Оцените пож-та на продажу/доплату
Оцените пож-та, сколько стоит примерно продажа
1) 1-комн. кв. ОП 29,8 кв.м., жилая 17, кухня 5,8, 3/5 эт. кирпичного дома (1959 г., толстые стены). Квартира с 2-мя окнами, угловая. Окна во двор. подъезд чистый. В квартире евроремонт с заменой всех труб, новая газовая колонка, встроенная кухня, нормальная ванна, т.е. все делали для себя, балкон застеклен, дорогие окна, двери, новые батареи.
3-й Новомихалковскйи пр-д 18.
2) ул. Михалковская 17, 3/9 блочного дома, 2-ка, ОП 39, комнаты изолир. (переделаны из смежных), 14,5 и 8,5 кв.м., кухня 8 кв.м., балкон застеклен. Дом после капитального ремонта. Сама квартира весьма убита, сидячая ванна, т.е. требует капитального ремонта.
Если обменивать 1-ку на эту 2-ку, сколько может составить доплата? И там, и там 1 взрос. собственник, более 3-х лет в собственности.
Спасибо
Да, в 2-ке 1 окно выходит во двор, 2 окна на трамвайную остановку, но она в метрах 100 (особо не напрягает)
Вы хотите первую поменять на вторую? Мне кажется небольшая должна быть доплата, в пределах 500 тыс..
Да, я планирую поменять, мне нужно понять, сколько может быть доплата, т.к. у меня 1-ка с более лучшим расположением, ремонт. Хотя, м.б. я ошибаюсь, тоже ориентируюсь на 500, спасибо
Я не специалист, просто чисто субъективное моё мнение. Вообще какой-то обмен нестоящий, может вам получше квартиру подыскать? Хотя бы чуть побольше, ну что это за комната 8,5м?
да уж...
8,5 это вообще ни то ни се.
если только объедиять кухню и эту мелкую комнату.
Мы сейчас в втроем живем в 1-ке, ребенок идет в школу, пусть хоть 8,5 кв.м.. но отдельная комната. Вариант накопить не про нас, т.к. у меня эта 1-ка в ипотеку, за нее еще платить и платить. Т.е. ипотека у меня останется, просто смена залога будет + моя доплата продавцу. Вообщем, еще лет 5 нам ютиться в таких условиях :)
Оля, в рекламе 2-ка стоит 5,5 млн. руб., я позвонила риэлтору, она сказала, что они плинируют купить 1-ку+доплата до 1 млн. руб. У меня как раз там 1-ка. Мне и надо понять, сколько стоит моя 1-ка?
Нет, у меня на 3-м этаже угловая, даже и не планировала ничего с ней делать. На Собе посмотрела, там 4/5 или 5/5 (одна и та же квартира), там в ванной какой-то тазик вместо ванной на фото, у меня намного цивильнее ремонт, с/у совместный, но обычная ванная. Одна кухня встройка 100 т.р. стоил (покупали 1 год назад). Я думаю, что где-то 5 ?
Дело в том, что у них дом близко к трамвайным путям, комнаты изначально проходные были, нет ремонта. Думаю, цена за такое состояние адекватная. Там у нас еще много кирпичных 5-жек, там 1-ки 44 -46 кв.м. в таком же состоянии по 5,7, 5,6 млн. руб. с нормальными доками. Пойду в субботу посмотрю, больше 500-600 тыс. доплаты у меня просто нет :) Спасибо