менее 3 лет в собственности
Пожалуйста, объясните дилетанту чем грозит покупка подобного жилья. Смотрю в базе, некоторые продавцы указывают, что жилье менее 3 лет в собств. А цены на такие квартиры немного ниже.
Спасибо. А если это не наследство, то все равно опасно такую покупать? Стоит ли рассматривать такие предложения или сразу отметать?
при чем тут риэлтор? риск один - обман государства. Чем чревато - читайте законы)) Я не хочу обманывать государство ради чьей-то выгоды. Да и ради своей тоже подумала бы сто раз))
это типа мне не нужны проблемы с законом в особо крупных размерах. А вы, уважаемая мля, решайте для себя сами
вы не могли бы эти правила озвучить? а то из вышесказанного так и не поняла в чем опасность =(((
в том что сделка по заниженной цене по странному совпадению является еще и налоговым преступлением, по которому как бэ предусмотрены соответствующие наказания в уголовном кодексе.
если покупатель знает о намерениях продавца и не препятствует ему, то он собственно становится пособником преступника, и полновесным соучастником.
да это я поняла что это преступление, а как понять что квартира по заниженной цене? Т.е я правильно понимаю что ты знаешь реальную стоимость по которой продавец хочет продать, а в договоре КП мы указываем меньшую сумму чтобы увильнуть от налогов? и по другому продавец не соглашается продавать свою квартиру т.к ему придется много налогов платить? и еще а почему именно если менее 3х лет в собственности? Что там налог другой? выше чем у квартир более 3х лет в собственности?
простите если я вас напрягаю своими вопросами... просто на данный момент читаю еще много чего т.к сейчас движения с государством, собираю много бумаг, и читать про это просто нет времени =(
вопросов не то чтобы много, но они какието риторические
а как понять что квартира по заниженной цене?
====
в смысле? запись "менее 3 лет" в обьяве намек на это
Т.е я правильно понимаю что ты знаешь реальную стоимость по которой продавец хочет продать, а в договоре КП мы указываем меньшую сумму чтобы увильнуть от налогов?
===
как бы да
и по другому продавец не соглашается продавать свою квартиру т.к ему придется много налогов платить?
===
да
и еще а почему именно если менее 3х лет в собственности? Что там налог другой? выше чем у квартир более 3х лет в собственности?
===
до трех лет налог обычно есть, после нет
спасибо за ответы ) может вопросы глупые, но я никогда с этим не сталкивалась раньше, квартиры не каждый день покупаешь ))))
в смысле? запись "менее 3 лет" в обьяве намек на это
т.е все квартиры которые в собств. менее 3х лет продают ТОЛЬКО скрывая налоги? нормальных вообще нет продавцов которые согласяться всю сумму указывать?
Я почему так зацепилась )) просто нам государство денег дает, и у них обязательное правило чтобы в справке о стоимости вся сумма белая была указана. значит что все объявы и предложения которые менее 3х лет даже не смотреть?
может я не правильно выразилась, но вроде так называется, когда подбираешь вариант, и потом приносишь бумагу о стоимости объекта в ДЖП, ну и договор кп тоже наверное, там же тоже стоимость указывается.
дело еще не только в опасности, а в том что те люди не хотят платить налоги с прибыли, но и вы не сможете получить полный налог с покупки если например покупка оформляется в 1 млн. Т.е с 2 млн налог вроде получить можно - 260 тыр. Плюс , далеко не все банки пропускают квартиры по неполной стоимости- если у покупателей ипотека. Плюс даже если ипотека и банк пропустил-вы имеете право на возврат 13% с ипотечных процентов, и если ипотека на 5 млн , то не шибко выгодно купить квартиру за 1-2 млн