Продать квартиру, купить новостройку...
Народ, подскажите...
Имеется квартира (сейчас сдается)
Присмотрели дом новостройку. Те предложения, что есть сейчас (цена+определенная планировка)нам подходят. Что из них останется через месяц - никто не знает.
Хотим собственно, продать старую квартиру и купить новую.
Вот, как быть в такой ситуации? Предположим, с жильцами мы оперативно договоримся (выплатим неустоику и т.п). Но, ведь, пока найдем покупателей, оформим документы и т.д. - пройдет время, и от не очень большого количества подходящих квартир в новом доме может совсем ничего не остаться :(
Какова обычная практика в таких ситуациях? Как это можно решить?
Под лежачий камень не течет. Уж если не будет облюбованной квартиры, вы ничего не теряете. Можно и аванс отдать.
Кстати, жильцов не надо выселять, просто предупредить, и дать выбор(может в цене снизит, за и показывать) всегда время предупредить о выселении.
Новостройку сам застройщик продает? Если новостройка продается через агентства, то с ними можно заключить договор что они продают вашу старую квартиру, а взамен держат забронированную квартиру в новом доме. Только цена новостройки при этом не фиксируется. Достаточно распространенная схема.
А забронировать нельзя квартиру?
Мы бронировали у застройщика и они же продавали нам нашу квартиру, за это и держали бронь почти 3 месяца. Но у нас там с ипотекой не срослось, к сожалению, сейчас вторичку ищу.
Про забронировать...пока не выясняли, также как и про то, возможна ли рассрочка месяца на три, скажем?
Пока собираем разную инфо об оъекте, в выходные собирались ехать к застройщику. Разговор идет вообще достаточно абстрактный. Мы совсем не планировали сейчас что-либо покупать/продавать, случайно понравилось и загорелись.
Тут еще такой момент... застройщик продает процентов на 10 дороже, чем, скажем, Азбука Жилья. Почему так? С чем это может быть связано?