, нет времени и лень на дорогу тратить даже час-полтора.
Арт-вилладж выглядят приятно, а от Динамо до Звенигорода действительно в выходные пол дня на оленях.. а почему не рассматриваете Пятницкое ш?? Дело в том, что мы жили в Марьиной роще(от Динамо очень недалеко, как раз мимо вас ездили) и катались на дачу в Сенеж как раз по нему, потому что Ленинградка все больше превращается в ж-пу, да крюк примерно в 10км, но по загруженности не сравнить, да там вообще одни леса, очень здорово, можно дом на Истринском водохранилище купить и цены приличнее, мы, кстати от порога до порога поздно вечером доезжали за 45 мин до дачи)), а в то время Ленинградка обычно стит мертво и даже до Химок не докатишься. Мы в том районе, ближе к Сходне рассматривали дом для проживания(всю округу облазили), так вот 160кв с участком и другими строениями типа домиков для гостей и банями стоил тогда 8млн.
В пятницу вечером СТАБИЛЬНО полтора часа от МКАД до Истринского.. по этому Пятницкому. Когда дети у свекрови гостят, это наш кошмар. Сведения последнего года, не устаревшие)
Так и мы как бы ездили и в этом году тоже, просто выезжаем позже - если выехать в 12 вечера или 3-4 дня доехать можно, а вот Ленинградка забита до Солнечногорскка до 2-х ночи, так что смотря с чем сравнивать
В общем, все относительно и у каждого свои наблюдения:) нам там понравилось очень, будем брать:) проект и инфраструктура так просто замечательные! И вчера, например, учитывая снег и высокую вероятность заторов, я от войковской до Меги Химки доехала ровно за 15 мин в начале девятого вечера.
А что мужу делать на работе до пол-двенадцатого?..) С Ленинградкой я и не сравниваю, но в общем и целом это направление крайне неблагополучное транспортно, увы. И станция электрички там нормально расположенная одна - только в Солнечногорске. В общем, для себя бы не рассматривала ни за что на свете.
Почему только в Солнечногорске??? И станция в центре города, чем особо хороша-то?Чтоб до дачи на оленях? В принципе электрички там ходят не часто, это прискорбный факт, но то, что они ходят намного быстрее других направлений - это плюс.
На самом деле приоритетными должны быть направления, которые удобны по доезду, все зависит от менстонахождения квартиры
А откуда до Якиманского, Обухова и иже с ним? Там отовсюду на оленях. Вот и получается, что только до Солнечногорска и потом на автобусе или такси.
Про направление согласна, безусловно. Но свекровь территориально живет довольно близко (Дмитровка), а добирается тоже очень долго.
у если до Обуховао, то согласна полностью!! Дойти не реально, по Пятницкому шоссе вообще только на машине доезд есть, но если рассматривать дачи вдоль Ленинградской жд, то в принципе олени отпадают, хотя там и нет водохранилища, только исток Истры))(это почти тот же уровень, что и Обухово
Дышать будете по выходным, а вот платить коммунальные как будто вы там проживаете постоянно. Никто не будет учитывать что вы только на 2-3 дня в неделю приезжаете.
Ну 7 тыщ в месяц - это не страшно) мы сейчас если в Подмосковный отель какой выезжаем на выхи, тыс 30 мин за 2 дня оставляем, совсем не бюджетно(
И да, если будем только наездами, значит по счетчикам будут копейки, что и компенсирует расходы на обслуживание:)
могу сказать, что пожи в ТХ полгода поняла, что свой дом не хочу совсем, т.к. дом -это надо им постоянно заниматься,
Но в Квартиру обратно ни за какие коврижки.
Все соседи - бывшие москвичи, балдеют, млеют..от воздуха, от тишины и чистоты. на работу все ездят в Москву и не жалуется никто. Инфраструктура вся рядом, причем хорошая!!!! фундамент школы и садика у нас уже заложен за заборчиком)) я не помню, когда в Москву-то выбиралась. Работаем не в Москве,а в 3 км от МКАД. Москву не хочу ни за что.
Караоке можем петь до 11 вечера, никто не стучит по батареям,после сауны выбегаем в снег на заднем дворе спокойно, цветы, кусты, барбекю на заднем дворе - красота.
Всегла ес наши пароковчные местаперед входом, а не то как раньше - приедешь к дому и еще полчаса паркуешься - ищешь местечко.
Много семей с 3 и 4 детьми. дети на виду. машин нет.
В городе нет проблем ни с садами, ни со школами, Кружки, бассейн, секции спортиыне - все рядом и в большом кол-ве. и за копейки
вообще, если кому-то действительно интересно - ест спец. форум. где жители новостороек пишут и обсуждают свои проблемы.
http://dom-forum.ru/index.php?PHPSESSID=695a0a757b086e64cb019197c6ec3904&board=15.0 это форум всех таунхаусов МО. Можете для интереса почитать))))
надеюсь,это не реклама
