Менять ли м.Пражская на м.Славянский бульвар?
Здравствуйте!
сейчас такая ситуация:
сейчас живу на юге москвы м.Пражская,монолитный дом,3 мин до метро,15 этаж,однушка 45 м.кв.
В конце лета купил квартиру в Золотом Треугольнике (м.Славянский бульвар),панельный дом,двушка на 3 этаже,75 кв.м. собираюсь делать ремонт и перезжать,в однушку переезжает сестра жить.
Сегодня позвонили и сказали,что на Пражской в моем доме вывесили на продажу двушки (17-21 этажи на выбор),75 кв.м.
Вопрос:стоит ли продавать на Славянском бульваре и купить на Пражской?
Пражская за:
1.в этом же доме будет жить сестра года три,потом однушка на сдачу пойдет.
2.родители живут в области (350 км. от москвы) и ехать к ним по калужскому шоссе.
3.сам там живу три года-уже более-менее знаю район
Славянский бульвар:
1.Рядом парки-это плюс
2.дом новостройка и ремонты будут идти года три-это минус.
Если на Пражской всё устраивает, лучше там остаться - родители не молодеют. Нет ничего такого запредельно замечательного на Славянском. ИМХО, конечно.
Да, жила недалеко от Славянского (дальше по Можайке), ничего там особо хорошего не знаю. Парки - очень относительно близки, пешком не дойти, в метро утром не влезть, пробки нереальные - перекрывают часто. К тому же утром вЦентр на машине крайне неудобно - вы ведь с другой стороны живете, будете не меньше 40 минут только на проспект в центр выезжать.
Пражскую не знаю совсем. Один плюс у Сл. бульвара - новый дом, но первые три года - это сплошная пыль и ремонты - тоже не айс.
В каждом топе Вы пишите, что на Можайке пробки. Вы, вообще, по Варшавке, Ленинградке, Рязанке ездили когда-нибудь, даже не обязательно в час-пик, а просто в будний день? Так вот, по сравнению с ними, на Можайке вообще пробок нет. А Слав.бульвар это не Можайка, а Кутузовский проспект, который стоит только в "бутылочном горле" Триумфальной арки.
Просто помимо пробок Кутузу безобразно перекрывают, и лучше уже не будет. Это раздражает побольше обычных пробок.
Да,с Вами не поспоришь:) Но Вы все-таки не ездили по более ужасным местам. Варшавка без перекрытия стоит всегда.
это Кутуза стоит?
А Варшавка , надо думать, аж летает? :)
Я за Славянский однозначно... Юго-Запад не просто с бодуна считается более престижным районом, там и экология получше, и транспортная доступность...
Автор, вы ничего не написали про свою семью
Если вас двое с женой , например, и домой вы приезжаете только поспать, то ремонты вам мешать не будут особо.
Если у вас трое малышей, которые сидят дома с мамой - совсем другой коленкор
Соглашусь, пожалуй. Вспомнила - несколько раз по Варшавке ездила - жееесть. Можайка покороче будет - это вы правы. И в плане экологии тож - Кутузовский получше.
Юго-запад считался престижным лет 10 назад, когда там стало массово все застраиваться, пустили эту сказку что бы подороже кв. метры продать можно было. В результате район массово застроился, в районе огромные пробки огромное кол-во машин на каждую новостройку,(о какой экологии речь? о какой транспортной доступности, если дом удален от метро и ехать до него по пробкам час на автобусе?) Так, что экологическую обстановку в Москве никакая роза ветров не спасает :) Говорить про экологические районе в Москве-просто смешно.
оТТо написал:
<<Я за Славянский однозначно... Юго-Запад не просто с бодуна считается более престижным районом, там и экология получше, и транспортная доступность...
Я не поняла, какой райн вы имели в виду? Юг?(Пражская), Запад?(Славянский буль) или Юго-Запад?(Юго-Запад)
Я может быть со словом престижность Юго-запада и согласна, но не согласна с экологической обстановкой и транспортной доступностью. Кутуза стоит так же как и остальные. Выехать утром с Рябиновой порой по часу не возможно. Экологическая и транспортная жопа в Москве везде.
