а мою долю оцените
у меня по договору дарения комната я ее сдаю вот что написанно в свидетельстве
вид права: Общая долевая собственность 41/100
объект права 3 х комнатная квартира общей площадью 79 м. 3 этаж. г.Балашиха
это комунальная квартира
еще есть две комнаты (и у каждой комнаты свои хозяева одна из комнат приватезирована вторая нет)
если продовать то за сколько?
я очень боюсь услышать ответы т.к. в комнаты в нашем городе на продажу идут около 1,5 млн. руб.
я надеюсь свою комнату так же продать
сама комната 22 метра
Увы, ничего не получится. Потому как у вас не комната в коммуналке, а просто доля, которая стоит минимум в 2 раза меньше комнаты. Единственный плюс - это сложившееся право пользования, но оно имеет значение только для вас, новым хозяевам это вряд ли будет интересно. И ни о какой второй неприватизированной комнате не может быть речи. Объект права у вас один - квартира, и статус у него может быть лишь один. Так что стоимость этой радости не более 700 тыс.
я в шоке, а ни как нельзя переоформить это на комнату7
почему так? ведь когда были комуналки и решили заприватезировать в рег палате раздедили на доли
но у меня в документах написанно от 22.11.2001г. чтовладею 41/100 долей что составляет32,5 кв.м общей площади включая комнату 21м. в квартире из 3 комнат
в документе о передаче права собственность в 2001 году когда комната была муниципальная договор передачи
Могу только посоветовать идти в суд и попытаться признать право собственности на определенную комнату на основании этого договора. Пока у вас в свидетельстве стоит доля 41/100, дороже 700 тыс. Вы ее не продадите. За 1,3 продаются именно комнаты, у вас юридически совершенно непривлекательный вариант. Долевок на рынке множество, они нужны лишь рейдерам за низкую цену.
Я может в чем-то и не смыслю, но вот ГК РФ знаю отлично. И точно знаю, что закон не предусматривают форму собственности "коммуналка в долевой собственности сплошь и рядом оформленная в МО". А то, что ДОЛЯ в трешке (а она только ей и является без всяких оговорок, подчиняется закону именно в части долевой собственности со всеми огромными минусами), продается как комната в коммунальной квартире, говорит лишь о том, что продавцы вводят в заблуждение обычных лохов. К счастью, идиотов этих становится все меньше.