Квартира с обременением
Нашла классную квартиру в хорошем месте, НО в объявлении есть вот такое:
"СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА!обременение-прописано2чел."
Чем это черевато?
точно? мне в таком случае ответили - что после смены собственника, он может спокойно выписать прописанных несобственников по суду.
Обычно когда можно спокойно выписать, то и выписывают до сделки, а не продают с обременением.
ничего подобного. Мы так продавали, потеряли за такое обременение 1 млн, но самим выписывать по суду не представлялось возможным, да и могло затянуться (я уж молчу, что встречаться не было никакого желания), а вот новые собственники выписали быстро и безовсяких проблем. Надо смотреть при каких обстоятельствах это "обременение" было прописано
Не "ничего подобного", а именно "обычно". У вас, как раз редкий случай, миллионами редко разбрасываются. ;)
если людей можно было выписать вам, то новый собственник делает это за гораздо меньшие деньги (100-200 тысяч из которых половина адвокату, половина - за беспокойство покупателю)
а если невозможно вам, то и новый собственник не выпишет никак...
так что развели вас на миллион, имхо
либо покупатели, либо риэлтер
где я написала, что нам "невозможно" было выписать???
Возможно юридически, но невозможно по личным причинам. Более того, в итоге мы не потеряли в деньгах, ибо покупатели соглашались на "одну" квартиру, а "обременение" разгромило ее всю, срезав в ноль проводку, антенны, сняв двери с косяками и пр.
о таких ,спокойно выписываемых, не пишут как об обременении в обьявлении
чо гадать то , надо позвонить и узнать что имеется в виду, отказники от приватизации или просто нежелающие выписаться, но не имеющие никаких прав, которых прежнему владельцу просто лень или неудобно выписывать самому
потом обсуждать
Вы узнайте, каким образом эти люди там были прописаны. Потому что если они в свое время отказались от приватизации, то даже новый собственник их не выпишет по суду. Они придут к Вам жить и будут правы. А если были прописаны уже в приватизированную (купленную) квартиру, то Вы их через суд сможете выписать спокойно. Может продавцу сейчас лень обращаться в суд...