Квартира с газовой колонкой - покупка и аренда
Подыскиваю квартиру в определенном старом районе с давно сложившейся застройкой. Новых домов - по пальцам пересчитать, поэтому предложения в них редки и дороги. Если отталкиваться от нормальной площади квартиры и кухни хотя бы от 8 метров, то всплывают квартиры с потолками около 3 метров и газовой колонкой. В ней вся проблема.
Во-первых, дома с газовыми колонками мне кажутся какими-то морально устаревшими. Думаю, они уже сейчас не пользуются спросом (или это мой бзик?). Боюсь, что через 5-10 лет их вообще не продашь.
Во-вторых, касаемо колонки. Просто боюсь ее, в детстве у бабушки была такая квартира.
1. Помню, что из-за проблем с напором воды, огонь мог потухнуть, а газ продолжать идти.
2. Из-за того же перепада напора, вода «гуляла» от холодной до горячей, мыться очень неудобно. То кипятком обдаст, то ледяной водой.
В общем - ужасно неудобно.
Вопросы следующие:
1. Насколько ликвидны такие квартиры сейчас и в перспективе лет на 10-15?
2. Насколько удобны современные газовые колонки, какие могут быть проблемы?
3. Насколько востребованы такие квартиры под сдачу? Понимаю, что сдается все в зависимости от цены, но тем не менее – если бы вы снимали квартиру, то рассматривали бы квартиру с газовой колонкой или нет?
ИМНО.
Ликвидность низкая.
Для себя, теоретически, может и рассмотрела бы, т.к. современные колонки довольно надежны. Если не планируются дети :).
На съем - никогда. Как арендатор, я не знаю, насколько хорошее оборудование поставили в квартире под сдачу, не готова следить за ним. А взлететь на воздух нет никакого желания.
я снимаю только в домах с электроплитами. Не хочу газ ни в каком виде.
У вас может и современная колонка, а что у соседа? Самопальная печка или духовка времен Очакова и Покорения Крыма?
Что там у соседей можно судить по тому суперремонту, который они у себя устраивают:) Знаю точно, что в декабре вот так сдали однушку в районе Беговой за 40тысяч (если б точно не знала, так не поверила бы), т.е. газовая колонка оказалась не проблемой.
у каждого свои "тараканы", но супер-ремонт не гарантия:( У нас вон у соседа сверху супер-вевро ремонт, а унитаз полтора месяца как прилагательное:( Не успел понимаешь...
а я вот газ люблю больше - готовится на нем все гораздо шустрее.
колонки сейчас продаются современные и просто глупо их бояться.
меня лично они не смущают, как данность.
Если рассматривать покупку сталинки с колонкой, то их можно будет продать точно так же, как и сейчас - метраж хороший, районы, как правило, тоже неплохие - почему нет?
Мы въехали в квартиру с газовой колонкой. Для меня - это огромный минус. Колонка достаточно современная, висит на кухне, но для нее отдельная подводка, отдельный кран, в итоге были трудности с планировкой мебели для кухни. Напор воды сильно меняется, если кто-то включает горячую воду в ванне или на кухне.
У меня аналогичная история с перебоями в напоре и температуре воды в квартире с обычным водоснабжением (не колонка)..Се ля ви..
газовая колонка - это многоплюсов. Если современная, конечно. Никаких перепадов до кипятка, она сама там все регулирует автоматом, в худшем случае просто отключится, но не обожжет. Но суеверия в народе, конечно, живы и снимать многие не захотят, это факт.
Зато - горячую воду не отключат, и платить за нее не нужно (экономия приличная, мы сейчас платим коммуналку за 77 метров столько же, сколько платили за однушку в хруще)
И вообще, вся европа живет на газовых котлах и не считает себя, наверное, морально устаревшей.
Насчет ликвидности... как вспомнишь... мы год искали, чтоб не 1 или 5 этаж, и такие квартиры из под носа убегали просто, хотя и сами виннер мониторили каждый божий день. Потолок 3 метра это совсем другое помещение)), из нее такую конфетку можно сделать.
И если речь идет о таких квартирах, то беспокоиться нужно не о колонке, тут главные слова - "ж б перекрытия и капремонт". Вот они должны быть.
на третьем :-) это было почти чудо, я даже сразу не поверила, что квартира реальная а не заманушка - свободная, с хорошими доками (обычно трехи все-таки разъезжаются, это сомнительное развлечение... у нас к тому времени уже две альтернативы распались. Но главное - еще раз повторю - перекрытия (когда в соседнем подъезде был пожар, мы сто раз себя похвалили, что не купили в доме с деревянными перекрытиями. такие обычно в домах 20-х годов, они с виду очень могут выглядеть презентабельно, но это огромный недостаток.
Сама по себе колонка - это больше +, чем -, и как раз из-за отсутствия завязанности на сезонном отключении воды. Проблема в другом - это старые дома, коммуникации тоже, как правило, не новые - и из-за забитости труб может быть низкий напор воды, то есть газ просто не загорается. А уж если идет интенсивный водоразбор с нижних этажей - ваще туши свет, воду надо ловить. Поэтому - приезжайте на проверку "в час пик" и смотрите внимательно за напором воды. Говорю не голословно, у самой была квартира с колонкой в МО.
Относительно ликвидности сказать трудно, на 5-10 лет точно беспокоится не стоит, а вот дальше... Надо же понимать, что такие дома достаточно скоро станут ветхим фондом, а что с ним будут делать - ХЗ.
Сдаются квартиры с газовыми колонками в Москве нормально, без всяких дисконтов.
А вот в Подмосковье, в частности в Жуковском, там где плохая вода с большим количством солей, наличие колонки вырастает в большую проблему, так как любые колонки там забиваются накипью и служат очень недолго.
Автор думаю рассматривает квартиры в сталинках, судя по кухням от 8м, а это всеже не 5ти этажки в МО с колонками.