P.S. я вообще-то в центральном округе живу(не самом престижным из центральных, но все же) но последнии 3 года строим дом в ближнем подмосковье, что бы перебраться туда с детьми, так как дышать в Москве уже реально нечем.
с рябиновой действительно не выехать, потому что светофор короткий, но сама кутуза едет лучше другим трасс.
вы и правы и не правы :) на кутузовском первый светофор появляется уже после пересечения с рублевкой. т.е. когда кутуза становится можайкой. до этого места - более менее прилично. узко около арки, фигово стало когда метро открыли. но всегда есть варианты объезать.
а стоит он глухо после пересечения с рублевкой как раз, но автору туда не надо :)
она спокойно уйдет направо на минку, потом налево на герасима курина и вуаля - она дома, в треугольнике.
в центр не обязательно на кутузовский выезжать - можно огородами пробраться. у меня ребеонок 3 года в сад ходил на пионерской, чудесно ездили :)
по сути вопроса: мне не очень место там нравится. метро, железная дорога и кутузовский. до парка там пёхать прилично. ИМХО - район хороший, но конкретно это место - не супер.
Я за треугольник.
п.1 не аргумент, возможно даже минус.
2. Для 350 км. разница никакая
3. Три года не срок
Из минусов Пражской. Транспортная доступность плохая. Контингент.
Из плюсов Треугольника. Район престижней. Хорошая транспортная доступность. Контингент лучше намного. Про парки сами знаете.
Еще минусы ЗТ: 1.если у Вас не 11 корпус, не известно, когда эта стройка закончится. 2. возможность строительства ЖД станции "Славянский бульвар" и северного дублера Кутузовского проспекта. Про Варшавку ничего сказать не могу, кроме того, что Пражская намного дальше от Кремля.
1.у меня 11 корпус-ключи на руках,собственность через неделю обещали
2.я не в Кремле с счастью работаю)))))мне на работу на тульскую
1. Поздравляю. 2. А долго Вы на работу на Тульскую будете ездить? Все ведь может изменится. Вот это Вам и надо оценивать. Если на Тульской Вы надолго, то Пражская, если нет, то Слав.бульвар, он ближе к центру. Если сестра дольше, чем на три года, то лучше ближе к сестре, в если только три года, то это очень мало, чтобы на это ориентироваться.
На Славянском с парковкой плохо, зато хороший д/сад рядом, парк Победы и каток. И в этом треугольнике всегда ветер, прямо завихрения.Но Кутузовский нежно люблю.
а где с парковкой шикарно?только наверно в деревне Нижние Захолустье или ей подобной
Это не довод, это мнение:-) На мой личный вкус Сл. Буль. приятнее Пражки и перспективнее.
По поводу стояния Варшавки: я живу, как мне кажется, в соседнем доме, от Пражской до МКАДа рукой подать, к тому же можно немного объехать по другим улицам и выйти на Варшавку к м. ул. Академика Янгеля. Ну а там, да, немного потыркаться - это правда, придётся в любое время дня и ночи. Так что несмотря на то, что Варшавка стоит, надо себе представлять, что от Пражской до МКАДа совсем небольшой кусок.
А, не, я пишу по поводу как на дачу ездить. А на работу только 2 варианта: либо немного пораньше ездить, либо на метро (20 минут). У меня много знакомых ездят на Тульскую, Нагатинскую - выезжают пораньше или на метро (утром ходят пустые поезда + от дома метро в 1 минуте ходьбы).
Была на днях в этом "Треугольнике". Качество строительства просто ниже плинтуса, много я новостроек облазила, но ЭТО... Уж монолит на такое г..но не поменяла бы ни за что.
перечитайте, вы не правильно поняли. ЗТ это отвратительного качества панель. По мне уж лучше Пражка тогда рядом с метро.
