Хочу убрать балконный блок...
... реально ли согласовать? Какой проект для этого нужен? Кем составленный и утвержденный? Или это вообще утопия? (дом - кирпичный "типа сталинка")
Спасибо!
мы согласовывали в проектном бюро, кот. дом проектировал. Сам дом монолит, балконный блок из чего то там другого...Поставили окно во всю стену.
А! Еще перенос батареи согласовывали...
Сейчас фотки выложу.
И что, прямо официально вынос батареи согласовали?! Прямо в плане БТИ нарисована на бывшей лоджии? Тоже хочу такое проектное бюро:). Обычно на такое только глаза могут закрыть, понятно за что.
батарея была под окном,а установили за диваном, на лоджии(она, кстати,не бывшая) батареи нет. План перепланировки начертила диз-р, в бюро утвердили за вполне официальную таксу, все с чеками и т.д.
Вы немного не поняли, лоджия у меня не утепленная и батареи там нет.
у нас было два разрешения, по отоплению и по окну, в общ. сложности заплатили около 8 т.р. в 2007 году. Они мне потом через год звонили и просили подписать какие то доки для бухгалтерии, для годового отчета :)
Ух, здорово! Примерно также хочу, только двери распашные на балкон... Но бюро, проектировавшее наш дом, точно уже не функционирует:)
Т.е. в монолитах такое согласуемо? Тоже есть мечта в одной комнате, где выход на балкон, сделать французское одно, а в другой комнате, без выхода (балкон на 2 комнаты) - либо окно до пола либо тоже двери на балкон.
Дом у нас на колоннах, внешние стены вроде как не несущие...
Наш дом монолит, а подоконный блок из каких то блоков, так же как и перегородка между туалетом и ванной
Зависит от конструкции дома. В некоторых случаях можно убрать только подоконный блок, в некоторых - чуть пошире, кое-где и весь проем от стены до стены можно "очистить". Любой профессиональный архитектор вам подскажет. А еще есть специальные люди, которые занимаются согласованием перепланировок. В интернете полно. Но лучше поискать такого через знакомых. Когда мы согласовывали перепланировку (в том числе присоединение лоджий), я взяла контакты у знакомого риэлтора.
А как у вас с проветриванием комнат? У меня в мечтах сделать нечто подобное как у вас: тоже балкон на 2 комнаты, хочу окна-двери от пола. Но даже сейчас, в эти морозы, у нас приоткрыты окна на лоджии и в комнатах. Иначе очень душно и жарко. Или у вас чаще двери на лоджию открыты и вы "проветриваете" только лождию?
Нормально с проветриванием. У нас в одной комнате лоджия присоединена без каких-либо перегородок - просто получилась комната с панорамным остеклением, на месте бывшей лоджии теплый пол. А там, где лоджия на две комнаты, в одной сделаны раздвижные стеклянные двери с двойными стеклопакетами (для шумоизоляции) от пола до потолка и от стены до стены, второй выход поуже, там распашные двери тоже стеклянные с двойнями стеклопакетами. У нас дом монолитно-кирпичный, и внешние стены не несущие, поэтому так можно было сделать и согласовать тоже. Самой большой проблемой было найти фирму, которая делает такие двери без фрамуги на нашу высоту (под три метра), в Москве всего пару фирм. Двери, конечно, чаще всего открыты. В бывшей кухне (где раздвижные двери на присоединенную лоджию) мы еще и вентиляцию оставили. Но вообще в следующем жилье мы будем делать принудительную вентиляцию с фильтром очистки входящего воздуха, чтобы шум с улицы от открытых окон не слышать.