Подскажите как быть?
Законодательства у нас конечно разные, но мне хотя бы схему - как действовать. Может кто-то подскажет?
У меня умер папа. Мама умерла 4,5 года назад ещё. Квартира была записана на маму, папа так и не переоформил после смерти мамы документы на себя.
Нас 4 дочки. 3 мои сестры сейчас проживают в Англии. Пока сюда возвращаться не планируют. Вообщем теперь куча вопросов. Квартира осталась с квартирантами (это в принципе не проблема - папа сдавал её, сам жил в другом месте), с долгом в 30 000р, и с задекларированными жильцами (у нас это типа прописки, вписаться может любой, даже не оповещая хозяина. но выписать сложнее. Те же квартиранты имеют полное право вписаться). Там задекларированы мои 3 сестры, их 2-ое малолетних детей + бывший ГМ одной из сестёр. Сёстры в принципе и наделали долгов.
Я сейчас в полной прострации. Мысли были продать эту квартиру и деньги поделить между нами 4-рыми. Но... оказалось что продать проблематично на данный момент - там что-то с приватизацией. Генеральную доверенность получить я смогу. Одна из сестёр против продажи - говорит, всё детство там прошло. Мол сселяйтесь туда и живите там сами. Я так не хочу - мало ли как повернётся в жизни. Сделаем мы ремонт (квартира абсолютно не отремонтированная - их всего - только пол поменян) начнём там жить, а сёстры вдруг вернутся. С продажей - чтобы продать, нужно там на нотариусов-оценки-бумаги-перепеси хорошо вложиться и тогда общая сумма от продажи останется настолько мелкой, что толком и подспорья никакого - у нас стоимость квартиры примерная сейчас (этой) - около 14000-15000 евро. Не знаю как быть. Я бы написала вообще отказ, если бы кто-то из сестёр согласился сам тянуть эту ношу (там же ещё и коммунальные не маленькие и если квартиранты вдруг съедут - оплачивать придётся нам с мужем). Никто из сестёр заниматься квартирой не хочет. Самая младшая вообще без работы, живёт с более старшей у них на содержании. Вообщем вообще не знаю как быть. Тот же вопрос и с дачей родительской. но там хоть послабдение - она денег не сосёт и много нервов не требует.
Опускаю весь моральный аспект. И так нереально горько и тяжко сейчас. Всё с папой получилось так неожиданно :-(((
Не поняла квартира где? В какой стране?
Вам сначала надо вступить в наследство, сначала к юристу по невижимости, потом к нотариусу. Долг по кварплате чтоли? Погасите его из денег квартирантов, получайте с них деньги и пусть пока живут - пока вы все бумаги оформите хотя бы коммуналку за такую толпу будет с чего платить.
Латвия.
Арендная плата слишком мала, чтобы с её помощью что-то погасить. Нет, можно - но тогда год будет долг погашаться. У нас в стране кризис. Цены на недвижимость упали, сдача тоже совершенно невыгодное занятие - сверху платят меньше 3 000. Папе в радость было хотя бы то, что за коммунальные съёмщики сами платили.
Долг да, по квартире - общий - там и вода, и отопление.
Толпа на коммунальные у нас никак не влияет. Разве что за саму квартиру. всё остальное - по счётчикам.
Я не знаю вашего законодательства в этой части. Но вам сейчас(пока вы не вступили в наследство) все равно надо чтобы чтобы квартплата оплачивалась. В России это часто тянется по пол года, надеюсь у вас все пройдет быстрее - часть долга погасится, все хлеб. Продать без правоустанавливающих документов свежайшее наследство, да еще учитывая, что сестра артачится - это фантастика. Значит надо решить вопрос с документами, договориться с сестрами, затем выгнать квартирантов и уже тогда продавать.
сестра артачится, но платить за квартиру в случае чего не будет :-(
Ну а так - она вроде вообще как нам хочет лучше сделать - жить там предлагает. Говорит - ну что вы живёте в кошмарном районе, непонять где, в полной тесноте. Едьте и живите в нашей. А мы дай Бог, просто раз в год будем в гости прилетать на недельку к вам. Но всё это на словах. Я не хочу с родными сёстрами рассориться из-за квартирного вопроса, потому сразу предложила вариант с продажей. Тем более наша младшенькая совсем неустроенная по жизни. Мне бы и не жалко, чтобы она жила в родительской, чтобы сюда вернулась. но она не сможет оплатить квартиру. не работает, не учиться и не стремиться к этому. Скитается по миру - то туда, то сюда. Сейчас вот к сестре в Англию улетает жить. Мы тут не потянем её содержать. Не бедствуем, но и не шикуем. И на данный момент - мне вся эта канитель с квартирой - ужасно выносит мозг. Заниматься вложениями не в своё неохота.