Непостроенный дом - нет квартир
Подскажите плиз, знающие. Есть дом в ближнем Подмосковье, который только начал строиться, там даже не возведен первый этаж толком. Расположение для нас - идеальное. В доме 4 секции, в двух квартир на продажу нет вообще, в третьей только несколько торцевых трешек, которые нам не нужны, а двушки есть только в четвертой секции, самой неудобной, которая расположена углом, а окна выходят на жд. Квартиры в остальных секциях с окнами во двор типа уже забронированы. Может такое быть, или застройщик их просто придерживает и не выставляет в продажу?
И второй вопрос - если оформление по ДДУ и ипотеку на покупку в этом доме дают несколько банков, в том числе сбер - это надежно?
Может такое быть, или застройщик их просто придерживает и не выставляет в продажу?
может быть все,что угодно
если оформление по ДДУ и ипотеку на покупку в этом доме дают несколько банков, в том числе сбер - это надежно?
если вы про доверие застройщику - то совершенно непоказательно. Совершенно так же смогут кинуть. ДДУ немного защищает только ваши интересы. А банкам вообще все равно, это вы им деньги должны, а не застройщик
Как банку может быть все равно? Предположим, заемщик не сможет платить, в этом случае банк забирает квартиру. А если дом не построят, то и забирать будет нечего, банк в большом убытке.
банк рассчитывает риски. От этого и ваш ипотечный % зависит)) И взыскивать потом с застройщика банку больше шансов, чем частному лицу. В общем, банку все равно. Тем более у вас страховка должна быть
Какая страховка? Мне ипотека не нужна. И как банк взыщет с застройщика, если у него с застройщиком никаких правовых отношений, он давал в долг частным лицам? Вы путаетесь в показаниях :chr2
вам ипотека не нужна,а, что тогда вообще банки приплели? или вы гипотетически? ну вот я и так же))
Вы сначала перечитайте себя, а то сами уже запутались.
Я банк приплела как показатель надежности застройщика, по-моему, это абсолютно очевидно:) Вы даже по сравнению со мной не в теме, зачем тогда беретесь комментировать.
ну так автор говорит, что если перестанет платить, то квартира перейдет банку.
Вариант с придерживанием возможен, но скорее всего, секции, в которых нет кв-р на продажу - это или не коммерческое жилье или просто кв-ры в них принадлежат другому правообладателю, не тому, у кого Вы узнавали.
Слова надежность и новострой начала строительства я бы не стала ставить рядом. Покупка новостроя - всегда риск.
ну кролики же типа вас ведутся)) а вообще конечно прав при дду у вас больше. Хотя бы право в суде отсатаивать свои интересы))
Жаль. Впрочем, народ даже по ЖСК активно покупает, наверное, я одна такая паникерша:)
а потом ходит на митинги обманутых дольшиков с плакатом "нас обманули, государство дай нам квартиры"
Вот этот некорректный пост ну совершенно не к месту, при всем уважении к Вам....
Не у всех есть средства на чистую вторичку и риэлтеров.
почему некорректный?
я сам новострой покупал, но не по кривой схеме типа вексельной или жск
Конечно самостоятельно, как иначе то?
Русская рулетка, преимущественно, - добровольная игра.
Инвесторы скорее всего не выставляли еще на рынок квартиры. Бывает, конечно, инвестор бюджетником, тогда не увидите в продаже, но вряд ли, просто рано.
Скажите "объект" лучше, может кто то, что то, знает про него?
